2 ， 2021年了为什么这波上海的房价涨幅这么快上海楼市2021年1月第三周数据出炉 ， 上海本周上涨509元 。上海楼市2021年1月第三周数据出炉 ， 其中：上海楼市二手房挂牌价从52145元变为52654元 ， 本周上涨509元 ， 持续上涨 。上海楼市近三周在售二手房数量为39798套 ， 27481套 ， 35305套 ， 上下震荡 。感觉上海楼市的那些房产中介现在压力也很大 ， 虽然说上海楼市火热 ， 成交量持续上涨 ， 但是这也就导致有的上海房东并不是诚心卖房 ， 在这种情况下 ， 尽管上海房价持续上涨 ， 但是房产中介想要赚钱开单 ， 也并不是很容易了 。看上周上海的待售二手房数量突然从3万9千套减少到了2万7千套 ， 然后这周又增加到了3万5千套 ， 这就是现在上海楼市里面有太多房东并不是诚心想要卖房 ， 房产中介下架整理房源 。现在楼市的情况：现在上海楼市的火热主要是靠2020年的天量拆迁 ， 还有2020年上海的教育政策改变 ， 弄了个公民同招出来 ， 这就导致那些公办学校的优势凸显 ， 让公办学校附近的学区房房价成为了房价上涨的绝对主力 。从短期来看 ， 上海房价的确还会再涨 ， 但是从中长期来看 ， 上海房价还是涨不起来的 。
3 ， 徐州房价为何居高不下在民营经济发达的江苏省 ， 徐州的知名度并不是那么高 ， 不过它的房价上涨情况渐渐为人们所处关注到 。比较让人觉得惊讶的是 ， 到9月份为止 ， 徐州的房价已经连涨55个月了 。国家统计局的9月份70城房价变动数据发布 ， 徐州一下成为人们关注的一个城市 ， 这是因为在9月份的新建商品房住宅价格环比增幅中 ， 徐州拔得头筹 ， 也就是居于70个大中城市中的第1名 。具体的数据显示 ， 9月份徐州新建商品房住宅环比增幅1.4% ， 这个涨幅还是很明显的 。从平均房价看 ， 徐州的房价是达到了1.1万元/平米 ， 当然这只是一个平均值 ， 在徐州房价2万元的楼盘也是有的 。人们一般以房价收入比来衡量一个地方的房价泡沫多不多 ， 目前徐州的人均工资水平是3726元/月 。这个数值并不亮眼 ， 可能还可以说水平比较低的 。但是从GDP角度看 ， 徐州还是排在全国各个城市前30名的 ， 2019年徐州GDP7151.40亿元 ， 显示了这是一个民间较为富有的城市 。【为什么徐州房价涨幅那么高，2021年了为什么这波上海的房价涨幅这么快】
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