可更多的老小区进行了升级改造，进行了全面生活配套，甚至不少是养老社区配套，成为了老年人安享晚年的最佳选择之一 。可从本世纪以来，特别是2008年次贷危机以后，这种状况发生了改变，美国经济发展最快的这一代有钱人退休了，郊外的孤独让他们纷纷放弃郊区的房产选择购买市中心的老小区 。
北京马家堡是一个怎样的地方？
【右安门万博苑小区 怎么样,金光闪闪的右安门】北京马家堡是一个很神奇的地方，之前在那边上过班，每天从北边绕一个大圈来到这里上班 。首先，看一下马家堡的地理位置，位于丰台区东南中部，东至马家堡路与西罗园街道接壤，南至大红门火车站铁路线与南苑街道接界，西至草桥东路与新村街道相连，北至南三环路中线与右安门街道隔路相望 。照说这样一个地方应该是很有潜力的位置，但是在这里工作了一年多看到的却是脏乱差，除了商务办公区，周边的环境显得很是冷清，这里也有物美、凯德Mall什么的，但个人总是感觉很是冷清，尤其是有很多地方都是脏乱差 。
当然，近些年也看出其周边在加快建设，很多大厦开始建立 。其实马家堡最著名的应该就是火车了，这里离北京南站很近，所以交通算是很方便，但要从这去北京南站又不太方便，应该是由于建立的较早，这里的交通路线规划并不是很合理，导致去近在咫尺的北京南站也要绕很远，但如果做地铁就是直线直接到了 。当然，这里是北京三四环之间，房价自然也是很高的，一般人还真在这买不起房 。
如果房价差不多，该买“老破小”，还是“远大新”？
别把眼光只盯着远大新，而忘却了还有一个老破小 。在这城镇化飞速发展的10多年里，城市的半径快速扩张，一些原来的郊区变成了市区，商业郊区化也让远大新插上了翅膀 。可如今的城镇化发展速度开始减缓，郊区的房价也早已不是白菜价，未来的大规模远大新房产还会不断涌现，房价上涨的空间也几乎燃烧殆尽，反而是老破小的机来了！为什么呢？先从全球视野来说吧！美国在上世纪90年代以来，一些中产阶层纷纷涌向了郊区，让郊区的房价也是疯狂了一回 。
城市中心成为了一个办公场所，而且大量的低收入群体（黑人为主）涌进城市，市中心环境变的更加恶劣，房价也是跟不上郊区的步伐 。可从本世纪以来，特别是2008年次贷危机以后，这种状况发生了改变，美国经济发展最快的这一代有钱人退休了，郊外的孤独让他们纷纷放弃郊区的房产选择购买市中心的老小区 。而且，随着有钱人逐步返回市中心，在房价上涨中挤压低收入人群离开，并且市中心的配套也快速跟上，城市中心成为了投资的热土 。
我国的城市扩张经过了近十年的快速发展，市中心也是渐渐被淡忘 。可交通枢纽、地铁轨道、医疗中心、教育资源和城市文化等还是保留在市中心 。而且经过改革开放40年发展进程的这一代60后和70后也渐渐接近了退休或已经在家里悠闲生活，这种拥有资产的退休一代人是不太可能跟着子女混饭吃，要不自己选择一套市中心的房产成为社区养老之地，要不就去广阔的农村享受田园风格 。
特别是在一二线城市，核心区域的土地资源极其珍贵 。加上国家推出了未来社区规划，为市中心升级改造提供了有力的支撑 。有些老破小被拆迁安置，那可以赚到了暴利 。可更多的老小区进行了升级改造，进行了全面生活配套，甚至不少还是养老社区配套，成为了老年人安享晚年的最佳选择之一 。其他的商业社区、文化社区、创新社区、创业社区和设计社区等也是层出不穷，纷纷进入了民众的视野 。
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