杭州亚洲城为什么房价偏低，为什么杭州房价这么高 _为什么

1，亚洲城花园的楼盘介绍亚洲城花园位于杭州市西湖区。占地面积41700平方米，建筑面积64000平方米，绿化面积22000平方米。楼宇37幢，住宅和商铺585户。亚洲城花园基本信息物业类型：小区建筑年代： 1999城市/区县：杭州 / 西湖区所属学区：古荡一小物业地址：文三西路17号物业管理公司：北山物业建筑面积： 64000总户数： 585小区交通： 24/K24、K203(夜间线)、K209(夜间线)、K285、J17、K95、179、K37、81/K81亚洲城花园周边娱乐：金御阁足浴-172米、浙江国力大酒店-799米交通：公交古荡新村西站-223米、公交古荡新村西站-240米、公交丰潭路文三西路口站-375米、公交丰潭路文三西路口站-394米、公交丰潭路文二西路口站-553米、公交丰潭路口站-691米、公交丰潭路口站-717米、公交古荡小区站-720米、公交古荡小区站-720米、公交丰潭路文二西路口站-781米、公交古荡西站-827米、公交益乐村站-830米、公交古荡西站-854米、公交益乐村站-866米银行：中国工商银行杭州市高新支行文苑路储蓄所-302米、蒋村信用社-391米、工商银行杭州古荡分理处-663米、中国工商银行杭州古荡支行-680米、上海浦东发展银行24小时自助服务(秋水苑)-931米学校：丰潭中学-420米、古荡一小-734米、文三街小学嘉绿苑校区-756米购物：杭州古荡小商品市场-723米医院：正大医院-847米、杭州市第七人民医院-977米菜场：杭州嘉绿农贸市场-939米中介门店：我爱我家（古荡店）-133米、徳高房产（文三店）-656米、我爱我家（金都新城店）-683米、杰邦房产（文三店）-815米其他：黄龙公寓-250米、亚洲城花园秋月阁-267米、亚洲城花园斗星阁-271米、富丽苑-277米、富华楼-338米、水岸莲花-367米、古荡新村西-389米、嘉绿文苑-532米、莲花新村东-583米、丹桂公寓-614米、文三西路-645米、金都新城-699米、古荡小区-743米、嘉绿西苑-747米、嘉文大厦-786米、市七医院宿舍-820米、蓝海时代国际大厦-826米、康恒大厦-863米、秋水苑-864米、金辉公寓-909米、香樟公寓-978米、香樟商贸大厦-982米、西栖山庄-994米

2，为什么杭州房价这么高杭州的房价确实扑朔迷离，但是支撑这一年来爆发式上涨的，无非是一下几点：第一，在G20和亚运会对城市知名度提升的大型活动的推动下，杭州有一种新的高层次发展定位。第二，杭州符合了新的国家经济发展标杆，一个互联网企业先驱，一个金融服务业中心，这两个定位正好符合国家对产业规划“退二进三”的要求，新的定位中杭州就是长三角的副中心城市。第三,在前一个十年原来杭州不管是房产价格还是城市建设都在副省级城市中是滞后的，就房价上涨速度，前十年杭州是176%，上海是600%，厦门也达到425% 。地铁里程更是在同时开建的几个城市中垫底。就主城区面积和常住人口来说也是靠后的。杭州正奋起直追，在一年中大拆大建，大量的拓展城市。在这个瓶颈期，各种利好叠加和补涨的意愿下，直接反映在房价上，一年之内近乎翻倍。

3，杭州房价会降吗前景如何不知这个跌幅2倍的数据从哪里来的，但从直观感觉来说，2018年成都房价确实没有杭州房价抗跌。原因分析如下：成都与杭州作为强二线城市，现在的新一线城市，一个是长三角除上海外的中心，一个是西南的中心，其购房者也主要来源于周边区域。而二者的房价差一倍，原因在于：（1）两个区域的民众购买力差异。改革开放四十年，江浙积累了大量的民间财富；互联网发展十余年，杭州作为互联网之都，以阿里为代表，造就了大批互联网新贵，就算没有期权，在阿里反腐力度没那么大的早期阶段，淘宝“小二”们的隐性收入买套房也是没有问题的。而反观成都，四川整体而言仍是农业大省，民间财富完全没法与江浙相提并论。而在高铁修通前，四川盆地周边高山险阻，来成都买房的除了本地人外，主要来自省内和西藏，因此购买力有限。用数据说话：2017年人均GDP，杭州 13.3万元，成都8.1万元，杭州高出64%；人均可支配收入，杭州5.6万元，成都3.9万元，杭州高出43.5% 。（2）两座城市扩张潜力的差异。从地理因素看城市的扩张潜力，是解释两地房价差异的另一个重要原因。成都，建在号称“天府之国”的成都平原之上，四面八方皆可扩展。和北京一样，成都也是个摊大饼的城市布局，内环、1环、2环、2.5环、3环、绕城、第二绕城，一共7圈，（请脑补一下“七环之歌”，啊，七环，你比六环多一环~~）。再看一个数据：成都绕城高速基本相当于北京的五环，环内都是城区。成都绕城全长85公里，合围面积598平方公里（含绿化带），北京五环全长99公里，合围面积701平方公里。换言之，成都的城市面积与大北京差不了多少了。至于第二绕城，将成都周边县市全串了起来，合围面积5000公里。霸气吧？再看杭州，杭州的城市面积更是夸张啊。杭州主城区城8区2000平方公里，整个市辖区1.6万平方公里，而成都则是1.46万平方公里。结论是：两个城市，一个在成都冲积平原之上，一个在江南水乡，可扩张潜力都很大。但人的因素呢？浙江村里多是小老板，而四川村里多是打工仔，扩张潜力完全不一样。这就引出下一个问题：为何成都房价更不抗跌？成都房价其实在之前的近十年时间里一直波澜不兴，没怎么涨，以致到2015年时，成都房价在省会城市里房价仍算偏低的。那时，成都老城区的二手房往往挂出去半年都卖不出去。原因就在于前面说的：成都城市面积大而本省购买力有限。但从2016年起，成都房价在一年多时间里猛涨了一波，均价上涨了100%~150% 。原因莫衷一是，个人觉得主要来源于省外资金推动。而具体原因在于：一是相对而言是省会城市中的价值洼地；二是成都近年的城市发展势头相当好，终于引起了全国人民的重视了；三是高铁通车的预期，宝成客专开通后，西安到成都仅四小时，贵阳、昆明都将陆续通车，毕竟是天府之国，成都对周边省份的虹吸效应就开始显现了。和股票一样，涨得快，刚刚涨，必然没那么抗跌。而杭州主要是前几年涨幅较大，近两年涨幅有限，因此自然更抗跌。长远来说，这两个城市的发展都值得看好。不知这个跌幅2倍的数据从哪里来的，但从直观感觉来说，2018年成都房价确实没有杭州房价抗跌。原因分析如下：成都与杭州作为强二线城市，现在的新一线城市，一个是长三角除上海外的中心，一个是西南的中心，其购房者也主要来源于周边区域。而二者的房价差一倍，原因在于：（1）两个区域的民众购买力差异。改革开放四十年，江浙积累了大量的民间财富；互联网发展十余年，杭州作为互联网之都，以阿里为代表，造就了大批互联网新贵，就算没有期权，在阿里反腐力度没那么大的早期阶段，淘宝“小二”们的隐性收入买套房也是没有问题的。而反观成都，四川整体而言仍是农业大省，民间财富完全没法与江浙相提并论。而在高铁修通前，四川盆地周边高山险阻，来成都买房的除了本地人外，主要来自省内和西藏，因此购买力有限。用数据说话：2017年人均GDP，杭州 13.3万元，成都8.1万元，杭州高出64%；人均可支配收入，杭州5.6万元，成都3.9万元，杭州高出43.5% 。（2）两座城市扩张潜力的差异。从地理因素看城市的扩张潜力，是解释两地房价差异的另一个重要原因。成都，建在号称“天府之国”的成都平原之上，四面八方皆可扩展。和北京一样，成都也是个摊大饼的城市布局，内环、1环、2环、2.5环、3环、绕城、第二绕城，一共7圈，（请脑补一下“七环之歌”，啊，七环，你比六环多一环~~）。再看一个数据：成都绕城高速基本相当于北京的五环，环内都是城区。成都绕城全长85公里，合围面积598平方公里（含绿化带），北京五环全长99公里，合围面积701平方公里。换言之，成都的城市面积与大北京差不了多少了。至于第二绕城，将成都周边县市全串了起来，合围面积5000公里。霸气吧？再看杭州，杭州的城市面积更是夸张啊。杭州主城区城8区2000平方公里，整个市辖区1.6万平方公里，而成都则是1.46万平方公里。结论是：两个城市，一个在成都冲积平原之上，一个在江南水乡，可扩张潜力都很大。但人的因素呢？浙江村里多是小老板，而四川村里多是打工仔，扩张潜力完全不一样。这就引出下一个问题：为何成都房价更不抗跌？成都房价其实在之前的近十年时间里一直波澜不兴，没怎么涨，以致到2015年时，成都房价在省会城市里房价仍算偏低的。那时，成都老城区的二手房往往挂出去半年都卖不出去。原因就在于前面说的：成都城市面积大而本省购买力有限。但从2016年起，成都房价在一年多时间里猛涨了一波，均价上涨了100%~150% 。原因莫衷一是，个人觉得主要来源于省外资金推动。而具体原因在于：一是相对而言是省会城市中的价值洼地；二是成都近年的城市发展势头相当好，终于引起了全国人民的重视了；三是高铁通车的预期，宝成客专开通后，西安到成都仅四小时，贵阳、昆明都将陆续通车，毕竟是天府之国，成都对周边省份的虹吸效应就开始显现了。和股票一样，涨得快，刚刚涨，必然没那么抗跌。而杭州主要是前几年涨幅较大，近两年涨幅有限，因此自然更抗跌。长远来说，这两个城市的发展都值得看好。不知这个跌幅2倍的数据从哪里来的，但从直观感觉来说，2018年成都房价确实没有杭州房价抗跌。原因分析如下：成都与杭州作为强二线城市，现在的新一线城市，一个是长三角除上海外的中心，一个是西南的中心，其购房者也主要来源于周边区域。而二者的房价差一倍，原因在于：（1）两个区域的民众购买力差异。改革开放四十年，江浙积累了大量的民间财富；互联网发展十余年，杭州作为互联网之都，以阿里为代表，造就了大批互联网新贵，就算没有期权，在阿里反腐力度没那么大的早期阶段，淘宝“小二”们的隐性收入买套房也是没有问题的。而反观成都，四川整体而言仍是农业大省，民间财富完全没法与江浙相提并论。而在高铁修通前，四川盆地周边高山险阻，来成都买房的除了本地人外，主要来自省内和西藏，因此购买力有限。用数据说话：2017年人均GDP，杭州 13.3万元，成都8.1万元，杭州高出64%；人均可支配收入，杭州5.6万元，成都3.9万元，杭州高出43.5% 。（2）两座城市扩张潜力的差异。从地理因素看城市的扩张潜力，是解释两地房价差异的另一个重要原因。成都，建在号称“天府之国”的成都平原之上，四面八方皆可扩展。和北京一样，成都也是个摊大饼的城市布局，内环、1环、2环、2.5环、3环、绕城、第二绕城，一共7圈，（请脑补一下“七环之歌”，啊，七环，你比六环多一环~~）。再看一个数据：成都绕城高速基本相当于北京的五环，环内都是城区。成都绕城全长85公里，合围面积598平方公里（含绿化带），北京五环全长99公里，合围面积701平方公里。换言之，成都的城市面积与大北京差不了多少了。至于第二绕城，将成都周边县市全串了起来，合围面积5000公里。霸气吧？再看杭州，杭州的城市面积更是夸张啊。杭州主城区城8区2000平方公里，整个市辖区1.6万平方公里，而成都则是1.46万平方公里。结论是：两个城市，一个在成都冲积平原之上，一个在江南水乡，可扩张潜力都很大。但人的因素呢？浙江村里多是小老板，而四川村里多是打工仔，扩张潜力完全不一样。这就引出下一个问题：为何成都房价更不抗跌？成都房价其实在之前的近十年时间里一直波澜不兴，没怎么涨，以致到2015年时，成都房价在省会城市里房价仍算偏低的。那时，成都老城区的二手房往往挂出去半年都卖不出去。原因就在于前面说的：成都城市面积大而本省购买力有限。但从2016年起，成都房价在一年多时间里猛涨了一波，均价上涨了100%~150% 。原因莫衷一是，个人觉得主要来源于省外资金推动。而具体原因在于：一是相对而言是省会城市中的价值洼地；二是成都近年的城市发展势头相当好，终于引起了全国人民的重视了；三是高铁通车的预期，宝成客专开通后，西安到成都仅四小时，贵阳、昆明都将陆续通车，毕竟是天府之国，成都对周边省份的虹吸效应就开始显现了。和股票一样，涨得快，刚刚涨，必然没那么抗跌。而杭州主要是前几年涨幅较大，近两年涨幅有限，因此自然更抗跌。长远来说，这两个城市的发展都值得看好。杭州的房价即将大规模下跌，杭州的炒房客也纷纷离开了杭州的楼市，杭州的房价其实已经很高了，因为杭州的房价已经超过了上海很多地方，上海的很多地方的房价甚至不如杭州，如果有钱的话可以去上海买房，干嘛要在杭州买房？炒房客也有这个心态，如果自己有比较多的钱，那么去买上海的房子，不是比杭州的房子更具有投资的价值吗？所以杭州的房价很有可能会下跌，如果杭州的房价下跌，那么就会带动其他地区的房价下跌。杭州周围的城市很有可能也会下跌，所以现在想在杭州买房。现在想在杭州买房还是要仔细想想的，因为杭州的房价一旦下跌，就意味着自己的房子将要贬值，如果房子贬值，那么自己现在付的钱很有可能就不是这些钱了，但是对于一些土豪来说并没有什么影响，因为他们在杭州买一套房子的钱可能还没有零花钱多，不过对于当地人来说，杭州的房价确实是有些高了，现在买房子还是要慎重考虑。不知这个跌幅2倍的数据从哪里来的，但从直观感觉来说，2018年成都房价确实没有杭州房价抗跌。原因分析如下：成都与杭州作为强二线城市，现在的新一线城市，一个是长三角除上海外的中心，一个是西南的中心，其购房者也主要来源于周边区域。而二者的房价差一倍，原因在于：（1）两个区域的民众购买力差异。改革开放四十年，江浙积累了大量的民间财富；互联网发展十余年，杭州作为互联网之都，以阿里为代表，造就了大批互联网新贵，就算没有期权，在阿里反腐力度没那么大的早期阶段，淘宝“小二”们的隐性收入买套房也是没有问题的。而反观成都，四川整体而言仍是农业大省，民间财富完全没法与江浙相提并论。而在高铁修通前，四川盆地周边高山险阻，来成都买房的除了本地人外，主要来自省内和西藏，因此购买力有限。用数据说话：2017年人均GDP，杭州 13.3万元，成都8.1万元，杭州高出64%；人均可支配收入，杭州5.6万元，成都3.9万元，杭州高出43.5% 。（2）两座城市扩张潜力的差异。从地理因素看城市的扩张潜力，是解释两地房价差异的另一个重要原因。成都，建在号称“天府之国”的成都平原之上，四面八方皆可扩展。和北京一样，成都也是个摊大饼的城市布局，内环、1环、2环、2.5环、3环、绕城、第二绕城，一共7圈，（请脑补一下“七环之歌”，啊，七环，你比六环多一环~~）。再看一个数据：成都绕城高速基本相当于北京的五环，环内都是城区。成都绕城全长85公里，合围面积598平方公里（含绿化带），北京五环全长99公里，合围面积701平方公里。换言之，成都的城市面积与大北京差不了多少了。至于第二绕城，将成都周边县市全串了起来，合围面积5000公里。霸气吧？再看杭州，杭州的城市面积更是夸张啊。杭州主城区城8区2000平方公里，整个市辖区1.6万平方公里，而成都则是1.46万平方公里。结论是：两个城市，一个在成都冲积平原之上，一个在江南水乡，可扩张潜力都很大。但人的因素呢？浙江村里多是小老板，而四川村里多是打工仔，扩张潜力完全不一样。这就引出下一个问题：为何成都房价更不抗跌？成都房价其实在之前的近十年时间里一直波澜不兴，没怎么涨，以致到2015年时，成都房价在省会城市里房价仍算偏低的。那时，成都老城区的二手房往往挂出去半年都卖不出去。原因就在于前面说的：成都城市面积大而本省购买力有限。但从2016年起，成都房价在一年多时间里猛涨了一波，均价上涨了100%~150% 。原因莫衷一是，个人觉得主要来源于省外资金推动。而具体原因在于：一是相对而言是省会城市中的价值洼地；二是成都近年的城市发展势头相当好，终于引起了全国人民的重视了；三是高铁通车的预期，宝成客专开通后，西安到成都仅四小时，贵阳、昆明都将陆续通车，毕竟是天府之国，成都对周边省份的虹吸效应就开始显现了。和股票一样，涨得快，刚刚涨，必然没那么抗跌。而杭州主要是前几年涨幅较大，近两年涨幅有限，因此自然更抗跌。长远来说，这两个城市的发展都值得看好。杭州的房价即将大规模下跌，杭州的炒房客也纷纷离开了杭州的楼市，杭州的房价其实已经很高了，因为杭州的房价已经超过了上海很多地方，上海的很多地方的房价甚至不如杭州，如果有钱的话可以去上海买房，干嘛要在杭州买房？炒房客也有这个心态，如果自己有比较多的钱，那么去买上海的房子，不是比杭州的房子更具有投资的价值吗？所以杭州的房价很有可能会下跌，如果杭州的房价下跌，那么就会带动其他地区的房价下跌。杭州周围的城市很有可能也会下跌，所以现在想在杭州买房。现在想在杭州买房还是要仔细想想的，因为杭州的房价一旦下跌，就意味着自己的房子将要贬值，如果房子贬值，那么自己现在付的钱很有可能就不是这些钱了，但是对于一些土豪来说并没有什么影响，因为他们在杭州买一套房子的钱可能还没有零花钱多，不过对于当地人来说，杭州的房价确实是有些高了，现在买房子还是要慎重考虑。感谢邀请！房地产领域有一个衡量房价是否上涨或者下跌的共识，那就是短期看金融，中期看土地，长期看人口。根据杭州的实际情况来看，杭州是一个人口流入性城市，而且人口流入的数量还不少，根据2017年的数据来看，2018年流入人口接近30万人，等于一个小县城的人口数量。由此可以判定，杭州的房价没有下降的可能，顶多就是处于横盘状态。杭州是浙江省的省会城市，又是全国优秀旅游城市，土地的出让价格也不会太低，由此可以判定，杭州的房价不会有太大幅度的下跌，甚至有可能会有小幅上涨，至于前景如何，我想大家想想就知道了，这样的城市如果不前途光明，其他城市的房地产业，恐怕会一片哀嚎。上有天堂下有苏杭，这是历史名言，因为这个，杭州也会成为众多人置业的首选之地。董青岛供稿。配图来自网络，版权归原创所有。