3，为什么购房合同上写的房价便宜实际房价高 这是因为开发商想避税 。总房款低对于开发商和购房者来说交纳的营业税和契税都会相应的减少的！希望对你有帮助！确实像楼上所说的，给你省了一部分税费，这叫合理避税，不违法的 。但是也存在问题，即你将来出售的时候，因为你的原值比较低，如果出售时不满五年或不是唯一住房，要交更多的税费 。
4，为什么二楼房价最便宜 房子通常是楼层越高越贵，楼层低会因为采光差，私密性差容易受周边干扰等方面有劣势 。那这样说来理论上讲应该是一层最便宜，但一层为什么不是最便宜的呢？因为一层有承重还有管道的原因通常是层高比较高的，比如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，而且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点 。但二层就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了 。通常是每层楼或两层楼一个价格，逐渐往上还要逐渐加价 。二楼靠近地面灰尘多些啊，也就便宜一点 。5，苏州房价为什么便宜 苏州房价便宜吗,这个不能这么比的,那是跨省了,你怎么可以拿苏州跟上海比呢,我不觉得上海崇明三岛的房子比苏州贵,比如说,湖州、嘉兴，房子是不是比上海便宜，到上海也比较近，昆山，太仓，都离上海比较近，但为什么有钱都在上海买呢，所持户口和身价是不一样的，一个苏州户口，怎么也没有一个上海户口值钱吧 。你不知道在上海的西南方向，大约上海到苏州同等距离，有个地方——那里的房价比苏州还低吗？新城金郡已经7000多了，不便宜了，一年前买那边的房子才5000左右一平米，现在不对了，都涨了，建议你买农民伯伯的拆迁房 。像越溪的溪东新村，现在大概45万可以买90平米 。地段还可以 。36000一平的老公房？请问在哪里同样的工作岗位，在上海一个月多少钱，在苏州一个月多少钱？6，为什么上海闵行区房价现在这么便宜 不便宜你要问现在的房价 要看成交价但是比较优势来说 由于轨道的影响 大家可以住的更远，闵行区星河湾是肯定不便宜的有的地方说的过去，主要原因是购买力受限制，房价再便宜还是太贵，想买房子的也只能考虑买小房子，钱太多的 由于手政策限制暂时买了不，最近房价还在下调，有点乱老闵行第一闵行属于郊区外郊第二闵行的房子基本上都是老式的莘庄第一郊区 近郊地铁方便比老闵行贵第二莘庄的房子 老的便宜 新的贵很多那里便宜啦？我在的小区贵的勒根据交通，地段，房子情况，知名度，周边生活设施配套等情况原因决定的吧 。一句话，你知道上海十二五规划吗，金山，青浦，嘉定，松江.......7大区将建设为上海新城，独独没有闵行，你也天天上网，连政府都没考虑大力发展的地方，房价能升到哪里，补充一句，我的房子就在闵行江川，卖了3个月了，没卖出去，郁闷中，现在信息太灵通，我悔呀7，湖南的房子为什么那么便宜是经济不发达吗 湖南现在的房价是不高，我认为不能说它就是经济不发达，随着中部地区的开发，湖南的经济在快速发展，现在湖南的房价是逐年上涨的 。拜托！！谁说我们湖南经济不发达了她是中部地区首屈一指的省！！现在的长、株、潭也合并了更是加快了湖南的经济 湖南经济主要集中于湘东北，长沙、株洲、湘潭、岳阳、衡阳和常德为工商业发达城市 。2009年湖南的GDP达到12930.4亿元，比上年增长13.6%，湖南在新的世纪在次进入全国前十，排名第十 。（2009）长株潭地区生产总值5510.31亿元，占全省生产总值的40.9%，比上年提高3.2个百分点；增长14.5%，比全省平均水平高1.7个百分点 。其中：第一产业增加值2007.4亿元，增长5.3%；第二产业增加值4933.08亿元，增长14.9； 。第三产业增加值4216.16亿元，增长13.3% 。（2008） 2008年，全省进出口总额突破100亿美元，达125.66亿美元，增长29.7%，比全国平均增速高11.9个百分点 。其中出口84.10亿美元，增长29.1%，比全国平均增速高11.8个百分点 。2007年，全省实际利用外商直接投资32.71亿美元，比上年增长26.1% 。世界500强已有40家在湘投资设立企业 。湖南的工业门类齐全，已初步形成以冶金、机械、电子、食品、能源、建材等工业为主体的产业结构体系 。湖南的房价便宜是因为湖南省的各级政府部门没有参与到祸国殃民的地价炒卖中去8，上海康城 房价为什么这么便宜 这个问题有点意思；康城的房价折射出来的问题是一个上海绝大数楼盘没有可能面临的一个悖论问题，首先影响房价最为关键的因素是“供求关系”，再看小区当时的“业主构成”，很多房子一开始多为投资目的性很强的投机投资者 。这就会导致小区在任何时间卖房子都会受到如下几个原因的影响；1、同一时间放盘量很多，互相杀价，因为你不降你就卖不掉，盘子实在太大了；2、小区的物业管理和小区的体量存在尖锐矛盾问题，比方说，业主不交物业费，很多业主几年都没有联系上，本身1.5元/平方米的物业费，造成物业和业主利益长期对立影响整着管理不到位的结果；3、二房东“群租”现象严重，恶劣突出，负面舆论流传影响购房者选择；4、国人在买房子上不含糊，愿意多加预算不降预期，且比较过程严谨反复，同一时间和康城比较的盘结合上述优劣势对比，同类楼盘很容易胜出 。康城一度成为众矢之的；5、康城的自住率不高导致后期产生过一系列安全事故也让这个超级大盘毁誉，好比富士康一个厂30万人，一个人要死了郭台铭同志的舆论压力就很大，内陆其实很多很多镇就2万3万人，相当于10个镇，偶尔死个人不管什么原因你说有多正常 。道理如出一撤 。没有人管你你有的难处 。只管好事者的参与的快感或者其他目的实现 。上海康城5月挂牌均价为18918元/平，因为小区离市中心有一定距离，所以相对来说价格不算太高，但上海康城二手房房价同比去年上涨的幅度也很高，同比上涨了14.93%还为啥便宜？偏呗！周围交通一般般，不太方便，购物也是，就是一个破乐购！东西又少又贵！每次去买菜，好像是里面菜免费送似的！菜架子上空空荡荡的！！那叫一个凄惨啊！！！那里周围也没闹市，没商场！去地铁还要乘个二个几分钟的公交！还有环境一般吧，周末总有人一早上放鞭炮！不知是结婚啊还是丧事！吵得要死！！松江那边 的均价1万多的很多的 还是新房现房 总价在110万 2房的1）入住的人鱼龙混杂2）周边环境脏乱差3）小区管理不理想4）交通不够方便（去莘庄堵车严重）据说上海康城是个很大的社区,但是问题是里面管理好像不是很好,里面有很多二手房东在那群租房,而且搞了好多好多,很影响小区的管理
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