4，房价贵的原因是什麽1有需求.2有需求之后就有投机取巧.想低买高卖的扑街.3gdp的上涨.4市区楼盘的减少.5地皮价格啲上涨.6有大批冬瓜拥护.价格跌5到.7政府出台政策冇有帮助.(所谓上有政策,下有对策.呵呵``)8人工少.自然觉得贵.因为本人只是1区区学生所以本不清楚详情.自己睇专家分析.8有人抄楼,为了获得更高利润,所以大家都互相攀比升价炒作炒作炒作炒作炒作炒作炒作炒作炒作炒作炒作有人炒．5，邯郸楼价为什么东边比市中心还贵 第一：东部是未来的邯郸市中心，市政府、各类企业、新火车客运站、高档商厦都要搬到东部，房价高也在所难免！第二：东部再建以及建好的各类住宅，大多以高档户型高层住宅为主，起点高，老城区一些居民区一些居民楼无法与其同日而语，这也造成了楼价偏高的局面！综上所述，东部房价偏高也是有原因的，而且房价呈继续走高趋势！你好！东边高档小区多呀，东边己后是邯郸小区群，我住南边，我们这就没什么上档次的小区，如有疑问，请追问 。据说几年以后东边会成为市中心，所以房价比较贵东边有开发区，人民路东扩，东边环境好、离钢厂远污染轻！总之，东边是最有发展潜力的，所以房价贵6，市中心的二手房一定就贵吗不一定，不是的，这个都是有例外的 。当市区的二手房变的没有围绕市区的周边住宅不在受我们这些要住家的人们接受时，那就自然而然的变的市中心的二手房的房价不贵 。那时应该才是理想的！位置并非决定房价的唯一因素，其它包括：小区环境，周边配套，物管公司，楼龄，房屋现状，装修情况，以及产权年限，等等，其它都影响着价格，所以，并非市中心的价钱就一定贵 。市中心的房价都高，它的主要卖点就是地段 。不一定 二手房的定价标准包括 房屋位置，建成年限，房屋损坏情况，房屋现状，装修状况等多种因素不一定，闹市区有的人不喜欢 。郊区空气好安静，我就很喜欢 。比如鞍山的千山开发区 。7，为什么现在的二手房比新房还贵 二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象 。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵 。1、房地产的第一要素：就是地段 。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格 。二手房的位置相对较好 。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况 。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格 。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的 。同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵 。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全 。所以导致二手房比新房贵 。二手房大多是现房，直接入住型的， 刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！ 而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！这种情况是有前提条件的 。不是所有二手房都比一手房贵 。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高 。
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