齐河未来发展潜力大 ， 济南北跨战略把齐河定义为西翼 。现在县城主城区房价均价在8000左右 ， 位置稍好或新建成的高档小区已接近1万 。如果是刚需 ， 并且在西客站附近工作 ， 齐河的房子是你的首选 。齐河的房价势必水涨船高 。我们暂按9000元/平面积100平米计算 ， 齐河的房价总价为90万 。
齐河靠近济南的房子能买吗？
如果是刚需 ， 并且在西客站附近工作 ， 齐河的房子是你的首选 。原因有以下几点:1、目前的价值挖地 ， 通行费用和通行时间成本与房价价差收益差距较大 。从齐河主城区驱车到济南西站附近 ， 正常情况下用时为30分钟 ， 上下班的总通行时间为1小时 。按每天工作10小时 ， 每日平均工资200元计算 ， 通行时间成本为20元 。汽车油耗按百公里8个油计算 ， 单程距离大约为20公里 ， 上下班为40公里 ， 耗油3.2个 ， 每个油按7元钱计算为22.4元 ， 汽车保养、保险、修车、审车等暂按7.6元/日计算 ， 那么一天的通行费用和时间成本为20＋22.4＋7.6＝50元 ， 一年365天为50×365＝18250元 。
现在县城主城区房价均价在8000左右 ， 位置稍好或新建成的高档小区已接近1万 。我们暂按9000元/平面积100平米计算 ， 齐河的房价总价为90万 。西客站同面积房价暂按17000元计算为170万 ， 价差为170万－90万＝80万 。80万按目前的保本理财平均收益4％计算 ， 一年收益为80万×4％＝3.2万＞18250元 ， 且3.2万－18250元＝13750元 。
【齐河粮食小区在哪里,李干杰在齐河县调研】如果你是贷款计算利息的话买齐河的房子更合适 。2、房产保值增值 。齐河未来发展潜力大 ， 济南北跨战略把齐河定义为西翼 。随着市政基础设施资金的不断注入 ， 大发展协同规划布局的深入 。未来地铁轻轨建成后会进一步缩小通行费用成本与通行时间成本 。齐河的房价势必水涨船高 。3、文旅休闲医养配套完善 。泉城极地海洋世界、欧乐堡游乐场及水上乐园、大清河景区、定慧寺景区、在建的野生动物世界、在建的齐河县人民医院新院、以及在建的济南西部医学城的辐射 ， 齐河的宜居性将会大大提升 。
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