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为什么城市房价下跌了呢，为什么有些三四线城市房价已经下跌了很多房子还是卖不出去( 二 )

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为什么城市房价下跌了呢，为什么有些三四线城市房价已经下跌了很多房子还是卖不出去


3，好多城市的房价都在下跌这个时候买房的人心里是怎么想的据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期 。受此影响中国经济下行压力也增大 。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想 。实体经济缺乏流动性 。但中国经济的发展趋势仍旧向好 。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高 。已经严重影响正常的社会消费能力 。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱 。而购房贷款数量在逐渐攀升 。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己 。高房价真是害死人 。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降 。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌 。1.投资型转型发展至自住型 。2.扩大租赁市场形成租购同等权利 。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面 。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现 。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念 。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的 。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变 。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间 。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变 。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利 。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房 。投资房地产的时代已经宣告终结 。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁 。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱 。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行 。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力 。估计CPI指数也会逐渐走低 。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺 。据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期 。受此影响中国经济下行压力也增大 。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想 。实体经济缺乏流动性 。但中国经济的发展趋势仍旧向好 。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高 。已经严重影响正常的社会消费能力 。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱 。而购房贷款数量在逐渐攀升 。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己 。高房价真是害死人 。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降 。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌 。1.投资型转型发展至自住型 。2.扩大租赁市场形成租购同等权利 。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面 。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现 。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念 。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的 。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变 。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间 。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变 。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利 。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房 。投资房地产的时代已经宣告终结 。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁 。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱 。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行 。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力 。估计CPI指数也会逐渐走低 。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺 。知道为什么不管什么模样，什么学历，什么身份的人都能结上婚吗？因为，审美不一样 。房子就像男人，有人看低有人看高，关键得看自己缺不缺，喜不喜欢 。共勉 。据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期 。受此影响中国经济下行压力也增大 。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想 。实体经济缺乏流动性 。但中国经济的发展趋势仍旧向好 。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高 。已经严重影响正常的社会消费能力 。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱 。而购房贷款数量在逐渐攀升 。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己 。高房价真是害死人 。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降 。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌 。1.投资型转型发展至自住型 。2.扩大租赁市场形成租购同等权利 。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面 。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现 。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念 。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的 。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变 。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间 。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变 。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利 。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房 。投资房地产的时代已经宣告终结 。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁 。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱 。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行 。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力 。估计CPI指数也会逐渐走低 。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺 。知道为什么不管什么模样，什么学历，什么身份的人都能结上婚吗？因为，审美不一样 。房子就像男人，有人看低有人看高，关键得看自己缺不缺，喜不喜欢 。共勉 。感谢邀请 。建材在涨价，房价却在下降，这种情况看似不正常，其实很正常 。因为虽然房子是钢筋、水泥等建材建成的，但其实建筑成本早已不是房产的主要成本，建筑成本的上涨对房价来说已经影响不大 。地价和房价之间才是真正的面包和面粉的关系，这种情况在房价高昂的大城市体现的最为明显 。至于题主所说的有些城市的房价下跌的情况，小编认为，房子作为市场经济条件下运行的商品，其价格主要受市场供求关系的影响 。买的人多，市场供不应求，房价就会上涨;买的人少，市场供大于求，房价自然就下降 。现在部分城市的房价下降，主要是因为前两年房价的涨幅过大，透支了未来几年楼市的购买力造成的 。现在房价高昂，很多住房刚需人群面对高房价已经望楼兴叹，而且这些房价下跌的城市普遍在实行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力 。小编认为，建筑成本在上涨，房价却下降的情况看似不正常，其实很正常 。据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期 。受此影响中国经济下行压力也增大 。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想 。实体经济缺乏流动性 。但中国经济的发展趋势仍旧向好 。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高 。已经严重影响正常的社会消费能力 。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱 。而购房贷款数量在逐渐攀升 。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己 。高房价真是害死人 。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降 。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌 。1.投资型转型发展至自住型 。2.扩大租赁市场形成租购同等权利 。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面 。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现 。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念 。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的 。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变 。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间 。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变 。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利 。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房 。投资房地产的时代已经宣告终结 。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁 。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱 。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行 。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力 。估计CPI指数也会逐渐走低 。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺 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。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降 。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌 。1.投资型转型发展至自住型 。2.扩大租赁市场形成租购同等权利 。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面 。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现 。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念 。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的 。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变 。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间 。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变 。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利 。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房 。投资房地产的时代已经宣告终结 。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁 。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱 。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行 。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力 。估计CPI指数也会逐渐走低 。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺 。知道为什么不管什么模样，什么学历，什么身份的人都能结上婚吗？因为，审美不一样 。房子就像男人，有人看低有人看高，关键得看自己缺不缺，喜不喜欢 。共勉 。感谢邀请 。建材在涨价，房价却在下降，这种情况看似不正常，其实很正常 。因为虽然房子是钢筋、水泥等建材建成的，但其实建筑成本早已不是房产的主要成本，建筑成本的上涨对房价来说已经影响不大 。地价和房价之间才是真正的面包和面粉的关系，这种情况在房价高昂的大城市体现的最为明显 。至于题主所说的有些城市的房价下跌的情况，小编认为，房子作为市场经济条件下运行的商品，其价格主要受市场供求关系的影响 。买的人多，市场供不应求，房价就会上涨;买的人少，市场供大于求，房价自然就下降 。现在部分城市的房价下降，主要是因为前两年房价的涨幅过大，透支了未来几年楼市的购买力造成的 。现在房价高昂，很多住房刚需人群面对高房价已经望楼兴叹，而且这些房价下跌的城市普遍在实行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力 。小编认为，建筑成本在上涨，房价却下降的情况看似不正常，其实很正常 。你信不信拉长时间轴，房价还是一直上行 。因为房子的价值基本不变，是你的货币贬值了，因此需要拿更多贬值的货币换房子 。我看不见短期房价的走势，说的内在的理由，除了炒起来的价格 。通货膨胀的持续存在，不会让你越买越便宜的 。看看20年前的5元/斤猪肉，就是不如现在30元/斤的香吗？很高兴回答：部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90% 。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态. 。房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体 。2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升 。当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式 。3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的 。4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期 。所以该怎样面对房价，只有通过自己的心里才能慢慢找到定位 。据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期 。受此影响中国经济下行压力也增大 。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想 。实体经济缺乏流动性 。但中国经济的发展趋势仍旧向好 。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高 。已经严重影响正常的社会消费能力 。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱 。而购房贷款数量在逐渐攀升 。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己 。高房价真是害死人 。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降 。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌 。1.投资型转型发展至自住型 。2.扩大租赁市场形成租购同等权利 。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面 。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现 。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念 。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的 。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变 。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间 。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变 。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利 。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房 。投资房地产的时代已经宣告终结 。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁 。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱 。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行 。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力 。估计CPI指数也会逐渐走低 。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺 。知道为什么不管什么模样，什么学历，什么身份的人都能结上婚吗？因为，审美不一样 。房子就像男人，有人看低有人看高，关键得看自己缺不缺，喜不喜欢 。共勉 。感谢邀请 。建材在涨价，房价却在下降，这种情况看似不正常，其实很正常 。因为虽然房子是钢筋、水泥等建材建成的，但其实建筑成本早已不是房产的主要成本，建筑成本的上涨对房价来说已经影响不大 。地价和房价之间才是真正的面包和面粉的关系，这种情况在房价高昂的大城市体现的最为明显 。至于题主所说的有些城市的房价下跌的情况，小编认为，房子作为市场经济条件下运行的商品，其价格主要受市场供求关系的影响 。买的人多，市场供不应求，房价就会上涨;买的人少，市场供大于求，房价自然就下降 。现在部分城市的房价下降，主要是因为前两年房价的涨幅过大，透支了未来几年楼市的购买力造成的 。现在房价高昂，很多住房刚需人群面对高房价已经望楼兴叹，而且这些房价下跌的城市普遍在实行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力 。小编认为，建筑成本在上涨，房价却下降的情况看似不正常，其实很正常 。你信不信拉长时间轴，房价还是一直上行 。因为房子的价值基本不变，是你的货币贬值了，因此需要拿更多贬值的货币换房子 。我看不见短期房价的走势，说的内在的理由，除了炒起来的价格 。通货膨胀的持续存在，不会让你越买越便宜的 。看看20年前的5元/斤猪肉，就是不如现在30元/斤的香吗？很高兴回答：部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90% 。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态. 。房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体 。2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升 。当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式 。3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的 。4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期 。所以该怎样面对房价，只有通过自己的心里才能慢慢找到定位 。不是相信房价会涨，而是房子对冲通货膨胀，货币贬值得的优质资产！当然一不小心跑赢GDP ，您还可以小赚一笔哈！现在什么都在上涨，房价不长，还下跌，您认为可能吗？据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期 。受此影响中国经济下行压力也增大 。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想 。实体经济缺乏流动性 。但中国经济的发展趋势仍旧向好 。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高 。已经严重影响正常的社会消费能力 。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱 。而购房贷款数量在逐渐攀升 。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己 。高房价真是害死人 。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策：限购、限贷、限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降 。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌 。1.投资型转型发展至自住型 。2.扩大租赁市场形成租购同等权利 。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面 。1.过去很多人购房第一是看重房子的快速升值价值，其次再是考虑居住舒适环境价值的体现 。也就是说，以投资为主，居住为次的双价值观念 。国人买涨不买跌的价值观念就是这样形成的 。而现在的政策要你180度大转弯，从投资型转型至自住型的观念大转变 。房子作为一种特殊功能的商品，房价会在今后经过一段时期的缓慢下降之后会逐渐稳定在一个合理的价值区间 。形成真正的价格围绕价值小范围之间正常波动，真正体现房子是用来住的，不是用来炒的观念大转变 。2.随着租赁新政的出台，租赁市场的扩大租购同等权利效益的不断凸现，购房人和租房人享受同等的市民权利 。这样很多原来打算购买房子的刚需族群体都开始考虑租房 。投资房地产的时代已经宣告终结 。3.无论从近一点的东京、远一点的巴黎、伦敦都是全球化的国际大都市城市租赁市场早就占居半壁江山，而上海、北京的一线城市国际化程度越来越高，境内境外人口流动越来越频繁 。但租赁市场只占30%左右，随着租购同权的效益不断扩大，租赁市场会越来越红火,而购买房子的刚需群体会逐渐减弱 。随着上述三大措施的深度融合，房价经过一段时期调整会逐渐回到合理的价值区间运行 。房价下降的传导效应也会传递到物价领域，会给物价形成下降的压力 。估计CPI指数也会逐渐走低 。人民币贬值效应会减弱，也就是说，人民币会越来越坚挺 。知道为什么不管什么模样，什么学历，什么身份的人都能结上婚吗？因为，审美不一样 。房子就像男人，有人看低有人看高，关键得看自己缺不缺，喜不喜欢 。共勉 。感谢邀请 。建材在涨价，房价却在下降，这种情况看似不正常，其实很正常 。因为虽然房子是钢筋、水泥等建材建成的，但其实建筑成本早已不是房产的主要成本，建筑成本的上涨对房价来说已经影响不大 。地价和房价之间才是真正的面包和面粉的关系，这种情况在房价高昂的大城市体现的最为明显 。至于题主所说的有些城市的房价下跌的情况，小编认为，房子作为市场经济条件下运行的商品，其价格主要受市场供求关系的影响 。买的人多，市场供不应求，房价就会上涨;买的人少，市场供大于求，房价自然就下降 。现在部分城市的房价下降，主要是因为前两年房价的涨幅过大，透支了未来几年楼市的购买力造成的 。现在房价高昂，很多住房刚需人群面对高房价已经望楼兴叹，而且这些房价下跌的城市普遍在实行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力 。小编认为，建筑成本在上涨，房价却下降的情况看似不正常，其实很正常 。你信不信拉长时间轴，房价还是一直上行 。因为房子的价值基本不变，是你的货币贬值了，因此需要拿更多贬值的货币换房子 。我看不见短期房价的走势，说的内在的理由，除了炒起来的价格 。通货膨胀的持续存在，不会让你越买越便宜的 。看看20年前的5元/斤猪肉，就是不如现在30元/斤的香吗？很高兴回答：部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90% 。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态. 。房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体 。2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升 。当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式 。3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的 。4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期 。所以该怎样面对房价，只有通过自己的心里才能慢慢找到定位 。不是相信房价会涨，而是房子对冲通货膨胀，货币贬值得的优质资产！当然一不小心跑赢GDP ，您还可以小赚一笔哈！现在什么都在上涨，房价不长，还下跌，您认为可能吗？我国的房价一直都在高位，从一线城市到十八线小县城，价格早就超出了人们的预期 。房价“只涨不跌”早已深入人心，成为“一成不变”的定律 。况且，政府也一再强调“稳地价稳房价稳预期”，房价会一直下跌吗？正像人们所预料的，从长远看一线城市、中心城市和热点城市，房价只会上涨 。即使是一般的城市，只要能融入城市群，价格也不会下跌 。现在有些地方的房价确实下跌了，会不会一直跌下去还是个未知数 。估计这时买房的人大多数都是这么想的 。果不其然，11月13号央行、银保监会重磅发声，重点就是保稳，以维护房地产市场的健康发展 。还有消息说有21个城市发文稳定房价 。由此看来，持续下跌的可能几乎没有，对于刚需或其他情况需要买房的，现在买房也许是个机会 。但是，如果你所在的城市经济不行，人口外流严重，房子会越来越不值钱，不但不能买，最好把多余的卖掉 。

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