房价降了是因为什么，房价下跌是什么原因( 二 ) _为什么

3，济南房价下跌的真正原因是什么为了经济繁荣，房价是一波波的暴涨，所谓专家学者说些的学术论，永远是吓到胆小，撑死胆大的结果。做生意，开工厂的老板一年下来的利润，还真不如炒套房子的利润。20多年来最有保障能获利的一直是房子。房价在呼喊的调控中越呼越高！为了经济繁荣，房价是一波波的暴涨，所谓专家学者说些的学术论，永远是吓到胆小，撑死胆大的结果。做生意，开工厂的老板一年下来的利润，还真不如炒套房子的利润。20多年来最有保障能获利的一直是房子。房价在呼喊的调控中越呼越高！房价下降是哪些原因？很简单。有钱人都买房了，没买房的是没钱的人，况且房价又太高。为了经济繁荣，房价是一波波的暴涨，所谓专家学者说些的学术论，永远是吓到胆小，撑死胆大的结果。做生意，开工厂的老板一年下来的利润，还真不如炒套房子的利润。20多年来最有保障能获利的一直是房子。房价在呼喊的调控中越呼越高！房价下降是哪些原因？很简单。有钱人都买房了，没买房的是没钱的人，况且房价又太高。1、新房价格涨多跌少房价是否开始降了，我们用数据说话，目前对房地产统计数据最全面和最权威的就是国家统计局统计的数据了，统计局刚刚公布了2019年8月份中国主要城市的房价数据，包含了新房和二手房的价格数据。下图是8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，环比7月份价格下跌的有9个城市，分别是南京、济南、重庆、兰州、乌鲁木齐、锦州、宜昌、岳阳、韶关和泸州。剩余61个城市的房价环比都是上涨的。而和去年同期相比，没有一家城市的新建商品住宅销售价格是下跌的，其中同比涨幅超过15%的城市有7个城市，分别是石家庄涨幅16.6%、呼和浩特涨幅19.5%、贵阳涨幅17.7%、西安涨幅22.3%、秦皇岛涨幅17.6%、洛阳涨幅15.9%、大理涨幅21.5% 。新房的统计范围只包括市辖区，不包含县，价格都是各地房地产管理部门的网签数据。2、二手房价格下跌的城市有20个全国70个大中城市的房价走势几乎代表了整个市场，虽然中国有两三百个地级市，但是从经济体量和人口数量来看，这70个城市是最具有代表性的，在2019年8月份的价格指数中，有20个城市的价格指数环比是下跌的，剩余50个城市的二手房价格都有不同程度的上涨，在20个环比下跌的城市中，没有一个城市的房价指数下跌超过1%，而剩余上涨的50个城市中有9个城市环比涨幅超过1% 。说明上涨幅度也还比较温和。而和去年8月同期相比，二手房价格下跌的城市有7家，占比10% 。而价格指数下跌超过2%的城市没有。而和去年同期相比，价格指数上涨超过10%的城市有9家，分别是呼和浩特涨幅19.4%、南宁涨幅12.2%、昆明涨幅10.9%、兰州涨幅10.4%、西宁涨幅14.1%、唐山涨幅12.1%、秦皇岛涨幅11.4%、济宁涨幅12%、大理涨幅16% 。从上面的数据中也可以看出，房价快速上涨的态势基本是得到了控制，剩下的是属于微涨的范畴，所谓的微涨也就是涨幅是5%以内的涨幅，二手房价格2019年8月份同比2018年8月价格涨幅在5%以内的城市有30个。二手房的价格：涨幅小于5%的城市有30个涨幅在5%-10%的城市有31个涨幅大于10%的城市有9个。以上大致就是当期房地产市场的行情格局。3、房价快速上涨的势头得到遏制的原因是什么？是调控，是调控的加严才导致了房价快速上涨势头得到遏制，通过提高房贷利率，购房资格等手段来遏制房价上涨的势头，笔者在多篇文章中一直秉承一个观点：增加土地供给，建设更多数量的房子才是遏制房价上涨最有效的手段。压制的需求除非一直被压制着，不再释放出来，未来一旦释放出来又将对房价上涨起到推动作用，中国目前的房子不是太多，而是太少。房价已经在高位，继续大涨会带来巨大的风险，但是房价大跌同样会带来经济风险，平稳房价，以时间换空间才是解决高房价的方法，在这个时间内就需要增加房子的供应，满足市场的居住需求。为了经济繁荣，房价是一波波的暴涨，所谓专家学者说些的学术论，永远是吓到胆小，撑死胆大的结果。做生意，开工厂的老板一年下来的利润，还真不如炒套房子的利润。20多年来最有保障能获利的一直是房子。房价在呼喊的调控中越呼越高！房价下降是哪些原因？很简单。有钱人都买房了，没买房的是没钱的人，况且房价又太高。1、新房价格涨多跌少房价是否开始降了，我们用数据说话，目前对房地产统计数据最全面和最权威的就是国家统计局统计的数据了，统计局刚刚公布了2019年8月份中国主要城市的房价数据，包含了新房和二手房的价格数据。下图是8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，环比7月份价格下跌的有9个城市，分别是南京、济南、重庆、兰州、乌鲁木齐、锦州、宜昌、岳阳、韶关和泸州。剩余61个城市的房价环比都是上涨的。而和去年同期相比，没有一家城市的新建商品住宅销售价格是下跌的，其中同比涨幅超过15%的城市有7个城市，分别是石家庄涨幅16.6%、呼和浩特涨幅19.5%、贵阳涨幅17.7%、西安涨幅22.3%、秦皇岛涨幅17.6%、洛阳涨幅15.9%、大理涨幅21.5% 。新房的统计范围只包括市辖区，不包含县，价格都是各地房地产管理部门的网签数据。2、二手房价格下跌的城市有20个全国70个大中城市的房价走势几乎代表了整个市场，虽然中国有两三百个地级市，但是从经济体量和人口数量来看，这70个城市是最具有代表性的，在2019年8月份的价格指数中，有20个城市的价格指数环比是下跌的，剩余50个城市的二手房价格都有不同程度的上涨，在20个环比下跌的城市中，没有一个城市的房价指数下跌超过1%，而剩余上涨的50个城市中有9个城市环比涨幅超过1% 。说明上涨幅度也还比较温和。而和去年8月同期相比，二手房价格下跌的城市有7家，占比10% 。而价格指数下跌超过2%的城市没有。而和去年同期相比，价格指数上涨超过10%的城市有9家，分别是呼和浩特涨幅19.4%、南宁涨幅12.2%、昆明涨幅10.9%、兰州涨幅10.4%、西宁涨幅14.1%、唐山涨幅12.1%、秦皇岛涨幅11.4%、济宁涨幅12%、大理涨幅16% 。从上面的数据中也可以看出，房价快速上涨的态势基本是得到了控制，剩下的是属于微涨的范畴，所谓的微涨也就是涨幅是5%以内的涨幅，二手房价格2019年8月份同比2018年8月价格涨幅在5%以内的城市有30个。二手房的价格：涨幅小于5%的城市有30个涨幅在5%-10%的城市有31个涨幅大于10%的城市有9个。以上大致就是当期房地产市场的行情格局。3、房价快速上涨的势头得到遏制的原因是什么？是调控，是调控的加严才导致了房价快速上涨势头得到遏制，通过提高房贷利率，购房资格等手段来遏制房价上涨的势头，笔者在多篇文章中一直秉承一个观点：增加土地供给，建设更多数量的房子才是遏制房价上涨最有效的手段。压制的需求除非一直被压制着，不再释放出来，未来一旦释放出来又将对房价上涨起到推动作用，中国目前的房子不是太多，而是太少。房价已经在高位，继续大涨会带来巨大的风险，但是房价大跌同样会带来经济风险，平稳房价，以时间换空间才是解决高房价的方法，在这个时间内就需要增加房子的供应，满足市场的居住需求。受疫情影响，开发商卖房的打折力度加大，房价相对也就有所下降，那么你现在敢买房吗？为什么呢？一、开发商打折卖房自疫情爆发以来，为了积极做好疫情防控，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停了营业，建筑工地也停止了施工，这也意味着，房企的线下销售活动和建筑进度被按下了“暂停键”，房地产市场因此陷入了休眠状态。随着房地产市场活跃度降低，房企的日子更难过了。迫于资金债务压力，房企们把售楼部从线下搬到了线上，并加大了打折优惠力度。“全国打折先锋”恒大率先开启了打折促销，而且一上来就是全国“七五折”，优惠时间为2月18日至2月29日。与此同时，全国性的主要房企，有很多也陆续跟进，其中包括富力、万科、碧桂园、融创、美的置业、佳兆业、龙湖、保利、阳光城等多家房企，都发出了各自的打折促销政策。二、现在敢买房吗受疫情影响，房企纷纷加入了“打折促销”大军，各地房价也有所下降，那么这个时候敢买房吗？小黑认为，无需求不购房。首先，开发商打折卖房为了什么？真的是良心发现降价促销？很明显不是的。疫情下，开发者暂停了线下销售活动，期房建设进度也被推迟，在这样的背景下，开发商的资金链非常紧张，甚至短缺。迫于无奈，才会展开如此大力度的优惠打折。而且不知大家注意到没有，打折的楼盘并没有多少位于一线城市，基本都是三四线城市的楼盘。说明一线城市的房价并没下降，而三四线城市的房价本就处于下行趋势中。其次，购房者敢买房吗？大多数人都有“买涨不买跌”的心理，如今疫情下房企打折，购房者就会想“房价是不是还会跌” 。大家都知道，疫情后为了恢复经济，或许会有利于楼市的政策出台，或许央行还会再次降息，到时候买房会不会更便宜。购房者不是不敢，是不想买，还想再继续观望。最后，无需求不购房。买房最主要是为了什么？是为了居住。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一点国家早就明确了，2020年“房住不炒”依然是楼市调控的主基调。如果是刚需购房，无论有没有发生疫情，该买就买，有需求就买，毕竟疫情告诉我们“要想宅家，首先得有个家” 。但如果是投资或趁机炒房，那就没必要添乱了，经此一“疫”，经济发展需要“稳”，房价也需要“稳” 。综上所述，受疫情影响，目前房价有所下降，那么现在敢不敢买房，要不要买房呢？小黑还是那句话，无需求不购房。我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！为了经济繁荣，房价是一波波的暴涨，所谓专家学者说些的学术论，永远是吓到胆小，撑死胆大的结果。做生意，开工厂的老板一年下来的利润，还真不如炒套房子的利润。20多年来最有保障能获利的一直是房子。房价在呼喊的调控中越呼越高！房价下降是哪些原因？很简单。有钱人都买房了，没买房的是没钱的人，况且房价又太高。1、新房价格涨多跌少房价是否开始降了，我们用数据说话，目前对房地产统计数据最全面和最权威的就是国家统计局统计的数据了，统计局刚刚公布了2019年8月份中国主要城市的房价数据，包含了新房和二手房的价格数据。下图是8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，环比7月份价格下跌的有9个城市，分别是南京、济南、重庆、兰州、乌鲁木齐、锦州、宜昌、岳阳、韶关和泸州。剩余61个城市的房价环比都是上涨的。而和去年同期相比，没有一家城市的新建商品住宅销售价格是下跌的，其中同比涨幅超过15%的城市有7个城市，分别是石家庄涨幅16.6%、呼和浩特涨幅19.5%、贵阳涨幅17.7%、西安涨幅22.3%、秦皇岛涨幅17.6%、洛阳涨幅15.9%、大理涨幅21.5% 。新房的统计范围只包括市辖区，不包含县，价格都是各地房地产管理部门的网签数据。2、二手房价格下跌的城市有20个全国70个大中城市的房价走势几乎代表了整个市场，虽然中国有两三百个地级市，但是从经济体量和人口数量来看，这70个城市是最具有代表性的，在2019年8月份的价格指数中，有20个城市的价格指数环比是下跌的，剩余50个城市的二手房价格都有不同程度的上涨，在20个环比下跌的城市中，没有一个城市的房价指数下跌超过1%，而剩余上涨的50个城市中有9个城市环比涨幅超过1% 。说明上涨幅度也还比较温和。而和去年8月同期相比，二手房价格下跌的城市有7家，占比10% 。而价格指数下跌超过2%的城市没有。而和去年同期相比，价格指数上涨超过10%的城市有9家，分别是呼和浩特涨幅19.4%、南宁涨幅12.2%、昆明涨幅10.9%、兰州涨幅10.4%、西宁涨幅14.1%、唐山涨幅12.1%、秦皇岛涨幅11.4%、济宁涨幅12%、大理涨幅16% 。从上面的数据中也可以看出，房价快速上涨的态势基本是得到了控制，剩下的是属于微涨的范畴，所谓的微涨也就是涨幅是5%以内的涨幅，二手房价格2019年8月份同比2018年8月价格涨幅在5%以内的城市有30个。二手房的价格：涨幅小于5%的城市有30个涨幅在5%-10%的城市有31个涨幅大于10%的城市有9个。以上大致就是当期房地产市场的行情格局。3、房价快速上涨的势头得到遏制的原因是什么？是调控，是调控的加严才导致了房价快速上涨势头得到遏制，通过提高房贷利率，购房资格等手段来遏制房价上涨的势头，笔者在多篇文章中一直秉承一个观点：增加土地供给，建设更多数量的房子才是遏制房价上涨最有效的手段。压制的需求除非一直被压制着，不再释放出来，未来一旦释放出来又将对房价上涨起到推动作用，中国目前的房子不是太多，而是太少。房价已经在高位，继续大涨会带来巨大的风险，但是房价大跌同样会带来经济风险，平稳房价，以时间换空间才是解决高房价的方法，在这个时间内就需要增加房子的供应，满足市场的居住需求。受疫情影响，开发商卖房的打折力度加大，房价相对也就有所下降，那么你现在敢买房吗？为什么呢？一、开发商打折卖房自疫情爆发以来，为了积极做好疫情防控，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停了营业，建筑工地也停止了施工，这也意味着，房企的线下销售活动和建筑进度被按下了“暂停键”，房地产市场因此陷入了休眠状态。随着房地产市场活跃度降低，房企的日子更难过了。迫于资金债务压力，房企们把售楼部从线下搬到了线上，并加大了打折优惠力度。“全国打折先锋”恒大率先开启了打折促销，而且一上来就是全国“七五折”，优惠时间为2月18日至2月29日。与此同时，全国性的主要房企，有很多也陆续跟进，其中包括富力、万科、碧桂园、融创、美的置业、佳兆业、龙湖、保利、阳光城等多家房企，都发出了各自的打折促销政策。二、现在敢买房吗受疫情影响，房企纷纷加入了“打折促销”大军，各地房价也有所下降，那么这个时候敢买房吗？小黑认为，无需求不购房。首先，开发商打折卖房为了什么？真的是良心发现降价促销？很明显不是的。疫情下，开发者暂停了线下销售活动，期房建设进度也被推迟，在这样的背景下，开发商的资金链非常紧张，甚至短缺。迫于无奈，才会展开如此大力度的优惠打折。而且不知大家注意到没有，打折的楼盘并没有多少位于一线城市，基本都是三四线城市的楼盘。说明一线城市的房价并没下降，而三四线城市的房价本就处于下行趋势中。其次，购房者敢买房吗？大多数人都有“买涨不买跌”的心理，如今疫情下房企打折，购房者就会想“房价是不是还会跌” 。大家都知道，疫情后为了恢复经济，或许会有利于楼市的政策出台，或许央行还会再次降息，到时候买房会不会更便宜。购房者不是不敢，是不想买，还想再继续观望。最后，无需求不购房。买房最主要是为了什么？是为了居住。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一点国家早就明确了，2020年“房住不炒”依然是楼市调控的主基调。如果是刚需购房，无论有没有发生疫情，该买就买，有需求就买，毕竟疫情告诉我们“要想宅家，首先得有个家” 。但如果是投资或趁机炒房，那就没必要添乱了，经此一“疫”，经济发展需要“稳”，房价也需要“稳” 。综上所述，受疫情影响，目前房价有所下降，那么现在敢不敢买房，要不要买房呢？小黑还是那句话，无需求不购房。我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！别最近了，自从房屋商品化后这些人就一直在。反正说说又不用负责。还没有互联网呢，中国要崩溃和房子要降价，就一直是社会两大热点问题，房子要降价，我懂，就是说温州炒房团要扫货了，社会上就会大面积流传这个说法，你要卖房了，房屋中介和买房子的，就会在你耳边小规模流传这个话。房产商资金链断裂，房子都给银行收走了，一轮流拍，二轮流拍，第三轮喊的那个价格依然跟你我没关系，最多你不吃不喝要上五百年班，惊喜的发现现在居然只用上四百二十年班就可以买房了！小目标家一下子欠了银行四千多个小目标，满世界消息是在廉价抛售房产，全国那个目标广场的房价跌过？偶尔也会跌，但那个下降，连说波动都嫌小。日本韩国人都朝城市挤的状况，已经相当明显夸张，我们是人口太多，城市也够多，没小国家夸张而已，但我们的农民总数有多少？那个城市县城不在扩张之中？房子是刚需，炒作当然有，但是长远来看，除地广人稀欠发达地区，想等房子房价降到普通人家不需要伤筋动骨，就可以购买的程度，恐怕不是几代人的事，商业投资房产，是为了赚钱，指望别人房子卖不掉降价，不现实，降过市场价格没多少，就会有别的大佬抄走，离咱们可以接受的价格远着呢。为了经济繁荣，房价是一波波的暴涨，所谓专家学者说些的学术论，永远是吓到胆小，撑死胆大的结果。做生意，开工厂的老板一年下来的利润，还真不如炒套房子的利润。20多年来最有保障能获利的一直是房子。房价在呼喊的调控中越呼越高！房价下降是哪些原因？很简单。有钱人都买房了，没买房的是没钱的人，况且房价又太高。1、新房价格涨多跌少房价是否开始降了，我们用数据说话，目前对房地产统计数据最全面和最权威的就是国家统计局统计的数据了，统计局刚刚公布了2019年8月份中国主要城市的房价数据，包含了新房和二手房的价格数据。下图是8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，环比7月份价格下跌的有9个城市，分别是南京、济南、重庆、兰州、乌鲁木齐、锦州、宜昌、岳阳、韶关和泸州。剩余61个城市的房价环比都是上涨的。而和去年同期相比，没有一家城市的新建商品住宅销售价格是下跌的，其中同比涨幅超过15%的城市有7个城市，分别是石家庄涨幅16.6%、呼和浩特涨幅19.5%、贵阳涨幅17.7%、西安涨幅22.3%、秦皇岛涨幅17.6%、洛阳涨幅15.9%、大理涨幅21.5% 。新房的统计范围只包括市辖区，不包含县，价格都是各地房地产管理部门的网签数据。2、二手房价格下跌的城市有20个全国70个大中城市的房价走势几乎代表了整个市场，虽然中国有两三百个地级市，但是从经济体量和人口数量来看，这70个城市是最具有代表性的，在2019年8月份的价格指数中，有20个城市的价格指数环比是下跌的，剩余50个城市的二手房价格都有不同程度的上涨，在20个环比下跌的城市中，没有一个城市的房价指数下跌超过1%，而剩余上涨的50个城市中有9个城市环比涨幅超过1% 。说明上涨幅度也还比较温和。而和去年8月同期相比，二手房价格下跌的城市有7家，占比10% 。而价格指数下跌超过2%的城市没有。而和去年同期相比，价格指数上涨超过10%的城市有9家，分别是呼和浩特涨幅19.4%、南宁涨幅12.2%、昆明涨幅10.9%、兰州涨幅10.4%、西宁涨幅14.1%、唐山涨幅12.1%、秦皇岛涨幅11.4%、济宁涨幅12%、大理涨幅16% 。从上面的数据中也可以看出，房价快速上涨的态势基本是得到了控制，剩下的是属于微涨的范畴，所谓的微涨也就是涨幅是5%以内的涨幅，二手房价格2019年8月份同比2018年8月价格涨幅在5%以内的城市有30个。二手房的价格：涨幅小于5%的城市有30个涨幅在5%-10%的城市有31个涨幅大于10%的城市有9个。以上大致就是当期房地产市场的行情格局。3、房价快速上涨的势头得到遏制的原因是什么？是调控，是调控的加严才导致了房价快速上涨势头得到遏制，通过提高房贷利率，购房资格等手段来遏制房价上涨的势头，笔者在多篇文章中一直秉承一个观点：增加土地供给，建设更多数量的房子才是遏制房价上涨最有效的手段。压制的需求除非一直被压制着，不再释放出来，未来一旦释放出来又将对房价上涨起到推动作用，中国目前的房子不是太多，而是太少。房价已经在高位，继续大涨会带来巨大的风险，但是房价大跌同样会带来经济风险，平稳房价，以时间换空间才是解决高房价的方法，在这个时间内就需要增加房子的供应，满足市场的居住需求。受疫情影响，开发商卖房的打折力度加大，房价相对也就有所下降，那么你现在敢买房吗？为什么呢？一、开发商打折卖房自疫情爆发以来，为了积极做好疫情防控，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停了营业，建筑工地也停止了施工，这也意味着，房企的线下销售活动和建筑进度被按下了“暂停键”，房地产市场因此陷入了休眠状态。随着房地产市场活跃度降低，房企的日子更难过了。迫于资金债务压力，房企们把售楼部从线下搬到了线上，并加大了打折优惠力度。“全国打折先锋”恒大率先开启了打折促销，而且一上来就是全国“七五折”，优惠时间为2月18日至2月29日。与此同时，全国性的主要房企，有很多也陆续跟进，其中包括富力、万科、碧桂园、融创、美的置业、佳兆业、龙湖、保利、阳光城等多家房企，都发出了各自的打折促销政策。二、现在敢买房吗受疫情影响，房企纷纷加入了“打折促销”大军，各地房价也有所下降，那么这个时候敢买房吗？小黑认为，无需求不购房。首先，开发商打折卖房为了什么？真的是良心发现降价促销？很明显不是的。疫情下，开发者暂停了线下销售活动，期房建设进度也被推迟，在这样的背景下，开发商的资金链非常紧张，甚至短缺。迫于无奈，才会展开如此大力度的优惠打折。而且不知大家注意到没有，打折的楼盘并没有多少位于一线城市，基本都是三四线城市的楼盘。说明一线城市的房价并没下降，而三四线城市的房价本就处于下行趋势中。其次，购房者敢买房吗？大多数人都有“买涨不买跌”的心理，如今疫情下房企打折，购房者就会想“房价是不是还会跌” 。大家都知道，疫情后为了恢复经济，或许会有利于楼市的政策出台，或许央行还会再次降息，到时候买房会不会更便宜。购房者不是不敢，是不想买，还想再继续观望。最后，无需求不购房。买房最主要是为了什么？是为了居住。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一点国家早就明确了，2020年“房住不炒”依然是楼市调控的主基调。如果是刚需购房，无论有没有发生疫情，该买就买，有需求就买，毕竟疫情告诉我们“要想宅家，首先得有个家” 。但如果是投资或趁机炒房，那就没必要添乱了，经此一“疫”，经济发展需要“稳”，房价也需要“稳” 。综上所述，受疫情影响，目前房价有所下降，那么现在敢不敢买房，要不要买房呢？小黑还是那句话，无需求不购房。我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！别最近了，自从房屋商品化后这些人就一直在。反正说说又不用负责。还没有互联网呢，中国要崩溃和房子要降价，就一直是社会两大热点问题，房子要降价，我懂，就是说温州炒房团要扫货了，社会上就会大面积流传这个说法，你要卖房了，房屋中介和买房子的，就会在你耳边小规模流传这个话。房产商资金链断裂，房子都给银行收走了，一轮流拍，二轮流拍，第三轮喊的那个价格依然跟你我没关系，最多你不吃不喝要上五百年班，惊喜的发现现在居然只用上四百二十年班就可以买房了！小目标家一下子欠了银行四千多个小目标，满世界消息是在廉价抛售房产，全国那个目标广场的房价跌过？偶尔也会跌，但那个下降，连说波动都嫌小。日本韩国人都朝城市挤的状况，已经相当明显夸张，我们是人口太多，城市也够多，没小国家夸张而已，但我们的农民总数有多少？那个城市县城不在扩张之中？房子是刚需，炒作当然有，但是长远来看，除地广人稀欠发达地区，想等房子房价降到普通人家不需要伤筋动骨，就可以购买的程度，恐怕不是几代人的事，商业投资房产，是为了赚钱，指望别人房子卖不掉降价，不现实，降过市场价格没多少，就会有别的大佬抄走，离咱们可以接受的价格远着呢。房价降了不少还没有什么人买？这没什么奇怪的，买涨不买跌，这是住房市场的惯常现象。买涨的是“恐慌”，担心房价一涨再涨，所以认为早下手主动，迟下手被动，不下手后来悔之莫及。在房价呈上行趋势是，这种“恐慌”并非多余，往往被事实证明没错，在过去的十年中，房价上涨是多数，房价下跌是例外。买跌的也不是没有，投资者买跌，一般认为跌下去，很快还会涨上去。但这样看是怎么跌下去的，对于房价一跌如泻的城市，如玉门的最早的老城址，房价跌刭成本价以下，这是一座弃城，跌下去就很难涨回去，有自住购房者持币观望，直到跌到谷底才下手，花不到一万元买了一套房，本认为检了大便宜，住进小区后，发觉小区里蒿草高过膝盖，垃圾随处可见，四望少见邻居，之前的商业配套建筑也是人去楼空。一位家乡在兰州大学毕业的青年说，新的玉门城很漂亮，环境也很好，人气虽然还不是很旺。刚跌下去。这里面有一个逻辑，产业兴，人口增，经济向好，人多房少的城市，房子本身稀缺，加上炒房者有炒作的素材，所以房价上涨有空间。上班族买房居住要虑五点：一是位置合适，考虑职住距离，不能距离太远，耗时太多，一般自驾车不能超过一小时，搭乘其它交通工具，不能超过一个半小时；二是价格要合适，年轻人过度期的住房，可以小而简，就近不避陋，总价一定要低，主要为今后换房，预留空间；三是户型要合适，大小适度，不要给自已太大的生活压力；四是邻居要合适，与谁为邻，关系到今后的生活品质与生；五是对房企的信誉、口碑、品牌要有所了解。因为买房是一阵子的事，将后来是要在那里生活一辈子。所以，这个房企能不能有这个担当，很重要。不过，不是企业越大越牢靠，老业主的评价、口碑才是最牢靠的。为了经济繁荣，房价是一波波的暴涨，所谓专家学者说些的学术论，永远是吓到胆小，撑死胆大的结果。做生意，开工厂的老板一年下来的利润，还真不如炒套房子的利润。20多年来最有保障能获利的一直是房子。房价在呼喊的调控中越呼越高！房价下降是哪些原因？很简单。有钱人都买房了，没买房的是没钱的人，况且房价又太高。1、新房价格涨多跌少房价是否开始降了，我们用数据说话，目前对房地产统计数据最全面和最权威的就是国家统计局统计的数据了，统计局刚刚公布了2019年8月份中国主要城市的房价数据，包含了新房和二手房的价格数据。下图是8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，环比7月份价格下跌的有9个城市，分别是南京、济南、重庆、兰州、乌鲁木齐、锦州、宜昌、岳阳、韶关和泸州。剩余61个城市的房价环比都是上涨的。而和去年同期相比，没有一家城市的新建商品住宅销售价格是下跌的，其中同比涨幅超过15%的城市有7个城市，分别是石家庄涨幅16.6%、呼和浩特涨幅19.5%、贵阳涨幅17.7%、西安涨幅22.3%、秦皇岛涨幅17.6%、洛阳涨幅15.9%、大理涨幅21.5% 。新房的统计范围只包括市辖区，不包含县，价格都是各地房地产管理部门的网签数据。2、二手房价格下跌的城市有20个全国70个大中城市的房价走势几乎代表了整个市场，虽然中国有两三百个地级市，但是从经济体量和人口数量来看，这70个城市是最具有代表性的，在2019年8月份的价格指数中，有20个城市的价格指数环比是下跌的，剩余50个城市的二手房价格都有不同程度的上涨，在20个环比下跌的城市中，没有一个城市的房价指数下跌超过1%，而剩余上涨的50个城市中有9个城市环比涨幅超过1% 。说明上涨幅度也还比较温和。而和去年8月同期相比，二手房价格下跌的城市有7家，占比10% 。而价格指数下跌超过2%的城市没有。而和去年同期相比，价格指数上涨超过10%的城市有9家，分别是呼和浩特涨幅19.4%、南宁涨幅12.2%、昆明涨幅10.9%、兰州涨幅10.4%、西宁涨幅14.1%、唐山涨幅12.1%、秦皇岛涨幅11.4%、济宁涨幅12%、大理涨幅16% 。从上面的数据中也可以看出，房价快速上涨的态势基本是得到了控制，剩下的是属于微涨的范畴，所谓的微涨也就是涨幅是5%以内的涨幅，二手房价格2019年8月份同比2018年8月价格涨幅在5%以内的城市有30个。二手房的价格：涨幅小于5%的城市有30个涨幅在5%-10%的城市有31个涨幅大于10%的城市有9个。以上大致就是当期房地产市场的行情格局。3、房价快速上涨的势头得到遏制的原因是什么？是调控，是调控的加严才导致了房价快速上涨势头得到遏制，通过提高房贷利率，购房资格等手段来遏制房价上涨的势头，笔者在多篇文章中一直秉承一个观点：增加土地供给，建设更多数量的房子才是遏制房价上涨最有效的手段。压制的需求除非一直被压制着，不再释放出来，未来一旦释放出来又将对房价上涨起到推动作用，中国目前的房子不是太多，而是太少。房价已经在高位，继续大涨会带来巨大的风险，但是房价大跌同样会带来经济风险，平稳房价，以时间换空间才是解决高房价的方法，在这个时间内就需要增加房子的供应，满足市场的居住需求。受疫情影响，开发商卖房的打折力度加大，房价相对也就有所下降，那么你现在敢买房吗？为什么呢？一、开发商打折卖房自疫情爆发以来，为了积极做好疫情防控，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停了营业，建筑工地也停止了施工，这也意味着，房企的线下销售活动和建筑进度被按下了“暂停键”，房地产市场因此陷入了休眠状态。随着房地产市场活跃度降低，房企的日子更难过了。迫于资金债务压力，房企们把售楼部从线下搬到了线上，并加大了打折优惠力度。“全国打折先锋”恒大率先开启了打折促销，而且一上来就是全国“七五折”，优惠时间为2月18日至2月29日。与此同时，全国性的主要房企，有很多也陆续跟进，其中包括富力、万科、碧桂园、融创、美的置业、佳兆业、龙湖、保利、阳光城等多家房企，都发出了各自的打折促销政策。二、现在敢买房吗受疫情影响，房企纷纷加入了“打折促销”大军，各地房价也有所下降，那么这个时候敢买房吗？小黑认为，无需求不购房。首先，开发商打折卖房为了什么？真的是良心发现降价促销？很明显不是的。疫情下，开发者暂停了线下销售活动，期房建设进度也被推迟，在这样的背景下，开发商的资金链非常紧张，甚至短缺。迫于无奈，才会展开如此大力度的优惠打折。而且不知大家注意到没有，打折的楼盘并没有多少位于一线城市，基本都是三四线城市的楼盘。说明一线城市的房价并没下降，而三四线城市的房价本就处于下行趋势中。其次，购房者敢买房吗？大多数人都有“买涨不买跌”的心理，如今疫情下房企打折，购房者就会想“房价是不是还会跌” 。大家都知道，疫情后为了恢复经济，或许会有利于楼市的政策出台，或许央行还会再次降息，到时候买房会不会更便宜。购房者不是不敢，是不想买，还想再继续观望。最后，无需求不购房。买房最主要是为了什么？是为了居住。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一点国家早就明确了，2020年“房住不炒”依然是楼市调控的主基调。如果是刚需购房，无论有没有发生疫情，该买就买，有需求就买，毕竟疫情告诉我们“要想宅家，首先得有个家” 。但如果是投资或趁机炒房，那就没必要添乱了，经此一“疫”，经济发展需要“稳”，房价也需要“稳” 。综上所述，受疫情影响，目前房价有所下降，那么现在敢不敢买房，要不要买房呢？小黑还是那句话，无需求不购房。我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！别最近了，自从房屋商品化后这些人就一直在。反正说说又不用负责。还没有互联网呢，中国要崩溃和房子要降价，就一直是社会两大热点问题，房子要降价，我懂，就是说温州炒房团要扫货了，社会上就会大面积流传这个说法，你要卖房了，房屋中介和买房子的，就会在你耳边小规模流传这个话。房产商资金链断裂，房子都给银行收走了，一轮流拍，二轮流拍，第三轮喊的那个价格依然跟你我没关系，最多你不吃不喝要上五百年班，惊喜的发现现在居然只用上四百二十年班就可以买房了！小目标家一下子欠了银行四千多个小目标，满世界消息是在廉价抛售房产，全国那个目标广场的房价跌过？偶尔也会跌，但那个下降，连说波动都嫌小。日本韩国人都朝城市挤的状况，已经相当明显夸张，我们是人口太多，城市也够多，没小国家夸张而已，但我们的农民总数有多少？那个城市县城不在扩张之中？房子是刚需，炒作当然有，但是长远来看，除地广人稀欠发达地区，想等房子房价降到普通人家不需要伤筋动骨，就可以购买的程度，恐怕不是几代人的事，商业投资房产，是为了赚钱，指望别人房子卖不掉降价，不现实，降过市场价格没多少，就会有别的大佬抄走，离咱们可以接受的价格远着呢。房价降了不少还没有什么人买？这没什么奇怪的，买涨不买跌，这是住房市场的惯常现象。买涨的是“恐慌”，担心房价一涨再涨，所以认为早下手主动，迟下手被动，不下手后来悔之莫及。在房价呈上行趋势是，这种“恐慌”并非多余，往往被事实证明没错，在过去的十年中，房价上涨是多数，房价下跌是例外。买跌的也不是没有，投资者买跌，一般认为跌下去，很快还会涨上去。但这样看是怎么跌下去的，对于房价一跌如泻的城市，如玉门的最早的老城址，房价跌刭成本价以下，这是一座弃城，跌下去就很难涨回去，有自住购房者持币观望，直到跌到谷底才下手，花不到一万元买了一套房，本认为检了大便宜，住进小区后，发觉小区里蒿草高过膝盖，垃圾随处可见，四望少见邻居，之前的商业配套建筑也是人去楼空。一位家乡在兰州大学毕业的青年说，新的玉门城很漂亮，环境也很好，人气虽然还不是很旺。刚跌下去。这里面有一个逻辑，产业兴，人口增，经济向好，人多房少的城市，房子本身稀缺，加上炒房者有炒作的素材，所以房价上涨有空间。上班族买房居住要虑五点：一是位置合适，考虑职住距离，不能距离太远，耗时太多，一般自驾车不能超过一小时，搭乘其它交通工具，不能超过一个半小时；二是价格要合适，年轻人过度期的住房，可以小而简，就近不避陋，总价一定要低，主要为今后换房，预留空间；三是户型要合适，大小适度，不要给自已太大的生活压力；四是邻居要合适，与谁为邻，关系到今后的生活品质与生；五是对房企的信誉、口碑、品牌要有所了解。因为买房是一阵子的事，将后来是要在那里生活一辈子。所以，这个房企能不能有这个担当，很重要。不过，不是企业越大越牢靠，老业主的评价、口碑才是最牢靠的。首先是人口，老龄化加剧，我认识的老济南的朋友，很多家里都是有几套房，有的姥姥两套，奶奶两套，父母都是独生子女。还有就是济南的宜居指数不高，外地的来济南，停个车都费劲。

房价降了是因为什么，房价下跌是什么原因( 二 )

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