【为什么光谷房价那么高，光谷沃尔玛商铺值得投资吗】
4，为什么现在的房价会如此的涨价 因为可供开发的住房土地资源在减少 。建筑成本比如钢材什么的价格都在猛涨 。而且中国的经济发展是势头那么迅猛 。。每年从学校毕业出来的学生参加工作的那么多 他们结婚都需要购买新房 。。父母肯定会支持 。。然后以前住着老房子的人也想换环境 这么大的一个市场 房价没理由跌吧 。~！因为土地是不可再生的资源,,地价上涨,所以水涨船高了5，为什么房价这么高正常吗 我说点真话吧 。咱们从90年代开始房地产改革 。取消廉租房和保障性住房转而全部实行商品房 。这样做的好处就是可以推动房地产发展【因为有利可图】 。而房地产发展就可以拉动城市化 。当时咱们政府认为只要一座城市把平方都推到盖上高楼这就是城市化啦 。结果就确实拉动城市化 。欧洲百年的城市化咱们二十年就完成啦 。代价那就是高房价 。所以城市化越快房价越高 。房价越高城市化越快 。这两个是相互作用 。所以咱们的城市化是以房地产为先导以高房价为后盾 。而欧美是以工业服务业为前导以高收入高消费为后盾发展起来的 。欧美的城市化是真正的城市化咱们是表面城市化 。正常，在整个中国来说，重庆房价还是正常的！6，当代安普顿小镇怎么样大家都来点评下吧 是武汉洪山那个吗？ 当代安普顿小镇位于光谷城邑之央，城市原滩湿地之畔，全年空气清新，气候宜人 。根据国家颁布的《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001也规定，纪念性建筑和特 别重要的建筑结构设计使用年限为100年，普 通房屋和构筑物设计使用年限为50年 。是武汉洪山那个吗？当代安普顿小镇位于光谷城邑之央，城市原滩湿地之畔，全年空气清新，气候宜人 。项目紧依城市主动脉——三环线和民族大道，距光谷广场仅5公里路程；583、572、811路公车，畅抵城市各个末梢，出行便利；同时，武黄高速触手可及，在城市与城市之间随意切换，一切尽在掌握之中 。在光谷这片区域的都不会差哪里去!房价高的没边 。。。。。。。。。。7，我是湖北浠水人打算近期买房以10年以后发展来看在浠水买还是武汉阳逻买房好一点 那边的风水好点 我也是湖北人 换个地方也好 那边房子的增值的快些 还有教育肯定是没的说了湖北浠水远离武汉，经济社会发展水平与武汉相比有很大的差距，而且这种差距还有扩大的趋势 。武汉阳逻离武汉中心城区仅有二十公里，又有处于经济开发区，基础设施、教育医疗文化设施很齐全，是武汉市最有发展前途的地区 。从十年或者更长时间来看在武汉阳逻买房，既有利于还在在此上学，所买房子升值空间又大，生活和工作环境是浠水远远比不上的 。肯定是阳逻啊，武汉市外的永远都无法与武汉市内比较，无论是市区还新城区，在湖北省武汉一家独大，占尽天时地利，这点毋庸置疑，何况只是浠水这样的不知名的地级市 。阳逻教育完全不用担心，新洲一中听说过吗？葛店才是真的鸟不拉屎，我去过那旮旯，如果不是受光谷影响，如果不是因为在鄂州成了国家级开发区，房价那么高确实让人奇怪，我14年去的，那是真正的什么都没有，估计以前经济基础和双柳差不多！阳逻很久以前就是新洲的经济核心，以前是现在是未来也是，根本没可比性，去那买的都是住在洪山光谷圈的富人们买别墅的 。鄂州离光谷有一个小时路程，光谷在武汉算偏的了吧 。你看看地图，自己多了解一下，一目了然 。把地图放大你会看到阳逻的学校、商场、码头、开发区、轻轨……没有，浠水有到汉口和武昌的车，没有到武汉周边区域的车 。汉口的金家墩客运站、武昌的付家坡、宏基和航海客运站都有到浠水的车8，为什么房价会不停猛涨 房子涨价，主要是两个因素：1、政府贪心 。卖土地，一向是地方政府发家的重要手段 。地方政府明的从土地上获得契税等税收收入，还能获得土地转让费，这个转让费不是土地出让金，而是卖地给开发商的时候，所收取的额外费用 。暗地里，政府各级官员还可以从卖土地这个交易过程中，获得各种各样的好处，至于多少，就看你的官位和职权范围了 。此外，一个地区的土地价格，也是政府政绩的表现，土地价格高了，说明这个地方的经济好了，政府显得有能耐 。在这种心理下，政府对房价上涨是保持默许和暗中相助的态度的 。2、开发商的贪心 。我们不仅要看到房价的猛涨，更应该看到不同区域房价的变化，什么区域房价增长最快呢？那就是开发项目多的区域！产生这个情况的原因，就是开发商的贪心 。做个假设，比如一个项目A，房子还没盖好的时候，预售价格4000，随着房子不断往上盖，价格也在不断上升，这个是正常的，到封顶的时候，这个房子卖到5000/平方米了 。这个时候，旁边又开发了一个项目B，和项目A的状况很相近，理论上说，我们认为项目B的预售价格应当是4000或者稍高一点，因为它和A的情况相近么，但实际上呢，项目B的预售价格会是4800以上，甚至直接是5000 。为什么如此呢？因为开发商说了，我和项目A的情况相近，为什么要比他卖的便宜？所以，如果同一个区域里，开发商开发的项目多了，大家互相攀比价格，最终把价格推向了一个又一个高峰！上面两点应当是房价飞涨的主要原因，其他还有什么材料啊、土地增值啊等等因素，也是影响因素，但不会因为这些因素而导致飞涨的 。垄断资源都不是市场决定价格，而是垄断部门决定的 。房价涨的原因如下：1、土地价格的上涨，国家卖给开发商的土地越来越贵，这些费用自然会转嫁到消费者身上 。2、各种税费的上涨，这点在二手房上最为明显，由于各种税费的上涨，持房者只有两个选择：不卖了，导致二手房源减少，求大于供，涨价；把税费转嫁到买房人的头上，涨价 。3、人口比例失衡，西部不发达地区的人集中在东部发达地区，导致发达地区的人口越来越多，另外，中国本身人口基数就大，好多人还保持小农思想，多生多产，使得中国人口越来越多，而土地的面积是不会改变的，所以土地越来越珍惜，房价自然就上去了 。国家这段时间的调控够猛的了，历史罕见，对房价的调控作用例不见成效，不过也抑制了房价过快增长的势头,现在的房价已停下了上升趋势 。目前的情况看还有加息的预期 。紧缩的货币政策迫使开发商年末还贷的日期到了，各大城市的开发商正酝酿降价销售回笼资金，所以下半年房价会有短暂的下跌（一级城市在20%左右，二三级在10%左右） 。长远来说，房地产是支柱产业没变（经济还得房地产带动），人民币对美元的不断升值（加大通货膨胀预期），国内刚性需求巨大，调控过后房价还是向上趋势 。
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