为什么光谷房价那么高，光谷沃尔玛商铺值得投资吗 _光谷

1，光谷沃尔玛商铺值得投资吗没必要在沃尔玛卖商品，但要看你卖的是什么，他们哪里费用高，几乎出不了费用，反正只能让你做一个宣传而已了，让周边的百姓都知道你卖的产品。至于你说的哪个商业街，我觉得应该不错，但是，费用会很高的，考虑好在做。麻烦给我设为最佳答案谢谢。你好！不值得，风险很大如有疑问，请追问。

2，一张图就明白光谷的房价为什么高了房价的长高影响因素很多。影响房价的因素很多，如以下：个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

3，武汉光谷地区2至5年内房价还有上升的空间吗我认为光谷东是武汉最有前途的区域，光谷东一定是武汉市未来发展的最重要引擎。一、光谷东的规划设计是目前武汉市最超前的（以后的长江新城看能不能有所突破），其规划设计是通过国际招标，最终由美国的SOM公司中标设计，并全部严格按照规划慢慢落地的地区。特别是光谷中心城、光谷生物城、未来科技城等区域的设计理念，将光谷的高科技和自然最完美的融合在了一起。二、在配套方面，我仔细的说一下：1、光谷中心城将是最现代化的CBD 。在该区域规划的商业体大道135万方，包括35万方的瑞安光谷创新天地（武汉最贵的区域，武汉天地的开发商，已经开工），16万方的中粮大悦城（计划2021年开业），11万方的首创奥特莱斯（已经开业），3万方的中建光谷之星（已经开业），还有4.7万方的号称世界上最大的地下空间商业体（现在处于施工的加速期），还有很多规划了但是还没有动工的商业，包括龙湖天街、绿地、世界城、联投等，商业体的面积在武汉绝对是最多，最集中的地方。具体的见下面的几张图表，可以带你了解不一样的光谷东。光谷中心城CBD光谷中心城的规划图光谷东的商业（除宜家没有落实外，其他的都已经落实）2、有完善的教育体系。现在已经建好或者在建的学校都根据规划在有序的推进，光谷十六小、十七小已经开学，十八小已经开始建设，光谷六初今年已经动工，武汉外国语学校光谷校区和华师一附中光谷分校都应经开学，且教学质量较高。3、医疗体系已经逐渐形成。同济医院光谷院区已经开业，湖北省妇幼保健院按照计划今年年底开始就诊，儿童医院正在建设中，光谷国际医院已经规划，尚未动工。武汉市三医院未来城院区也已经进入开工前期的准备工作。4、交通网络。地铁已经开通了11号线，地铁19号线已经开始施工，地铁13号线、24号线、29号线、30号线都已经纳入规划，在第五轮的时候肯定会有新的建设路线。现在光谷东的发展主轴高新大道已经改造完成，高新二路的改造今年年内动工，光谷东的BRT的延长线计划在今年启用，有轨电车已经开通了两条线路，明年，武汉市的第一条空轨线路也将在光谷东开始运行。5、绿化建设。武汉市规划的公园数量和绿地面积，光谷东绝对是排第一位的。现在已经建好的公园，包括龙山溪湿地公园、龙山湖运动公园、兰亭公园、西苑公园、二妃山公园等等，还有正在建设未完工的大型公园，比如新月溪公园、豹子溪生态长廊等。6、公共服务设施。自从光谷政务中心搬到光谷中心城后，光谷的各项公共服务设施都陆续在光谷东建成。除了光谷政务中心外，还有光谷会议中心（光立方），湖北省科技馆（建成后，将跻身全国五大科技馆之列，是目前中国在建的、园区面积最大的实体综合性科学技术馆之一，集展品展示、公众服务、科普教育、科普试验功能于一体，将成为中部地区最大、最先进的科技展馆及科教重地，也是光谷新地标之一），光谷文化中心（光谷文化中心项目位于高新大道以北、光谷三路以东的城市干道交叉口，将打造光谷文化艺术建筑集群，包括图书馆、青少年活动中心、美术馆、党校、老年大学等）等，公共服务功能非常齐全。三、产业全部以高科技产业为主，包括光芯屏端网及生物制药，代表武汉科教和产业的最高水平。1、现在落地的企业很多，包括华为武汉研究所、华为光芯片基地、小米武汉总部、新思科技总部、铁四院、中建三局总部、十五冶总部、华星光电、天马电子、长江存储、迈瑞医疗、国药集团、国药医疗器械、达安基因等等，太多了，不一一列举。2、教学研究机构落地。中国地质大学未来城校区已经开始上课了，华中科技大学国际校区正在选址，光谷科学岛将会是武汉申报国家科学中心的重要策源地，现在计划落地的神农大科学装置、武汉大学的大光源装置等等，这里将成为武汉的最前沿的研发基地，是光谷科创大走廊的核心承载区。严格的说，按照目前光谷东的规划和已经落地的配套，光谷东是具备独立成城的条件的，如果鄂州与武汉合并，光谷东更是占着整个大武汉的C位，其发展前景不可限量，因此我认为光谷东的房价以后也是可能会比肩武汉老城区的核心地带的房价的，向武汉天地、汉街附近的房价靠齐的。个人观点，欢迎批评指正。我认为光谷东是武汉最有前途的区域，光谷东一定是武汉市未来发展的最重要引擎。一、光谷东的规划设计是目前武汉市最超前的（以后的长江新城看能不能有所突破），其规划设计是通过国际招标，最终由美国的SOM公司中标设计，并全部严格按照规划慢慢落地的地区。特别是光谷中心城、光谷生物城、未来科技城等区域的设计理念，将光谷的高科技和自然最完美的融合在了一起。二、在配套方面，我仔细的说一下：1、光谷中心城将是最现代化的CBD 。在该区域规划的商业体大道135万方，包括35万方的瑞安光谷创新天地（武汉最贵的区域，武汉天地的开发商，已经开工），16万方的中粮大悦城（计划2021年开业），11万方的首创奥特莱斯（已经开业），3万方的中建光谷之星（已经开业），还有4.7万方的号称世界上最大的地下空间商业体（现在处于施工的加速期），还有很多规划了但是还没有动工的商业，包括龙湖天街、绿地、世界城、联投等，商业体的面积在武汉绝对是最多，最集中的地方。具体的见下面的几张图表，可以带你了解不一样的光谷东。光谷中心城CBD光谷中心城的规划图光谷东的商业（除宜家没有落实外，其他的都已经落实）2、有完善的教育体系。现在已经建好或者在建的学校都根据规划在有序的推进，光谷十六小、十七小已经开学，十八小已经开始建设，光谷六初今年已经动工，武汉外国语学校光谷校区和华师一附中光谷分校都应经开学，且教学质量较高。3、医疗体系已经逐渐形成。同济医院光谷院区已经开业，湖北省妇幼保健院按照计划今年年底开始就诊，儿童医院正在建设中，光谷国际医院已经规划，尚未动工。武汉市三医院未来城院区也已经进入开工前期的准备工作。4、交通网络。地铁已经开通了11号线，地铁19号线已经开始施工，地铁13号线、24号线、29号线、30号线都已经纳入规划，在第五轮的时候肯定会有新的建设路线。现在光谷东的发展主轴高新大道已经改造完成，高新二路的改造今年年内动工，光谷东的BRT的延长线计划在今年启用，有轨电车已经开通了两条线路，明年，武汉市的第一条空轨线路也将在光谷东开始运行。5、绿化建设。武汉市规划的公园数量和绿地面积，光谷东绝对是排第一位的。现在已经建好的公园，包括龙山溪湿地公园、龙山湖运动公园、兰亭公园、西苑公园、二妃山公园等等，还有正在建设未完工的大型公园，比如新月溪公园、豹子溪生态长廊等。6、公共服务设施。自从光谷政务中心搬到光谷中心城后，光谷的各项公共服务设施都陆续在光谷东建成。除了光谷政务中心外，还有光谷会议中心（光立方），湖北省科技馆（建成后，将跻身全国五大科技馆之列，是目前中国在建的、园区面积最大的实体综合性科学技术馆之一，集展品展示、公众服务、科普教育、科普试验功能于一体，将成为中部地区最大、最先进的科技展馆及科教重地，也是光谷新地标之一），光谷文化中心（光谷文化中心项目位于高新大道以北、光谷三路以东的城市干道交叉口，将打造光谷文化艺术建筑集群，包括图书馆、青少年活动中心、美术馆、党校、老年大学等）等，公共服务功能非常齐全。三、产业全部以高科技产业为主，包括光芯屏端网及生物制药，代表武汉科教和产业的最高水平。1、现在落地的企业很多，包括华为武汉研究所、华为光芯片基地、小米武汉总部、新思科技总部、铁四院、中建三局总部、十五冶总部、华星光电、天马电子、长江存储、迈瑞医疗、国药集团、国药医疗器械、达安基因等等，太多了，不一一列举。2、教学研究机构落地。中国地质大学未来城校区已经开始上课了，华中科技大学国际校区正在选址，光谷科学岛将会是武汉申报国家科学中心的重要策源地，现在计划落地的神农大科学装置、武汉大学的大光源装置等等，这里将成为武汉的最前沿的研发基地，是光谷科创大走廊的核心承载区。严格的说，按照目前光谷东的规划和已经落地的配套，光谷东是具备独立成城的条件的，如果鄂州与武汉合并，光谷东更是占着整个大武汉的C位，其发展前景不可限量，因此我认为光谷东的房价以后也是可能会比肩武汉老城区的核心地带的房价的，向武汉天地、汉街附近的房价靠齐的。个人观点，欢迎批评指正。产业决定就业人口的规模和质量，就业人口的规模和质量决定商业及其他生活配套配套的规模和质量，生活配套的规模和质量决定当地住宅的价格。光谷东未来的产业发展决定了他的房价确实是很难下降。当然，现在光谷东的价格确实也已经是不低了，所以未来到底会如何上涨，这个还是要结合中国整个大的经济管理还有国家的政策导向。如果还是在现在的大环境之下，上涨应该是必然的结果。我认为光谷东是武汉最有前途的区域，光谷东一定是武汉市未来发展的最重要引擎。一、光谷东的规划设计是目前武汉市最超前的（以后的长江新城看能不能有所突破），其规划设计是通过国际招标，最终由美国的SOM公司中标设计，并全部严格按照规划慢慢落地的地区。特别是光谷中心城、光谷生物城、未来科技城等区域的设计理念，将光谷的高科技和自然最完美的融合在了一起。二、在配套方面，我仔细的说一下：1、光谷中心城将是最现代化的CBD 。在该区域规划的商业体大道135万方，包括35万方的瑞安光谷创新天地（武汉最贵的区域，武汉天地的开发商，已经开工），16万方的中粮大悦城（计划2021年开业），11万方的首创奥特莱斯（已经开业），3万方的中建光谷之星（已经开业），还有4.7万方的号称世界上最大的地下空间商业体（现在处于施工的加速期），还有很多规划了但是还没有动工的商业，包括龙湖天街、绿地、世界城、联投等，商业体的面积在武汉绝对是最多，最集中的地方。具体的见下面的几张图表，可以带你了解不一样的光谷东。光谷中心城CBD光谷中心城的规划图光谷东的商业（除宜家没有落实外，其他的都已经落实）2、有完善的教育体系。现在已经建好或者在建的学校都根据规划在有序的推进，光谷十六小、十七小已经开学，十八小已经开始建设，光谷六初今年已经动工，武汉外国语学校光谷校区和华师一附中光谷分校都应经开学，且教学质量较高。3、医疗体系已经逐渐形成。同济医院光谷院区已经开业，湖北省妇幼保健院按照计划今年年底开始就诊，儿童医院正在建设中，光谷国际医院已经规划，尚未动工。武汉市三医院未来城院区也已经进入开工前期的准备工作。4、交通网络。地铁已经开通了11号线，地铁19号线已经开始施工，地铁13号线、24号线、29号线、30号线都已经纳入规划，在第五轮的时候肯定会有新的建设路线。现在光谷东的发展主轴高新大道已经改造完成，高新二路的改造今年年内动工，光谷东的BRT的延长线计划在今年启用，有轨电车已经开通了两条线路，明年，武汉市的第一条空轨线路也将在光谷东开始运行。5、绿化建设。武汉市规划的公园数量和绿地面积，光谷东绝对是排第一位的。现在已经建好的公园，包括龙山溪湿地公园、龙山湖运动公园、兰亭公园、西苑公园、二妃山公园等等，还有正在建设未完工的大型公园，比如新月溪公园、豹子溪生态长廊等。6、公共服务设施。自从光谷政务中心搬到光谷中心城后，光谷的各项公共服务设施都陆续在光谷东建成。除了光谷政务中心外，还有光谷会议中心（光立方），湖北省科技馆（建成后，将跻身全国五大科技馆之列，是目前中国在建的、园区面积最大的实体综合性科学技术馆之一，集展品展示、公众服务、科普教育、科普试验功能于一体，将成为中部地区最大、最先进的科技展馆及科教重地，也是光谷新地标之一），光谷文化中心（光谷文化中心项目位于高新大道以北、光谷三路以东的城市干道交叉口，将打造光谷文化艺术建筑集群，包括图书馆、青少年活动中心、美术馆、党校、老年大学等）等，公共服务功能非常齐全。三、产业全部以高科技产业为主，包括光芯屏端网及生物制药，代表武汉科教和产业的最高水平。1、现在落地的企业很多，包括华为武汉研究所、华为光芯片基地、小米武汉总部、新思科技总部、铁四院、中建三局总部、十五冶总部、华星光电、天马电子、长江存储、迈瑞医疗、国药集团、国药医疗器械、达安基因等等，太多了，不一一列举。2、教学研究机构落地。中国地质大学未来城校区已经开始上课了，华中科技大学国际校区正在选址，光谷科学岛将会是武汉申报国家科学中心的重要策源地，现在计划落地的神农大科学装置、武汉大学的大光源装置等等，这里将成为武汉的最前沿的研发基地，是光谷科创大走廊的核心承载区。严格的说，按照目前光谷东的规划和已经落地的配套，光谷东是具备独立成城的条件的，如果鄂州与武汉合并，光谷东更是占着整个大武汉的C位，其发展前景不可限量，因此我认为光谷东的房价以后也是可能会比肩武汉老城区的核心地带的房价的，向武汉天地、汉街附近的房价靠齐的。个人观点，欢迎批评指正。产业决定就业人口的规模和质量，就业人口的规模和质量决定商业及其他生活配套配套的规模和质量，生活配套的规模和质量决定当地住宅的价格。光谷东未来的产业发展决定了他的房价确实是很难下降。当然，现在光谷东的价格确实也已经是不低了，所以未来到底会如何上涨，这个还是要结合中国整个大的经济管理还有国家的政策导向。如果还是在现在的大环境之下，上涨应该是必然的结果。作为一个长期生活在武汉的我来看，光谷是武汉最近发展最快房价上涨幅度最大的区域之一。即使现在在整个房地产市场降温明显的情况下，武汉其他区域房子变得好买，但是光谷区域新房还是具有相当的热度，并且去化率高甚至日光。光谷地区房价是否会在2年至5年内上涨，我觉得要分情况来看，光谷地区新房价格符合性价比，因为光谷地区产业门类全，对于人才的就业和吸引力都会一直在。光谷地区新房价格2到5年之内几乎不会下跌，小幅度上涨是大概率事件。光谷地区对于武汉的意义有点类似于浦东对于上海的意义。光谷地区二手房现阶段价格比新房贵2000到5000，出现这种原因主要在于光谷地区新房难买，与此同时，光谷地铁轨道交通加上产业的迅猛发展，使得光谷地区二手房价格倒挂比较严重。现在房市降温，对二手房市场冲击比较大，客户群急剧减少。光谷地区二手房在2到5年内微降或者与现价格持平的可能性比较大，涨的可能性比较小。总体而言，如果想出手光谷地区房子，最好是购买新房，一来价格比较居中，二来相对于二手房来说价格下降的可能性比较小，未来增幅也会大一点。