房价为什么要回归实体，如果房地产跟08年一样出现恐慌性抛盘国家还会救市么( 二 ) _什么

【房价为什么要回归实体，如果房地产跟08年一样出现恐慌性抛盘国家还会救市么】

4 ，疫情之下中国的房价还有实体经济走向如何因为房价从没实质下跌过，又保值又增值，大部分资金都进入了房地产市场，历次放水，钱最终都进入了楼市，高房价的价格支撑就来源于此。造成这一切的原因就是房价不跌，理由你我都懂，所以只要房价不能像股市一样有涨有跌，再多的资金都只会再进入房地产业，其他行业没有资金如何发展。另外，实体经济是什么鬼？房地产难道不是实体经济？不过实体经济最大的对手是电商，差别就是店面租金，因为高房价，现在的房租都很恐怖，房价下跌后租金自然也会随之下降，的确利于实体经济。因为房价从没实质下跌过，又保值又增值，大部分资金都进入了房地产市场，历次放水，钱最终都进入了楼市，高房价的价格支撑就来源于此。造成这一切的原因就是房价不跌，理由你我都懂，所以只要房价不能像股市一样有涨有跌，再多的资金都只会再进入房地产业，其他行业没有资金如何发展。另外，实体经济是什么鬼？房地产难道不是实体经济？不过实体经济最大的对手是电商，差别就是店面租金，因为高房价，现在的房租都很恐怖，房价下跌后租金自然也会随之下降，的确利于实体经济。回到国际标准价格。不要跟我说中国国情不同，事实是骗人的手法不同而己。因为房价从没实质下跌过，又保值又增值，大部分资金都进入了房地产市场，历次放水，钱最终都进入了楼市，高房价的价格支撑就来源于此。造成这一切的原因就是房价不跌，理由你我都懂，所以只要房价不能像股市一样有涨有跌，再多的资金都只会再进入房地产业，其他行业没有资金如何发展。另外，实体经济是什么鬼？房地产难道不是实体经济？不过实体经济最大的对手是电商，差别就是店面租金，因为高房价，现在的房租都很恐怖，房价下跌后租金自然也会随之下降，的确利于实体经济。回到国际标准价格。不要跟我说中国国情不同，事实是骗人的手法不同而己。因为贫富悬殊！有钱人几十套，没钱人一套都买不起租不起！有钱人屯房炒房，一夜暴利！没钱人买房债务累累，雪上加霜！当今中国，房子成了有钱人残酷的剥削广大人民群众的主要工具！全民炒房屯房，为利是图，严重的败坏了社会风气，焕散了全国人心，严重的影响了国家民族的信仰。。。因为房价从没实质下跌过，又保值又增值，大部分资金都进入了房地产市场，历次放水，钱最终都进入了楼市，高房价的价格支撑就来源于此。造成这一切的原因就是房价不跌，理由你我都懂，所以只要房价不能像股市一样有涨有跌，再多的资金都只会再进入房地产业，其他行业没有资金如何发展。另外，实体经济是什么鬼？房地产难道不是实体经济？不过实体经济最大的对手是电商，差别就是店面租金，因为高房价，现在的房租都很恐怖，房价下跌后租金自然也会随之下降，的确利于实体经济。回到国际标准价格。不要跟我说中国国情不同，事实是骗人的手法不同而己。因为贫富悬殊！有钱人几十套，没钱人一套都买不起租不起！有钱人屯房炒房，一夜暴利！没钱人买房债务累累，雪上加霜！当今中国，房子成了有钱人残酷的剥削广大人民群众的主要工具！全民炒房屯房，为利是图，严重的败坏了社会风气，焕散了全国人心，严重的影响了国家民族的信仰。。。房价原因导致的占7成左右。房租是一座大山。我用我的桃酥店倒闭历程告诉你房价有多大比重。2018年5月我在小区楼下租了间门面做中式糕点生意。60平方，每个月房租7800元，半年一交是近46800万元，刚开业那两个月生意还可以，每天2000多的营业额，毛利在5成左右，但是过来开业红利期后，生意淡了下来。每天起早贪黑的干一个月才挣1万多点，除去房租后更是所剩无几。即便这样我还是很努力的维持，压力很大，也很辛苦。可是根本存不到钱，半年后，房租还没存够，却又该交下半年近5万房租了。没办法，只有借一部分。我以为坚持下去会好点，可是现实很残酷，生意一直不温不火。每月挣点钱，但是除去房租基本等于给房东打工。一年后我只有伤心的把店转让掉。房租确实是影响很大的因素，因为如果有足够的钱去付房租，我在坚持一年，生意肯定也成了，因为后期明显感觉老客户多了，客户范围也在扩大。这便是我的真实开店经历，侧面证明了房租在实体生意中的占多大的比重。最后给你几点建议:1/不要太过自信，还得谨小慎微。2/实体店是打持久战的生意，不要想着店开起来就能挣到钱。3/准备足够的钱，不要想着从店里拿钱交房租。最起码单独留存1年的房租钱备用。4房租低是王道。今年新冠肺炎下，有多实体店是因为房租扛不住倒下的，希望引以为戒。因为房价从没实质下跌过，又保值又增值，大部分资金都进入了房地产市场，历次放水，钱最终都进入了楼市，高房价的价格支撑就来源于此。造成这一切的原因就是房价不跌，理由你我都懂，所以只要房价不能像股市一样有涨有跌，再多的资金都只会再进入房地产业，其他行业没有资金如何发展。另外，实体经济是什么鬼？房地产难道不是实体经济？不过实体经济最大的对手是电商，差别就是店面租金，因为高房价，现在的房租都很恐怖，房价下跌后租金自然也会随之下降，的确利于实体经济。回到国际标准价格。不要跟我说中国国情不同，事实是骗人的手法不同而己。因为贫富悬殊！有钱人几十套，没钱人一套都买不起租不起！有钱人屯房炒房，一夜暴利！没钱人买房债务累累，雪上加霜！当今中国，房子成了有钱人残酷的剥削广大人民群众的主要工具！全民炒房屯房，为利是图，严重的败坏了社会风气，焕散了全国人心，严重的影响了国家民族的信仰。。。房价原因导致的占7成左右。房租是一座大山。我用我的桃酥店倒闭历程告诉你房价有多大比重。2018年5月我在小区楼下租了间门面做中式糕点生意。60平方，每个月房租7800元，半年一交是近46800万元，刚开业那两个月生意还可以，每天2000多的营业额，毛利在5成左右，但是过来开业红利期后，生意淡了下来。每天起早贪黑的干一个月才挣1万多点，除去房租后更是所剩无几。即便这样我还是很努力的维持，压力很大，也很辛苦。可是根本存不到钱，半年后，房租还没存够，却又该交下半年近5万房租了。没办法，只有借一部分。我以为坚持下去会好点，可是现实很残酷，生意一直不温不火。每月挣点钱，但是除去房租基本等于给房东打工。一年后我只有伤心的把店转让掉。房租确实是影响很大的因素，因为如果有足够的钱去付房租，我在坚持一年，生意肯定也成了，因为后期明显感觉老客户多了，客户范围也在扩大。这便是我的真实开店经历，侧面证明了房租在实体生意中的占多大的比重。最后给你几点建议:1/不要太过自信，还得谨小慎微。2/实体店是打持久战的生意，不要想着店开起来就能挣到钱。3/准备足够的钱，不要想着从店里拿钱交房租。最起码单独留存1年的房租钱备用。4房租低是王道。今年新冠肺炎下，有多实体店是因为房租扛不住倒下的，希望引以为戒。别最近了，自从房屋商品化后这些人就一直在。反正说说又不用负责。还没有互联网呢，中国要崩溃和房子要降价，就一直是社会两大热点问题，房子要降价，我懂，就是说温州炒房团要扫货了，社会上就会大面积流传这个说法，你要卖房了，房屋中介和买房子的，就会在你耳边小规模流传这个话。房产商资金链断裂，房子都给银行收走了，一轮流拍，二轮流拍，第三轮喊的那个价格依然跟你我没关系，最多你不吃不喝要上五百年班，惊喜的发现现在居然只用上四百二十年班就可以买房了！小目标家一下子欠了银行四千多个小目标，满世界消息是在廉价抛售房产，全国那个目标广场的房价跌过？偶尔也会跌，但那个下降，连说波动都嫌小。日本韩国人都朝城市挤的状况，已经相当明显夸张，我们是人口太多，城市也够多，没小国家夸张而已，但我们的农民总数有多少？那个城市县城不在扩张之中？房子是刚需，炒作当然有，但是长远来看，除地广人稀欠发达地区，想等房子房价降到普通人家不需要伤筋动骨，就可以购买的程度，恐怕不是几代人的事，商业投资房产，是为了赚钱，指望别人房子卖不掉降价，不现实，降过市场价格没多少，就会有别的大佬抄走，离咱们可以接受的价格远着呢。因为房价从没实质下跌过，又保值又增值，大部分资金都进入了房地产市场，历次放水，钱最终都进入了楼市，高房价的价格支撑就来源于此。造成这一切的原因就是房价不跌，理由你我都懂，所以只要房价不能像股市一样有涨有跌，再多的资金都只会再进入房地产业，其他行业没有资金如何发展。另外，实体经济是什么鬼？房地产难道不是实体经济？不过实体经济最大的对手是电商，差别就是店面租金，因为高房价，现在的房租都很恐怖，房价下跌后租金自然也会随之下降，的确利于实体经济。回到国际标准价格。不要跟我说中国国情不同，事实是骗人的手法不同而己。因为贫富悬殊！有钱人几十套，没钱人一套都买不起租不起！有钱人屯房炒房，一夜暴利！没钱人买房债务累累，雪上加霜！当今中国，房子成了有钱人残酷的剥削广大人民群众的主要工具！全民炒房屯房，为利是图，严重的败坏了社会风气，焕散了全国人心，严重的影响了国家民族的信仰。。。房价原因导致的占7成左右。房租是一座大山。我用我的桃酥店倒闭历程告诉你房价有多大比重。2018年5月我在小区楼下租了间门面做中式糕点生意。60平方，每个月房租7800元，半年一交是近46800万元，刚开业那两个月生意还可以，每天2000多的营业额，毛利在5成左右，但是过来开业红利期后，生意淡了下来。每天起早贪黑的干一个月才挣1万多点，除去房租后更是所剩无几。即便这样我还是很努力的维持，压力很大，也很辛苦。可是根本存不到钱，半年后，房租还没存够，却又该交下半年近5万房租了。没办法，只有借一部分。我以为坚持下去会好点，可是现实很残酷，生意一直不温不火。每月挣点钱，但是除去房租基本等于给房东打工。一年后我只有伤心的把店转让掉。房租确实是影响很大的因素，因为如果有足够的钱去付房租，我在坚持一年，生意肯定也成了，因为后期明显感觉老客户多了，客户范围也在扩大。这便是我的真实开店经历，侧面证明了房租在实体生意中的占多大的比重。最后给你几点建议:1/不要太过自信，还得谨小慎微。2/实体店是打持久战的生意，不要想着店开起来就能挣到钱。3/准备足够的钱，不要想着从店里拿钱交房租。最起码单独留存1年的房租钱备用。4房租低是王道。今年新冠肺炎下，有多实体店是因为房租扛不住倒下的，希望引以为戒。别最近了，自从房屋商品化后这些人就一直在。反正说说又不用负责。还没有互联网呢，中国要崩溃和房子要降价，就一直是社会两大热点问题，房子要降价，我懂，就是说温州炒房团要扫货了，社会上就会大面积流传这个说法，你要卖房了，房屋中介和买房子的，就会在你耳边小规模流传这个话。房产商资金链断裂，房子都给银行收走了，一轮流拍，二轮流拍，第三轮喊的那个价格依然跟你我没关系，最多你不吃不喝要上五百年班，惊喜的发现现在居然只用上四百二十年班就可以买房了！小目标家一下子欠了银行四千多个小目标，满世界消息是在廉价抛售房产，全国那个目标广场的房价跌过？偶尔也会跌，但那个下降，连说波动都嫌小。日本韩国人都朝城市挤的状况，已经相当明显夸张，我们是人口太多，城市也够多，没小国家夸张而已，但我们的农民总数有多少？那个城市县城不在扩张之中？房子是刚需，炒作当然有，但是长远来看，除地广人稀欠发达地区，想等房子房价降到普通人家不需要伤筋动骨，就可以购买的程度，恐怕不是几代人的事，商业投资房产，是为了赚钱，指望别人房子卖不掉降价，不现实，降过市场价格没多少，就会有别的大佬抄走，离咱们可以接受的价格远着呢。到如今，成也房地产，败也房地产！因为房价从没实质下跌过，又保值又增值，大部分资金都进入了房地产市场，历次放水，钱最终都进入了楼市，高房价的价格支撑就来源于此。造成这一切的原因就是房价不跌，理由你我都懂，所以只要房价不能像股市一样有涨有跌，再多的资金都只会再进入房地产业，其他行业没有资金如何发展。另外，实体经济是什么鬼？房地产难道不是实体经济？不过实体经济最大的对手是电商，差别就是店面租金，因为高房价，现在的房租都很恐怖，房价下跌后租金自然也会随之下降，的确利于实体经济。回到国际标准价格。不要跟我说中国国情不同，事实是骗人的手法不同而己。因为贫富悬殊！有钱人几十套，没钱人一套都买不起租不起！有钱人屯房炒房，一夜暴利！没钱人买房债务累累，雪上加霜！当今中国，房子成了有钱人残酷的剥削广大人民群众的主要工具！全民炒房屯房，为利是图，严重的败坏了社会风气，焕散了全国人心，严重的影响了国家民族的信仰。。。房价原因导致的占7成左右。房租是一座大山。我用我的桃酥店倒闭历程告诉你房价有多大比重。2018年5月我在小区楼下租了间门面做中式糕点生意。60平方，每个月房租7800元，半年一交是近46800万元，刚开业那两个月生意还可以，每天2000多的营业额，毛利在5成左右，但是过来开业红利期后，生意淡了下来。每天起早贪黑的干一个月才挣1万多点，除去房租后更是所剩无几。即便这样我还是很努力的维持，压力很大，也很辛苦。可是根本存不到钱，半年后，房租还没存够，却又该交下半年近5万房租了。没办法，只有借一部分。我以为坚持下去会好点，可是现实很残酷，生意一直不温不火。每月挣点钱，但是除去房租基本等于给房东打工。一年后我只有伤心的把店转让掉。房租确实是影响很大的因素，因为如果有足够的钱去付房租，我在坚持一年，生意肯定也成了，因为后期明显感觉老客户多了，客户范围也在扩大。这便是我的真实开店经历，侧面证明了房租在实体生意中的占多大的比重。最后给你几点建议:1/不要太过自信，还得谨小慎微。2/实体店是打持久战的生意，不要想着店开起来就能挣到钱。3/准备足够的钱，不要想着从店里拿钱交房租。最起码单独留存1年的房租钱备用。4房租低是王道。今年新冠肺炎下，有多实体店是因为房租扛不住倒下的，希望引以为戒。别最近了，自从房屋商品化后这些人就一直在。反正说说又不用负责。还没有互联网呢，中国要崩溃和房子要降价，就一直是社会两大热点问题，房子要降价，我懂，就是说温州炒房团要扫货了，社会上就会大面积流传这个说法，你要卖房了，房屋中介和买房子的，就会在你耳边小规模流传这个话。房产商资金链断裂，房子都给银行收走了，一轮流拍，二轮流拍，第三轮喊的那个价格依然跟你我没关系，最多你不吃不喝要上五百年班，惊喜的发现现在居然只用上四百二十年班就可以买房了！小目标家一下子欠了银行四千多个小目标，满世界消息是在廉价抛售房产，全国那个目标广场的房价跌过？偶尔也会跌，但那个下降，连说波动都嫌小。日本韩国人都朝城市挤的状况，已经相当明显夸张，我们是人口太多，城市也够多，没小国家夸张而已，但我们的农民总数有多少？那个城市县城不在扩张之中？房子是刚需，炒作当然有，但是长远来看，除地广人稀欠发达地区，想等房子房价降到普通人家不需要伤筋动骨，就可以购买的程度，恐怕不是几代人的事，商业投资房产，是为了赚钱，指望别人房子卖不掉降价，不现实，降过市场价格没多少，就会有别的大佬抄走，离咱们可以接受的价格远着呢。到如今，成也房地产，败也房地产！房价减半，炒房者直接损失最大，有房贷的可能会直接断供。然后银行会变成二手房大老板，到处卖房，房价必然还会继续下跌。如此，房地产老板高价买地的新房卖不出去也会破产。然后土地也卖不出去了……经济受损的就是这些人，和普通人半毛钱关系也没有。相反，想买房的就省下大量钱，可以买其它东西，对企业有好处。房价降，租金降，企业成本也降，利润多，员工收入就多，就业也多。总结：房价降一半，对中低层有利，对上层不利。因为房价从没实质下跌过，又保值又增值，大部分资金都进入了房地产市场，历次放水，钱最终都进入了楼市，高房价的价格支撑就来源于此。造成这一切的原因就是房价不跌，理由你我都懂，所以只要房价不能像股市一样有涨有跌，再多的资金都只会再进入房地产业，其他行业没有资金如何发展。另外，实体经济是什么鬼？房地产难道不是实体经济？不过实体经济最大的对手是电商，差别就是店面租金，因为高房价，现在的房租都很恐怖，房价下跌后租金自然也会随之下降，的确利于实体经济。回到国际标准价格。不要跟我说中国国情不同，事实是骗人的手法不同而己。因为贫富悬殊！有钱人几十套，没钱人一套都买不起租不起！有钱人屯房炒房，一夜暴利！没钱人买房债务累累，雪上加霜！当今中国，房子成了有钱人残酷的剥削广大人民群众的主要工具！全民炒房屯房，为利是图，严重的败坏了社会风气，焕散了全国人心，严重的影响了国家民族的信仰。。。房价原因导致的占7成左右。房租是一座大山。我用我的桃酥店倒闭历程告诉你房价有多大比重。2018年5月我在小区楼下租了间门面做中式糕点生意。60平方，每个月房租7800元，半年一交是近46800万元，刚开业那两个月生意还可以，每天2000多的营业额，毛利在5成左右，但是过来开业红利期后，生意淡了下来。每天起早贪黑的干一个月才挣1万多点，除去房租后更是所剩无几。即便这样我还是很努力的维持，压力很大，也很辛苦。可是根本存不到钱，半年后，房租还没存够，却又该交下半年近5万房租了。没办法，只有借一部分。我以为坚持下去会好点，可是现实很残酷，生意一直不温不火。每月挣点钱，但是除去房租基本等于给房东打工。一年后我只有伤心的把店转让掉。房租确实是影响很大的因素，因为如果有足够的钱去付房租，我在坚持一年，生意肯定也成了，因为后期明显感觉老客户多了，客户范围也在扩大。这便是我的真实开店经历，侧面证明了房租在实体生意中的占多大的比重。最后给你几点建议:1/不要太过自信，还得谨小慎微。2/实体店是打持久战的生意，不要想着店开起来就能挣到钱。3/准备足够的钱，不要想着从店里拿钱交房租。最起码单独留存1年的房租钱备用。4房租低是王道。今年新冠肺炎下，有多实体店是因为房租扛不住倒下的，希望引以为戒。别最近了，自从房屋商品化后这些人就一直在。反正说说又不用负责。还没有互联网呢，中国要崩溃和房子要降价，就一直是社会两大热点问题，房子要降价，我懂，就是说温州炒房团要扫货了，社会上就会大面积流传这个说法，你要卖房了，房屋中介和买房子的，就会在你耳边小规模流传这个话。房产商资金链断裂，房子都给银行收走了，一轮流拍，二轮流拍，第三轮喊的那个价格依然跟你我没关系，最多你不吃不喝要上五百年班，惊喜的发现现在居然只用上四百二十年班就可以买房了！小目标家一下子欠了银行四千多个小目标，满世界消息是在廉价抛售房产，全国那个目标广场的房价跌过？偶尔也会跌，但那个下降，连说波动都嫌小。日本韩国人都朝城市挤的状况，已经相当明显夸张，我们是人口太多，城市也够多，没小国家夸张而已，但我们的农民总数有多少？那个城市县城不在扩张之中？房子是刚需，炒作当然有，但是长远来看，除地广人稀欠发达地区，想等房子房价降到普通人家不需要伤筋动骨，就可以购买的程度，恐怕不是几代人的事，商业投资房产，是为了赚钱，指望别人房子卖不掉降价，不现实，降过市场价格没多少，就会有别的大佬抄走，离咱们可以接受的价格远着呢。到如今，成也房地产，败也房地产！房价减半，炒房者直接损失最大，有房贷的可能会直接断供。然后银行会变成二手房大老板，到处卖房，房价必然还会继续下跌。如此，房地产老板高价买地的新房卖不出去也会破产。然后土地也卖不出去了……经济受损的就是这些人，和普通人半毛钱关系也没有。相反，想买房的就省下大量钱，可以买其它东西，对企业有好处。房价降，租金降，企业成本也降，利润多，员工收入就多，就业也多。总结：房价降一半，对中低层有利，对上层不利。虽受疫情影响，房价下滑可能性不太大，涨价容易下跌难，好地段、学区房，商铺等等能贱卖倒贴？相对于人口分散不拥挤，基础设施齐全，交通方便，环境很好的三、四线城市会成为择房者的首选，房价活动余地大易于达成。疫情之下实体经济开工缓慢、人手不够，损失难免，但是一旦缓过神来，高科技加上自动化，机械化设备，将会突飞猛进的加大生产量，不但能补上疫情期间的所有损失，说不定还会造成商品供过于求呢。5 ，英伦国际的别墅和小高层怎样现在这个社会到处开发楼盘有一点能耐人都去开发就拿楚州来说原来搞飞翔纸的搞汽车配件的现在都去做房地产了可见房子利润之高什么时间钱可以回到实体经济房价回到理辛的价格品质是绝对的就是价格不算太给力如果城区是4000多一平方那边至少3500以上啊现在这个社会到处开发楼盘有一点能耐人都去开发就拿楚州来说原来搞飞翔纸的搞汽车配件的现在都去做房地产了可见房子利润之高什么时间钱可以回到实体经济房价回到理辛的价格6 ，中国经济回归实体经济才是正道为什么这些年有关于促进国内实体经济发展的声音变得越来越大，之所以会有这种声音出现正是由于实体经济才能够构建国家经济发展的躯干。而网络虚拟经济虽然能够创造出非常夸张的数据，但是网络虚拟经济并不能够普及到全国老百姓的身上，所以说虚拟经济的覆盖面远远不如实体经济那么重要。而且实体经济的发展也能够帮助经济发展带来以下几点好处。一、实体经济的发展可以带动大量劳动力人口的就业机会。中国是一个人口众多的国家，这一点毫无疑问。也正是由于众多的人口数量必须要求国家在各个行业创造大量的就业机会。而网络虚拟经济并不需要大量的劳动力人口，而且大量的劳动力人口也并不能够满足虚拟经济的高要求，因此实体经济才能够消化众多的劳动力人口数量。二、扎实的实体经济基础才能够抵御各种金融方面的危机。这些年国际金融市场上发生了多次的金融危机，而这些金融危机归根到底都是由于虚拟经济泡沫破裂所导致的原因。因此只有大力发展实体经济才能够避免大规模的金融危机情况的出现，因为金融危机的出现不仅会伤害虚拟网络经济，同时也会对实体经济造成很大的伤害。三、实体经济才是构建经济发展体系的根本。这些年中国的经济之所以有如此顽强的生命力也正是由于扎实的经济体系所带来的原因。中国是制造业种类最齐全的国家，也正是由于实体经济的发展，才能够为制造业的发展打下良好的基础。也正是由于这些年虚拟网络经济对于实体经济的冲击，使得国内出现了实体经济行业凋零的现象。当然我们也并不应该忽视虚拟网络经济给中国经济发展带来的无限创造力，同时我们也应该要警惕千万不要让虚拟网络经济对实体经济形成压倒性的优势。因为实体经济不能够占据经济发展当中的主流声音的话，那么经济的发展必然会有着相当严重的风险。7 ，成品油什么时候下降还是上涨浅见房价下降的条件：1 ，地方政府不依赖土地财政，也就是通过出让土地获取财政收入。另外房地产的税收大幅度下降2 ，廉租房和公租房的数量达到整个住房的80% ，经适房已死不说了，是特权的。现在的保障房少的可怜。3 ，政府给房地产开发的贷款要下来，同时房地产开发商的预售制度彻底的消失4 ，政府要改变目前实体经济的颓势，让游资和有钱人的资金分散到实体里去，再就是平衡房地产与实体经济的利润，不能让房地产有暴利，否则资本都是逐利的，这是他们的天性。5 ，一个家庭不能超过2套房子且购买后的房子在很长一段时间内（比如十年）的交易税超高，避免用房子来做投资，房子只是一个住的房子，回归住的特质，而不是一个商品。6 ，打击市面上哄抬，炒作房地产的房客和媒体大量减少之时前面3点至关重要，否则房价下降是我们的一厢情愿。至于预测什么时候下降，也没法预测的。有几个预测确了呢。牛刀年初跟猪坚强的对赌，输的很惨。油价的下降好像要看发改委的良心了，好像油价就没有怎么跌过。祝你好运，有别的问题也可以消息我！明年油站快关门的时候8 ，未来的经济形势会怎样呢房产会怎么走还有人民币的贬值幅度对于中国的经济形势是在大步的发展~但是房产是一个短板，现在国家调控， 1住房的新楼一搬不怎么让建了。（比如深圳现在新楼已经开始不让建筑了，国家电网的前期投入是不要钱的，人家收后几十年的钱，但是现在的楼都是建了卖不出去，国家的投资收不回来，所以国家开始调控不让盖楼。国家地方大致如此，当然还有很多方面）2在00后长大的时候一般一个人基本都会有3套楼房。国家也开始了人口的调控，比如二胎政策。房产价格掉下来是早晚的事情。只是大家看法不同而已。人民币的贬值幅度！这个问题不好说，因为贬值大了会造成通货膨胀，对于国家的打击还是蛮大的。国家最近几年的经济调控还是可以的。不会太大！这个还是个人感觉。对于投资！股票、期货、原油、黄金、白银、沥青、其实在什么时候都差不多，新生事物也不短出新。全靠自己掌握。只要谨记一句话。入市有风险，投资需谨慎。人民币贬值，意味着流动货币量大于实体经济，钱不值钱，银行存贷息提高（站在国家层面是回收热钱，紧缩货币政策）。此时，投资主体无钱可贷，或者投资房地产已经不如直接存银行了。房地产资金变现难，资金周转难，生存艰难。手上的工程投入的成本又增加，投入的钱会不断的被吃掉，而换不成真金白银，直至破产9 ，银行首付提高后的问题按银行政策执行。如果符合收付百分之二十的规定可以拒绝。题目说的包含两方面：提高首付比例；提高房贷上浮比例。原因也有两个：响应调控政策；商业银行自身原因。下面听我来详细说一说。为什么要提高首付比例？目前提高首付比例主要针对的还是二套房三套房，首套房首付比例，比在某些城市也有一定提高。1.去杠杆，提高首付比例以后，主要是为了限制一些投机炒房族，利用资金杠杆，攫取利益，哄抬房价。2.去炒房属性，房主不炒是今年的大基调，通过一些调控手段，调高首付比例，为的就是降低炒房者的投资兴趣，降低大家对楼市的期望，可是房子归根本质，回归住房属性。为什么要提高房贷上浮比例？除了一方面响应调控以外，更多层面是商业银行自身的原因。直接原因是银行资金成本上升。银行的资金来源，受到一些网络平台的冲击，储蓄存款的增幅在逐年下降。银行已经不能从普通储户那里吸收到足够的存款了，他们现在都得跟货币基金谈判，吸收他们的大额存单，但是货币基金是要赚钱的，多了一个中转站，成本自然就高了。而且长期以来，就单价来说，房贷业务并不是银行最赚钱的业务。银行大力发展房贷业务是因为房贷最安全，加上资金充裕，走量也能赚到不少钱。由于实体羸弱， “高利率高收益”这个逻辑已经变成“高利率超高风险” 。现在资金贵了资金少了，银行自然也就收紧房贷业务了，不赚钱就停止放贷，放贷就得上浮利率， 2成甚至4成。房贷利率上涨根本原因，是经济模式的转型。传统增上模式，资本投入换来增长，初期效果明显，但现在发展几十年了，这种模式效率越来越低下，反而副作用越来越明显。金融空转，本来用于发展小微企业的资金全都流入了房地产。要改变这个恶性循环，得两手抓，一手实体去产能，一手管住房地产，现在基准利率不调而是上调房贷利率，就是给实体转型留出窗口期，也是抑制楼市投资投机，甚至是刚需首套房。总之，房贷利率上涨不是保刚需，而是从控制整体风险考虑的结论：目前根据下半年的形势来看，贷款规模还要收缩，低利率时代将要结束。下一步很有可能会上调基准。10 ，房地产一定是实体经济吗经济的本质是一套价值系统，包括物质价格系统和资产价格系统。实体经济是由成本、技术含量、知识含量支撑的物质价值定价体系，而虚拟经济就是资产价格系统，是以资本化定价方式为基础的一套特定的价格体系。不管是实体经济还是虚拟经济都是一种资产价值体系，其价格由其本身价值和供需矛盾所决定，价值是基础，价格的涨跌受一定时间的供需矛盾的影响而上下波动，但它始终在价值附近波动。虚拟经济体系内的产品都是虚拟的，虚拟的产品并不等同于空无，举一个例子，比如说传销活动，它提供的就是一种虚拟产品，他拿一瓶化装品，说五千元，其实同类产品的市场价很可能是五元钱，你能说他的产品是空无的吗？不过他也可以什么产品都没有，而用一个概念作为传销标的，比如说他可以设立一个投资标的，命名为A种投资，一份卖10万元，其实根本没有这种东西，完全是他杜撰出来的。但传销活动不是虚拟经济，我只是做个比喻。股市就是虚拟经济的产物，股市里的产品就是股票，每一种股票都代表着一个公司，它并不是空无的，但它有着虚拟性，明明是一元钱的资产，它要卖几十元甚至几百元，你化一百元钱一股的股票也可以变成几元钱，如当年的亿安科技。在美国还可以变成几毛或者几分，退市的话一分钱都没了。虚拟经济的产品也是有价值的，也就是所谓的投资价值，只不过这个投资价值很难判断，你说贵州茅台的价值是多少，不知道，但它确实存在着，并且不断地改变着。如果你能准确判断一只股票的投资价值是多少，就可以在低于它的价值区间买进去，在高于它的价值区间卖出，你就是一个价值投资的高手。下面我们就来谈谈房地产，本来嘛，房子是用来住的，它的价值就是使用价值，其构成要素是地价、造价以及附在它上面的税费和其他费用，当然还包括地理位置等特殊因素。房子的价格应该由其使用价值和当时的供需矛盾所决定。这样的房地产价格体系应该属于实体经济的范畴。如果是这样，三亚的房子最多也只能是三四千，北京二环外的房子最多也不过七八千，怎么能卖三万四万甚至七万八万呢？所以现在的房子已经远离了居住功能，变成了一种投资品，它的价值已不再是使用价值而成了投资价值。所以房地产也就成了虚拟经济的产物。既然房地产成了虚拟经济，那么投资房地产就成了高风险的行业。它的资产价格是虚拟的，是有溢价的，如果溢价严重就成了泡沫，三千元的房子可以卖两万，同样它也可能只卖得起三千甚至二千八。不过房地产和股市也不尽相同，股票可以退市，归零。但无论怎样这房子总是存在的，如果它的投资价值与使用价值相等的时候，房子就会恢复它的居住功能，那么就不会有人去投资房地产了，它就会由虚拟经济变回到实体经济。这一天迟早要到来。是11 ， 5月2日央行刚刚决定将存款准备金率提高05个百分点怎样看待央行货币政策的调整，中国经济去年3、4月份开始复苏，其中一个重要的因素是提高了货币供给量，而且去年为了应对危机，货币的增长速度也是相当快的，贷款增长了30%左右；广义货币增长了27% ，对整个经济复苏、应对危机起到了重要的作用。现在的经济应该说已经逐步趋于增长，克服了危机当中的很多困难，现在的增长速度又在不断加速，这个时候就要考虑调整。我说中国经济在今年底或者是明年初会逐步进入一个繁荣期，进入这样一个新的时期就面临一个要管理繁荣的问题了。自然的，一些政策也要进行调整，所以最近的一系列政策都是显示着这个政策在进行调整。在面临各种新的问题的时候，要不断的应对各种新问题。宏观经济政策，包括货币政策，就是一种短期政策，它就是要根据情况的变化而不断调整，这些调整应该是符合现在整个经济变化的趋势的。货币政策紧缩预期减弱在货币政策上，信贷控制难以放松，但是公开市场操作的力度在减弱，加息预期延后，较前期相比，市场对于货币政策的预期正在发生积极变化。我们认为，央行对信贷的控制还将持续。在2009年放出天量贷款的背景下，全社会流动性极为充裕，这无论在房地产市场还是实体经济领域都有充分体现。除了房地产价格连创新高，大蒜、中药、绿豆、黑豆等品种价格的飙升都折射出社会资金的充裕。因此，今年全年的信贷还将严格控制在年初设定的水平上，这一大的基调难以改变。公开市场操作力度减弱。2月底以来，央行连续11周净回笼货币， 5月份这一操作发生了明显变化。3月、4月和5月份前三周，央行通过公开市场操作净回笼货币分别为-6020亿元、-4370亿元和790亿元，即使考虑到5月份提高存款准备金率冻结部分资金， 5月份实际的净回笼量也远低于前期。从最近的发行情况来看，上周四央行招标发行了1200亿元3年期央票。发行利率上， 2.7%的发行利率较上一期小幅下行2个基点；发行数量上，这一规模虽然较上一期增加100亿元，但是仍然远远低于市场此前预期的2000-3000亿元的数量。公开市场操作回笼货币的力度已经由强转弱。除了公开市场操作减弱外，加息预期也在延后。房地产市场的严厉调控措施使得经济降温的迹象明显，加上欧洲债务危机下欧元相对于人民币大幅贬值可能不利于我国出口，国内加息的必要性在延后。与市场的普遍预期相比，我们对经济增速的预测较为谨慎，对CPI压力的预测较为乐观。综合考虑各方面因素，预计货币管理当局进行货币政策操作还将倚重数量型工具，全年不加息的可能性仍然较大。但由于二季度末(或7月份)将迎来GDP和CPI高点的“双碰头” ，加息的时间之窗将在此刻“闪现” ，若加息，仅加一次；若彼时不加息，则基本断定全年不会加息。哎，其实去年就应该加息的，不应该今年加存款准备金率的这是必然的，也是预料之中的，去年是金融危机特殊时期实行的货币特殊对策，今年不可能不作调整，一定会逐步回归正常的货币政策，毕竟我国的经济复苏得到确认，运行向好，货币政策调整也很正常。

房价为什么要回归实体，如果房地产跟08年一样出现恐慌性抛盘国家还会救市么( 二 )

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