3 ， 为什么我们房价收入比远高于欧美国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 几乎没有增值潜力 ， 跑不赢通货膨胀 。我个人觉得 ， 国内房子的价格高于国外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因为国内的房子和国外的房子 ， 本质上是不同的产品 。我个人认为 ， 我们房价高 ， 是因为我们的房子 ， 具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国 ， 大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房 ， 除了支付房价外 ， 还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥 ， 还附加有各种配套和权益价值 ， 比如学区 ， 户政服务 ， 养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力 ， 因为它们已经完成城市化和工业化 ， 进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大 ， 因为我们还处于城镇化高峰期 。总之 ， 国内房价高是事实 ， 是有特殊原因的 ， 国内外房子本质上就是不同品种 ， 不能简单类比 。国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 几乎没有增值潜力 ， 跑不赢通货膨胀 。我个人觉得 ， 国内房子的价格高于国外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因为国内的房子和国外的房子 ， 本质上是不同的产品 。我个人认为 ， 我们房价高 ， 是因为我们的房子 ， 具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国 ， 大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房 ， 除了支付房价外 ， 还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥 ， 还附加有各种配套和权益价值 ， 比如学区 ， 户政服务 ， 养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力 ， 因为它们已经完成城市化和工业化 ， 进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大 ， 因为我们还处于城镇化高峰期 。总之 ， 国内房价高是事实 ， 是有特殊原因的 ， 国内外房子本质上就是不同品种 ， 不能简单类比 。不可深入回答 ， 否则违头条规定 。中国城市的房价 ， 不是市场经济 ， 也不是国有计划经济 。国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 几乎没有增值潜力 ， 跑不赢通货膨胀 。我个人觉得 ， 国内房子的价格高于国外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因为国内的房子和国外的房子 ， 本质上是不同的产品 。我个人认为 ， 我们房价高 ， 是因为我们的房子 ， 具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国 ， 大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房 ， 除了支付房价外 ， 还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥 ， 还附加有各种配套和权益价值 ， 比如学区 ， 户政服务 ， 养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力 ， 因为它们已经完成城市化和工业化 ， 进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大 ， 因为我们还处于城镇化高峰期 。总之 ， 国内房价高是事实 ， 是有特殊原因的 ， 国内外房子本质上就是不同品种 ， 不能简单类比 。不可深入回答 ， 否则违头条规定 。中国城市的房价 ， 不是市场经济 ， 也不是国有计划经济 。有人利用此抢钱啊
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