章丘房价为什么又涨，现在章丘二手房的价格是多少 _为什么

1，现在章丘二手房的价格是多少得看在哪里买，郊区那些旧村改造的房子也就2000多，市里的二手房得5千左右。现在二手房，交易成交率环比下降2成

2，章丘房价为什么涨那么快是谁在捣蛋我们一个月两千多块钱怎么能买起你提的问题要解答很复杂，就是温总理都无法完全回答。一个动辄数万亿巨量、高速发展的房地产疯狂市场不是某个人或几个人能捣蛋成的。我个人的观点，目前我国房地产市场的不正常泡沫状态主要有四个方面原因：1、资源紧缺。我国处在人口多，可用土地少的失衡配置状态，大量的国土在人口稀少的中西部，而人口密集、较为富裕的东南部土地其实很稀缺，而且，大多处于保护耕地范围，随着国民收入的增加，却面临着土地资源的日益减少，势必造成土地价格上涨，而精明的房地产商们看到了这点。2、资金流向。国际游资自不必说，美国大量发钞输入通胀，大量美金像饿狼一样，梦想从发展迅猛的中国捞到好处，当然这就看国家金融部门的监控和管理水平了。另外重要的是我们国内，大量多年发展积累起来的财富（比如温州热钱等）急于寻找保险可靠又保值增值的投资渠道，房地产自然是首选，而且中国人的传统是喜欢看得见摸得着的财富。3、市场畸形。我国的房地产市场可以说是世界上最独一无二的，缺乏竞争，官商勾结，银商一气，从事地产本来就是资金门槛高，而有雄厚资金实力的大多是红色资本家或者有官方背景的私营老板，掌握着普通百姓无法知道的官方信息，比如土地储备、发展规划等，而官员需要资本家们配合他们的城市发展想法，招商引资，快速引领政绩。银行眼红房贷的巨大利润，完全无视国际金融风险防范规则，在严重虚高房价的情形下，依然以泡沫价格的房屋作抵押大量放贷，协助房地产商榨取工薪百姓血汗。这里面很多问题无法尽述。4、体制缺陷。现阶段我国的市场体系依然不完全，市场起伏调节功能萎缩，在政府的管控和“扶持”下，经济社会发展不允许有大的跌宕起伏，从而给西方自由市场共知的高风险房地产业上了免费保险，导致房产商肆无忌惮，不顾后果，高价拿地，快速扩张，囤积居奇，因为有国家救生衣在身，不必担心沉没。如果在美国等市场，这样疯狂提价的房商会在半年内破产三分之二。所以，不必去想谁在捣鬼，天欲亡之，必先使之疯狂，只是你不要也去追逐疯狂。

3，章丘的房价近期为啥疯涨全国房价都在疯长，主要是国家物价没有调控到位，只是大城市涨的空间小些，而中小城市涨的空间就要大些了。【章丘房价为什么又涨，现在章丘二手房的价格是多少】

4，目前在济南住在章丘上班有没有必要在章丘买房负责任的告诉大家，如果济南再涨个5000左右，章丘还会涨个1000-2000，如果济南不涨了，章丘尤其是圣井片区还会跌，听我分析：（1）章丘是济南的卫星城，承载着济南工业以及产业转移的重任，只有像17年那样济南唐冶都均价13000—15000了，才会把刚需赶到圣井。他们才会觉得圣井9000-10000也值，毕竟买不起市区，只能求远上车，否则唐冶才11000-12000，孙村也就10000，为何飞得跑来章丘7000-8000？近两年的孙村已经替代了16-17年的圣井。看看现在的环京卫星城房价都腰斩，都是当时炒作之后的一地鸡毛，圣井当时炒的是山大，苦不苦问问现在翡翠东郡业主，10000直接跌落到现在的6500，还卖不动。（2）不要听中介忽悠规划多好，山大，地铁，再怎么规划也是地段不如市区，当然经十路比其它区域还是有交通优势的未来，但不一定就会涨，物以稀为贵，章丘的土地在开发五年也开发不完，前几天虎哥在自己的头条号专门说了，济南近20000亩已出让未开发的住宅，章丘占了一半。就是不出让土地五年开发不完，不稀缺何来涨价？（3）章丘吸引不来人口，济南强省会战略人口都吸引不来，章丘外来人口就靠每年来重汽的新毕业生，但是不要忘了重汽分流莱芜马上，另外本地人的观念是买房就去章丘市里，章丘本地人视圣井为农村，没有刚需人口，限购又没有投资需求，圣井能涨？不跌到5000就不错，虎哥就在圣井对此非常了解。（4）没有调查就没有发言权，章丘圣井不涨反跌的根源是：市场没有需求，今年章丘有15个安置房项目交房，基本都是60栋左右，基本都是每家3套房子，合计约1000栋，全部按17的小高层计算两个单元每栋68套，总计68000套房源，容纳20万人，济南一年也吸引不来10万人，全靠合并莱芜，济阳，章丘增加人口规模，现在租都租不上价没有有效需求支撑。（5）由于16年山大炒作，全国前二十的开发商纷纷拿地，至今没卖完的还有很多，泰悦盛景，宝能城，柏景湾，华侨城，还能卖两年保守估计，华侨城鼓吹五期，就开了一期后期估计想撤不想玩了，宝能资金链有问题，泰悦转让了好几次了，近期马上蓝海领航，圣井寨子村附近又要拍地入市，现有项目都卖不动，可想而知后期入市项目多艰难，是你你敢投吗？总之只要济南不疯涨，章丘圣井没戏，不信走着瞧。欢迎关注，点赞，评论，留言，虎哥的房子去年卖了，个人真不看好，保值增值还是去济南唐冶市区，也不要去郭店也是坑。负责任的告诉大家，如果济南再涨个5000左右，章丘还会涨个1000-2000，如果济南不涨了，章丘尤其是圣井片区还会跌，听我分析：（1）章丘是济南的卫星城，承载着济南工业以及产业转移的重任，只有像17年那样济南唐冶都均价13000—15000了，才会把刚需赶到圣井。他们才会觉得圣井9000-10000也值，毕竟买不起市区，只能求远上车，否则唐冶才11000-12000，孙村也就10000，为何飞得跑来章丘7000-8000？近两年的孙村已经替代了16-17年的圣井。看看现在的环京卫星城房价都腰斩，都是当时炒作之后的一地鸡毛，圣井当时炒的是山大，苦不苦问问现在翡翠东郡业主，10000直接跌落到现在的6500，还卖不动。（2）不要听中介忽悠规划多好，山大，地铁，再怎么规划也是地段不如市区，当然经十路比其它区域还是有交通优势的未来，但不一定就会涨，物以稀为贵，章丘的土地在开发五年也开发不完，前几天虎哥在自己的头条号专门说了，济南近20000亩已出让未开发的住宅，章丘占了一半。就是不出让土地五年开发不完，不稀缺何来涨价？（3）章丘吸引不来人口，济南强省会战略人口都吸引不来，章丘外来人口就靠每年来重汽的新毕业生，但是不要忘了重汽分流莱芜马上，另外本地人的观念是买房就去章丘市里，章丘本地人视圣井为农村，没有刚需人口，限购又没有投资需求，圣井能涨？不跌到5000就不错，虎哥就在圣井对此非常了解。（4）没有调查就没有发言权，章丘圣井不涨反跌的根源是：市场没有需求，今年章丘有15个安置房项目交房，基本都是60栋左右，基本都是每家3套房子，合计约1000栋，全部按17的小高层计算两个单元每栋68套，总计68000套房源，容纳20万人，济南一年也吸引不来10万人，全靠合并莱芜，济阳，章丘增加人口规模，现在租都租不上价没有有效需求支撑。（5）由于16年山大炒作，全国前二十的开发商纷纷拿地，至今没卖完的还有很多，泰悦盛景，宝能城，柏景湾，华侨城，还能卖两年保守估计，华侨城鼓吹五期，就开了一期后期估计想撤不想玩了，宝能资金链有问题，泰悦转让了好几次了，近期马上蓝海领航，圣井寨子村附近又要拍地入市，现有项目都卖不动，可想而知后期入市项目多艰难，是你你敢投吗？总之只要济南不疯涨，章丘圣井没戏，不信走着瞧。欢迎关注，点赞，评论，留言，虎哥的房子去年卖了，个人真不看好，保值增值还是去济南唐冶市区，也不要去郭店也是坑。负责任的告诉大家，如果济南再涨个5000左右，章丘还会涨个1000-2000，如果济南不涨了，章丘尤其是圣井片区还会跌，听我分析：（1）章丘是济南的卫星城，承载着济南工业以及产业转移的重任，只有像17年那样济南唐冶都均价13000—15000了，才会把刚需赶到圣井。他们才会觉得圣井9000-10000也值，毕竟买不起市区，只能求远上车，否则唐冶才11000-12000，孙村也就10000，为何飞得跑来章丘7000-8000？近两年的孙村已经替代了16-17年的圣井。看看现在的环京卫星城房价都腰斩，都是当时炒作之后的一地鸡毛，圣井当时炒的是山大，苦不苦问问现在翡翠东郡业主，10000直接跌落到现在的6500，还卖不动。（2）不要听中介忽悠规划多好，山大，地铁，再怎么规划也是地段不如市区，当然经十路比其它区域还是有交通优势的未来，但不一定就会涨，物以稀为贵，章丘的土地在开发五年也开发不完，前几天虎哥在自己的头条号专门说了，济南近20000亩已出让未开发的住宅，章丘占了一半。就是不出让土地五年开发不完，不稀缺何来涨价？（3）章丘吸引不来人口，济南强省会战略人口都吸引不来，章丘外来人口就靠每年来重汽的新毕业生，但是不要忘了重汽分流莱芜马上，另外本地人的观念是买房就去章丘市里，章丘本地人视圣井为农村，没有刚需人口，限购又没有投资需求，圣井能涨？不跌到5000就不错，虎哥就在圣井对此非常了解。（4）没有调查就没有发言权，章丘圣井不涨反跌的根源是：市场没有需求，今年章丘有15个安置房项目交房，基本都是60栋左右，基本都是每家3套房子，合计约1000栋，全部按17的小高层计算两个单元每栋68套，总计68000套房源，容纳20万人，济南一年也吸引不来10万人，全靠合并莱芜，济阳，章丘增加人口规模，现在租都租不上价没有有效需求支撑。（5）由于16年山大炒作，全国前二十的开发商纷纷拿地，至今没卖完的还有很多，泰悦盛景，宝能城，柏景湾，华侨城，还能卖两年保守估计，华侨城鼓吹五期，就开了一期后期估计想撤不想玩了，宝能资金链有问题，泰悦转让了好几次了，近期马上蓝海领航，圣井寨子村附近又要拍地入市，现有项目都卖不动，可想而知后期入市项目多艰难，是你你敢投吗？总之只要济南不疯涨，章丘圣井没戏，不信走着瞧。欢迎关注，点赞，评论，留言，虎哥的房子去年卖了，个人真不看好，保值增值还是去济南唐冶市区，也不要去郭店也是坑。非常有必要，五个小时什么概念，北京五环外上班市中心也就来回四个小时，太浪费时间了也休息不好。我和你正好相反，曾经两年时间，住在章丘圣井，每天来回奥体，也就三个小时时间，还是感觉特累，家就成了旅馆。我建议你在圣井买套房子。第一，住起来离单位近开车20分钟以内，节省大量时间可以提升自己，也可以陪孩子家人，圣井环境优美，有危山风景区，有双语国际学校，有美丽的绣源河，未来新山大和地铁8号线直达济南，潜力无限。第二，圣井房价目前基本在底部了，感觉下降空间没了，除非个别楼盘资金链紧张断裂，疯狂降价回款，比如恒大和宝能，开盘都是8000左右，近期资金问题低价房源都在6000左右，很合适你，也可以选择洋房别墅，你事业单位肯定稳定有能力可以改善，一套洋房也就市区一套房！适合入手！声明一下，我不是卖房子的，我只是研究关注济南楼市！如果你也喜欢我的回答，点赞评论留言！5，章丘的房价近期为啥疯涨全国房价都在疯长，主要是国家物价没有调控到位，只是大城市涨的空间小些，而中小城市涨的空间就要大些了。均价在5000元左右，整个城区看的话！随着济南奥体中心几个楼盘的崛起，济南东部房价暴涨，对章丘影响不小，相信近一两年还会有一个上升期，而且，上升幅度，预计会超过15% 。6，近十年内章丘楼市会涨价吗有可能不管是哪 2010年上半年房价会猛涨虽然每个地区的房价都不一样但是可以肯定的是对于房价来说只能上涨也只有上涨肯定是会的，楼价只涨不退的会把现在房子到处都在涨7，章丘的房价如何房价挺高直逼济南，好地方山水泉城 4800多元了，一般小区也快突破4000了，二手房好点的3500元左右，差点的3000元左右。均价在5000元左右，整个城区看的话！随着济南奥体中心几个楼盘的崛起，济南东部房价暴涨，对章丘影响不小，相信近一两年还会有一个上升期，而且，上升幅度，预计会超过15% 。8，章丘楼市要崩盘了房子还能买吗崩盘还不至于，但降价是肯定的了！都在死撑着，建议再等待半年！！！现在机关领导干部都在急于卖房啊，呵呵。。。等着吧，有些投机的要亏死在手里了！现在是开发商盼着房价涨，那样自己可以赚个够！中介盼着房价涨，那样可以多赚点中介费！有房住得盼着房价涨，那样可以显示出自己作为有房一族的优越性！没房住的盼着房价降，那样可以买得起房子！到啥时候没钱没势的小人物都是任人宰割的弱势群体！2月份全国量跌7成，但房价70多个大中城市又涨了，虽然涨幅小点。9，你好新买的房子商品房地面又裂痕正常距离是多少多长超过如果你买的是毛坯按说不应该地面有裂痕，如果有裂痕说明建设时候地面基础没做好，一般的小的不会影响什么，因为现在都是钢筋混凝土的，要看你你的地面多大，过大就需要找开发商了章丘离济南40公里，目前有快客和大巴，一般11，12块钱，40多分钟到，很快济南会开通到章丘的公交车。济南到章丘也有火车，目前章丘修铁路，暂时不通。商品房由于济南市区和外地房地产的炒房，目前大约在1600到3000之间不等，有东山小区，鲁能涧桥，黄旗山小区，也有商住两用的香港街，明珠商业街，还有本地的眼明泉，明珠小区，现在价格一般在讥护罐咎忒侥闺鞋酣猫2000每平方，劝你快买，说实话，章丘房价还要涨。。10，济南章丘的房子章丘的小区差别很大，大体上可以分为以下几类：1、高档房，现在的齐鲁剑桥、新都成、山水泉城、百脉豪庭的房子比较好一些，价位前两个在三千多，后两个在四千多。2、比较好些的，永大明珠东山小区、明珠小区、新世纪、相成还不错，在三千左右。3、一般的小区，像一些小些的，很多，价位在两千多。4、旧村改造的房子，一千五到两千间。具体可以加我360906519，我住东山小区。章丘离济南40公里，目前有快客和大巴，一般11，12块钱，40多分钟到，很快济南会开通到章丘的公交车。济南到章丘也有火车，目前章丘修铁路，暂时不通。商品房由于济南市区和外地房地产的炒房，目前大约在1600到3000之间不等，有东山小区，鲁能涧桥，黄旗山小区，也有商住两用的香港街，明珠商业街，还有本地的眼明泉，明珠小区，现在价格一般在讥护罐咎忒侥闺鞋酣猫2000每平方，劝你快买，说实话，章丘房价还要涨。。