海南房价为什么还会涨，2018年房价稳定了2019年海南的房价还会涨吗 _房价

1，海口房价持续上涨16个月造成这种现象的原因是什么我觉得主要是跟房地产的炒作有关。我不知道大家有没有记得海口炒作房地产的历史，在房地产泡沫还没有起来的时候，海南的房价就已经非常贵了。当时海南的房价可以涨到每平米1万元左右，而其他同类型的地区的房价仅仅维持在2000元左右。在房地产的泡沫越来越高的时候，海南也爆发了第1次房地产危机。从某种程度上来说，炒作房价在海南市场已经不是第1次了，海南需要进一步警惕房地产泡沫的问题。一、海南的房价已经连续上涨了16个月。这是一个非常夸张的数据，在房价进一步走高的同时，海南的房地产价格已经连续上涨了16个月。有人拿海南的房地产的价格和之前做过比较，发现海南市场的房地产价格在一年内已经上涨了24% 。与此同时，海南的很多二手房的平均价格已经升到了19,000元左右。二、这个原因主要是跟炒房有关。这是一个非常简单的事实，虽然海南的房地产价格已经上涨到了近2万元的程度。但对于多数普通购房者来说，多数人没有能力去单独供房，很多人是通过亲朋好友的帮助来付首付。虽然房价贵起来了，但这并不意味着居民的购买力和收入水平提高了，房地产只不过是通过膨胀的避险的地方罢了。三、海南市场需要进一步管控房价的问题。在全国的多个城市陆续出台房地产措施之后，很难想象还会有城市的房价逆势上涨。从某种程度上来讲，如果海南不能合理控制当前的房地产行情，甚至纵容部分炒房客的投机行为，海南的房地产泡沫将会越来越大，这也会进一步影响到每个人的日常生活。

2，2018年房价稳定了2019年海南的房价还会涨吗谢邀请！海南的房价涨不涨，这是一个老生常谈的话题，应该这样分析海南房价未来走势：1、看海南的地理位置，海南是我国最具热带海洋性气候的地方，全年暖热，一年中气候温暖，阳光冲足，不下雪不结冰，气候宜人，在中国也只有海南岛有这样的气候，独一无二。2、随着冬季到来，华北、华东、华中地区的大雾及雾霾天气，越来越多，范围越来越大，对人们身体健康的影响增大，所以拥有蓝天白云的生活环境，成为很多人的选择。僧多粥少，以后想在海南置业越来越难。3、国务院批准海南自由贸易区建设，对海南长远发展来说，无疑是最大的利好，随着时间的推移，海南的发展会更加美好。4、我国老龄化的比例逐年上升，候鸟族、银发族，到了冬季选择去海南住上三、四个月的日益增多。5、还有就是前期在海南置业的人，已经感受到了房价的上涨。我有个朋友在2015年12月，海花岛首开时，以7500元一平米的价格买了海花岛的精装房，目前房子已交付，现在的价格已经是22000元左右一平了，随着一号岛上各种设施建成完善，未来房价可期。所以说，海南的房价肯定还有上升空间，但2019年可能会保持相对稳定，因为新政要求非海南省户籍家庭在海南购当，需出示在海南交纳个人所得税或社会保险的证明，这也是目前想置业人的一个障碍。

3，海南省的房价还会上涨么我认为海南岛的房价今后会上漲。海南岛自然环境好，温润干净的空气，良好的水质，丰富的海洋资源，土地资源有限，决定了海南岛房地产开发受到限制，随着中国经济飞速发展，人们对高质量的生活需求，优质资源的需求，会越来越多。房地产限购政策，限制了炒房，需求大资源少，造成推高价格。北京，上海，深圳房价的理性上涨也是需求造成的，在经济高速发展的情况下，房价不可能下跌。海南省的房价由于它地理位置的特殊性，目前空气质量全国最好，适宜居住的生活属性，造成海南省房价上涨，是社会发展，市场经济的必然。我认为海南岛的房价今后会上漲。海南岛自然环境好，温润干净的空气，良好的水质，丰富的海洋资源，土地资源有限，决定了海南岛房地产开发受到限制，随着中国经济飞速发展，人们对高质量的生活需求，优质资源的需求，会越来越多。房地产限购政策，限制了炒房，需求大资源少，造成推高价格。北京，上海，深圳房价的理性上涨也是需求造成的，在经济高速发展的情况下，房价不可能下跌。海南省的房价由于它地理位置的特殊性，目前空气质量全国最好，适宜居住的生活属性，造成海南省房价上涨，是社会发展，市场经济的必然。海南房价可能还有十年黄金期。要说清楚这个十年黄金期，就需要翻开海南沉重的楼市历史。海南是最会、最能讲故事的地方。因为，它有着最能编制美丽故事的地方。我国楼市的最开始热的地方当然属于海南。1991年6月前还是1000 多元一平方米的公寓楼，到1992年6月已可卖到两三千元一平方米了，别墅也由2000 多元涨到了五六千元一平方米，金贸区内的珠江广场、世界贸易中心的商品房价格更是曾一度突破10000元。故事终究是故事，再美好的蓝图都是过眼云烟。我国第一个楼市崩盘开始了。海南楼市一垮就是20年。国际旅游岛的出台，让海南看到了希望。可是只有政策，没有实质性的规划方案，海南楼市又从高点回到原点。2次的创伤，深深的刺痛了海南。在内地楼市火热的时候，海南楼市涨幅基本最低。失去了往日的豪情，海南渐渐的被人淡忘。一场场全国性的雾霾天气，让人想起了我国南方还有一块净土。2016年下半年，躲雾霾的人群纷纷南下海南，确发现海南楼市如此便宜。澄迈均价4000左右、海口8000左右、文昌6000左右、万宁5000左右。这么白菜的楼价，让内地的人们惊喜不断。一个春节期间，海南的房子被一扫而空。海南迎来了久违的微笑。这一次是真的被我国人们认识到它真正的价值。健康生活环境才是人类追求的目标。国家也开始大力发展海南，别让我国的宝地给糟蹋了。先从顶层设计开始，省领导换来了一波又一波。接着，利好消息让人应接不暇。前期有国际旅游岛，现在有自贸港、赛马场。海南开始了新的征程。全国的目光重新聚焦海南。自由经济贸易的重任，深度改革开发的实验都落在了海南身上。可以说现在的海南，很像当初的深圳。不过，海南现状比深圳有巨大的优势。海南有世界上最美的滨海资源、是海上丝绸之路的入口、配套设施也不是深圳当时所能比拟的。讲重点海南要实现国际自贸港，需要2~3的前期的建设期；海南自贸港自由经济需要5年的发展成熟期；还需要3年繁荣期。这样算下来，10年的楼市黄金期没有任何问题。我认为海南岛的房价今后会上漲。海南岛自然环境好，温润干净的空气，良好的水质，丰富的海洋资源，土地资源有限，决定了海南岛房地产开发受到限制，随着中国经济飞速发展，人们对高质量的生活需求，优质资源的需求，会越来越多。房地产限购政策，限制了炒房，需求大资源少，造成推高价格。北京，上海，深圳房价的理性上涨也是需求造成的，在经济高速发展的情况下，房价不可能下跌。海南省的房价由于它地理位置的特殊性，目前空气质量全国最好，适宜居住的生活属性，造成海南省房价上涨，是社会发展，市场经济的必然。海南房价可能还有十年黄金期。要说清楚这个十年黄金期，就需要翻开海南沉重的楼市历史。海南是最会、最能讲故事的地方。因为，它有着最能编制美丽故事的地方。我国楼市的最开始热的地方当然属于海南。1991年6月前还是1000 多元一平方米的公寓楼，到1992年6月已可卖到两三千元一平方米了，别墅也由2000 多元涨到了五六千元一平方米，金贸区内的珠江广场、世界贸易中心的商品房价格更是曾一度突破10000元。故事终究是故事，再美好的蓝图都是过眼云烟。我国第一个楼市崩盘开始了。海南楼市一垮就是20年。国际旅游岛的出台，让海南看到了希望。可是只有政策，没有实质性的规划方案，海南楼市又从高点回到原点。2次的创伤，深深的刺痛了海南。在内地楼市火热的时候，海南楼市涨幅基本最低。失去了往日的豪情，海南渐渐的被人淡忘。一场场全国性的雾霾天气，让人想起了我国南方还有一块净土。2016年下半年，躲雾霾的人群纷纷南下海南，确发现海南楼市如此便宜。澄迈均价4000左右、海口8000左右、文昌6000左右、万宁5000左右。这么白菜的楼价，让内地的人们惊喜不断。一个春节期间，海南的房子被一扫而空。海南迎来了久违的微笑。这一次是真的被我国人们认识到它真正的价值。健康生活环境才是人类追求的目标。国家也开始大力发展海南，别让我国的宝地给糟蹋了。先从顶层设计开始，省领导换来了一波又一波。接着，利好消息让人应接不暇。前期有国际旅游岛，现在有自贸港、赛马场。海南开始了新的征程。全国的目光重新聚焦海南。自由经济贸易的重任，深度改革开发的实验都落在了海南身上。可以说现在的海南，很像当初的深圳。不过，海南现状比深圳有巨大的优势。海南有世界上最美的滨海资源、是海上丝绸之路的入口、配套设施也不是深圳当时所能比拟的。讲重点海南要实现国际自贸港，需要2~3的前期的建设期；海南自贸港自由经济需要5年的发展成熟期；还需要3年繁荣期。这样算下来，10年的楼市黄金期没有任何问题。海南省几乎是省会城市中人均收入最低的，物价却是全国排名靠前，房价上涨速度更是数一数二，海南的发展最终还应该依靠海南本地人以及海南常住人口，房价上涨短期内GDP收入会增加，但给市民的压力太大、很多人已经买不起房子、很多人花钱买房也就没有多的钱去投资和消费，也不利于外地的人才引进…海南还靠什么来发展？明智的政府应该严控房价，外地人不是不能来海南投资，但居住不到五年的、居住不到十年的、在海南工作不满5年的，建议加收高额税收，并建议率先启用房产空置税，让房子真的能拿来住而不是拿来炒，市民安居才能乐业！