其四 ， 烂尾楼伤了很多南阳人的心 ， 一些本欲在南阳买房的在外地务工人员已经被吓毁了 ， 不少人已就地买房 ， 而也有不少南阳人也已选择郑州武汉西安洛阳买房置业 ， 这种现象随着高铁的开通会更严峻 。其五 ， 南阳人口基数正在减少 。最新数据显示 ， 省会郑州人口已超过南阳 ， 南阳人口总数退据河南第二 ， 人口的减少 ， 加之改善性刚需性购房退潮 ， 南阳楼市潜力有限 。
南阳新地王即将杀到 ， 南阳人准备好了吗？
感谢邀请 ， 南阳新地王已经不是第一次杀到 ， 我想南阳人肯定做好了准备 ， 新地王的出现只会带来高房价 ， 而过高的房价也会加快南阳的人口流失 。南阳地王如海浪 ， 一浪更比一浪强2013年12月 ， 位于建设路北段的一处土地竞拍成功 ， 以每亩528万的价格成为地王；2018年3月南阳靳庄水库某处地块成交 ， 刷新新地王；同年6月位于经十路的两处地块以每亩601万的价格再次被刷新 ， 2019年5月31号 ， 南阳拍卖4块土地 ， 新地王也即将横空出世 。
按照每亩667平米 ， 现在南阳土地的成交价已经在9000元每平米以上 。南阳人口外流现象仍将长期持续南阳房子均价目前在6000-7000之间 ， 比较好的楼盘都是7000-8500之间 ， 而个别楼盘已经是1万2 ， 1万1的价格 ， 相信这样的房价也只适合于想定居南阳且有高收入的人群 。南阳虽然有一千多万的户籍人口 ， 但人口流失现象严重 ， 今年3月根据郑州买房人户籍调查 ， 郑州的房子有超过17%（省内市外占全部67% ， 南阳占省内市外26%）是被南阳人买走的 ， 因此八九千以上的房价我认为在南阳吸引力并不大 。
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