为什么环京房价上涨了，环京限购后早安北京房价还有上涨可能么( 二 ) _房价

2，环京限购后早安北京房价还有上涨可能么目前政策应该是维持价格，未来还是缓涨

3，北三县房价还会上涨吗环北京的房子未来还会涨吗？这个问题回答起来说难也难，说不难也不难。要想对一件事做出相对准确一点的判断，最简单的办法就是化繁为简，抓住趋势就够了。笔者在此前的多篇文章中都有过阐述，决定房价走势的关键在于两点：其一，是通胀；其二，是供需。以上两点套用到任一具体城市都是适用的，放到环北京也一样适用。现如今环北京的房子喋喋不休，买了的悔不当初，买不起北京房子的又不敢出手，既怕成为接盘侠，又怕错过抄底的最佳时机，确实让人很是纠结。拨开云雾，其实看趋势就足以做出准确的判断。其一：是通胀。通胀这个问题，现如今绝不仅仅是我大国之特例，纵览全球均如此。无论是制度层面，还是世界信奉的主流经济学层面，通胀都有着强大的生存土壤。几乎可以不用怀疑，通胀会是一个长期的趋势，周期性波动是可以被忽略的。当然，关于这一点还有很多内容值得展开，篇幅的关系咱们以后有机会再单独拿出来谈。咱们重点要说的是，通胀的大趋势之下，货币是不断贬值的。啥叫货币贬值，也就是同等面值的货币，随着时间的推移，能买到的东西越来越少。看上去好像是物价上涨了，其实是钱不值钱了。放到房产上也一样，就算房子的实物价值不上涨，但是由于货币贬值，那么房价的货币价格也是会上涨的。其二：是供需。这一点的影响因素就多了，不过万变不离其宗，无外乎供与需。供方面长期以来都是严重不足的（这里说的是北上深这样的一线大城市）。而城镇化导致的大量人口涌入，以及改善居住条件和投资需求的累加作用，使得供需严重不平衡之下房价不断飙升。未来城镇化进程会进一步深化，围绕北上深甚至一些新兴城市黑马为中心形成超级城市圈将是一种趋势。这一点看现在的东京、巴黎、纽约就很值得参考。再加上货币贬值和土地制度等方面的影响，几乎可以肯定，从长期角度看，未来环北京的房价是看涨的，但是谁也说不准何时能够探底。作为个人而言，无论是投资还是自住，看准了趋势，剩下你所要考虑的就是评估一下市场波动时自己的承受能力。至于下手的时机，是实力，也是造化。环北京的房子未来还会涨吗？这个问题回答起来说难也难，说不难也不难。要想对一件事做出相对准确一点的判断，最简单的办法就是化繁为简，抓住趋势就够了。笔者在此前的多篇文章中都有过阐述，决定房价走势的关键在于两点：其一，是通胀；其二，是供需。以上两点套用到任一具体城市都是适用的，放到环北京也一样适用。现如今环北京的房子喋喋不休，买了的悔不当初，买不起北京房子的又不敢出手，既怕成为接盘侠，又怕错过抄底的最佳时机，确实让人很是纠结。拨开云雾，其实看趋势就足以做出准确的判断。其一：是通胀。通胀这个问题，现如今绝不仅仅是我大国之特例，纵览全球均如此。无论是制度层面，还是世界信奉的主流经济学层面，通胀都有着强大的生存土壤。几乎可以不用怀疑，通胀会是一个长期的趋势，周期性波动是可以被忽略的。当然，关于这一点还有很多内容值得展开，篇幅的关系咱们以后有机会再单独拿出来谈。咱们重点要说的是，通胀的大趋势之下，货币是不断贬值的。啥叫货币贬值，也就是同等面值的货币，随着时间的推移，能买到的东西越来越少。看上去好像是物价上涨了，其实是钱不值钱了。放到房产上也一样，就算房子的实物价值不上涨，但是由于货币贬值，那么房价的货币价格也是会上涨的。其二：是供需。这一点的影响因素就多了，不过万变不离其宗，无外乎供与需。供方面长期以来都是严重不足的（这里说的是北上深这样的一线大城市）。而城镇化导致的大量人口涌入，以及改善居住条件和投资需求的累加作用，使得供需严重不平衡之下房价不断飙升。未来城镇化进程会进一步深化，围绕北上深甚至一些新兴城市黑马为中心形成超级城市圈将是一种趋势。这一点看现在的东京、巴黎、纽约就很值得参考。再加上货币贬值和土地制度等方面的影响，几乎可以肯定，从长期角度看，未来环北京的房价是看涨的，但是谁也说不准何时能够探底。作为个人而言，无论是投资还是自住，看准了趋势，剩下你所要考虑的就是评估一下市场波动时自己的承受能力。至于下手的时机，是实力，也是造化。谨慎为好。理由有三：如提问者所言，一些前面房价都2-3万的现在1万多，这样的跌幅就是腰斩！先不管位置如何，这样的跌幅其实就是市场综合各种因素之后的定价，这种定价的产生为环北京资产造成了一定的负面预期，一旦负面预期形成，之前的购买力会转为观望，价格往往会被抑制。在这种背景下，投资抄底需谨慎。房地产的大环境变了，一般来讲，要在某一投资品种上抄底，首先要确定这个投资品种走牛的大环境没有改变。但房地产行业的政策大环境确实变了，政策层面对部分房价、地价波动幅度较大的城市持续监控，房地产融资渠道也收紧了，所以才会看到年末房企大幅降价的局面。在地产大环境改变的背景下，许多资产价格会回归理性，再次上涨的可能性较小。环北京房价基本上都是跟涨属性，十几年来北京房价的迅猛增长，为周边城市创造了大环境。但周边城市对人才的吸引力远不及中心城市，一旦领涨的中心城市房价预期改变之后，周边跟涨城市由于没有经济、人口的支撑会回落得更快！目前预期的改变仅仅是初期，边缘城市的房价有没有跌到位还不得而知。虽然环北京的房价出现了腰斩，但由于行业大环境改变，抄底需要谨慎。有观点、有态度，有温度，欢迎关注懿财经！环北京的房子未来还会涨吗？这个问题回答起来说难也难，说不难也不难。要想对一件事做出相对准确一点的判断，最简单的办法就是化繁为简，抓住趋势就够了。笔者在此前的多篇文章中都有过阐述，决定房价走势的关键在于两点：其一，是通胀；其二，是供需。以上两点套用到任一具体城市都是适用的，放到环北京也一样适用。现如今环北京的房子喋喋不休，买了的悔不当初，买不起北京房子的又不敢出手，既怕成为接盘侠，又怕错过抄底的最佳时机，确实让人很是纠结。拨开云雾，其实看趋势就足以做出准确的判断。其一：是通胀。通胀这个问题，现如今绝不仅仅是我大国之特例，纵览全球均如此。无论是制度层面，还是世界信奉的主流经济学层面，通胀都有着强大的生存土壤。几乎可以不用怀疑，通胀会是一个长期的趋势，周期性波动是可以被忽略的。当然，关于这一点还有很多内容值得展开，篇幅的关系咱们以后有机会再单独拿出来谈。咱们重点要说的是，通胀的大趋势之下，货币是不断贬值的。啥叫货币贬值，也就是同等面值的货币，随着时间的推移，能买到的东西越来越少。看上去好像是物价上涨了，其实是钱不值钱了。放到房产上也一样，就算房子的实物价值不上涨，但是由于货币贬值，那么房价的货币价格也是会上涨的。其二：是供需。这一点的影响因素就多了，不过万变不离其宗，无外乎供与需。供方面长期以来都是严重不足的（这里说的是北上深这样的一线大城市）。而城镇化导致的大量人口涌入，以及改善居住条件和投资需求的累加作用，使得供需严重不平衡之下房价不断飙升。未来城镇化进程会进一步深化，围绕北上深甚至一些新兴城市黑马为中心形成超级城市圈将是一种趋势。这一点看现在的东京、巴黎、纽约就很值得参考。再加上货币贬值和土地制度等方面的影响，几乎可以肯定，从长期角度看，未来环北京的房价是看涨的，但是谁也说不准何时能够探底。作为个人而言，无论是投资还是自住，看准了趋势，剩下你所要考虑的就是评估一下市场波动时自己的承受能力。至于下手的时机，是实力，也是造化。谨慎为好。理由有三：如提问者所言，一些前面房价都2-3万的现在1万多，这样的跌幅就是腰斩！先不管位置如何，这样的跌幅其实就是市场综合各种因素之后的定价，这种定价的产生为环北京资产造成了一定的负面预期，一旦负面预期形成，之前的购买力会转为观望，价格往往会被抑制。在这种背景下，投资抄底需谨慎。房地产的大环境变了，一般来讲，要在某一投资品种上抄底，首先要确定这个投资品种走牛的大环境没有改变。但房地产行业的政策大环境确实变了，政策层面对部分房价、地价波动幅度较大的城市持续监控，房地产融资渠道也收紧了，所以才会看到年末房企大幅降价的局面。在地产大环境改变的背景下，许多资产价格会回归理性，再次上涨的可能性较小。环北京房价基本上都是跟涨属性，十几年来北京房价的迅猛增长，为周边城市创造了大环境。但周边城市对人才的吸引力远不及中心城市，一旦领涨的中心城市房价预期改变之后，周边跟涨城市由于没有经济、人口的支撑会回落得更快！目前预期的改变仅仅是初期，边缘城市的房价有没有跌到位还不得而知。虽然环北京的房价出现了腰斩，但由于行业大环境改变，抄底需要谨慎。有观点、有态度，有温度，欢迎关注懿财经！感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.环京的房价主要是由三个政策导致涨起来的,1北京市政府的搬迁到通州,导致北三线燕郊大厂香河的房价上涨,从4-5千两年内涨到2万多一平米,时间市2015-2018年之间.2雄安新区的规划和建设以及大兴机场的辐射规划建设,导致北京向南形成环渤海总部经济开发区,以及京津冀一体化的发展.3北京冬季奥运会的到来以西北部河北崇礼,怀来的滑雪区规划,炒了一波房地产,和八达岭长城的旅游房.并且夹带东戴河,北戴河,锦州的海景房连带的炒了一波.综上就是这三波,房价的增长是看一个城市的产业和就业以及经济去带动的.虽然通州的房价在18年北三县双限购情况下,直接降温,但是随着北京市政府的搬迁,隔着一条潮白河就是燕郊,北京在通州投入几千亿发展通州区,燕郊房价逐步回暖.而雄安和大兴机场的建设投入运营,产业迁移到北京城南.所谓三十年河东,三十年河西,京南迎来大的发展,比如亦庄总部基地开发区,通州台湖商务区,机场商务区...固安的房价随着产业的外移,又从18年的北三县环京双限购下逐步回暖.同时小编不看好西北部的崇礼和怀来,冬奥会一结束,靠旅游业搞房地产就是个概念,没有产业,拿来的人才和就业,就没有人选额买.环北京的房子未来还会涨吗？这个问题回答起来说难也难，说不难也不难。要想对一件事做出相对准确一点的判断，最简单的办法就是化繁为简，抓住趋势就够了。笔者在此前的多篇文章中都有过阐述，决定房价走势的关键在于两点：其一，是通胀；其二，是供需。以上两点套用到任一具体城市都是适用的，放到环北京也一样适用。现如今环北京的房子喋喋不休，买了的悔不当初，买不起北京房子的又不敢出手，既怕成为接盘侠，又怕错过抄底的最佳时机，确实让人很是纠结。拨开云雾，其实看趋势就足以做出准确的判断。其一：是通胀。通胀这个问题，现如今绝不仅仅是我大国之特例，纵览全球均如此。无论是制度层面，还是世界信奉的主流经济学层面，通胀都有着强大的生存土壤。几乎可以不用怀疑，通胀会是一个长期的趋势，周期性波动是可以被忽略的。当然，关于这一点还有很多内容值得展开，篇幅的关系咱们以后有机会再单独拿出来谈。咱们重点要说的是，通胀的大趋势之下，货币是不断贬值的。啥叫货币贬值，也就是同等面值的货币，随着时间的推移，能买到的东西越来越少。看上去好像是物价上涨了，其实是钱不值钱了。放到房产上也一样，就算房子的实物价值不上涨，但是由于货币贬值，那么房价的货币价格也是会上涨的。其二：是供需。这一点的影响因素就多了，不过万变不离其宗，无外乎供与需。供方面长期以来都是严重不足的（这里说的是北上深这样的一线大城市）。而城镇化导致的大量人口涌入，以及改善居住条件和投资需求的累加作用，使得供需严重不平衡之下房价不断飙升。未来城镇化进程会进一步深化，围绕北上深甚至一些新兴城市黑马为中心形成超级城市圈将是一种趋势。这一点看现在的东京、巴黎、纽约就很值得参考。再加上货币贬值和土地制度等方面的影响，几乎可以肯定，从长期角度看，未来环北京的房价是看涨的，但是谁也说不准何时能够探底。作为个人而言，无论是投资还是自住，看准了趋势，剩下你所要考虑的就是评估一下市场波动时自己的承受能力。至于下手的时机，是实力，也是造化。谨慎为好。理由有三：如提问者所言，一些前面房价都2-3万的现在1万多，这样的跌幅就是腰斩！先不管位置如何，这样的跌幅其实就是市场综合各种因素之后的定价，这种定价的产生为环北京资产造成了一定的负面预期，一旦负面预期形成，之前的购买力会转为观望，价格往往会被抑制。在这种背景下，投资抄底需谨慎。房地产的大环境变了，一般来讲，要在某一投资品种上抄底，首先要确定这个投资品种走牛的大环境没有改变。但房地产行业的政策大环境确实变了，政策层面对部分房价、地价波动幅度较大的城市持续监控，房地产融资渠道也收紧了，所以才会看到年末房企大幅降价的局面。在地产大环境改变的背景下，许多资产价格会回归理性，再次上涨的可能性较小。环北京房价基本上都是跟涨属性，十几年来北京房价的迅猛增长，为周边城市创造了大环境。但周边城市对人才的吸引力远不及中心城市，一旦领涨的中心城市房价预期改变之后，周边跟涨城市由于没有经济、人口的支撑会回落得更快！目前预期的改变仅仅是初期，边缘城市的房价有没有跌到位还不得而知。虽然环北京的房价出现了腰斩，但由于行业大环境改变，抄底需要谨慎。有观点、有态度，有温度，欢迎关注懿财经！感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.环京的房价主要是由三个政策导致涨起来的,1北京市政府的搬迁到通州,导致北三线燕郊大厂香河的房价上涨,从4-5千两年内涨到2万多一平米,时间市2015-2018年之间.2雄安新区的规划和建设以及大兴机场的辐射规划建设,导致北京向南形成环渤海总部经济开发区,以及京津冀一体化的发展.3北京冬季奥运会的到来以西北部河北崇礼,怀来的滑雪区规划,炒了一波房地产,和八达岭长城的旅游房.并且夹带东戴河,北戴河,锦州的海景房连带的炒了一波.综上就是这三波,房价的增长是看一个城市的产业和就业以及经济去带动的.虽然通州的房价在18年北三县双限购情况下,直接降温,但是随着北京市政府的搬迁,隔着一条潮白河就是燕郊,北京在通州投入几千亿发展通州区,燕郊房价逐步回暖.而雄安和大兴机场的建设投入运营,产业迁移到北京城南.所谓三十年河东,三十年河西,京南迎来大的发展,比如亦庄总部基地开发区,通州台湖商务区,机场商务区...固安的房价随着产业的外移,又从18年的北三县环京双限购下逐步回暖.同时小编不看好西北部的崇礼和怀来,冬奥会一结束,靠旅游业搞房地产就是个概念,没有产业,拿来的人才和就业,就没有人选额买.我也遇到了同样的问题。最近一次开盘，跟我同一小区，同类型的房子，每平米跌了四千，不算膝斩，也是胸斩了。如果现在卖掉，几十万铁定是没了。能怎么办？你只能这样想，只有这一套房子，涨到天上，跌到脚脖，都只能住着。涨跌，对于刚需者来说意义不大，北京胡同里的更值钱，但对于居民来说，仍然只是吃饭睡觉的地方。人生，没有一个决定可以打满分，既然做了决定，就英雄无悔，想想，当时你不买，谁敢保证今后会涨？人们总是会在房价飞涨的时候买房，那时候的环京，楼市火爆，有很多买房的人扎堆前往，您想想，您只属于扎堆里的一员，想想大家都一样的境地，心里是不是舒服点儿？再说，楼上只涨不跌的时代过去了，但一定会只跌不涨吗？为什么关于楼市的话题永远热度不减？无论涨跌，在网上都能掀起轩然大波？说明，楼市，一直是大家关注的焦点，民众一直关注，说明需求一直存在，想想会永远下跌吗？能跌多久？无论怎样的疏解非首都功能，交通只能越来越便利，不可能把修好的路堵上，只能越修越多，道具像血管，连接北京周边。交通会把人像红细胞一样输送到首都附近区域，通则不痛，通则生机勃勃，你就看吧。祝买房愉快。环北京的房子未来还会涨吗？这个问题回答起来说难也难，说不难也不难。要想对一件事做出相对准确一点的判断，最简单的办法就是化繁为简，抓住趋势就够了。笔者在此前的多篇文章中都有过阐述，决定房价走势的关键在于两点：其一，是通胀；其二，是供需。以上两点套用到任一具体城市都是适用的，放到环北京也一样适用。现如今环北京的房子喋喋不休，买了的悔不当初，买不起北京房子的又不敢出手，既怕成为接盘侠，又怕错过抄底的最佳时机，确实让人很是纠结。拨开云雾，其实看趋势就足以做出准确的判断。其一：是通胀。通胀这个问题，现如今绝不仅仅是我大国之特例，纵览全球均如此。无论是制度层面，还是世界信奉的主流经济学层面，通胀都有着强大的生存土壤。几乎可以不用怀疑，通胀会是一个长期的趋势，周期性波动是可以被忽略的。当然，关于这一点还有很多内容值得展开，篇幅的关系咱们以后有机会再单独拿出来谈。咱们重点要说的是，通胀的大趋势之下，货币是不断贬值的。啥叫货币贬值，也就是同等面值的货币，随着时间的推移，能买到的东西越来越少。看上去好像是物价上涨了，其实是钱不值钱了。放到房产上也一样，就算房子的实物价值不上涨，但是由于货币贬值，那么房价的货币价格也是会上涨的。其二：是供需。这一点的影响因素就多了，不过万变不离其宗，无外乎供与需。供方面长期以来都是严重不足的（这里说的是北上深这样的一线大城市）。而城镇化导致的大量人口涌入，以及改善居住条件和投资需求的累加作用，使得供需严重不平衡之下房价不断飙升。未来城镇化进程会进一步深化，围绕北上深甚至一些新兴城市黑马为中心形成超级城市圈将是一种趋势。这一点看现在的东京、巴黎、纽约就很值得参考。再加上货币贬值和土地制度等方面的影响，几乎可以肯定，从长期角度看，未来环北京的房价是看涨的，但是谁也说不准何时能够探底。作为个人而言，无论是投资还是自住，看准了趋势，剩下你所要考虑的就是评估一下市场波动时自己的承受能力。至于下手的时机，是实力，也是造化。谨慎为好。理由有三：如提问者所言，一些前面房价都2-3万的现在1万多，这样的跌幅就是腰斩！先不管位置如何，这样的跌幅其实就是市场综合各种因素之后的定价，这种定价的产生为环北京资产造成了一定的负面预期，一旦负面预期形成，之前的购买力会转为观望，价格往往会被抑制。在这种背景下，投资抄底需谨慎。房地产的大环境变了，一般来讲，要在某一投资品种上抄底，首先要确定这个投资品种走牛的大环境没有改变。但房地产行业的政策大环境确实变了，政策层面对部分房价、地价波动幅度较大的城市持续监控，房地产融资渠道也收紧了，所以才会看到年末房企大幅降价的局面。在地产大环境改变的背景下，许多资产价格会回归理性，再次上涨的可能性较小。环北京房价基本上都是跟涨属性，十几年来北京房价的迅猛增长，为周边城市创造了大环境。但周边城市对人才的吸引力远不及中心城市，一旦领涨的中心城市房价预期改变之后，周边跟涨城市由于没有经济、人口的支撑会回落得更快！目前预期的改变仅仅是初期，边缘城市的房价有没有跌到位还不得而知。虽然环北京的房价出现了腰斩，但由于行业大环境改变，抄底需要谨慎。有观点、有态度，有温度，欢迎关注懿财经！感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.环京的房价主要是由三个政策导致涨起来的,1北京市政府的搬迁到通州,导致北三线燕郊大厂香河的房价上涨,从4-5千两年内涨到2万多一平米,时间市2015-2018年之间.2雄安新区的规划和建设以及大兴机场的辐射规划建设,导致北京向南形成环渤海总部经济开发区,以及京津冀一体化的发展.3北京冬季奥运会的到来以西北部河北崇礼,怀来的滑雪区规划,炒了一波房地产,和八达岭长城的旅游房.并且夹带东戴河,北戴河,锦州的海景房连带的炒了一波.综上就是这三波,房价的增长是看一个城市的产业和就业以及经济去带动的.虽然通州的房价在18年北三县双限购情况下,直接降温,但是随着北京市政府的搬迁,隔着一条潮白河就是燕郊,北京在通州投入几千亿发展通州区,燕郊房价逐步回暖.而雄安和大兴机场的建设投入运营,产业迁移到北京城南.所谓三十年河东,三十年河西,京南迎来大的发展,比如亦庄总部基地开发区,通州台湖商务区,机场商务区...固安的房价随着产业的外移,又从18年的北三县环京双限购下逐步回暖.同时小编不看好西北部的崇礼和怀来,冬奥会一结束,靠旅游业搞房地产就是个概念,没有产业,拿来的人才和就业,就没有人选额买.我也遇到了同样的问题。最近一次开盘，跟我同一小区，同类型的房子，每平米跌了四千，不算膝斩，也是胸斩了。如果现在卖掉，几十万铁定是没了。能怎么办？你只能这样想，只有这一套房子，涨到天上，跌到脚脖，都只能住着。涨跌，对于刚需者来说意义不大，北京胡同里的更值钱，但对于居民来说，仍然只是吃饭睡觉的地方。人生，没有一个决定可以打满分，既然做了决定，就英雄无悔，想想，当时你不买，谁敢保证今后会涨？人们总是会在房价飞涨的时候买房，那时候的环京，楼市火爆，有很多买房的人扎堆前往，您想想，您只属于扎堆里的一员，想想大家都一样的境地，心里是不是舒服点儿？再说，楼上只涨不跌的时代过去了，但一定会只跌不涨吗？为什么关于楼市的话题永远热度不减？无论涨跌，在网上都能掀起轩然大波？说明，楼市，一直是大家关注的焦点，民众一直关注，说明需求一直存在，想想会永远下跌吗？能跌多久？无论怎样的疏解非首都功能，交通只能越来越便利，不可能把修好的路堵上，只能越修越多，道具像血管，连接北京周边。交通会把人像红细胞一样输送到首都附近区域，通则不痛，通则生机勃勃，你就看吧。祝买房愉快。房山位于北京西南方向，永定河流向切断了房山城区进北京市内城区的路，基本只有京昆高速和京港澳，还有一条燕山地铁。京港澳杜家坎收费站就像一把老虎钳，把上班时间段进京主干道给锁死了，上下班进出市区不方便，而且叫坎，更增加了堵的意思，这是导致房山房价起不来的一个因素。从风水角度来说，房山位于北京的西南方向，处于，乾，兑，坤位!对应，天，泽，地，不宜大动土木。把杜家坎撤了，或改成杜家顺，房山房价每平可上涨一万到一万五左右。环北京的房子未来还会涨吗？这个问题回答起来说难也难，说不难也不难。要想对一件事做出相对准确一点的判断，最简单的办法就是化繁为简，抓住趋势就够了。笔者在此前的多篇文章中都有过阐述，决定房价走势的关键在于两点：其一，是通胀；其二，是供需。以上两点套用到任一具体城市都是适用的，放到环北京也一样适用。现如今环北京的房子喋喋不休，买了的悔不当初，买不起北京房子的又不敢出手，既怕成为接盘侠，又怕错过抄底的最佳时机，确实让人很是纠结。拨开云雾，其实看趋势就足以做出准确的判断。其一：是通胀。通胀这个问题，现如今绝不仅仅是我大国之特例，纵览全球均如此。无论是制度层面，还是世界信奉的主流经济学层面，通胀都有着强大的生存土壤。几乎可以不用怀疑，通胀会是一个长期的趋势，周期性波动是可以被忽略的。当然，关于这一点还有很多内容值得展开，篇幅的关系咱们以后有机会再单独拿出来谈。咱们重点要说的是，通胀的大趋势之下，货币是不断贬值的。啥叫货币贬值，也就是同等面值的货币，随着时间的推移，能买到的东西越来越少。看上去好像是物价上涨了，其实是钱不值钱了。放到房产上也一样，就算房子的实物价值不上涨，但是由于货币贬值，那么房价的货币价格也是会上涨的。其二：是供需。这一点的影响因素就多了，不过万变不离其宗，无外乎供与需。供方面长期以来都是严重不足的（这里说的是北上深这样的一线大城市）。而城镇化导致的大量人口涌入，以及改善居住条件和投资需求的累加作用，使得供需严重不平衡之下房价不断飙升。未来城镇化进程会进一步深化，围绕北上深甚至一些新兴城市黑马为中心形成超级城市圈将是一种趋势。这一点看现在的东京、巴黎、纽约就很值得参考。再加上货币贬值和土地制度等方面的影响，几乎可以肯定，从长期角度看，未来环北京的房价是看涨的，但是谁也说不准何时能够探底。作为个人而言，无论是投资还是自住，看准了趋势，剩下你所要考虑的就是评估一下市场波动时自己的承受能力。至于下手的时机，是实力，也是造化。谨慎为好。理由有三：如提问者所言，一些前面房价都2-3万的现在1万多，这样的跌幅就是腰斩！先不管位置如何，这样的跌幅其实就是市场综合各种因素之后的定价，这种定价的产生为环北京资产造成了一定的负面预期，一旦负面预期形成，之前的购买力会转为观望，价格往往会被抑制。在这种背景下，投资抄底需谨慎。房地产的大环境变了，一般来讲，要在某一投资品种上抄底，首先要确定这个投资品种走牛的大环境没有改变。但房地产行业的政策大环境确实变了，政策层面对部分房价、地价波动幅度较大的城市持续监控，房地产融资渠道也收紧了，所以才会看到年末房企大幅降价的局面。在地产大环境改变的背景下，许多资产价格会回归理性，再次上涨的可能性较小。环北京房价基本上都是跟涨属性，十几年来北京房价的迅猛增长，为周边城市创造了大环境。但周边城市对人才的吸引力远不及中心城市，一旦领涨的中心城市房价预期改变之后，周边跟涨城市由于没有经济、人口的支撑会回落得更快！目前预期的改变仅仅是初期，边缘城市的房价有没有跌到位还不得而知。虽然环北京的房价出现了腰斩，但由于行业大环境改变，抄底需要谨慎。有观点、有态度，有温度，欢迎关注懿财经！感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.环京的房价主要是由三个政策导致涨起来的,1北京市政府的搬迁到通州,导致北三线燕郊大厂香河的房价上涨,从4-5千两年内涨到2万多一平米,时间市2015-2018年之间.2雄安新区的规划和建设以及大兴机场的辐射规划建设,导致北京向南形成环渤海总部经济开发区,以及京津冀一体化的发展.3北京冬季奥运会的到来以西北部河北崇礼,怀来的滑雪区规划,炒了一波房地产,和八达岭长城的旅游房.并且夹带东戴河,北戴河,锦州的海景房连带的炒了一波.综上就是这三波,房价的增长是看一个城市的产业和就业以及经济去带动的.虽然通州的房价在18年北三县双限购情况下,直接降温,但是随着北京市政府的搬迁,隔着一条潮白河就是燕郊,北京在通州投入几千亿发展通州区,燕郊房价逐步回暖.而雄安和大兴机场的建设投入运营,产业迁移到北京城南.所谓三十年河东,三十年河西,京南迎来大的发展,比如亦庄总部基地开发区,通州台湖商务区,机场商务区...固安的房价随着产业的外移,又从18年的北三县环京双限购下逐步回暖.同时小编不看好西北部的崇礼和怀来,冬奥会一结束,靠旅游业搞房地产就是个概念,没有产业,拿来的人才和就业,就没有人选额买.我也遇到了同样的问题。最近一次开盘，跟我同一小区，同类型的房子，每平米跌了四千，不算膝斩，也是胸斩了。如果现在卖掉，几十万铁定是没了。能怎么办？你只能这样想，只有这一套房子，涨到天上，跌到脚脖，都只能住着。涨跌，对于刚需者来说意义不大，北京胡同里的更值钱，但对于居民来说，仍然只是吃饭睡觉的地方。人生，没有一个决定可以打满分，既然做了决定，就英雄无悔，想想，当时你不买，谁敢保证今后会涨？人们总是会在房价飞涨的时候买房，那时候的环京，楼市火爆，有很多买房的人扎堆前往，您想想，您只属于扎堆里的一员，想想大家都一样的境地，心里是不是舒服点儿？再说，楼上只涨不跌的时代过去了，但一定会只跌不涨吗？为什么关于楼市的话题永远热度不减？无论涨跌，在网上都能掀起轩然大波？说明，楼市，一直是大家关注的焦点，民众一直关注，说明需求一直存在，想想会永远下跌吗？能跌多久？无论怎样的疏解非首都功能，交通只能越来越便利，不可能把修好的路堵上，只能越修越多，道具像血管，连接北京周边。交通会把人像红细胞一样输送到首都附近区域，通则不痛，通则生机勃勃，你就看吧。祝买房愉快。房山位于北京西南方向，永定河流向切断了房山城区进北京市内城区的路，基本只有京昆高速和京港澳，还有一条燕山地铁。京港澳杜家坎收费站就像一把老虎钳，把上班时间段进京主干道给锁死了，上下班进出市区不方便，而且叫坎，更增加了堵的意思，这是导致房山房价起不来的一个因素。从风水角度来说，房山位于北京的西南方向，处于，乾，兑，坤位!对应，天，泽，地，不宜大动土木。把杜家坎撤了，或改成杜家顺，房山房价每平可上涨一万到一万五左右。北京无论是新房，还是二手房价，都出现了微幅调整。多数人可能看到北京六环内新开楼盘降价促销，以及二手房降价甩卖，就觉得北京房价降了，而其他三四线城市10月份的房价却还在上涨，大城市房价跌，小地方房价反而上涨，这又是为什么呢？一方面，北京、上海等一线城市领涨本轮楼市行情，随后是二线城市，最近一年多才轮到三四线城市，五六线城市更是今年上半年才拉开帷幕。就像A股市场一样，有一个板块轮动的过程。而像北京这样的一线城市房价受到调控已经二年多了，调控的效果在北京这样的大城市率先体现。而小地方本来调控力度就不大，目前还没到下跌的时候，所以任性上涨也不奇怪。另一方面，像一线城市是全国楼市的标竿，在执行房地产调控政策方向比较严格，而很多小地方要么没有房地产调控，要么执行力度比较松懈，没有真正严格意义执行。尽管，中小城市棚改货币化安置已经改为实物安置，但这个利空要到释放出来，尚需一个过程。不过，像环京楼市房地产执行比较严格，像通州、香河、燕郊等地小地方房价也都发生了30%的下跌。环北京的房子未来还会涨吗？这个问题回答起来说难也难，说不难也不难。要想对一件事做出相对准确一点的判断，最简单的办法就是化繁为简，抓住趋势就够了。笔者在此前的多篇文章中都有过阐述，决定房价走势的关键在于两点：其一，是通胀；其二，是供需。以上两点套用到任一具体城市都是适用的，放到环北京也一样适用。现如今环北京的房子喋喋不休，买了的悔不当初，买不起北京房子的又不敢出手，既怕成为接盘侠，又怕错过抄底的最佳时机，确实让人很是纠结。拨开云雾，其实看趋势就足以做出准确的判断。其一：是通胀。通胀这个问题，现如今绝不仅仅是我大国之特例，纵览全球均如此。无论是制度层面，还是世界信奉的主流经济学层面，通胀都有着强大的生存土壤。几乎可以不用怀疑，通胀会是一个长期的趋势，周期性波动是可以被忽略的。当然，关于这一点还有很多内容值得展开，篇幅的关系咱们以后有机会再单独拿出来谈。咱们重点要说的是，通胀的大趋势之下，货币是不断贬值的。啥叫货币贬值，也就是同等面值的货币，随着时间的推移，能买到的东西越来越少。看上去好像是物价上涨了，其实是钱不值钱了。放到房产上也一样，就算房子的实物价值不上涨，但是由于货币贬值，那么房价的货币价格也是会上涨的。其二：是供需。这一点的影响因素就多了，不过万变不离其宗，无外乎供与需。供方面长期以来都是严重不足的（这里说的是北上深这样的一线大城市）。而城镇化导致的大量人口涌入，以及改善居住条件和投资需求的累加作用，使得供需严重不平衡之下房价不断飙升。未来城镇化进程会进一步深化，围绕北上深甚至一些新兴城市黑马为中心形成超级城市圈将是一种趋势。这一点看现在的东京、巴黎、纽约就很值得参考。再加上货币贬值和土地制度等方面的影响，几乎可以肯定，从长期角度看，未来环北京的房价是看涨的，但是谁也说不准何时能够探底。作为个人而言，无论是投资还是自住，看准了趋势，剩下你所要考虑的就是评估一下市场波动时自己的承受能力。至于下手的时机，是实力，也是造化。谨慎为好。理由有三：如提问者所言，一些前面房价都2-3万的现在1万多，这样的跌幅就是腰斩！先不管位置如何，这样的跌幅其实就是市场综合各种因素之后的定价，这种定价的产生为环北京资产造成了一定的负面预期，一旦负面预期形成，之前的购买力会转为观望，价格往往会被抑制。在这种背景下，投资抄底需谨慎。房地产的大环境变了，一般来讲，要在某一投资品种上抄底，首先要确定这个投资品种走牛的大环境没有改变。但房地产行业的政策大环境确实变了，政策层面对部分房价、地价波动幅度较大的城市持续监控，房地产融资渠道也收紧了，所以才会看到年末房企大幅降价的局面。在地产大环境改变的背景下，许多资产价格会回归理性，再次上涨的可能性较小。环北京房价基本上都是跟涨属性，十几年来北京房价的迅猛增长，为周边城市创造了大环境。但周边城市对人才的吸引力远不及中心城市，一旦领涨的中心城市房价预期改变之后，周边跟涨城市由于没有经济、人口的支撑会回落得更快！目前预期的改变仅仅是初期，边缘城市的房价有没有跌到位还不得而知。虽然环北京的房价出现了腰斩，但由于行业大环境改变，抄底需要谨慎。有观点、有态度，有温度，欢迎关注懿财经！感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.环京的房价主要是由三个政策导致涨起来的,1北京市政府的搬迁到通州,导致北三线燕郊大厂香河的房价上涨,从4-5千两年内涨到2万多一平米,时间市2015-2018年之间.2雄安新区的规划和建设以及大兴机场的辐射规划建设,导致北京向南形成环渤海总部经济开发区,以及京津冀一体化的发展.3北京冬季奥运会的到来以西北部河北崇礼,怀来的滑雪区规划,炒了一波房地产,和八达岭长城的旅游房.并且夹带东戴河,北戴河,锦州的海景房连带的炒了一波.综上就是这三波,房价的增长是看一个城市的产业和就业以及经济去带动的.虽然通州的房价在18年北三县双限购情况下,直接降温,但是随着北京市政府的搬迁,隔着一条潮白河就是燕郊,北京在通州投入几千亿发展通州区,燕郊房价逐步回暖.而雄安和大兴机场的建设投入运营,产业迁移到北京城南.所谓三十年河东,三十年河西,京南迎来大的发展,比如亦庄总部基地开发区,通州台湖商务区,机场商务区...固安的房价随着产业的外移,又从18年的北三县环京双限购下逐步回暖.同时小编不看好西北部的崇礼和怀来,冬奥会一结束,靠旅游业搞房地产就是个概念,没有产业,拿来的人才和就业,就没有人选额买.我也遇到了同样的问题。最近一次开盘，跟我同一小区，同类型的房子，每平米跌了四千，不算膝斩，也是胸斩了。如果现在卖掉，几十万铁定是没了。能怎么办？你只能这样想，只有这一套房子，涨到天上，跌到脚脖，都只能住着。涨跌，对于刚需者来说意义不大，北京胡同里的更值钱，但对于居民来说，仍然只是吃饭睡觉的地方。人生，没有一个决定可以打满分，既然做了决定，就英雄无悔，想想，当时你不买，谁敢保证今后会涨？人们总是会在房价飞涨的时候买房，那时候的环京，楼市火爆，有很多买房的人扎堆前往，您想想，您只属于扎堆里的一员，想想大家都一样的境地，心里是不是舒服点儿？再说，楼上只涨不跌的时代过去了，但一定会只跌不涨吗？为什么关于楼市的话题永远热度不减？无论涨跌，在网上都能掀起轩然大波？说明，楼市，一直是大家关注的焦点，民众一直关注，说明需求一直存在，想想会永远下跌吗？能跌多久？无论怎样的疏解非首都功能，交通只能越来越便利，不可能把修好的路堵上，只能越修越多，道具像血管，连接北京周边。交通会把人像红细胞一样输送到首都附近区域，通则不痛，通则生机勃勃，你就看吧。祝买房愉快。房山位于北京西南方向，永定河流向切断了房山城区进北京市内城区的路，基本只有京昆高速和京港澳，还有一条燕山地铁。京港澳杜家坎收费站就像一把老虎钳，把上班时间段进京主干道给锁死了，上下班进出市区不方便，而且叫坎，更增加了堵的意思，这是导致房山房价起不来的一个因素。从风水角度来说，房山位于北京的西南方向，处于，乾，兑，坤位!对应，天，泽，地，不宜大动土木。把杜家坎撤了，或改成杜家顺，房山房价每平可上涨一万到一万五左右。北京无论是新房，还是二手房价，都出现了微幅调整。多数人可能看到北京六环内新开楼盘降价促销，以及二手房降价甩卖，就觉得北京房价降了，而其他三四线城市10月份的房价却还在上涨，大城市房价跌，小地方房价反而上涨，这又是为什么呢？一方面，北京、上海等一线城市领涨本轮楼市行情，随后是二线城市，最近一年多才轮到三四线城市，五六线城市更是今年上半年才拉开帷幕。就像A股市场一样，有一个板块轮动的过程。而像北京这样的一线城市房价受到调控已经二年多了，调控的效果在北京这样的大城市率先体现。而小地方本来调控力度就不大，目前还没到下跌的时候，所以任性上涨也不奇怪。另一方面，像一线城市是全国楼市的标竿，在执行房地产调控政策方向比较严格，而很多小地方要么没有房地产调控，要么执行力度比较松懈，没有真正严格意义执行。尽管，中小城市棚改货币化安置已经改为实物安置，但这个利空要到释放出来，尚需一个过程。不过，像环京楼市房地产执行比较严格，像通州、香河、燕郊等地小地方房价也都发生了30%的下跌。看一个城市的房价还有没有上涨的空间，有几个因素。第一点，也是最重要的一点:是否有外来人口的进入。许昌虽然城市环境不错，是国家园林城市，国家卫生城市。但是，较低的工资水平。高企的房价。并不能对人才形成虹吸效应。一直引以为傲的离郑州较近这一优势，在人才的吸引上，却成为了一个短板。是个人才也会选择去郑州发展，而不是许昌。一些下面县城的进入许昌又有几个人能承受许昌的房价？第二点。是所谓的拆迁能够推高房价。其实我们仔细算一下，就会发现这个逻辑有多可笑。比如开发商拆了100户。他起码能造出300套甚至400套房子了。许昌的拆迁补偿，大家心里也有数。只够你回购一套房子，甚至还要倒贴钱。所以这些拆迁户买完的房子，还剩几百套，由谁来消化，就是那些普通市民。所以拆得越多，剩的房子就会越多。普通的有房市民，又有多少有那么多余钱再去购一套房子？所以永远别把拆迁户当成市场的购房主力。第三点。就是把郑许一体拿来说事儿。许昌是离郑州很近，但是又有多少郑州人愿意在许昌买房子，每天上班坐高铁来回奔波呢。抱着这种幻想的，看一下北京燕郊的房价。燕郊可是在长安街的轴线上，距离天安门只有30公里的距离。疯狂的时候，房价也曾经涨到三四万，当时也是靠离北京近这个概念炒起来的。现在跌到15000还卖不出去。所以别再炒作郑许一体这件事。在一个地方工作，把房子买在另一个地方，这只是大家的想象而已。所以，从这些因素看。许昌的房价持续上涨，这是不可能的。现在之所以没跌。因为房价有一个传导作用，先是一二线，然后才是三四线。早晚而已。环北京的房子未来还会涨吗？这个问题回答起来说难也难，说不难也不难。要想对一件事做出相对准确一点的判断，最简单的办法就是化繁为简，抓住趋势就够了。笔者在此前的多篇文章中都有过阐述，决定房价走势的关键在于两点：其一，是通胀；其二，是供需。以上两点套用到任一具体城市都是适用的，放到环北京也一样适用。现如今环北京的房子喋喋不休，买了的悔不当初，买不起北京房子的又不敢出手，既怕成为接盘侠，又怕错过抄底的最佳时机，确实让人很是纠结。拨开云雾，其实看趋势就足以做出准确的判断。其一：是通胀。通胀这个问题，现如今绝不仅仅是我大国之特例，纵览全球均如此。无论是制度层面，还是世界信奉的主流经济学层面，通胀都有着强大的生存土壤。几乎可以不用怀疑，通胀会是一个长期的趋势，周期性波动是可以被忽略的。当然，关于这一点还有很多内容值得展开，篇幅的关系咱们以后有机会再单独拿出来谈。咱们重点要说的是，通胀的大趋势之下，货币是不断贬值的。啥叫货币贬值，也就是同等面值的货币，随着时间的推移，能买到的东西越来越少。看上去好像是物价上涨了，其实是钱不值钱了。放到房产上也一样，就算房子的实物价值不上涨，但是由于货币贬值，那么房价的货币价格也是会上涨的。其二：是供需。这一点的影响因素就多了，不过万变不离其宗，无外乎供与需。供方面长期以来都是严重不足的（这里说的是北上深这样的一线大城市）。而城镇化导致的大量人口涌入，以及改善居住条件和投资需求的累加作用，使得供需严重不平衡之下房价不断飙升。未来城镇化进程会进一步深化，围绕北上深甚至一些新兴城市黑马为中心形成超级城市圈将是一种趋势。这一点看现在的东京、巴黎、纽约就很值得参考。再加上货币贬值和土地制度等方面的影响，几乎可以肯定，从长期角度看，未来环北京的房价是看涨的，但是谁也说不准何时能够探底。作为个人而言，无论是投资还是自住，看准了趋势，剩下你所要考虑的就是评估一下市场波动时自己的承受能力。至于下手的时机，是实力，也是造化。谨慎为好。理由有三：如提问者所言，一些前面房价都2-3万的现在1万多，这样的跌幅就是腰斩！先不管位置如何，这样的跌幅其实就是市场综合各种因素之后的定价，这种定价的产生为环北京资产造成了一定的负面预期，一旦负面预期形成，之前的购买力会转为观望，价格往往会被抑制。在这种背景下，投资抄底需谨慎。房地产的大环境变了，一般来讲，要在某一投资品种上抄底，首先要确定这个投资品种走牛的大环境没有改变。但房地产行业的政策大环境确实变了，政策层面对部分房价、地价波动幅度较大的城市持续监控，房地产融资渠道也收紧了，所以才会看到年末房企大幅降价的局面。在地产大环境改变的背景下，许多资产价格会回归理性，再次上涨的可能性较小。环北京房价基本上都是跟涨属性，十几年来北京房价的迅猛增长，为周边城市创造了大环境。但周边城市对人才的吸引力远不及中心城市，一旦领涨的中心城市房价预期改变之后，周边跟涨城市由于没有经济、人口的支撑会回落得更快！目前预期的改变仅仅是初期，边缘城市的房价有没有跌到位还不得而知。虽然环北京的房价出现了腰斩，但由于行业大环境改变，抄底需要谨慎。有观点、有态度，有温度，欢迎关注懿财经！感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.环京的房价主要是由三个政策导致涨起来的,1北京市政府的搬迁到通州,导致北三线燕郊大厂香河的房价上涨,从4-5千两年内涨到2万多一平米,时间市2015-2018年之间.2雄安新区的规划和建设以及大兴机场的辐射规划建设,导致北京向南形成环渤海总部经济开发区,以及京津冀一体化的发展.3北京冬季奥运会的到来以西北部河北崇礼,怀来的滑雪区规划,炒了一波房地产,和八达岭长城的旅游房.并且夹带东戴河,北戴河,锦州的海景房连带的炒了一波.综上就是这三波,房价的增长是看一个城市的产业和就业以及经济去带动的.虽然通州的房价在18年北三县双限购情况下,直接降温,但是随着北京市政府的搬迁,隔着一条潮白河就是燕郊,北京在通州投入几千亿发展通州区,燕郊房价逐步回暖.而雄安和大兴机场的建设投入运营,产业迁移到北京城南.所谓三十年河东,三十年河西,京南迎来大的发展,比如亦庄总部基地开发区,通州台湖商务区,机场商务区...固安的房价随着产业的外移,又从18年的北三县环京双限购下逐步回暖.同时小编不看好西北部的崇礼和怀来,冬奥会一结束,靠旅游业搞房地产就是个概念,没有产业,拿来的人才和就业,就没有人选额买.我也遇到了同样的问题。最近一次开盘，跟我同一小区，同类型的房子，每平米跌了四千，不算膝斩，也是胸斩了。如果现在卖掉，几十万铁定是没了。能怎么办？你只能这样想，只有这一套房子，涨到天上，跌到脚脖，都只能住着。涨跌，对于刚需者来说意义不大，北京胡同里的更值钱，但对于居民来说，仍然只是吃饭睡觉的地方。人生，没有一个决定可以打满分，既然做了决定，就英雄无悔，想想，当时你不买，谁敢保证今后会涨？人们总是会在房价飞涨的时候买房，那时候的环京，楼市火爆，有很多买房的人扎堆前往，您想想，您只属于扎堆里的一员，想想大家都一样的境地，心里是不是舒服点儿？再说，楼上只涨不跌的时代过去了，但一定会只跌不涨吗？为什么关于楼市的话题永远热度不减？无论涨跌，在网上都能掀起轩然大波？说明，楼市，一直是大家关注的焦点，民众一直关注，说明需求一直存在，想想会永远下跌吗？能跌多久？无论怎样的疏解非首都功能，交通只能越来越便利，不可能把修好的路堵上，只能越修越多，道具像血管，连接北京周边。交通会把人像红细胞一样输送到首都附近区域，通则不痛，通则生机勃勃，你就看吧。祝买房愉快。房山位于北京西南方向，永定河流向切断了房山城区进北京市内城区的路，基本只有京昆高速和京港澳，还有一条燕山地铁。京港澳杜家坎收费站就像一把老虎钳，把上班时间段进京主干道给锁死了，上下班进出市区不方便，而且叫坎，更增加了堵的意思，这是导致房山房价起不来的一个因素。从风水角度来说，房山位于北京的西南方向，处于，乾，兑，坤位!对应，天，泽，地，不宜大动土木。把杜家坎撤了，或改成杜家顺，房山房价每平可上涨一万到一万五左右。北京无论是新房，还是二手房价，都出现了微幅调整。多数人可能看到北京六环内新开楼盘降价促销，以及二手房降价甩卖，就觉得北京房价降了，而其他三四线城市10月份的房价却还在上涨，大城市房价跌，小地方房价反而上涨，这又是为什么呢？一方面，北京、上海等一线城市领涨本轮楼市行情，随后是二线城市，最近一年多才轮到三四线城市，五六线城市更是今年上半年才拉开帷幕。就像A股市场一样，有一个板块轮动的过程。而像北京这样的一线城市房价受到调控已经二年多了，调控的效果在北京这样的大城市率先体现。而小地方本来调控力度就不大，目前还没到下跌的时候，所以任性上涨也不奇怪。另一方面，像一线城市是全国楼市的标竿，在执行房地产调控政策方向比较严格，而很多小地方要么没有房地产调控，要么执行力度比较松懈，没有真正严格意义执行。尽管，中小城市棚改货币化安置已经改为实物安置，但这个利空要到释放出来，尚需一个过程。不过，像环京楼市房地产执行比较严格，像通州、香河、燕郊等地小地方房价也都发生了30%的下跌。看一个城市的房价还有没有上涨的空间，有几个因素。第一点，也是最重要的一点:是否有外来人口的进入。许昌虽然城市环境不错，是国家园林城市，国家卫生城市。但是，较低的工资水平。高企的房价。并不能对人才形成虹吸效应。一直引以为傲的离郑州较近这一优势，在人才的吸引上，却成为了一个短板。是个人才也会选择去郑州发展，而不是许昌。一些下面县城的进入许昌又有几个人能承受许昌的房价？第二点。是所谓的拆迁能够推高房价。其实我们仔细算一下，就会发现这个逻辑有多可笑。比如开发商拆了100户。他起码能造出300套甚至400套房子了。许昌的拆迁补偿，大家心里也有数。只够你回购一套房子，甚至还要倒贴钱。所以这些拆迁户买完的房子，还剩几百套，由谁来消化，就是那些普通市民。所以拆得越多，剩的房子就会越多。普通的有房市民，又有多少有那么多余钱再去购一套房子？所以永远别把拆迁户当成市场的购房主力。第三点。就是把郑许一体拿来说事儿。许昌是离郑州很近，但是又有多少郑州人愿意在许昌买房子，每天上班坐高铁来回奔波呢。抱着这种幻想的，看一下北京燕郊的房价。燕郊可是在长安街的轴线上，距离天安门只有30公里的距离。疯狂的时候，房价也曾经涨到三四万，当时也是靠离北京近这个概念炒起来的。现在跌到15000还卖不出去。所以别再炒作郑许一体这件事。在一个地方工作，把房子买在另一个地方，这只是大家的想象而已。所以，从这些因素看。许昌的房价持续上涨，这是不可能的。现在之所以没跌。因为房价有一个传导作用，先是一二线，然后才是三四线。早晚而已。北三县房价肯定会上涨，特别是燕郊开发区及大厂靠近潮白河地区的房价会涨，尽管许多说这说那歪曲燕郊及北三县的论调，都是不靠谱的，事实将胜雄辨。

为什么环京房价上涨了，环京限购后早安北京房价还有上涨可能么( 二 )

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