为什么看空县城房价，为什么现在的小县城房价总是居高不下未来还会上涨吗( 二 ) _看空

2 ，为什么现在的小县城房价总是居高不下未来还会上涨吗小县城也要看哪里的县城，如果是距离一二线不远的房价基本是不会下来的，如果是地理位置不好的，未来就不好说了。至于会不会上涨，国家会按着她不让他涨的太快，所以指望房产发财基本没啥希望了。

3 ，为什么现在一些县城的房价都赶上市区的房价了这个问题要有一个分析的，一是楼主说自己是打工族，现在想买房，为的是孩子以后住房的需求。如要您的孩子才十岁左右，从现在到结婚那段时间可长了，提前买房根本没这个必要。如果孩子已经大学毕业了，你觉得四千元的价格可以接受就可以买，如果觉得压力很大，那就等过一段时间后再说，因为下半年房地产调控会密集而来，届时小县城房价会怎样，我们谁也弄不清楚的。事实上，县城的房价已经涨了很多了，县城房价上涨主要也是外来资金的投机炒作推动上去的，未来由于房地产投机热潮退出，而县城的人口流动性又不大，净流入人口更少，所以现在买房，可能被套在高位上，您别看四千元左右的房价是不贵，这要看是在什么地方，三四线城市还算是便宜的，但如果在小县城，那肯定是不便宜的了。还有五六线小县城房地产市场盘子本来小，被投机炒作者一下抄上了天，但涨上去快，回落也会很快，如果楼主孩子岁数还小，你买了房子届时是租又租不出去，留着还要付房贷，自己又在外面打工，享受不到新房子的快乐。所以综合来看，除非你的孩子已经成人，然后你觉得四千元的房价也能接受，否则就千万别买，五六线小县城过一二年房价可能会跌得很惨，甚至是有价无市。这个问题要有一个分析的，一是楼主说自己是打工族，现在想买房，为的是孩子以后住房的需求。如要您的孩子才十岁左右，从现在到结婚那段时间可长了，提前买房根本没这个必要。如果孩子已经大学毕业了，你觉得四千元的价格可以接受就可以买，如果觉得压力很大，那就等过一段时间后再说，因为下半年房地产调控会密集而来，届时小县城房价会怎样，我们谁也弄不清楚的。事实上，县城的房价已经涨了很多了，县城房价上涨主要也是外来资金的投机炒作推动上去的，未来由于房地产投机热潮退出，而县城的人口流动性又不大，净流入人口更少，所以现在买房，可能被套在高位上，您别看四千元左右的房价是不贵，这要看是在什么地方，三四线城市还算是便宜的，但如果在小县城，那肯定是不便宜的了。还有五六线小县城房地产市场盘子本来小，被投机炒作者一下抄上了天，但涨上去快，回落也会很快，如果楼主孩子岁数还小，你买了房子届时是租又租不出去，留着还要付房贷，自己又在外面打工，享受不到新房子的快乐。所以综合来看，除非你的孩子已经成人，然后你觉得四千元的房价也能接受，否则就千万别买，五六线小县城过一二年房价可能会跌得很惨，甚至是有价无市。针对你这个问题，比较难回答，你说的小县城，这个县城的名称没有，不太好确定发展前景，中国大部分地区发展不平衡，如果你能明示出县城名称或者地理位置，那还是很好回答。鉴于你传说中的县城的房价4500元，余钱30万，那这个回答就针对你提到的钱进行分析，供你参考：1 ，房价4500元，这个价格基本都是内陆或者比较偏远的地方，交通不大方便，或者相对有点落后的县城。鉴于此，还是有很大的发展空间的，例如，将来会通高速，通高铁，或者建机场（土地便宜），那这个县城的发展是可以预测的，按照长三角的发展经验，尤其是浙江的发展情况，将来会通高铁或者高速，那肯定是可以入手的。但如果是在东北或者西北地区，那就要另当别论，在西南、华东、华南地区，那就要加快入手。江西上饶的一个小县城， 18年前的房价4500左右，年后高铁规划从那里过，房价瞬间涨到8000多，现在已经过万。在这样的小县城，小朋友读书会比较近，肯定会比在农村、乡镇好，按照小朋友的求学历程，也是应该入手这样的房子！2 ，余款30万。目前，拿30万出来做生意，一般没有什么好项目， 30万放在银行，跟不上时代潮流，一直在贬值。30万左右的投资，也没有什么好投资的，这是一个比较尴尬的资金。买房子， 4500一方，差不多买80平方，凑一点，买100多方的，这应该是不错的选择。房价往下走的空间几乎为0（泡沫地区除外），而且随着时间的推移，会一直往上涨，只会越来越高。按照珠三角、长三角的惯例，你的30万在不久的将来会变为150万。换一个说法，你买了这个房子，然后出租，月租金800元，也比放在银行收利息好，毕竟房子是你的，没有什么风险，不怕银行倒闭，也不怕忘记密码，不怕被人偷。收租金，一直都在挣钱！3 ，综上所述，买不买首先你要看看你所处的位置，这个作为首要判断依据，如果位置可以，那就要抓紧时间入手啦！无论是从投资、孩子的教育、城市未来的发展方向，你买这个房子都是挣钱的，比你30万放在那里会好很多！这个问题要有一个分析的，一是楼主说自己是打工族，现在想买房，为的是孩子以后住房的需求。如要您的孩子才十岁左右，从现在到结婚那段时间可长了，提前买房根本没这个必要。如果孩子已经大学毕业了，你觉得四千元的价格可以接受就可以买，如果觉得压力很大，那就等过一段时间后再说，因为下半年房地产调控会密集而来，届时小县城房价会怎样，我们谁也弄不清楚的。事实上，县城的房价已经涨了很多了，县城房价上涨主要也是外来资金的投机炒作推动上去的，未来由于房地产投机热潮退出，而县城的人口流动性又不大，净流入人口更少，所以现在买房，可能被套在高位上，您别看四千元左右的房价是不贵，这要看是在什么地方，三四线城市还算是便宜的，但如果在小县城，那肯定是不便宜的了。还有五六线小县城房地产市场盘子本来小，被投机炒作者一下抄上了天，但涨上去快，回落也会很快，如果楼主孩子岁数还小，你买了房子届时是租又租不出去，留着还要付房贷，自己又在外面打工，享受不到新房子的快乐。所以综合来看，除非你的孩子已经成人，然后你觉得四千元的房价也能接受，否则就千万别买，五六线小县城过一二年房价可能会跌得很惨，甚至是有价无市。针对你这个问题，比较难回答，你说的小县城，这个县城的名称没有，不太好确定发展前景，中国大部分地区发展不平衡，如果你能明示出县城名称或者地理位置，那还是很好回答。鉴于你传说中的县城的房价4500元，余钱30万，那这个回答就针对你提到的钱进行分析，供你参考：1 ，房价4500元，这个价格基本都是内陆或者比较偏远的地方，交通不大方便，或者相对有点落后的县城。鉴于此，还是有很大的发展空间的，例如，将来会通高速，通高铁，或者建机场（土地便宜），那这个县城的发展是可以预测的，按照长三角的发展经验，尤其是浙江的发展情况，将来会通高铁或者高速，那肯定是可以入手的。但如果是在东北或者西北地区，那就要另当别论，在西南、华东、华南地区，那就要加快入手。江西上饶的一个小县城， 18年前的房价4500左右，年后高铁规划从那里过，房价瞬间涨到8000多，现在已经过万。在这样的小县城，小朋友读书会比较近，肯定会比在农村、乡镇好，按照小朋友的求学历程，也是应该入手这样的房子！2 ，余款30万。目前，拿30万出来做生意，一般没有什么好项目， 30万放在银行，跟不上时代潮流，一直在贬值。30万左右的投资，也没有什么好投资的，这是一个比较尴尬的资金。买房子， 4500一方，差不多买80平方，凑一点，买100多方的，这应该是不错的选择。房价往下走的空间几乎为0（泡沫地区除外），而且随着时间的推移，会一直往上涨，只会越来越高。按照珠三角、长三角的惯例，你的30万在不久的将来会变为150万。换一个说法，你买了这个房子，然后出租，月租金800元，也比放在银行收利息好，毕竟房子是你的，没有什么风险，不怕银行倒闭，也不怕忘记密码，不怕被人偷。收租金，一直都在挣钱！3 ，综上所述，买不买首先你要看看你所处的位置，这个作为首要判断依据，如果位置可以，那就要抓紧时间入手啦！无论是从投资、孩子的教育、城市未来的发展方向，你买这个房子都是挣钱的，比你30万放在那里会好很多！可能就你抢着买吧。这个问题要有一个分析的，一是楼主说自己是打工族，现在想买房，为的是孩子以后住房的需求。如要您的孩子才十岁左右，从现在到结婚那段时间可长了，提前买房根本没这个必要。如果孩子已经大学毕业了，你觉得四千元的价格可以接受就可以买，如果觉得压力很大，那就等过一段时间后再说，因为下半年房地产调控会密集而来，届时小县城房价会怎样，我们谁也弄不清楚的。事实上，县城的房价已经涨了很多了，县城房价上涨主要也是外来资金的投机炒作推动上去的，未来由于房地产投机热潮退出，而县城的人口流动性又不大，净流入人口更少，所以现在买房，可能被套在高位上，您别看四千元左右的房价是不贵，这要看是在什么地方，三四线城市还算是便宜的，但如果在小县城，那肯定是不便宜的了。还有五六线小县城房地产市场盘子本来小，被投机炒作者一下抄上了天，但涨上去快，回落也会很快，如果楼主孩子岁数还小，你买了房子届时是租又租不出去，留着还要付房贷，自己又在外面打工，享受不到新房子的快乐。所以综合来看，除非你的孩子已经成人，然后你觉得四千元的房价也能接受，否则就千万别买，五六线小县城过一二年房价可能会跌得很惨，甚至是有价无市。针对你这个问题，比较难回答，你说的小县城，这个县城的名称没有，不太好确定发展前景，中国大部分地区发展不平衡，如果你能明示出县城名称或者地理位置，那还是很好回答。鉴于你传说中的县城的房价4500元，余钱30万，那这个回答就针对你提到的钱进行分析，供你参考：1 ，房价4500元，这个价格基本都是内陆或者比较偏远的地方，交通不大方便，或者相对有点落后的县城。鉴于此，还是有很大的发展空间的，例如，将来会通高速，通高铁，或者建机场（土地便宜），那这个县城的发展是可以预测的，按照长三角的发展经验，尤其是浙江的发展情况，将来会通高铁或者高速，那肯定是可以入手的。但如果是在东北或者西北地区，那就要另当别论，在西南、华东、华南地区，那就要加快入手。江西上饶的一个小县城， 18年前的房价4500左右，年后高铁规划从那里过，房价瞬间涨到8000多，现在已经过万。在这样的小县城，小朋友读书会比较近，肯定会比在农村、乡镇好，按照小朋友的求学历程，也是应该入手这样的房子！2 ，余款30万。目前，拿30万出来做生意，一般没有什么好项目， 30万放在银行，跟不上时代潮流，一直在贬值。30万左右的投资，也没有什么好投资的，这是一个比较尴尬的资金。买房子， 4500一方，差不多买80平方，凑一点，买100多方的，这应该是不错的选择。房价往下走的空间几乎为0（泡沫地区除外），而且随着时间的推移，会一直往上涨，只会越来越高。按照珠三角、长三角的惯例，你的30万在不久的将来会变为150万。换一个说法，你买了这个房子，然后出租，月租金800元，也比放在银行收利息好，毕竟房子是你的，没有什么风险，不怕银行倒闭，也不怕忘记密码，不怕被人偷。收租金，一直都在挣钱！3 ，综上所述，买不买首先你要看看你所处的位置，这个作为首要判断依据，如果位置可以，那就要抓紧时间入手啦！无论是从投资、孩子的教育、城市未来的发展方向，你买这个房子都是挣钱的，比你30万放在那里会好很多！可能就你抢着买吧。大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。这个问题要有一个分析的，一是楼主说自己是打工族，现在想买房，为的是孩子以后住房的需求。如要您的孩子才十岁左右，从现在到结婚那段时间可长了，提前买房根本没这个必要。如果孩子已经大学毕业了，你觉得四千元的价格可以接受就可以买，如果觉得压力很大，那就等过一段时间后再说，因为下半年房地产调控会密集而来，届时小县城房价会怎样，我们谁也弄不清楚的。事实上，县城的房价已经涨了很多了，县城房价上涨主要也是外来资金的投机炒作推动上去的，未来由于房地产投机热潮退出，而县城的人口流动性又不大，净流入人口更少，所以现在买房，可能被套在高位上，您别看四千元左右的房价是不贵，这要看是在什么地方，三四线城市还算是便宜的，但如果在小县城，那肯定是不便宜的了。还有五六线小县城房地产市场盘子本来小，被投机炒作者一下抄上了天，但涨上去快，回落也会很快，如果楼主孩子岁数还小，你买了房子届时是租又租不出去，留着还要付房贷，自己又在外面打工，享受不到新房子的快乐。所以综合来看，除非你的孩子已经成人，然后你觉得四千元的房价也能接受，否则就千万别买，五六线小县城过一二年房价可能会跌得很惨，甚至是有价无市。针对你这个问题，比较难回答，你说的小县城，这个县城的名称没有，不太好确定发展前景，中国大部分地区发展不平衡，如果你能明示出县城名称或者地理位置，那还是很好回答。鉴于你传说中的县城的房价4500元，余钱30万，那这个回答就针对你提到的钱进行分析，供你参考：1 ，房价4500元，这个价格基本都是内陆或者比较偏远的地方，交通不大方便，或者相对有点落后的县城。鉴于此，还是有很大的发展空间的，例如，将来会通高速，通高铁，或者建机场（土地便宜），那这个县城的发展是可以预测的，按照长三角的发展经验，尤其是浙江的发展情况，将来会通高铁或者高速，那肯定是可以入手的。但如果是在东北或者西北地区，那就要另当别论，在西南、华东、华南地区，那就要加快入手。江西上饶的一个小县城， 18年前的房价4500左右，年后高铁规划从那里过，房价瞬间涨到8000多，现在已经过万。在这样的小县城，小朋友读书会比较近，肯定会比在农村、乡镇好，按照小朋友的求学历程，也是应该入手这样的房子！2 ，余款30万。目前，拿30万出来做生意，一般没有什么好项目， 30万放在银行，跟不上时代潮流，一直在贬值。30万左右的投资，也没有什么好投资的，这是一个比较尴尬的资金。买房子， 4500一方，差不多买80平方，凑一点，买100多方的，这应该是不错的选择。房价往下走的空间几乎为0（泡沫地区除外），而且随着时间的推移，会一直往上涨，只会越来越高。按照珠三角、长三角的惯例，你的30万在不久的将来会变为150万。换一个说法，你买了这个房子，然后出租，月租金800元，也比放在银行收利息好，毕竟房子是你的，没有什么风险，不怕银行倒闭，也不怕忘记密码，不怕被人偷。收租金，一直都在挣钱！3 ，综上所述，买不买首先你要看看你所处的位置，这个作为首要判断依据，如果位置可以，那就要抓紧时间入手啦！无论是从投资、孩子的教育、城市未来的发展方向，你买这个房子都是挣钱的，比你30万放在那里会好很多！可能就你抢着买吧。大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了。咱们算一下：一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势。人们都有乡土情，不愿离家太远，买房买县城就成了最佳选择。这个问题要有一个分析的，一是楼主说自己是打工族，现在想买房，为的是孩子以后住房的需求。如要您的孩子才十岁左右，从现在到结婚那段时间可长了，提前买房根本没这个必要。如果孩子已经大学毕业了，你觉得四千元的价格可以接受就可以买，如果觉得压力很大，那就等过一段时间后再说，因为下半年房地产调控会密集而来，届时小县城房价会怎样，我们谁也弄不清楚的。事实上，县城的房价已经涨了很多了，县城房价上涨主要也是外来资金的投机炒作推动上去的，未来由于房地产投机热潮退出，而县城的人口流动性又不大，净流入人口更少，所以现在买房，可能被套在高位上，您别看四千元左右的房价是不贵，这要看是在什么地方，三四线城市还算是便宜的，但如果在小县城，那肯定是不便宜的了。还有五六线小县城房地产市场盘子本来小，被投机炒作者一下抄上了天，但涨上去快，回落也会很快，如果楼主孩子岁数还小，你买了房子届时是租又租不出去，留着还要付房贷，自己又在外面打工，享受不到新房子的快乐。所以综合来看，除非你的孩子已经成人，然后你觉得四千元的房价也能接受，否则就千万别买，五六线小县城过一二年房价可能会跌得很惨，甚至是有价无市。针对你这个问题，比较难回答，你说的小县城，这个县城的名称没有，不太好确定发展前景，中国大部分地区发展不平衡，如果你能明示出县城名称或者地理位置，那还是很好回答。鉴于你传说中的县城的房价4500元，余钱30万，那这个回答就针对你提到的钱进行分析，供你参考：1 ，房价4500元，这个价格基本都是内陆或者比较偏远的地方，交通不大方便，或者相对有点落后的县城。鉴于此，还是有很大的发展空间的，例如，将来会通高速，通高铁，或者建机场（土地便宜），那这个县城的发展是可以预测的，按照长三角的发展经验，尤其是浙江的发展情况，将来会通高铁或者高速，那肯定是可以入手的。但如果是在东北或者西北地区，那就要另当别论，在西南、华东、华南地区，那就要加快入手。江西上饶的一个小县城， 18年前的房价4500左右，年后高铁规划从那里过，房价瞬间涨到8000多，现在已经过万。在这样的小县城，小朋友读书会比较近，肯定会比在农村、乡镇好，按照小朋友的求学历程，也是应该入手这样的房子！2 ，余款30万。目前，拿30万出来做生意，一般没有什么好项目， 30万放在银行，跟不上时代潮流，一直在贬值。30万左右的投资，也没有什么好投资的，这是一个比较尴尬的资金。买房子， 4500一方，差不多买80平方，凑一点，买100多方的，这应该是不错的选择。房价往下走的空间几乎为0（泡沫地区除外），而且随着时间的推移，会一直往上涨，只会越来越高。按照珠三角、长三角的惯例，你的30万在不久的将来会变为150万。换一个说法，你买了这个房子，然后出租，月租金800元，也比放在银行收利息好，毕竟房子是你的，没有什么风险，不怕银行倒闭，也不怕忘记密码，不怕被人偷。收租金，一直都在挣钱！3 ，综上所述，买不买首先你要看看你所处的位置，这个作为首要判断依据，如果位置可以，那就要抓紧时间入手啦！无论是从投资、孩子的教育、城市未来的发展方向，你买这个房子都是挣钱的，比你30万放在那里会好很多！可能就你抢着买吧。大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了。咱们算一下：一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势。人们都有乡土情，不愿离家太远，买房买县城就成了最佳选择。因为买不起这个问题要有一个分析的，一是楼主说自己是打工族，现在想买房，为的是孩子以后住房的需求。如要您的孩子才十岁左右，从现在到结婚那段时间可长了，提前买房根本没这个必要。如果孩子已经大学毕业了，你觉得四千元的价格可以接受就可以买，如果觉得压力很大，那就等过一段时间后再说，因为下半年房地产调控会密集而来，届时小县城房价会怎样，我们谁也弄不清楚的。事实上，县城的房价已经涨了很多了，县城房价上涨主要也是外来资金的投机炒作推动上去的，未来由于房地产投机热潮退出，而县城的人口流动性又不大，净流入人口更少，所以现在买房，可能被套在高位上，您别看四千元左右的房价是不贵，这要看是在什么地方，三四线城市还算是便宜的，但如果在小县城，那肯定是不便宜的了。还有五六线小县城房地产市场盘子本来小，被投机炒作者一下抄上了天，但涨上去快，回落也会很快，如果楼主孩子岁数还小，你买了房子届时是租又租不出去，留着还要付房贷，自己又在外面打工，享受不到新房子的快乐。所以综合来看，除非你的孩子已经成人，然后你觉得四千元的房价也能接受，否则就千万别买，五六线小县城过一二年房价可能会跌得很惨，甚至是有价无市。针对你这个问题，比较难回答，你说的小县城，这个县城的名称没有，不太好确定发展前景，中国大部分地区发展不平衡，如果你能明示出县城名称或者地理位置，那还是很好回答。鉴于你传说中的县城的房价4500元，余钱30万，那这个回答就针对你提到的钱进行分析，供你参考：1 ，房价4500元，这个价格基本都是内陆或者比较偏远的地方，交通不大方便，或者相对有点落后的县城。鉴于此，还是有很大的发展空间的，例如，将来会通高速，通高铁，或者建机场（土地便宜），那这个县城的发展是可以预测的，按照长三角的发展经验，尤其是浙江的发展情况，将来会通高铁或者高速，那肯定是可以入手的。但如果是在东北或者西北地区，那就要另当别论，在西南、华东、华南地区，那就要加快入手。江西上饶的一个小县城， 18年前的房价4500左右，年后高铁规划从那里过，房价瞬间涨到8000多，现在已经过万。在这样的小县城，小朋友读书会比较近，肯定会比在农村、乡镇好，按照小朋友的求学历程，也是应该入手这样的房子！2 ，余款30万。目前，拿30万出来做生意，一般没有什么好项目， 30万放在银行，跟不上时代潮流，一直在贬值。30万左右的投资，也没有什么好投资的，这是一个比较尴尬的资金。买房子， 4500一方，差不多买80平方，凑一点，买100多方的，这应该是不错的选择。房价往下走的空间几乎为0（泡沫地区除外），而且随着时间的推移，会一直往上涨，只会越来越高。按照珠三角、长三角的惯例，你的30万在不久的将来会变为150万。换一个说法，你买了这个房子，然后出租，月租金800元，也比放在银行收利息好，毕竟房子是你的，没有什么风险，不怕银行倒闭，也不怕忘记密码，不怕被人偷。收租金，一直都在挣钱！3 ，综上所述，买不买首先你要看看你所处的位置，这个作为首要判断依据，如果位置可以，那就要抓紧时间入手啦！无论是从投资、孩子的教育、城市未来的发展方向，你买这个房子都是挣钱的，比你30万放在那里会好很多！可能就你抢着买吧。大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了。咱们算一下：一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势。人们都有乡土情，不愿离家太远，买房买县城就成了最佳选择。因为买不起这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。我岑溪一个县级市，三十年前县城不足两万人，现在已超三十万，都来自乡村，乡下一些小村几乎搬空了。现在市里高楼林立，还如火如荼大发展房产呢，这那个城镇不一样？这个问题要有一个分析的，一是楼主说自己是打工族，现在想买房，为的是孩子以后住房的需求。如要您的孩子才十岁左右，从现在到结婚那段时间可长了，提前买房根本没这个必要。如果孩子已经大学毕业了，你觉得四千元的价格可以接受就可以买，如果觉得压力很大，那就等过一段时间后再说，因为下半年房地产调控会密集而来，届时小县城房价会怎样，我们谁也弄不清楚的。事实上，县城的房价已经涨了很多了，县城房价上涨主要也是外来资金的投机炒作推动上去的，未来由于房地产投机热潮退出，而县城的人口流动性又不大，净流入人口更少，所以现在买房，可能被套在高位上，您别看四千元左右的房价是不贵，这要看是在什么地方，三四线城市还算是便宜的，但如果在小县城，那肯定是不便宜的了。还有五六线小县城房地产市场盘子本来小，被投机炒作者一下抄上了天，但涨上去快，回落也会很快，如果楼主孩子岁数还小，你买了房子届时是租又租不出去，留着还要付房贷，自己又在外面打工，享受不到新房子的快乐。所以综合来看，除非你的孩子已经成人，然后你觉得四千元的房价也能接受，否则就千万别买，五六线小县城过一二年房价可能会跌得很惨，甚至是有价无市。针对你这个问题，比较难回答，你说的小县城，这个县城的名称没有，不太好确定发展前景，中国大部分地区发展不平衡，如果你能明示出县城名称或者地理位置，那还是很好回答。鉴于你传说中的县城的房价4500元，余钱30万，那这个回答就针对你提到的钱进行分析，供你参考：1 ，房价4500元，这个价格基本都是内陆或者比较偏远的地方，交通不大方便，或者相对有点落后的县城。鉴于此，还是有很大的发展空间的，例如，将来会通高速，通高铁，或者建机场（土地便宜），那这个县城的发展是可以预测的，按照长三角的发展经验，尤其是浙江的发展情况，将来会通高铁或者高速，那肯定是可以入手的。但如果是在东北或者西北地区，那就要另当别论，在西南、华东、华南地区，那就要加快入手。江西上饶的一个小县城， 18年前的房价4500左右，年后高铁规划从那里过，房价瞬间涨到8000多，现在已经过万。在这样的小县城，小朋友读书会比较近，肯定会比在农村、乡镇好，按照小朋友的求学历程，也是应该入手这样的房子！2 ，余款30万。目前，拿30万出来做生意，一般没有什么好项目， 30万放在银行，跟不上时代潮流，一直在贬值。30万左右的投资，也没有什么好投资的，这是一个比较尴尬的资金。买房子， 4500一方，差不多买80平方，凑一点，买100多方的，这应该是不错的选择。房价往下走的空间几乎为0（泡沫地区除外），而且随着时间的推移，会一直往上涨，只会越来越高。按照珠三角、长三角的惯例，你的30万在不久的将来会变为150万。换一个说法，你买了这个房子，然后出租，月租金800元，也比放在银行收利息好，毕竟房子是你的，没有什么风险，不怕银行倒闭，也不怕忘记密码，不怕被人偷。收租金，一直都在挣钱！3 ，综上所述，买不买首先你要看看你所处的位置，这个作为首要判断依据，如果位置可以，那就要抓紧时间入手啦！无论是从投资、孩子的教育、城市未来的发展方向，你买这个房子都是挣钱的，比你30万放在那里会好很多！可能就你抢着买吧。大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了。咱们算一下：一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势。人们都有乡土情，不愿离家太远，买房买县城就成了最佳选择。因为买不起这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。我岑溪一个县级市，三十年前县城不足两万人，现在已超三十万，都来自乡村，乡下一些小村几乎搬空了。现在市里高楼林立，还如火如荼大发展房产呢，这那个城镇不一样？这种现象确实存在，笔者老家也出现过这样的情况，当地县城最好的小区毛坯房价格大概5500元/平米左右，如果是装修的房子，那么将近7000元/平米，一般的三居室面积都在135平米左右，县城的房子房型普遍比外面的城市要大，因为可能是几代人会住的，小的两居室反而是不太好卖的。而这价格在我们那里的市区也能买到不错的新房子。为什么会出现这种情况？1、县城有资源优势其实大多数人年轻的时候都出去闯荡过，能够留在外面的人基本都留在外面了，剩下的就会回到老家县城，而在外面定居的人主要是有两类，第一类是在一线城市，这类人比较少；然后是在我们的省会城市，这是第二个选择，在省会城市的人会比较多。然后剩余的就基本是回到县城定居了。因为县城有学校、医院，其他的生活配套也较为齐全，比在农村要方便不少（部分距离城区较近的，而且交通方便的农村基本是在马路两边建别墅，开车到城区也就是10分钟，方便），但是大多数人还是会选择在城区购房定居！定局在县城还有一个优势就是，现在的年轻一代务农的很好，在农村赚钱的门路相对少，而城市人多，需求也多，所以赚钱的门路相对会多些，这也是大家选择县城的原因。2、既然回老家为什么不回市区？那么既然已经选择回老家了，市区不是应该比县城拥有更好的教育、医疗资源吗？为什么不选择市区呢？就笔者身边的经历来看，极少有人会选择市区，原因有两个，第一是市区距离我们县城有将近200公里的路程，这个距离并不近，因为我们县城到隔壁省的一个大城市也就是这个距离，而我们往广东一带的出行都是不用经过市区的，直接往隔壁城市去就可以了。所以县城的交通优势和市区差不多。第二个就是既然已经回到县城了，那么亲戚朋友全在这里，去市区，那么就是自己一个人，远离了亲人朋友，而且市区的工作机会并不比县城多多少，因为都不会有什么很正经的工作，因为一般都不会有什么大型的企业存在。所以，还不如在县城，父母都在，有了孩子以后都有个照应，而且朋友什么都在，人脉关系都在这里。所以，在这样的情况下，这些人反而会花钱在本地县城购房，去市区的极少数，笔者身边几乎没有听到有人去市区购房置业的，到隔壁省的大城市去置业的倒是不少。其实能够决定人的置业决定的无非是教育、医疗、交通、工作机会以及亲情人脉！市区如果不是特别强，在教育、医疗方面并不十分占优，因为县城天然的有亲情人脉的优势！如果我决定远离亲人了，那么索性就去省会发展了。

为什么看空县城房价，为什么现在的小县城房价总是居高不下未来还会上涨吗( 二 )

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