云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

地产萧条为什么房价不降，调控之下为什么房价没跌物价飞涨( 二 )

云知道为什么

【地产萧条为什么房价不降，调控之下为什么房价没跌物价飞涨】

地产萧条为什么房价不降，调控之下为什么房价没跌物价飞涨


4，为什么楼价不降主要原因是连锁反映如果房价降了－－银行或信用社的贷款就收到很大冲击－－房地产的钱都是那儿来的国家不能 看者 到了这一步所以国家 在居民住房上 出台了 这样 那样 的 政策5，所有大宗商品价格都降了水泥钢铁煤炭等为什么房地产不降价 水泥、钢铁降价了，但是土地价格确上涨了，而且工人工资也在上涨房地产成本不能只算水泥、钢铁价格，还有很多其它材料、人工、能耗等等成本，特别是土地价格，在大城市里，土地一项就超过成本价格的60% 。所以，房价涨跌不能只看几个材料价格就来评定 。6，如果房地产泡沫了经济萧条工薪阶级工资必然大幅度降低大量裁你的问题恰似当年美国的房地美、房利美等世界最大房地产公司亏损的案例加上雷诺公司破产，引起了美国2008年金融危机 。大量房贷引发的社会问题，大多是收回房子、拍卖 。肯定要还的 。给你无期限延长 。再看看别人怎么说的 。7，有没有感觉到房地产行业越来越萧条了究竟是为什么 房子修得太多 。贫富差距较大，富的有很多套房子，贫的没有房或者在还贷款 。会造成城市房子空置率大，房价高，使城市规模难以扩大 。经济规模无法增加 。1、价格高的脱离市场2、供大于求任何一个行业没有很好的制度去约束，都可能是很暴利的行业 。不仅仅是房地产行业！ 麻烦采纳，谢谢!8，为什么中小城市房价不降反涨那 中小城市房价上涨.其中的因素.土地的增长.大城市的价格幅射.中小城市的城镇化建设.导致人口激增..刚性需求的涌现.等因素.导致房价不降反涨的原因应该将才对，不过你那如果涨价的话也有可能啊！那就是你那小城市环境和经济水平都不错，还有就是你那城镇的人口都往市里去的趋势比较高！要不是没有解释的了，给最佳吧2009年4月最低 。。房价上涨的话工资也要涨了 。。今日观察上说的一个什么指数，就是一般人的工资3-6年就应该买的起一套房的 。。我们现在得多少年？9，09年我国房地产现状成因并且给予相关对策 一、我国房地产业的现状 。1.泡沫成份开始收缩，市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力，一些城市的房价开始下降 。多数楼盘的房价开始松动，并出现了普遍的打折促销现象，一些楼盘的价格也较去年高峰时有了较大的下降 。2.成交量萎缩，空置率上升 。与房价下调相对应的是，购房者观望情绪严重，房市成交量大幅萎缩，房地产商空置率大幅上涨 。3.紧缩政策下房地产商面临较大的资金压力，房地产金融风险加大 。目前，我国房地产商目前面临着巨大的资金压力 。据相关经济学家分析，目前我国房地产商面临5000亿元以上的资金缺口 。一些中小地产商随时面临资金链断裂的风险 。这些风险最终无疑都会转嫁给银行，从而导致我国的银行业面临巨大的房地产信贷风险，加剧我国经济波动 。4.市场开始走向分化，一些实力较低的房企正在被洗出市场 。一是土地制度方面监管的加强，实力较小的房地产很难拿到地，即便拿到地，也要及时支付地款 。二是，信贷紧缩，使得房地产资金缺乏有效的资金来源，一些中小房地产又不能通过股市发行股票来获取资金 。三是，房价下跌和成交量紧缩使得房地产资金周转困难 。四是，由于利率提高，一些中小房地产无力支付巨额的房地产信贷的利息 。五是，一些中小房地产不具有品牌竞争力 。六是，大型房地产更具有实力进行价格战，通过价格战来清洗市场 。这些因素的共同作用将会使房地产市场走向分化，一些实力较低的房企将被清洗出市场，从而提高市场集中度 。当然，在一些二线、三线城市，中小房地产企业还是有其存活的基础的 。5.房地产中介经营困难 。由于房市不景气，成交量急剧下降，加上来自房市的竞争加剧和规范性制度约束增强，一些房地产中介出现了经营困难和倒闭 。二 。成因：房地产市场与其他行业相关性大，国家政策支持其发展；地方政府土地财政受益，推动其发展；中国老百姓消费观念，保证其发展；市场预期、通货膨胀等，扩大其发展；中国经济区域发展现状，决定其发展的方式

推荐阅读


上一篇：宁河房价为什么那么贵，天津农村土地租赁价格大约多少钱一亩

下一篇：为什么南方的房价低，十大房价最低城市一半在东北 是什么原因导致的