4，为什么国家降息就是救房地产商呢 就是拯救房地产市场呢有什么联系从刚需的角度说是贷款利息降低了更划算些 。对投资的说就是你的钱放银行就更贬值了，不如买固定资产 。降息的意思就是鼓励资金进入流通领域，流通的资金多了，总要有个去处，就想水多了要有出口 。如果同时再大量的印钱就更加剧通胀了，在中国民营企业又不好生存，各类税和关卡太多，做一般投资不好赚钱，所以很多资金流向房地产，这也是前些年房价飞涨的原因之一 。银行给你的那点利息还远追不上通货膨胀的速度呢 。而房产价值是相对稳定的 。如果货币贬值，房地产在价值不变的情况下价格上涨 。其他的限购措施都小打小闹，不如降息和印钞票对房地产刺激大 。任务占坑5，房价高位解体是什么意思高位解体主要是指房价方面会有下降趋势 。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了 。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹 。中国的商品房发展到现在，越来越不像房子，反倒是更像商品 。至此，房地产逐渐滋生了泡沫 。房价高位解体主要是指房价方面会有下降趋势 。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了 。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹 。就在长年累月的炒房中，炒房客对房子的投资需求虚假夸大了楼市中的真实需求，就这样，楼市中房产的供给和需求都被夸大了，这给房价上涨制造了“温室环境”，直接导致房价常年脱离现实上涨，直到现在中国的房价收入比远超当前世界的标准水平，而这就是房价的“虚高”，是房地产泡沫存在的一个重要特征，但是整个房地产产业的发展还算是比较健康的 。当然，从供需关系上来看，现在我国的房产供给确实也已经超过了需求，而房价维持高位也让刚需长期有心无力，这是一个亟需解决的问题，也给未来中国房价的发展带来了更多的可能 。6，为什么银行加息房价下跌 你考虑的是对的，利息的增加，贷款的利息也会增加，还的房贷也就多了 。从经济学上来讲，商品的供需关系是影响价格的一个重要因素，供给增加、需求减少都会推动商品价格下跌 。银行加息，消费者购房成本就会增加，因为绝大多数人都是通过银行贷款这个杠杆来进行购房的，加息会导致他们购房贷款利息支出增多，这样国家通过收紧房贷银根，来抑制消费者的贷款需求，需求减少，房价就会下行 。这是个连锁反应 。央行加息，不仅仅你每月的房贷多了，还有企业贷款成本也高了，企业经营困难，没有利润就会倒闭，等于断了你的收入来源，没有收入怎么还房贷？只有抛售，这个时候有钱接手的也会慎重，你就得降价卖，抛售多了房价就降了不一定的,关键是看经济在上升还是下降的周期运行,2007年7.83%的房贷利率,这么高那年房价也没跌,而到了08年金融危机暴发,银行先后几次降息也未能抑制住房价的下跌走势;还有就是房价可能跟流动性有关,房地产和股市可以同为经济的晴雨表.房贷的利息增加了代表买房者要多还款，增加了买房者负责，这样买房的人就少了，房价自然跌下来了 。因为这样买房的人觉得自己会每月供房的钱会增加超出自己的承受范围就干脆不买，大家都不买了，房子就只好降价销售了 。就是这个意思 。
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