为什么房价是稳定的呢，为什么稳定高房价而不是把涨价部分降下来 _房价

1，社会经济不断动荡可是房子的价格为什么一直这么稳定虽然现在的社会经济不断动荡，但是房地产经纪貌似没有受到影响。就连今年新冠肺炎疫情的影响也没有能让房子的价格有所下降，房价一直都维持到非常稳定。据了解，房价之所以一直这么稳定可能是因为通货膨胀，市场需求比较大所造成的。通货膨胀可能是导致房价一直这么稳定，甚至上涨的重要原因。现在因为货币贬值，物价上涨，房子同等的价格也有了上涨。但是上涨的并不是房子本身的价格，而是同等的货币不值钱，所以才会出现这种情况。而且加上开发商所购买的原材料成本都上涨，房价自然而然也就被太高了，而开发商自然也不会做亏钱的买卖，不会因为通货膨胀而降低房价。其次也是因为市场的需求逐渐的增多，买房子也是成为了刚需，当然这里面也少不了一些人的炒作。随着现在人们生活水平的提高，像现在结婚有房有车是最基本的要求了，所以买房也就成为了大家口中所说的刚需。而一般年轻人买房都会选择一些交通便利而且上班比较方便的地方，这些地方一般都是靠近市中心或者是一些经济发展比较好的地方，自燃因为这些地方房子的需求比较大，价格也自然会上涨，甚至出现了供不应求的情况。而且现在很多人买房也会考虑到周边的设施，尤其是一些学区房也是非常的热销。很多的开发商为了吸引消费者，就会故意用这些噱头来吸引消费者购买房子。加上一些人别有用心的进行炒作，通过摇号或者是限购等措施是房价在一定程度上有了非常大的提高。而且加上今年新冠肺炎的影响，更是有更多的人想要买一个属于自己的房子，想要通过房子来获得归属感，所以开发商也是利用这一点，哄抬房价。

2，为什么稳定高房价而不是把涨价部分降下来今天，我们处在一个极其矛盾的市场环境中，我国每年新增货币发行量在世界主要经济体中是最多的，但是我国股票市场价格在最近十年跌跌不休，同时房地产价格却节节攀升。同样作为资产的价格，似乎和货币政策都有关系。货币发行量增量如此的滔天洪水，为什么只浮起了房地产市场价格，股票的价格却怎么也浮不起来呢？在道哥看来，造成房价上涨和股价下降的，其实有一个共同的根本原因，就是我国基础要素成本居高不下。第一就是土地。土地，对那些我们看到的上市公司来说，是真实的成本。不论盖厂房、车间，还是企业雇用人员租用办公场地、物流场地等，土地价格最后都会或多或少的转嫁到投资或者经营这些租赁成本中去，从而影响到企业的利润表现

3，为什么有人相信房价会一直涨谢谢邀请。个人认为目前房价是基本稳定的，至少春节前后变化不大。如果单从价格上看(不考虑利率、二手房限制贷款及限购限售等)，现在买房也算是一个机会。(一)自下半年以来，各地房价陆续下跌，尽管下跌的幅度有大有小，但整体下跌的趋势越来越明显。一线城市中有三个是下跌的，这在很大程度上影响到二线及以下的城市。仅以山东为例，济南和青岛两市的房价连续两个月下跌，个别楼盘下跌的幅度还比较大。整个山东的二手房市场价格和交易量更是持续下跌。因此，有很多人认为，房价下跌只是开始，明年价格会更低。但是，有的地方房价不但没有下跌，反而上涨了，像福建的厦门，有的网友惊呼房价要超过一线城市了。所以说，现在的房价还没有真正进入一个稳定状态，涨跌似乎都在情理之中。(二)最近央行下调利率，虽然是为了刺激市场上的货币流动，但也确实对房价或多或少的起到刺激作用，有利于房地产市场适当回暖。单从银行利率下调来看，对房价近期可能影响不大，但随着下调的幅度和时间的变化，对房价的影响会越来越明显。(三)在坚持房住不炒的前提下，就是为了确保房价稳定。虽然开发商通过各种优惠政策促销，但下跌的幅度最多不会超过25%左右。如果超过30%，明显超过了稳的要求，像恒大的6折促销，下跌幅度达到了40%，绝不会持续很长时间。也可以说，现在有些地方的价格不敢说是最低价，但也算是较低的了。综上所述，虽然现在房价还不够稳定，但进一步下跌的可能性不大。因为目前的政策和整个经济发展的状况都不允许房价持续下跌，所以说目前购房还是比较合适的。个人意见仅供参考。谢谢邀请。个人认为目前房价是基本稳定的，至少春节前后变化不大。如果单从价格上看(不考虑利率、二手房限制贷款及限购限售等)，现在买房也算是一个机会。(一)自下半年以来，各地房价陆续下跌，尽管下跌的幅度有大有小，但整体下跌的趋势越来越明显。一线城市中有三个是下跌的，这在很大程度上影响到二线及以下的城市。仅以山东为例，济南和青岛两市的房价连续两个月下跌，个别楼盘下跌的幅度还比较大。整个山东的二手房市场价格和交易量更是持续下跌。因此，有很多人认为，房价下跌只是开始，明年价格会更低。但是，有的地方房价不但没有下跌，反而上涨了，像福建的厦门，有的网友惊呼房价要超过一线城市了。所以说，现在的房价还没有真正进入一个稳定状态，涨跌似乎都在情理之中。(二)最近央行下调利率，虽然是为了刺激市场上的货币流动，但也确实对房价或多或少的起到刺激作用，有利于房地产市场适当回暖。单从银行利率下调来看，对房价近期可能影响不大，但随着下调的幅度和时间的变化，对房价的影响会越来越明显。(三)在坚持房住不炒的前提下，就是为了确保房价稳定。虽然开发商通过各种优惠政策促销，但下跌的幅度最多不会超过25%左右。如果超过30%，明显超过了稳的要求，像恒大的6折促销，下跌幅度达到了40%，绝不会持续很长时间。也可以说，现在有些地方的价格不敢说是最低价，但也算是较低的了。综上所述，虽然现在房价还不够稳定，但进一步下跌的可能性不大。因为目前的政策和整个经济发展的状况都不允许房价持续下跌，所以说目前购房还是比较合适的。个人意见仅供参考。谢谢邀请！这种情况其实是大部人的心态，俗称叫买涨不买降。这里面有部份真正热门楼盘造成，也有部份开发商收买外人炒作楼盘，让部份购房者跟随其后，根据前些年的基本情况一.二线城市购买的房是都增值了，而真正购房精英是要看准稳房价时，认准有发展潜力楼盘圈多套（暗中与开发商穿通），一旦涨价就转手，这是赚大钱的房屋中介套路。普通百姓资金受限，行情难易判断。谢谢邀请。个人认为目前房价是基本稳定的，至少春节前后变化不大。如果单从价格上看(不考虑利率、二手房限制贷款及限购限售等)，现在买房也算是一个机会。(一)自下半年以来，各地房价陆续下跌，尽管下跌的幅度有大有小，但整体下跌的趋势越来越明显。一线城市中有三个是下跌的，这在很大程度上影响到二线及以下的城市。仅以山东为例，济南和青岛两市的房价连续两个月下跌，个别楼盘下跌的幅度还比较大。整个山东的二手房市场价格和交易量更是持续下跌。因此，有很多人认为，房价下跌只是开始，明年价格会更低。但是，有的地方房价不但没有下跌，反而上涨了，像福建的厦门，有的网友惊呼房价要超过一线城市了。所以说，现在的房价还没有真正进入一个稳定状态，涨跌似乎都在情理之中。(二)最近央行下调利率，虽然是为了刺激市场上的货币流动，但也确实对房价或多或少的起到刺激作用，有利于房地产市场适当回暖。单从银行利率下调来看，对房价近期可能影响不大，但随着下调的幅度和时间的变化，对房价的影响会越来越明显。(三)在坚持房住不炒的前提下，就是为了确保房价稳定。虽然开发商通过各种优惠政策促销，但下跌的幅度最多不会超过25%左右。如果超过30%，明显超过了稳的要求，像恒大的6折促销，下跌幅度达到了40%，绝不会持续很长时间。也可以说，现在有些地方的价格不敢说是最低价，但也算是较低的了。综上所述，虽然现在房价还不够稳定，但进一步下跌的可能性不大。因为目前的政策和整个经济发展的状况都不允许房价持续下跌，所以说目前购房还是比较合适的。个人意见仅供参考。谢谢邀请！这种情况其实是大部人的心态，俗称叫买涨不买降。这里面有部份真正热门楼盘造成，也有部份开发商收买外人炒作楼盘，让部份购房者跟随其后，根据前些年的基本情况一.二线城市购买的房是都增值了，而真正购房精英是要看准稳房价时，认准有发展潜力楼盘圈多套（暗中与开发商穿通），一旦涨价就转手，这是赚大钱的房屋中介套路。普通百姓资金受限，行情难易判断。当下经济形势，为什么房价还在稳重有张呢？你这个问题非常好！因为这是老百姓最关心的事情。我的回答是:房价上涨是回光返照，也就是最后的上涨。为什么呢？首先，你要了解房地产目前总体情况，然后再下结论。目前，国家总体定调没变，还是房住不炒。二，各地方房地产政策没有放松。三，疫情国家放出的钱，特别要求不得进入房地产，这很关键。四，房子最疯狂的时候已经过去，五，巴菲特说过人们疯狂时你要谨慎，当别人恐惧时你要贪婪。现在还不是你贪婪的时候。现在房地产没有投资价值。六，学人投资，不能盲目跟风，要有自己的思想和理念。七，现在的房地产就像高速行驶的汽车，你踩刹车也不会马上停下来，汽车总有惯性的不是？总之，房价短期上涨是暂时的，是疫情后的集中爆发，是房地产开发商炒作的结果。房价今后一定会跌，不大跌就不错了！建议你多学学巴菲特的书，学习巴菲特的投资理念。说的不好，希望共同探讨。谢谢邀请。个人认为目前房价是基本稳定的，至少春节前后变化不大。如果单从价格上看(不考虑利率、二手房限制贷款及限购限售等)，现在买房也算是一个机会。(一)自下半年以来，各地房价陆续下跌，尽管下跌的幅度有大有小，但整体下跌的趋势越来越明显。一线城市中有三个是下跌的，这在很大程度上影响到二线及以下的城市。仅以山东为例，济南和青岛两市的房价连续两个月下跌，个别楼盘下跌的幅度还比较大。整个山东的二手房市场价格和交易量更是持续下跌。因此，有很多人认为，房价下跌只是开始，明年价格会更低。但是，有的地方房价不但没有下跌，反而上涨了，像福建的厦门，有的网友惊呼房价要超过一线城市了。所以说，现在的房价还没有真正进入一个稳定状态，涨跌似乎都在情理之中。(二)最近央行下调利率，虽然是为了刺激市场上的货币流动，但也确实对房价或多或少的起到刺激作用，有利于房地产市场适当回暖。单从银行利率下调来看，对房价近期可能影响不大，但随着下调的幅度和时间的变化，对房价的影响会越来越明显。(三)在坚持房住不炒的前提下，就是为了确保房价稳定。虽然开发商通过各种优惠政策促销，但下跌的幅度最多不会超过25%左右。如果超过30%，明显超过了稳的要求，像恒大的6折促销，下跌幅度达到了40%，绝不会持续很长时间。也可以说，现在有些地方的价格不敢说是最低价，但也算是较低的了。综上所述，虽然现在房价还不够稳定，但进一步下跌的可能性不大。因为目前的政策和整个经济发展的状况都不允许房价持续下跌，所以说目前购房还是比较合适的。个人意见仅供参考。谢谢邀请！这种情况其实是大部人的心态，俗称叫买涨不买降。这里面有部份真正热门楼盘造成，也有部份开发商收买外人炒作楼盘，让部份购房者跟随其后，根据前些年的基本情况一.二线城市购买的房是都增值了，而真正购房精英是要看准稳房价时，认准有发展潜力楼盘圈多套（暗中与开发商穿通），一旦涨价就转手，这是赚大钱的房屋中介套路。普通百姓资金受限，行情难易判断。当下经济形势，为什么房价还在稳重有张呢？你这个问题非常好！因为这是老百姓最关心的事情。我的回答是:房价上涨是回光返照，也就是最后的上涨。为什么呢？首先，你要了解房地产目前总体情况，然后再下结论。目前，国家总体定调没变，还是房住不炒。二，各地方房地产政策没有放松。三，疫情国家放出的钱，特别要求不得进入房地产，这很关键。四，房子最疯狂的时候已经过去，五，巴菲特说过人们疯狂时你要谨慎，当别人恐惧时你要贪婪。现在还不是你贪婪的时候。现在房地产没有投资价值。六，学人投资，不能盲目跟风，要有自己的思想和理念。七，现在的房地产就像高速行驶的汽车，你踩刹车也不会马上停下来，汽车总有惯性的不是？总之，房价短期上涨是暂时的，是疫情后的集中爆发，是房地产开发商炒作的结果。房价今后一定会跌，不大跌就不错了！建议你多学学巴菲特的书，学习巴菲特的投资理念。说的不好，希望共同探讨。房价稳定社会也会稳定，房价不稳定伤害老百姓。房价稳定对整个社会都有好处，这是老百姓的心声，也是政府要达到的目的。为什么总有人希望房价跌呢？或者是希望房价涨呢？这个问题各有各的观点立场和看法，各人要维护各人的利益。站在房地产开发商的角度上说，站在炒房客的角度上说，房价越涨越好，越涨越赚钱，越涨越对他们有利。站在普遍老百姓的角度上说，站在既将投资急需买房人的角度上说，房价稳定下调对他们有利，因为买不起房的人，越涨就越买不起，这是一种恶性循环，不是良性竞争。不要听有些专家说的，买不起房的人永远也买不起，这是变相纵容房价上涨。说实话我也是农村人，如果没有一定经济头脑的农村人，只种自己那份责任田的人，不要说是买房，就是连基夲生活都成问题，这是普通的社会现象，不信可搞个试点试验一下，看看谁行谁不行，谁能谁不能。多数老百姓买房的都是有经济头脑的人，都是抛开责任田赚到钱的人。房价稳定物价也难上涨，房价稳定社会才会稳定，房价稳定对国家人民都有好处。谢谢邀请。个人认为目前房价是基本稳定的，至少春节前后变化不大。如果单从价格上看(不考虑利率、二手房限制贷款及限购限售等)，现在买房也算是一个机会。(一)自下半年以来，各地房价陆续下跌，尽管下跌的幅度有大有小，但整体下跌的趋势越来越明显。一线城市中有三个是下跌的，这在很大程度上影响到二线及以下的城市。仅以山东为例，济南和青岛两市的房价连续两个月下跌，个别楼盘下跌的幅度还比较大。整个山东的二手房市场价格和交易量更是持续下跌。因此，有很多人认为，房价下跌只是开始，明年价格会更低。但是，有的地方房价不但没有下跌，反而上涨了，像福建的厦门，有的网友惊呼房价要超过一线城市了。所以说，现在的房价还没有真正进入一个稳定状态，涨跌似乎都在情理之中。(二)最近央行下调利率，虽然是为了刺激市场上的货币流动，但也确实对房价或多或少的起到刺激作用，有利于房地产市场适当回暖。单从银行利率下调来看，对房价近期可能影响不大，但随着下调的幅度和时间的变化，对房价的影响会越来越明显。(三)在坚持房住不炒的前提下，就是为了确保房价稳定。虽然开发商通过各种优惠政策促销，但下跌的幅度最多不会超过25%左右。如果超过30%，明显超过了稳的要求，像恒大的6折促销，下跌幅度达到了40%，绝不会持续很长时间。也可以说，现在有些地方的价格不敢说是最低价，但也算是较低的了。综上所述，虽然现在房价还不够稳定，但进一步下跌的可能性不大。因为目前的政策和整个经济发展的状况都不允许房价持续下跌，所以说目前购房还是比较合适的。个人意见仅供参考。谢谢邀请！这种情况其实是大部人的心态，俗称叫买涨不买降。这里面有部份真正热门楼盘造成，也有部份开发商收买外人炒作楼盘，让部份购房者跟随其后，根据前些年的基本情况一.二线城市购买的房是都增值了，而真正购房精英是要看准稳房价时，认准有发展潜力楼盘圈多套（暗中与开发商穿通），一旦涨价就转手，这是赚大钱的房屋中介套路。普通百姓资金受限，行情难易判断。当下经济形势，为什么房价还在稳重有张呢？你这个问题非常好！因为这是老百姓最关心的事情。我的回答是:房价上涨是回光返照，也就是最后的上涨。为什么呢？首先，你要了解房地产目前总体情况，然后再下结论。目前，国家总体定调没变，还是房住不炒。二，各地方房地产政策没有放松。三，疫情国家放出的钱，特别要求不得进入房地产，这很关键。四，房子最疯狂的时候已经过去，五，巴菲特说过人们疯狂时你要谨慎，当别人恐惧时你要贪婪。现在还不是你贪婪的时候。现在房地产没有投资价值。六，学人投资，不能盲目跟风，要有自己的思想和理念。七，现在的房地产就像高速行驶的汽车，你踩刹车也不会马上停下来，汽车总有惯性的不是？总之，房价短期上涨是暂时的，是疫情后的集中爆发，是房地产开发商炒作的结果。房价今后一定会跌，不大跌就不错了！建议你多学学巴菲特的书，学习巴菲特的投资理念。说的不好，希望共同探讨。房价稳定社会也会稳定，房价不稳定伤害老百姓。房价稳定对整个社会都有好处，这是老百姓的心声，也是政府要达到的目的。为什么总有人希望房价跌呢？或者是希望房价涨呢？这个问题各有各的观点立场和看法，各人要维护各人的利益。站在房地产开发商的角度上说，站在炒房客的角度上说，房价越涨越好，越涨越赚钱，越涨越对他们有利。站在普遍老百姓的角度上说，站在既将投资急需买房人的角度上说，房价稳定下调对他们有利，因为买不起房的人，越涨就越买不起，这是一种恶性循环，不是良性竞争。不要听有些专家说的，买不起房的人永远也买不起，这是变相纵容房价上涨。说实话我也是农村人，如果没有一定经济头脑的农村人，只种自己那份责任田的人，不要说是买房，就是连基夲生活都成问题，这是普通的社会现象，不信可搞个试点试验一下，看看谁行谁不行，谁能谁不能。多数老百姓买房的都是有经济头脑的人，都是抛开责任田赚到钱的人。房价稳定物价也难上涨，房价稳定社会才会稳定，房价稳定对国家人民都有好处。为什么房地产登记到现在还没出台政策百姓一直期待，等你们都卖了转了吧慢慢来。谢谢邀请。个人认为目前房价是基本稳定的，至少春节前后变化不大。如果单从价格上看(不考虑利率、二手房限制贷款及限购限售等)，现在买房也算是一个机会。(一)自下半年以来，各地房价陆续下跌，尽管下跌的幅度有大有小，但整体下跌的趋势越来越明显。一线城市中有三个是下跌的，这在很大程度上影响到二线及以下的城市。仅以山东为例，济南和青岛两市的房价连续两个月下跌，个别楼盘下跌的幅度还比较大。整个山东的二手房市场价格和交易量更是持续下跌。因此，有很多人认为，房价下跌只是开始，明年价格会更低。但是，有的地方房价不但没有下跌，反而上涨了，像福建的厦门，有的网友惊呼房价要超过一线城市了。所以说，现在的房价还没有真正进入一个稳定状态，涨跌似乎都在情理之中。(二)最近央行下调利率，虽然是为了刺激市场上的货币流动，但也确实对房价或多或少的起到刺激作用，有利于房地产市场适当回暖。单从银行利率下调来看，对房价近期可能影响不大，但随着下调的幅度和时间的变化，对房价的影响会越来越明显。(三)在坚持房住不炒的前提下，就是为了确保房价稳定。虽然开发商通过各种优惠政策促销，但下跌的幅度最多不会超过25%左右。如果超过30%，明显超过了稳的要求，像恒大的6折促销，下跌幅度达到了40%，绝不会持续很长时间。也可以说，现在有些地方的价格不敢说是最低价，但也算是较低的了。综上所述，虽然现在房价还不够稳定，但进一步下跌的可能性不大。因为目前的政策和整个经济发展的状况都不允许房价持续下跌，所以说目前购房还是比较合适的。个人意见仅供参考。谢谢邀请！这种情况其实是大部人的心态，俗称叫买涨不买降。这里面有部份真正热门楼盘造成，也有部份开发商收买外人炒作楼盘，让部份购房者跟随其后，根据前些年的基本情况一.二线城市购买的房是都增值了，而真正购房精英是要看准稳房价时，认准有发展潜力楼盘圈多套（暗中与开发商穿通），一旦涨价就转手，这是赚大钱的房屋中介套路。普通百姓资金受限，行情难易判断。当下经济形势，为什么房价还在稳重有张呢？你这个问题非常好！因为这是老百姓最关心的事情。我的回答是:房价上涨是回光返照，也就是最后的上涨。为什么呢？首先，你要了解房地产目前总体情况，然后再下结论。目前，国家总体定调没变，还是房住不炒。二，各地方房地产政策没有放松。三，疫情国家放出的钱，特别要求不得进入房地产，这很关键。四，房子最疯狂的时候已经过去，五，巴菲特说过人们疯狂时你要谨慎，当别人恐惧时你要贪婪。现在还不是你贪婪的时候。现在房地产没有投资价值。六，学人投资，不能盲目跟风，要有自己的思想和理念。七，现在的房地产就像高速行驶的汽车，你踩刹车也不会马上停下来，汽车总有惯性的不是？总之，房价短期上涨是暂时的，是疫情后的集中爆发，是房地产开发商炒作的结果。房价今后一定会跌，不大跌就不错了！建议你多学学巴菲特的书，学习巴菲特的投资理念。说的不好，希望共同探讨。房价稳定社会也会稳定，房价不稳定伤害老百姓。房价稳定对整个社会都有好处，这是老百姓的心声，也是政府要达到的目的。为什么总有人希望房价跌呢？或者是希望房价涨呢？这个问题各有各的观点立场和看法，各人要维护各人的利益。站在房地产开发商的角度上说，站在炒房客的角度上说，房价越涨越好，越涨越赚钱，越涨越对他们有利。站在普遍老百姓的角度上说，站在既将投资急需买房人的角度上说，房价稳定下调对他们有利，因为买不起房的人，越涨就越买不起，这是一种恶性循环，不是良性竞争。不要听有些专家说的，买不起房的人永远也买不起，这是变相纵容房价上涨。说实话我也是农村人，如果没有一定经济头脑的农村人，只种自己那份责任田的人，不要说是买房，就是连基夲生活都成问题，这是普通的社会现象，不信可搞个试点试验一下，看看谁行谁不行，谁能谁不能。多数老百姓买房的都是有经济头脑的人，都是抛开责任田赚到钱的人。房价稳定物价也难上涨，房价稳定社会才会稳定，房价稳定对国家人民都有好处。为什么房地产登记到现在还没出台政策百姓一直期待，等你们都卖了转了吧慢慢来。最近两个月，一二线城市的房租暴涨，我们这些在大城市拼搏的90后正在经历从买不起房到租不起房这个过程。想想90后真的很不容易！也许，每一代人都有自己的不容易。因为，我们生活在中国，这个世界第一人口大国，我们只要踏入社会，就面临着空前激烈的生存竞争！这几天房租暴涨已经成了热门的财经新闻，已经刷屏了！我觉得，中国房地产市场一直面对供求失衡这一根本问题！所以不管是房价还是房租，从长期来看，都是上涨的。它们的区别仅限于，哪个先涨，哪个后涨。有时，你压住了房价，那么房租涨；有时，你压住了房租，那么房价涨。给人的感觉是按下葫芦，浮起瓢！问题，一直都存在，就好像一个无解的难题，永远没有解决的时候。长期以来，有人说中国的房地产市场打破了一切经济学规律，属于一个经济难题，如果谁能解决这个问题，谁就可以获得诺贝尔经济学奖！表面上，它不符合一般的经济规律，其实中国的房地产市场非常符合经济学原理！因为所有经济学难题的关键就是：供应和需求。在供应不足，需求旺盛的情况下，房租和房价怎么可能不上涨呢？我觉得看待房地产市场，不能只是简单地看租售比，虽然目前租售比比较低，租金回报比较慢，但是租金会上涨，让它们重新平衡！我觉得，一二线城市房价高，而房租低的原因很简单，因为他们压根儿就不是同一个市场！1.房子供不应求，所以房价涨！如果你想买新房（一手房），那你只能买开发商的房子。开发商从政府手里买来了地皮，盖完了房子再卖给你的。事实上你想在中国买房，就只有这么一个正规渠道，其他都是小产权房。小产权房是非法的，无法办理房产证。要是以后拆迁，一分钱补偿也没有！人们也不敢找私人买小产权房！2.但是，如果你是租房，那渠道就多了。租房市场明显是供过于求。所以房租长期以来涨的很少，比较稳定！但，最近一两年情况有变化！一是，以前房源多！你除了可以租正规的商品房，你还可以租农民房，大城市至今还有很多农民房和棚户区。大城市近郊的农民，一直热衷于“种房子”，这些出租房带来的租金回报远超过他种地的收益。就算是很破旧的房子，也能一年坐收不少租金！在北京，还会有大量的地下室进入房租租赁市场。这些房子并不出现在买卖交易中，而只是出现在租赁交易中。二是，能买卖的房子，肯定能租赁，但是能租赁的房子，不一定都能买卖，从这个角度来看，市场上可以买卖的房子数量远少于可以用来租赁的房子数量。所以房价贵，房租便宜，这是很正常的事情，但是现在形势已经逆转了。3.可是最近三年，很多大城市，比如北京，都在限制人口，那么如何才能做到限制人口呢？最直接和有效的办法就是把房子拆了，让你没地方住，而你又买不起昂贵的商品房，逼迫你自动离开！如果要拆房子，肯定不能拆正规商品房啊，人家花了一辈子积蓄交了首付买的，你怎么能拆？所以，政府肯定是拆违建的房子，还有棚户区改造。这时候你会发现，可以买卖的房子数量没有减少，但是可以租赁的房子数量大幅下降，这才是房租上涨的根本原因！4.假设一下，如果某一天，政府规定，只有那些可以正常买卖的房子才能出租，不能买卖的房子就不能出租，那你认为房租会如何？毫无疑问，房价不会变，但房租会立刻涨两倍，租金回报率从1.5%直接跳到4.5% 。到时，以你的微薄的没有上涨多少的工资，你根本租不起房子，你就只能离开大城市！长期以来，还有那么多便宜房子可以租给你，是因为大量农民房、棚户房、地下室分流了海量的租户，但现在好日子到头了，因为控制大城市人口是一项基本政策，所以政府会想尽办法把这些房子给拆了。难怪，那么多城市搞棚户区改造，拆除各种违章建筑！所以，对于我们这些出门在外打工的需要租房的90后们来说，房租将大幅上涨！这是一个坏消息！5.现在还有一个更坏的消息！本来你还能直接找房东租房，现在房东都把房子委托给了大型中介，将来你只能从他们手里租房，他们垄断了几十万套房子，具有超强的议价能力，以前你还可以跟房东讨价还价，现在你跑去跟这些大型公司讨价还价，别人会理你吗？你要么接受这个价格，要么走人，只有两个选择。现在很多房东倾向于把房子委托给中介，中介公司把房子收拾一遍之后，房租立马可以提高50%以上，这意味着中介逐渐垄断了房源，房东还能多赚租金，这是他们双方都乐于看到的事情。唯一的受害者就是租房客了！房租在未来5年将迎来最大的一波涨幅，这是不可避免的，大势所趋。只是苦了那些租房的年轻人罢了！谢谢邀请。个人认为目前房价是基本稳定的，至少春节前后变化不大。如果单从价格上看(不考虑利率、二手房限制贷款及限购限售等)，现在买房也算是一个机会。(一)自下半年以来，各地房价陆续下跌，尽管下跌的幅度有大有小，但整体下跌的趋势越来越明显。一线城市中有三个是下跌的，这在很大程度上影响到二线及以下的城市。仅以山东为例，济南和青岛两市的房价连续两个月下跌，个别楼盘下跌的幅度还比较大。整个山东的二手房市场价格和交易量更是持续下跌。因此，有很多人认为，房价下跌只是开始，明年价格会更低。但是，有的地方房价不但没有下跌，反而上涨了，像福建的厦门，有的网友惊呼房价要超过一线城市了。所以说，现在的房价还没有真正进入一个稳定状态，涨跌似乎都在情理之中。(二)最近央行下调利率，虽然是为了刺激市场上的货币流动，但也确实对房价或多或少的起到刺激作用，有利于房地产市场适当回暖。单从银行利率下调来看，对房价近期可能影响不大，但随着下调的幅度和时间的变化，对房价的影响会越来越明显。(三)在坚持房住不炒的前提下，就是为了确保房价稳定。虽然开发商通过各种优惠政策促销，但下跌的幅度最多不会超过25%左右。如果超过30%，明显超过了稳的要求，像恒大的6折促销，下跌幅度达到了40%，绝不会持续很长时间。也可以说，现在有些地方的价格不敢说是最低价，但也算是较低的了。综上所述，虽然现在房价还不够稳定，但进一步下跌的可能性不大。因为目前的政策和整个经济发展的状况都不允许房价持续下跌，所以说目前购房还是比较合适的。个人意见仅供参考。谢谢邀请！这种情况其实是大部人的心态，俗称叫买涨不买降。这里面有部份真正热门楼盘造成，也有部份开发商收买外人炒作楼盘，让部份购房者跟随其后，根据前些年的基本情况一.二线城市购买的房是都增值了，而真正购房精英是要看准稳房价时，认准有发展潜力楼盘圈多套（暗中与开发商穿通），一旦涨价就转手，这是赚大钱的房屋中介套路。普通百姓资金受限，行情难易判断。当下经济形势，为什么房价还在稳重有张呢？你这个问题非常好！因为这是老百姓最关心的事情。我的回答是:房价上涨是回光返照，也就是最后的上涨。为什么呢？首先，你要了解房地产目前总体情况，然后再下结论。目前，国家总体定调没变，还是房住不炒。二，各地方房地产政策没有放松。三，疫情国家放出的钱，特别要求不得进入房地产，这很关键。四，房子最疯狂的时候已经过去，五，巴菲特说过人们疯狂时你要谨慎，当别人恐惧时你要贪婪。现在还不是你贪婪的时候。现在房地产没有投资价值。六，学人投资，不能盲目跟风，要有自己的思想和理念。七，现在的房地产就像高速行驶的汽车，你踩刹车也不会马上停下来，汽车总有惯性的不是？总之，房价短期上涨是暂时的，是疫情后的集中爆发，是房地产开发商炒作的结果。房价今后一定会跌，不大跌就不错了！建议你多学学巴菲特的书，学习巴菲特的投资理念。说的不好，希望共同探讨。房价稳定社会也会稳定，房价不稳定伤害老百姓。房价稳定对整个社会都有好处，这是老百姓的心声，也是政府要达到的目的。为什么总有人希望房价跌呢？或者是希望房价涨呢？这个问题各有各的观点立场和看法，各人要维护各人的利益。站在房地产开发商的角度上说，站在炒房客的角度上说，房价越涨越好，越涨越赚钱，越涨越对他们有利。站在普遍老百姓的角度上说，站在既将投资急需买房人的角度上说，房价稳定下调对他们有利，因为买不起房的人，越涨就越买不起，这是一种恶性循环，不是良性竞争。不要听有些专家说的，买不起房的人永远也买不起，这是变相纵容房价上涨。说实话我也是农村人，如果没有一定经济头脑的农村人，只种自己那份责任田的人，不要说是买房，就是连基夲生活都成问题，这是普通的社会现象，不信可搞个试点试验一下，看看谁行谁不行，谁能谁不能。多数老百姓买房的都是有经济头脑的人，都是抛开责任田赚到钱的人。房价稳定物价也难上涨，房价稳定社会才会稳定，房价稳定对国家人民都有好处。为什么房地产登记到现在还没出台政策百姓一直期待，等你们都卖了转了吧慢慢来。最近两个月，一二线城市的房租暴涨，我们这些在大城市拼搏的90后正在经历从买不起房到租不起房这个过程。想想90后真的很不容易！也许，每一代人都有自己的不容易。因为，我们生活在中国，这个世界第一人口大国，我们只要踏入社会，就面临着空前激烈的生存竞争！这几天房租暴涨已经成了热门的财经新闻，已经刷屏了！我觉得，中国房地产市场一直面对供求失衡这一根本问题！所以不管是房价还是房租，从长期来看，都是上涨的。它们的区别仅限于，哪个先涨，哪个后涨。有时，你压住了房价，那么房租涨；有时，你压住了房租，那么房价涨。给人的感觉是按下葫芦，浮起瓢！问题，一直都存在，就好像一个无解的难题，永远没有解决的时候。长期以来，有人说中国的房地产市场打破了一切经济学规律，属于一个经济难题，如果谁能解决这个问题，谁就可以获得诺贝尔经济学奖！表面上，它不符合一般的经济规律，其实中国的房地产市场非常符合经济学原理！因为所有经济学难题的关键就是：供应和需求。在供应不足，需求旺盛的情况下，房租和房价怎么可能不上涨呢？我觉得看待房地产市场，不能只是简单地看租售比，虽然目前租售比比较低，租金回报比较慢，但是租金会上涨，让它们重新平衡！我觉得，一二线城市房价高，而房租低的原因很简单，因为他们压根儿就不是同一个市场！1.房子供不应求，所以房价涨！如果你想买新房（一手房），那你只能买开发商的房子。开发商从政府手里买来了地皮，盖完了房子再卖给你的。事实上你想在中国买房，就只有这么一个正规渠道，其他都是小产权房。小产权房是非法的，无法办理房产证。要是以后拆迁，一分钱补偿也没有！人们也不敢找私人买小产权房！2.但是，如果你是租房，那渠道就多了。租房市场明显是供过于求。所以房租长期以来涨的很少，比较稳定！但，最近一两年情况有变化！一是，以前房源多！你除了可以租正规的商品房，你还可以租农民房，大城市至今还有很多农民房和棚户区。大城市近郊的农民，一直热衷于“种房子”，这些出租房带来的租金回报远超过他种地的收益。就算是很破旧的房子，也能一年坐收不少租金！在北京，还会有大量的地下室进入房租租赁市场。这些房子并不出现在买卖交易中，而只是出现在租赁交易中。二是，能买卖的房子，肯定能租赁，但是能租赁的房子，不一定都能买卖，从这个角度来看，市场上可以买卖的房子数量远少于可以用来租赁的房子数量。所以房价贵，房租便宜，这是很正常的事情，但是现在形势已经逆转了。3.可是最近三年，很多大城市，比如北京，都在限制人口，那么如何才能做到限制人口呢？最直接和有效的办法就是把房子拆了，让你没地方住，而你又买不起昂贵的商品房，逼迫你自动离开！如果要拆房子，肯定不能拆正规商品房啊，人家花了一辈子积蓄交了首付买的，你怎么能拆？所以，政府肯定是拆违建的房子，还有棚户区改造。这时候你会发现，可以买卖的房子数量没有减少，但是可以租赁的房子数量大幅下降，这才是房租上涨的根本原因！4.假设一下，如果某一天，政府规定，只有那些可以正常买卖的房子才能出租，不能买卖的房子就不能出租，那你认为房租会如何？毫无疑问，房价不会变，但房租会立刻涨两倍，租金回报率从1.5%直接跳到4.5% 。到时，以你的微薄的没有上涨多少的工资，你根本租不起房子，你就只能离开大城市！长期以来，还有那么多便宜房子可以租给你，是因为大量农民房、棚户房、地下室分流了海量的租户，但现在好日子到头了，因为控制大城市人口是一项基本政策，所以政府会想尽办法把这些房子给拆了。难怪，那么多城市搞棚户区改造，拆除各种违章建筑！所以，对于我们这些出门在外打工的需要租房的90后们来说，房租将大幅上涨！这是一个坏消息！5.现在还有一个更坏的消息！本来你还能直接找房东租房，现在房东都把房子委托给了大型中介，将来你只能从他们手里租房，他们垄断了几十万套房子，具有超强的议价能力，以前你还可以跟房东讨价还价，现在你跑去跟这些大型公司讨价还价，别人会理你吗？你要么接受这个价格，要么走人，只有两个选择。现在很多房东倾向于把房子委托给中介，中介公司把房子收拾一遍之后，房租立马可以提高50%以上，这意味着中介逐渐垄断了房源，房东还能多赚租金，这是他们双方都乐于看到的事情。唯一的受害者就是租房客了！房租在未来5年将迎来最大的一波涨幅，这是不可避免的，大势所趋。只是苦了那些租房的年轻人罢了！谢谢邀请。个人认为目前房价是基本稳定的，至少春节前后变化不大。如果单从价格上看(不考虑利率、二手房限制贷款及限购限售等)，现在买房也算是一个机会。(一)自下半年以来，各地房价陆续下跌，尽管下跌的幅度有大有小，但整体下跌的趋势越来越明显。一线城市中有三个是下跌的，这在很大程度上影响到二线及以下的城市。仅以山东为例，济南和青岛两市的房价连续两个月下跌，个别楼盘下跌的幅度还比较大。整个山东的二手房市场价格和交易量更是持续下跌。因此，有很多人认为，房价下跌只是开始，明年价格会更低。但是，有的地方房价不但没有下跌，反而上涨了，像福建的厦门，有的网友惊呼房价要超过一线城市了。所以说，现在的房价还没有真正进入一个稳定状态，涨跌似乎都在情理之中。(二)最近央行下调利率，虽然是为了刺激市场上的货币流动，但也确实对房价或多或少的起到刺激作用，有利于房地产市场适当回暖。单从银行利率下调来看，对房价近期可能影响不大，但随着下调的幅度和时间的变化，对房价的影响会越来越明显。(三)在坚持房住不炒的前提下，就是为了确保房价稳定。虽然开发商通过各种优惠政策促销，但下跌的幅度最多不会超过25%左右。如果超过30%，明显超过了稳的要求，像恒大的6折促销，下跌幅度达到了40%，绝不会持续很长时间。也可以说，现在有些地方的价格不敢说是最低价，但也算是较低的了。综上所述，虽然现在房价还不够稳定，但进一步下跌的可能性不大。因为目前的政策和整个经济发展的状况都不允许房价持续下跌，所以说目前购房还是比较合适的。个人意见仅供参考。谢谢邀请！这种情况其实是大部人的心态，俗称叫买涨不买降。这里面有部份真正热门楼盘造成，也有部份开发商收买外人炒作楼盘，让部份购房者跟随其后，根据前些年的基本情况一.二线城市购买的房是都增值了，而真正购房精英是要看准稳房价时，认准有发展潜力楼盘圈多套（暗中与开发商穿通），一旦涨价就转手，这是赚大钱的房屋中介套路。普通百姓资金受限，行情难易判断。当下经济形势，为什么房价还在稳重有张呢？你这个问题非常好！因为这是老百姓最关心的事情。我的回答是:房价上涨是回光返照，也就是最后的上涨。为什么呢？首先，你要了解房地产目前总体情况，然后再下结论。目前，国家总体定调没变，还是房住不炒。二，各地方房地产政策没有放松。三，疫情国家放出的钱，特别要求不得进入房地产，这很关键。四，房子最疯狂的时候已经过去，五，巴菲特说过人们疯狂时你要谨慎，当别人恐惧时你要贪婪。现在还不是你贪婪的时候。现在房地产没有投资价值。六，学人投资，不能盲目跟风，要有自己的思想和理念。七，现在的房地产就像高速行驶的汽车，你踩刹车也不会马上停下来，汽车总有惯性的不是？总之，房价短期上涨是暂时的，是疫情后的集中爆发，是房地产开发商炒作的结果。房价今后一定会跌，不大跌就不错了！建议你多学学巴菲特的书，学习巴菲特的投资理念。说的不好，希望共同探讨。房价稳定社会也会稳定，房价不稳定伤害老百姓。房价稳定对整个社会都有好处，这是老百姓的心声，也是政府要达到的目的。为什么总有人希望房价跌呢？或者是希望房价涨呢？这个问题各有各的观点立场和看法，各人要维护各人的利益。站在房地产开发商的角度上说，站在炒房客的角度上说，房价越涨越好，越涨越赚钱，越涨越对他们有利。站在普遍老百姓的角度上说，站在既将投资急需买房人的角度上说，房价稳定下调对他们有利，因为买不起房的人，越涨就越买不起，这是一种恶性循环，不是良性竞争。不要听有些专家说的，买不起房的人永远也买不起，这是变相纵容房价上涨。说实话我也是农村人，如果没有一定经济头脑的农村人，只种自己那份责任田的人，不要说是买房，就是连基夲生活都成问题，这是普通的社会现象，不信可搞个试点试验一下，看看谁行谁不行，谁能谁不能。多数老百姓买房的都是有经济头脑的人，都是抛开责任田赚到钱的人。房价稳定物价也难上涨，房价稳定社会才会稳定，房价稳定对国家人民都有好处。为什么房地产登记到现在还没出台政策百姓一直期待，等你们都卖了转了吧慢慢来。最近两个月，一二线城市的房租暴涨，我们这些在大城市拼搏的90后正在经历从买不起房到租不起房这个过程。想想90后真的很不容易！也许，每一代人都有自己的不容易。因为，我们生活在中国，这个世界第一人口大国，我们只要踏入社会，就面临着空前激烈的生存竞争！这几天房租暴涨已经成了热门的财经新闻，已经刷屏了！我觉得，中国房地产市场一直面对供求失衡这一根本问题！所以不管是房价还是房租，从长期来看，都是上涨的。它们的区别仅限于，哪个先涨，哪个后涨。有时，你压住了房价，那么房租涨；有时，你压住了房租，那么房价涨。给人的感觉是按下葫芦，浮起瓢！问题，一直都存在，就好像一个无解的难题，永远没有解决的时候。长期以来，有人说中国的房地产市场打破了一切经济学规律，属于一个经济难题，如果谁能解决这个问题，谁就可以获得诺贝尔经济学奖！表面上，它不符合一般的经济规律，其实中国的房地产市场非常符合经济学原理！因为所有经济学难题的关键就是：供应和需求。在供应不足，需求旺盛的情况下，房租和房价怎么可能不上涨呢？我觉得看待房地产市场，不能只是简单地看租售比，虽然目前租售比比较低，租金回报比较慢，但是租金会上涨，让它们重新平衡！我觉得，一二线城市房价高，而房租低的原因很简单，因为他们压根儿就不是同一个市场！1.房子供不应求，所以房价涨！如果你想买新房（一手房），那你只能买开发商的房子。开发商从政府手里买来了地皮，盖完了房子再卖给你的。事实上你想在中国买房，就只有这么一个正规渠道，其他都是小产权房。小产权房是非法的，无法办理房产证。要是以后拆迁，一分钱补偿也没有！人们也不敢找私人买小产权房！2.但是，如果你是租房，那渠道就多了。租房市场明显是供过于求。所以房租长期以来涨的很少，比较稳定！但，最近一两年情况有变化！一是，以前房源多！你除了可以租正规的商品房，你还可以租农民房，大城市至今还有很多农民房和棚户区。大城市近郊的农民，一直热衷于“种房子”，这些出租房带来的租金回报远超过他种地的收益。就算是很破旧的房子，也能一年坐收不少租金！在北京，还会有大量的地下室进入房租租赁市场。这些房子并不出现在买卖交易中，而只是出现在租赁交易中。二是，能买卖的房子，肯定能租赁，但是能租赁的房子，不一定都能买卖，从这个角度来看，市场上可以买卖的房子数量远少于可以用来租赁的房子数量。所以房价贵，房租便宜，这是很正常的事情，但是现在形势已经逆转了。3.可是最近三年，很多大城市，比如北京，都在限制人口，那么如何才能做到限制人口呢？最直接和有效的办法就是把房子拆了，让你没地方住，而你又买不起昂贵的商品房，逼迫你自动离开！如果要拆房子，肯定不能拆正规商品房啊，人家花了一辈子积蓄交了首付买的，你怎么能拆？所以，政府肯定是拆违建的房子，还有棚户区改造。这时候你会发现，可以买卖的房子数量没有减少，但是可以租赁的房子数量大幅下降，这才是房租上涨的根本原因！4.假设一下，如果某一天，政府规定，只有那些可以正常买卖的房子才能出租，不能买卖的房子就不能出租，那你认为房租会如何？毫无疑问，房价不会变，但房租会立刻涨两倍，租金回报率从1.5%直接跳到4.5% 。到时，以你的微薄的没有上涨多少的工资，你根本租不起房子，你就只能离开大城市！长期以来，还有那么多便宜房子可以租给你，是因为大量农民房、棚户房、地下室分流了海量的租户，但现在好日子到头了，因为控制大城市人口是一项基本政策，所以政府会想尽办法把这些房子给拆了。难怪，那么多城市搞棚户区改造，拆除各种违章建筑！所以，对于我们这些出门在外打工的需要租房的90后们来说，房租将大幅上涨！这是一个坏消息！5.现在还有一个更坏的消息！本来你还能直接找房东租房，现在房东都把房子委托给了大型中介，将来你只能从他们手里租房，他们垄断了几十万套房子，具有超强的议价能力，以前你还可以跟房东讨价还价，现在你跑去跟这些大型公司讨价还价，别人会理你吗？你要么接受这个价格，要么走人，只有两个选择。现在很多房东倾向于把房子委托给中介，中介公司把房子收拾一遍之后，房租立马可以提高50%以上，这意味着中介逐渐垄断了房源，房东还能多赚租金，这是他们双方都乐于看到的事情。唯一的受害者就是租房客了！房租在未来5年将迎来最大的一波涨幅，这是不可避免的，大势所趋。只是苦了那些租房的年轻人罢了！谢谢邀请。我国的房地产市场大约是从2005年开始上涨的，到去年的7、8月份，多个地方的房价创历史新高。十几年间，绝大多数城市的房价翻了几倍，更有甚者，在一线城市甚至十几倍。为什么房价会出现连续十几年上涨的情况呢？简单概括，主要有以下几点。一，改革开放的必然结果。改革开放40年来，我国经历了由计划经济向市场经济的转变，经济得到了迅猛发展。也正是由于改革的不断深入，直到商品房的出现，随着物价的不断上涨，房价超过了任何一件商品的上涨速度而快速上涨，甚至出现暴涨。大大超过了人们的预期。归根结底还是由于经济的快速发展，直接导致了房价的快速上涨。这并不否认改革开放带来的成果，也不能否认对房价上涨的失控。二，城市快速发展的效应。经济发展带来的变化之一，就是城市的快速发展。城市人口数量的增加，城市面积的扩大，为房地产市场的发展提供了条件。从大城市到中等城市再到小城市，甚至是小县城，一座座楼房象雨后春笋拔地而起，作为人们生活的必需品，房子成为了人们争先抢购的商品。同时也导致了房价不断上涨。三，地方政府土地政策的推波助澜。城市的发展离不开经济的支撑，钱从何来？就只能提高土地价格。土地价格直接反映开发商的投资成本，成为房价上涨的主要原因。当然，导致房价上涨的因素还有很多，如炒房团的恶意炒作，建筑材料的上涨等。如何让房价理性回归，又保证房地产市场的健康发展，这是主要目的。