【为什么房价降低被约谈，一个观望的时期为什么这么多人还不接受现实难道房价一定会降】
4，房价迟迟降下来你认为是什么原因开发商占一部分原因，政府占一部分原因5，房价下跌40是痴人说梦还是空穴来风 40%早过了，深圳那有的地区房价早就下跳了50%左右了，而且还有下调的趋势我在雅虎上看的6，不动产统一登记为啥会使房价下滑 产登记属于不动产登记的一部分 。不动产登记让很多炒房人炒房面临更大的法律和道德风险，不动产还包括车辆等等，至少在这一方面未来房价的坚挺程度会受到很大影响7，山东四市房价略降的原因是什么 全国都在降，山东略降是因为山东房价的泡沫不及北京上海那些大都市的多，所以略降看这个形式下去，我想房价如果不涨就已经很不错了，绝对不会跌的8，房子降价银行为什么会被拖垮 如果当初是100万的房子，首付20万银行贷款出去80万，后来房价降到30万，那么即使房子收回来银行还亏50万而且还保不准一定能卖出去 。你说数额要是大的话银行会不会垮掉 。农行金E顺 - 高级经理 六级解释的比较清楚！贷款人没钱给银行 银行就收房子 房子没人买就亏了再看看别人怎么说的 。9，开发商为什么向房产局少报我的房款 1. 购房合同都是要到房管局备案的，所以开发商不可能单方向房管局少报房款的 。如果少报了，也是通过与你签阴阳合同来实现的 。2. 少报房款有很多原因：（1）少缴税，营业税、契税 。契税是购房方交的，少报了对你有好处 。（2）前几年限购，房价高了，房管部门有压力，不发预售证，所以开发商没办法被逼的 。通常是用房产买卖合同+装修合同来实现少报房款的，区房管局只备案买卖合同 。3. 少报房款的缺点风险：（1）你的首付变相多了 。买卖合同按30%付首付，装修合同按100%交款 。（2）你可以贷款的总额降低了 。贷款额度为房价*70%.(3)将来二手房转卖时，价差大了，所得税多了 。购房合同都是要到房管局备案的，所以开发商不可能单方向房管局少报房款的 。如果少报了，也是通过与你签阴阳合同来实现的 。少报房款有很多原因：（1）少缴税，营业税、契税 。契税是购房方交的，少报了对你有好处 。（2）前几年限购，房价高了，房管部门有压力，不发预售证，所以开发商没办法被逼的 。通常是用房产买卖合同+装修合同来实现少报房款的，区房管局只备案买卖合同 。3. 少报房款的缺点风险：（1）你的首付变相多了 。买卖合同按30%付首付，装修合同按100%交款 。（2）你可以贷款的总额降低了 。贷款额度为房价*70%.(3)将来二手房转卖时，价差大了，所得税多了 。按照国家的规定办的，误差面积如果正负超过3%，超出的部分开发商免费赠送 。还是应该根据合同的规定来决定是否需要付款 。合同里规定如果是以建筑面积为测算依据，按你是90平方算，建筑面积的3%应该是2.7平方米，误差超过了3%，所以补足差额部分应该是2.7平方米的 。其余3.1平方米不需付费 。你先仔细看下合同条款，自己核对 。然后按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由你按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担 。
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