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土地房价为什么这么贵，为什么中国地盘那么多非得买地皮啊房价那么高( 二 )

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【土地房价为什么这么贵，为什么中国地盘那么多非得买地皮啊房价那么高】

土地房价为什么这么贵，为什么中国地盘那么多非得买地皮啊房价那么高


4，为什么土地使用权为50年的商品房比70年的还贵 住宅用地的使用权是70年，而综合用地的使用权是50年，所谓综合用地，就是可以建造住宅、商业、教育、医疗等等类型建筑综合体的用地，其土地出让金标准要比单纯的住宅用地的高，主要原因是其中含有商业等土地出让金 。至于你说的房子贵，一方面是这个原因，其他地理位置、项目定位、建筑品质、开发商获利预期等等都会对房价产生影响，所以土地使用权长短和房价没有必然的联系 。5，为什么现在房证出台了房价还是那么高哦 房价永远不会跌的，因为中国的土地只有这么多，用一处就少一处，只会越来越少，土地少了地皮就会比较贵，地皮越贵房价当然是越高，现在下调只是国家的政策原因 。国家的政策到一定程度是很难控制的.在有 开发商的 支撑和全国人们对买房保值的 肯定.大家都知道 买房可以赚钱，为何不买呢？现在全国的房价都没怎么跌，只是不再上涨而且，估计房价会跌，但跌的幅度不会太大，也就是说房价不会跌的太多 。和中国的城市化进程 和人 民住房的刚需需求房价是不会掉的6，新疆地皮很便宜为什么房价依然很高 新疆地皮虽然便宜，甚至是荒无人烟的戈壁沙漠，可是政府不让你建设，只能在他卖给你的地方建设，你说能不高啊市场需求的影响呗，有多少人没有房子，新疆国土资源那么大，地皮当然便宜点，阿克苏的房价1500到4000左右不求知你好！新疆城市之家房价差距大，城市内差距也大，最贵的在乌市，南疆普遍便宜点 。如有疑问，请追问 。7，国家为什么明知道向房地产高价卖出土地房价会涨人们买不起房1土地供不应求 。再有人买不起房地也不愁卖 。只要有人愿买 。没有卖家嫌贵的 。如果你是卖家就想通了2 。卖地的是地方政府不是国家 。国家只出政策收税 。而地方政府卖地钱越多不管是做事还是其他 。此处省去一万字 。。都会很方便 。人民当家作主再看看别人怎么说的 。国家也不容易，这么多人，还得经常惦记着非洲那边的穷亲戚，互相理解吧… …税收问题，国家卖土地有钱赚，房地产去银行借钱国家也有钱赚，人民买房子也有钱赚8，房子为什么那么贵房价中包含哪些项目 房价贵，先是基本土地出让金贵，这几年房地产的膨胀发展让出让金一直飙升 。二是造价，也是建房的成本，材料费、施工费等 。三是市场估值上行，投资部分价值 。你有没有进行过系统的调查，还是说你就是进行房价市场调查的，我印象中，除了玉溪，版纳极个别几个市房价还行，其他的地区房价都偏低，当然也包括楚雄，当然不排除楚雄由于空房过剩的因素炒房的人太多了三，，还有城市化进程也有关系吧 。。开发商自己都赚得有点怕，，有什么项目哦，，不过就是买地，请官员，送书中自有黄金屋 。。。9，房价为什么那么贵国家新政是“遏制房价过快上涨” 。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快 。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨 。有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋 。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵 。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌 。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法 。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次 。增值不是房增值，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的 。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税 。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已 。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？政府找政府征收？不可能 。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨 。正品品牌女装 http://www.taotaobus.com/，收录各大知名品牌的网上旗舰店，让你买到真正的品牌正品

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