4 ， 西安房价为什么相对全国市场低了那么多不知道西安人民有没有幸福的发现 ， 在全国二线城市中 ， 西安的房价相对是比较低的 。虽然这种现象在今年开始改变 ， 可还有很多人想问为什么西安房价偏低？小编整理了网络上一些常见观点 。1.西安市政府缺乏经营意识 ， 西安整个城市规模摊的太大 ， 缺乏有效的核心 ， 虽说现在重点发展曲江和高新 ， 但在地图上看看曲江的规划面积 ， 简直逆天！而且发展上突出不了重点 ， 使得曲江的房价整体比较平均 。2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符 ， 去看看火车站 ， 看看破公交 ， 看看遍地的小偷 ， 看看满街的BYD的士 ， 看看破败的马路 ， 作为江苏人 ， 我觉得苏北都要比西安在市容上好一个档次 。3.基础教育资源匮乏 ， 这一点可以说是房价的致命伤 ， 西安的奇葩之处在于私立小学横行 ， 公办小学资源稀缺 ， 作为城市房价的推动力 ， 西安的学区房真的惨不忍睹 。这也侧面说明了西安市政府的不作为 。4、人口导入不足：过去8年里 ， 西安和郑州的房价差不多 。常住人口的数量差不多（截至2015年末 ， 郑州市常住人口约1000万 ， 西安市的常住人口为869.76万人）郑州和西安的在校大学生数量也差不多 ， 都是80万的样子 。可是 ， 最后留下来的人数差距却非常大 。西安的名校毕业生 ， 一毕业就往东部沿海地区 ， 特别是往北上广深冲 。而郑州的大中专毕业生 ， 大部分都留在了本地 。结果是 ， 过去八年郑州市新增在校小学生近23万人 ， 西安才增长不到2万 ， 郑州市西安的11.5倍 。同期 ， 郑州新增人口182万 ， 西安才增长19万！道理还是那个朴素的道理 ， 同一时期 ， 郑州房价增长得比西安要快 ， 是因为导入了大量的人口 。简单说 ， 就是西安毕业生 ， 西交西电 ， 西工大 ， 西北政法这些学生 ， 有能力在北上广立足 ， 选择出去 ， 而同样郑州学生能留在郑州就不错了五、工资低……但也分行业 ， 有些行业挺高的 ， 如教育培训行业 ， 这是由教育重视程度决定的 。但总体工资水平太低了 ， 如此工资水平 ， 再对比房价 ， 实际上房价还是挺高的（相对当地工资水平来说） 。（以上回答发布于2017-03-20 ， 当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯 ， 政策解读 ， 专家解读 ， 点击查看5 ， 西安买房还是郑州买房好 西安虽是西北部中心 ， 但前几年建房太多 ， 房价在全国大城市中是最低的 ， 在近两年全国特大城市房价疯涨过程中 ， 西安房价没怎么涨 ， 相比郑州便宜 。较繁茂一些 ， 毕竟郑州是省城 。比如我家04年买的房子6万多 。不过郑州的房价贵 ， 现在都12万多了 ， 看你自己的经济情况了我认为在郑州买房好 。房子升值空间比较大6 ， 为什么西安的房价比周边城市都低 西安房价高啊 ， 都在全国前十的高房价城市里 。房价的影响因素很多 ， 如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等要看这个地区的经济发展水平 。一般工资是以此订的 。7 ， 为什么西安的房市价格会相差这么远 关键是人气啊 ， 南郊和城内的人气 ， 北郊是无法相比的 。不行晚上12点你去转转 ， 南郊灯火通明 ， 人潮涌动北郊大部分地方却十分冷清 。这就是房价偏低的原因 。当然 ， 开发商不是傻子 ， 不管是北郊还是南郊 ， 该赚的钱一定会赚够的 。北郊便宜 ， 自然是成本投资少的缘故 。房价的高低关键还是地皮的成本啊 ， 西安二环以内的地段价值堪比北京三环以内 ， 你说能不高吗 ， 不过也不是所有的都你说的那么高 ， 也有300多的 ， 只是你不知道 ， 好像在崇业路这边的丰泰大厦西安的房还是算便宜的 ， 你看看北京的/上海的再看看西安的就知道贵不贵了》具体也得看城市未来的规划 ， 在城区的房子肯定 ， 也越来越贵 ， 相对距城区较远的地方越便宜 。但是考虑到交通问题 ， 还是城区好这个现象不是西安才有 ， 哪个城市都是这样 ， 为什么？还不是地段二字！买房子看什么？一看地段 ， 二看地段 ， 三还是看地段 。地理位置不同 ， 环境不同 ， 性价比也不同 ， 房建成本都差不多 ， 但城里的地皮要贵的多 ， 所以房价也就高起来了
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