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姜堰房价为什么涨不动，我从外地刚回来想要在泰州姜堰买房子请问现在都有什么优惠( 二 )

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【姜堰房价为什么涨不动，我从外地刚回来想要在泰州姜堰买房子请问现在都有什么优惠】

姜堰房价为什么涨不动，我从外地刚回来想要在泰州姜堰买房子请问现在都有什么优惠


4 ， 为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗 房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车 一举两得一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚 ， 就是没那么多钱 ， 一直说降价 ， 除了疯涨什么时候又跌过 ， 它要真降价 ， 我肯定买个两套！5 ， 提问房价问题 现在的房价是投资 ， 不是为了老百姓的主 ， 而且里面的利益很大 ， 所以不管是开发上或者政府都不希望降 ， 你就看影帝每次控制房价说的话 ， 我们会控制房价 ， 控制而不是降完在控制 ， 那么控制就控制在这个已经涨好的价格上 ， 就是控制房价涨的慢点而不是不涨- -就算过2010世博房价可能会降一点或者持平 ， 但都无法解决现在高房价的问题 ， 但过了那个低弥后 ， 房价还是会涨可能只是涨的慢一点 ， 最后就会出现房地产的经济泡末哪个时候房价才会真的划落所以说影帝的演技是很好的房子的问题就是钱的问题！有钱就没有问题！我们这平均房价6000你说是什么问题？6 ， 城市房价猛跌镇上房价这时期还会涨吗 我觉得暂时涨不起来.很多人都说房地产的拐点已经出现,我觉得也不竟然如此.有些地方房价低,有很大上涨的空间,但目前而言,销售淡季已经来临,且经过地震的大洗礼,人们对房子的需求都淡了很多,且很多地方早两年房地产都已经有较大的涨幅.所以说这时期,房子不降价促销已经很不错了.至于以后的上涨空间,也是有一段时期以后了.至少今年年前我不乐观.涨是一定会涨的,而且还有好大的上升空间,只是时间问题,看你是以什么心态对待,具体情况具体分析,有好大的上升空间是不要多说的,个人愚见~~经济增长、消费力度大大提度、物价上涨.应该会涨一点 ， 毕竟地方上的房价还比较低 ， 我这边才卖900多 ， 说涨不涨？会 ， 而且会涨的很猛要看地理位置 ， 和当地的情况 ， 才可以决定涨的幅度7 ， 岑溪万象维也纳房价 岑溪万象维也纳4500一方啊烂岑溪房价上涨这岑溪是个县级市 ， 4500的房价还可以 ， 不算太离谱 ， 像有的贫困县房价都4000多 。这几年房价增速明显放缓 ， 一二线城市房价炒不动 ， 很多房产公司和炒房团开始盯向四五线城市 ， 很多人都愿意看到房价上涨再买 ， 而且越涨越买 ， 这是人的本性 。现在跌到3700方了,等明年 还再跌一点可以买了 。不合理就别买 。没人买自然就降了 。房价只是所以涨是因为有人买房啊 。大家都急着买房 ， 房价自然就涨了 。北京的房价是这个的十倍 。有人贷款买个房 ， 买了房之后房价就跌了 ， 四五百万的房子 ， 跌倒两三百万 ， 你这个才4500 ， 就算到0元 ， 你也没有人家跌得多 ， 你这么想想 ， 心里是不是就平衡多了 。炒房团呗 。没准是开发商自己搞的 。坑一个是一个 。本来就不合理 ， 这两年房价升得更快四线城市最合理的房价就是3k左右 ， 超过这个数的话真的是很高了！太离谱了8 ， 从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却上涨不了搜按照国际惯例 ， 也就是世界银行的建议 ， 房价房租比应为200：1左右为宜 ， 房价收入比应为5：1左右为宜 ， 我简单阐述一下其中的道理 。首先 ， 我们假定一套房子的房价房租比是200：1 ， 月租金为2000元 ， 则该套房子的价值应为2000元x200倍=40万元 ， 年租金24000元÷40万=6% ， 也就是说 ， 房价房租比200：1 ， 相当于年收益6% ， 比买保险的年收益（5%左右）还略高一些 ， 这样的房子 ， 当然比较适合去买 。而如果房价房租比超过200：1 ， 达到250：1 ， 则年收益只有4.8% ， 已经低于买保险的年收益 ， 而同时也没有保险的意外赔付功能 ， 自然已经不适宜投资 。同理 ， 我们可以计算得到以下结果：房价房租比80：1时 ， 相当于年收益15%；房价房租比100：1时 ， 相当于年收益12%；房价房租比120：1时 ， 相当于年收益10%；房价房租比150：1时 ， 相当于年收益8%；房价房租比200：1时 ， 相当于年收益6%；房价房租比250：1时 ， 相当于年收益4.8%；房价房租比300：1时 ， 相当于年收益4%；房价房租比400：1时 ， 相当于年收益3%；这里要注意 ， 计算房价房租比 ， 是静态计算 ， 即在购得房产同时 ， 用该套房产取得成本 ， 除以该套房产当时可以成交的月租金 。既不考虑房产价值的未来波动 ， 也不考虑房租的未来波动 。主要是为准备买房的人们提供一个价格是否合理的参照 。通常来说 ， 房价房租比超过200：1的房子 ， 已经不推荐购买 ， 而房价房租比超过250：1的房子 ， 则一定不要购买 ， 否则会有很高的投资风险（即很可能贬值） 。而房价房租比低于200：1的房子 ， 则推荐购买 ， 在房价房租比低于150：1时 ， 则一定是购买 ， 而不建议租赁 。这都是非常经典的理财知识 。现在的房价居高不下 ， 房租却是相对较低 ， 说明房地产市场有很大的泡沫！这也是最近国家大力打击炒房的原因！我的观点是：你的命题是错的 。房价上涨的同时必然导致房租价格的上涨 。租房和买房其实是一对替代品的关系 。房价上涨导致买房的价格上升 ， 于是消费者会转而去选择替代品 ， 即不选择买房而选择租房 。有商品的供求关系去理解 ， 需求上升的同时商品价格也是会上升的 。问题是租房价格上涨或许不是太明显或者你观察的区域太小 ， 所以得出{房价上涨的同时房租的价格却上涨不了}的错觉 。供求双方都不同！关系不是很大！9 ， 房子还会再涨价吗 应该是持续增长,不会降 ， 为什么呢？ 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨 。（不知道的多看一下新闻） 其因二、发展商楼盘大多位于市区 ， 由于“市区可用地量少了” ， “用地商业化” 。其因三、政策中的限价房 ， 经济适用房等多位于郊区 ， 城中村过等 ， 大多还是黄泥地那种 ， 那地方只有穷人才会去那里买 ， 因为那里便宜 ， 市区则高价不敢与谋 ， 所以是有关单位故意掩化的 ， 因此可见过几年将会出现极端的贫富分化 ， 富人住市区 ， 穷人住郊外 。所以市区房价不会降 ， 而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价 。其因四、衣食住行 ， 住是每人必须解决的问题 ， 现在没房住的人太多了 ， 中国人口又多 ， 你说去年是8千元/平方 ， 前年是7千元/平方 ， 今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了 ， 现在物料上涨 ， 居住用地紧张 ， 你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧 ， 那里现在地很便宜 ， 不过过多十年吧 ， 那里肯定会涨 。相信我吧 。升降的价值 ， 我觉得是因为存在需要 。因为发展不可抗力的因素 。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价 ， 你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价 ， 因为需要 ， 所以它才能给你带来价值 ， 如果一个房价是跌的 ， 你还买来干嘛 。你也不想你的房子 ， 100万买回来 ， 贬值成50万吧 。所以你的心里很矛盾吧？ 现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓 。楼上说的可能是炒家心态 ， 短期投资不能压货 ， 一压就惨了 ， 知道吗？说句实在的 ， 房价涨跌只是相对两种人的看法 ， 对有钱人 ， 拥有两套物业以上的 ， 行情不好 ， 对他们来说影响并不大 ， 大不了放在那里 ， 或收租 ， 说不定那一天又涨了 ， 但对于只有一套物业的人来说 ， 房价涨跌 ， 那只是纸上富贵 ， 涨了 ， 他卖了还不是得买回差不多的房价 ， 对吗？近期行情由于买卖观望气氛浓烈 ， 引起销量的静电期 ， 对于短线炒家来说承担压力很大 ， 他们要的是资金流通 ， 如果能进货 ， 而难出货 ， 那么你想一下对一个炒家来说 ， 将会如何 。13年大面积普遍性的涨价是不太会出现了 ， 但是跑跑cpi是很轻松的！短期是不会涨价的 ， 我是做地产的 ， 现在房子还在降了 ， 我跟业主打电话都主动降了 ， 他们没办法 ， 房子很多都想出手了 ， 供楼已经很多断供了 ， 你说房子了还涨吗大城市的房价快涨到头了吧？应该不会再猛涨下去了 。不过中小城市还很难说哦！

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