1 ， 请您综合帮我分析一下大连 大连人收入相当于中等城市的收入；房价是全国最高的 ， 仅次于深圳上海北京海南了 。其它物价无论什么商品 ， 均处于全国最高价 ， 只有一个例外即新鲜的低档海鲜品特便宜；大连人热情好客 ， 性格直爽 ， 喜欢吵架 ， 但不轻易动手 ， 大部分打架斗殴者均来自外地；乘公交车自觉排队 ， 道德水准处于全国先进水平 。不要来了...大连人太多了...再看看别人怎么说的 。收入一般 房价相比一线城市还可以 没啥人文 百姓道德还可以 文明城市 治安也好 气候适宜 用来活者 比较不错【大连为什么人少房价高，请您综合帮我分析一下大连】
2 ， 大连人才流失严重房价还蹭蹭涨是为什么根据最新的七普人口数据 ， 辽宁省在总人口数量在4200多 ， 相比十年前人口数量减少了115万 ， 相当于每年减少人口11万人 。总体上来看 ， 辽宁的人口是持续外流趋势 ， 但作为东北地区唯一的拥有2个副省级城市的省份 ， 辽宁全省的人口流向除一部分外流到其他省份外 ， 也有相当一部分是流向了沈阳和大连 。对于城市人口的流失 ， 除国内几个沿海城市外 ， 国内大部分城市都面临这个问题 ， 所以作为大连来说 ， 其实也是没有必要慌张的 。孔雀东南飞也是有道理的 ， 当你的经济发展得好 ， 工作机会多 ， 而且薪资高 ， 那肯定会作为迁移人口的首先 ， 所以根本原因还是需要发展经济 。回到原题 ， 大连人才流失严重 ， 为什么房价还是涨不停？大连属人口净流入城市 。辽宁整体的人口虽然是持外流趋势 ， 但还是相当一部分人的流向是省会沈阳和大连 。沈阳作为辽宁省会 ， 对于全省的人口吸引力肯定首当其冲 ， 而大连作为国内著名的海滨旅游城市 ， 对于人口的吸引力也是非常高的 ， 属人口净流入城市 。目前整个东北地区的经济情况都处于下滑趋势 ， 大连当然也是如此 ， 但山中无老虎 ， 猴子称霸王 。从2020年的城市GDP排名来看 ， 大连的经济发展情况在东北地区并不弱 。2020年城市GDP排名中 ， 大连GDP达7000亿元 ， 全国排名29位 ， 但在全省排名中 ， 大连GDP总量及人均GDP都力压省会沈阳 ， 而在东北地区的排名中 ， 大连都处在第一位 ， 可以看出大连的经济实力在东北地区还是很强的 。购房需求旺盛 ， 市场决定价格 。房子对于中国人来说 ， 是极其重要的 。古人说 ， 先成家再立业 ， 其实就是这个意思 。对于大连来说 ， 在整个东北地区 ， 城市综合竞争力及人口数量都处在顶端 。这样的一个城市 ， 人们在产生购房需求时 ， 无论是自住还是投资 ， 肯定会被作为首选城市 。而大连同时还是一个海滨城市 ， 旅游业也非常发达 ， 这都对大连的房地产市场构成了积极的推动作用 。市场决定价格 ， 有了市场价格当然也就居高不下了 ， 这也是经济定律 。国内原材料价格上涨 。不得不说的是 ， 虽然经过去年疫情的影响 ， 对房地产市场造成了较大影响 ， 但随着疫情的缓解 ， 房地产市场的消费也正在逐渐恢复 。再加上今年以来 ， 受国际市场影响 ， 很多的原材料价格出现了较大幅度的增长 ， 这肯定会对房地产市场造成重大影响 。房地产商也是企业 ， 企业肯定是需要保证利润才能维持自己的正常运营与发展 。羊毛出在羊身上 ， 房地产的这些成本 ， 都会体现在销售价格上 。对于老百姓来讲 ， 原材料价格的上涨在日常生活中的体会并不深刻 ， 只有在购房时才发现价格的变化 ， 从直观上来说 ， 就是房产价格的上涨 。市场经济条件下 ， 所有产品的价格都是受市场影响的 ， 所以在价格上出现一定的波动 ， 这完全是正常现象 。从房产上来说 ， 国家已经为房地产的未来定下了调子 ， 那就是房住不炒 ， 所以总体上来看 ， 未来房产价格肯定不会再出现大幅上涨的情况 。
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