1，为什么一些落后的县城房价高甚至比所属城市房价还高这个问题真的是问到了房地产行业的本质 。这些经济不发达、资源萎缩、人口流出的县城房价之所以这么高，并且还不降价 。原因还就是因为城市小、人口少，房地产市场规模比较小，导致既得利益群体不愿意房价下跌，他们可以控制当地的房价死撑着不降价 。比如在2020年北方很多大城市的房价都出现了下跌，比如北京、郑州、天津、青岛、石家庄、济南等等，这些城市的房价下跌幅度还不小 。那么为什么这些城市的房价可以下跌呢？因为这些城市的房地产行业有着人口和产业的支撑，现在房价偏高，房价下跌有刚需购房者购买 。但是对于那些小县城呢？这些现在虽然有刚需，房不多，一旦房价下跌，人们可能就会抱着“买涨不买跌”的思想继续观望而不买房子了 。对于当地的开发商来说，反正市场规模就那么大，也没有外来人口，就是些当地的刚需，只要死撑着房价不下降，甚至涨一点，最终这些刚需还是要买房 。而降低房价，不但刚需不买房，还可能导致那些外出工作在县城买房的人（有可能自己居住，也可能些投资炒房意思的一类人）担心房价下跌，就会抛售自己手中二手房，最终导致整个市场价格下跌 。这并不是开发商和已经买过房子的人想看到的结果 。最后说说为什么这些小县城的房价能涨到现在这么高，其实棚户改拆迁货币化安置是主要原因 。说实话，这么高的房价当地普通居民是买不起的，但是由于很多村庄和老城区拆迁导致了大量资金流入了这些城市，拆迁户分得大量拆迁款也都投资房产 。由于这些县城的房地产规模本身就不大，棚户改货币化安置项目有比较多，占比当地房地产的比例不小，最终也就抬高了当地的房价 。随着棚户改拆迁货币化安置政策在2020 年底结束，这些小县城房价就失去了资金和购买力强的拆迁户的支撑 。这么高的房价在没有经济、人口和产业的支撑下就犹如空中楼阁，还能支撑多久？咱们可以拭目而待 。【泊头房价为什么这么高，为什么一些落后的县城房价高甚至比所属城市房价还高】
2，全国117 个县城房价破万为什么县城的房子也越来越贵现在对于我们很多人来说谈房色变，并不是因为房子有问题，而是房价太贵人们难以负担 。我们知道房子的本质就是居住，但是现在的房子已经脱离了住的本质，而是以商品的形式用来赚钱 。用房子赚钱对于普通大众来说是不可能的，毕竟投资人们的拿不出来那么多钱 。而手里有很多房子的人都是资金充足，或者是专门的炒房客 。对于老百姓来说，能够买套房子已经不容易了，哪有精力去用房子赚钱 。现在的房价确实比较高，但是不买房又不行 。年轻人结婚，孩子上学都离不开房子 。所以，人们就算勒紧裤腰带也要买房，真的是没有办法 。我们知道现在大城市的房价可以说是天价，上万一平米的房子不足为奇 。但是，如今小县城的房价也是贵的离谱 。令人不解的是，小县城的人口逐年减少，为何房价却在上涨，背后究竟是什么原因呢？房价上涨不是一两年的事情了，而且涨幅也不小 。在我们生活中，房子是生活非常重要的一部分 。房子自古以来都给人们一种安全感，有了房子感觉才有了属于自己的一片天地 。这种想法也是我们国人几千年以来根深蒂固的，所以房地产开发商们也是抓住了这个心理 。其实，房价一直在上涨根本原因还是和政府的调控有关系 。我们知道房价走势从棚改以来就开始上涨 。国家实行棚改的目的是要改善居民生活，让城市设施更加现代化，更适应社会发展需求 。为了能够确保棚改顺利进行，国家采取了资金补偿的方式 。这样一来，很多人也跟着老旧房子沾了不少光 。甚至，有很多人都因此成为了暴发户，实现了一夜暴富 。人们看到了棚改带来的好处，于是有人专门购买老旧房子就等着拆 。原来不被人们看好的老旧房子一下子就变得值钱了，这也无形中带动了房价的上涨 。除了这一点以外，政府也给予了房地产支持 。我们知道房地产商们要想开发土地，就必须通过政府，不然无法拿到土地开发权 。政府将土地卖给开发商，这也是一笔很大的收入 。除了卖土地，开发商们还要缴纳一定的税务，所以这也成为地方政府财政收入的一个来源 。政府部门不像企业和公司能够产生效益，而每一项工作都需要资金支持，所以必须要有资金才能正常运作 。这些钱怎么来，所以房地产就成了主要的经济支柱 。这也是房价一直降不下来的一个原因 。房价一直上涨，不是降不下来，而是不敢降 。房地产也是维持经济市场的一个调和剂，没有它市场就会出现很多问题 。我们国家除了一些大型城市和二三线城市以外，县城也是重要的一部分 。在很早以前，我们国家发展落后，大部分人们还是生活在县城或者乡村，主要以农耕为主 。之前，很多县城也成为一道亮丽的风景线 。以前的县城人口居多，没有城市的喧嚣也没有村庄的冷清，生活在县城刚刚好 。但是，大家没有有发现，现在的县城人口流动非常大 。居住在县城的人口主要以中老年人和孩子为主，而年轻人大多数都到了城市 。有的年轻人去城市是为了上大学读书，还有一部分人是为了赚钱外出打工 。如今小县城出现这样的现象也和社会发展有关系 。小县城的经济发展比较落后，企业发展有限 。小县城不像大城市那样有足够的资源，经济结构比较单一 。没有企业的维持，发展速度比较缓慢，人们的工资水平就低 。而现在的物价又比较高，各项生活开销都在增加 。小县城的稳定岗位有限，有没有打工的地方，迫于无奈人们只能外出打工 。人们现在的物质条件越来越好，不愁吃不愁穿，但是唯有买房子成为了很大的问题 。现在的房价太贵，普通人要想买房要奋斗很长时间 。纵观我国的房地产发展，在短短几十年里涨幅确实吓人 。买房难已经成为现代人们的一个普遍现象，期待房价下跌成为人们的愿望 。但是，国家在出台了一些政策后，房价确实跌了一些 。在房价下跌的这个阶段，对于想要买房的人来说也是一个好消息 。毕竟，房价作为我们国家的经济支柱，不会一直下跌，或许不久后房价就会重新涨起来 。
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