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老小区房价为什么贵，为什么房价会那么贵呢( 二 )

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【老小区房价为什么贵，为什么房价会那么贵呢】

老小区房价为什么贵，为什么房价会那么贵呢


4，为什么买楼房要那么多钱 这里面原因很多，我给你说几点吧 。1：中国炒房的太多了，房价越炒越高2：物价上涨，钢筋水泥都贵了，房价自然就贵3：市场的刚性需求，买房的人多了，房价自然就贵主要是炒房的太多，现在国家的政策就是针对炒房的，比如提高首付，上浮房贷利率，限购令等等5，房价为什么越来越贵即使建那么多也一下子就抢完了 1.投资需求，既然房价还有上涨的可能性，目前房价越高，涨价很有可能越多，这样有利可图；2.期房诱惑，期房便宜，首付之后只要你有一个稳定的工作和5000左右的月工资，就能还的起30年的房贷 。与心理因素和经济学原理有关系 。你好！不合理，房价贵得离谱，那个朝代都没如今的房价高 。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢 。6，为什么房价越来越贵贵到根本买不起 原因就是材料贵了，所以房子贵了，材料贵了是因为世界整体价格不稳定，价格不稳定说明世界金融危机 。房价是大宗买卖，而我国的人口又多，刚性需求太大，加上投资投机等原因，才导致需求供给理论的偏差，不断地越来越贵，其实，依然符合经济理论 。因为 人越来越多土地越来越少很高吗，我们漳州才两千多不到三千！金融危机啦还买高价房，那不是亏啦······7，为什么房子越来越多房价却越来越贵 一二线城市人口的净流入带动的需求在增加，需求增加房子越来越多，如果在正常比例之下，房价自然遵循供需关系而涨价 。另一方面，刚需和投资是相辅相成的 。这年头，从历史来看稳赚不赔的投资方式也只有买房了，一二线城市有有需求，就会相应吸引来投资客的买房 。这样刚需和投资并存的情况下，即使房子越盖越多，房价也就水涨船高了 。反过来看三四线城市，房子越盖越多，房价却纹丝不动 。还需要领导来摇旗呐喊去库存 。已购房率太高、人口流出导致没有需求，房价不降就很不错了吧 。聊宅小编看到三四线的高楼有人买觉得很诧异，农家小院装修好不比那种房子住的舒服你只看到了表面啊``房子的增值本身是土地增值土地越来越珍贵`而现代人对住房已经是享受而不单是曾经的只为生活对各方面的要求都高了于是为了满足这些条件就得花更多的功夫去建造价格就高了哇8，旧金山房价为什么贵 市场决定的，1. 2012 前后房价缩水，美元走弱，来自欧洲，加拿大买家都大量涌入 。2. 2013年中，房价开始复苏，以我家附近的房子来说，2012年卖出 50万美元左右，（2014 3月）上个月上市，现在（4月）已经以80万美元卖出 。3. 买家多，卖家少，土地有限，另外湾区谷歌，adobe，等公司都在旧金山开分部 。4. 地中海气候，全年都像春天一样，不冷不热 。适合居住5. 港口位置在太平洋边上，水深可以容许大吞吐量集装箱货船，货运方便，经商的便利条件，所以商家也喜欢这个地区，风水宝地 。最后，如果你想买房投资，现在不是时候，最好不要现在入场，过去如果现金购买房屋是可以压价的，不过由于市场过于火爆，即使是现金 也要在 listing 价钱上+10% 左右才能成交 。根据redfin, trulia, zillow,或北美购房网的数据显示，2014年房屋中间价较去年上涨了32%，对于旧金山市房地产市场来说，2014年又是标志性的一年，在一度被视为可负担住房区域，房价也出现大幅上涨，据预期，2015年全市将很难找到100万元以下的上市房屋了 。9，为什么现在的二手房比新房还贵 二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象 。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵 。1、房地产的第一要素：就是地段 。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格 。二手房的位置相对较好 。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况 。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格 。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的 。同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵 。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全 。所以导致二手房比新房贵 。二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！ 而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！这种情况是有前提条件的 。不是所有二手房都比一手房贵 。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高 。

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