1 ， 地摊经济的利与弊是什么地摊经济的利与弊如下：利：1、更大的促进了灵活就业 。2、降低创业成本（至少不会付高房租） 。3、增加老百姓生活便捷 ， 让老百姓生活更加丰富多彩 。4、空余时间可以用来增加收入 。5、消费者在衣食有了多种选择 ， 有了更多的竞争 ， 因为地摊成本相对实体店要低很多 ， 可能会变相地降低消费者的生活成本 。弊：1、地摊经济首先就会影响到了实体店的生意 ， 因为成本低 ， 造成的是售卖的商品价格就比较廉价 ， 对消费者来说是一件好的事情 ， 长期下去对于一些商家来说 ， 本已经不景气更会雪上加霜的 。2、如果影响严重的话 ， 实体店生意不好 ， 就必然会进一步影响到大批商家关门 ， 由于高房价的影响 ， 房租也顺势很高 ， 如果租的店面太贵 ， 商家自然会选择关门进行转型 ， 如果大面积的关门 ， 实体店铺无人再租 ， 或者出租率很低的情况下 ， 无人看好商铺 ， 商铺的价位势必会下滑严重 。3、高房价的诞生才造就了繁华的线上经济 ， 地摊经济涉及的面更广 ， 比如生活用品和衣食等 ， 会不会进一步逼迫更多的商家转型为地摊经济 ， 直接影响到商铺很少无人问津 ， 还值得观察 。
2 ， 全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么2022年的楼市上 ， 很多人都看到一个现象 ， 那便是整体的房价处于下跌状态 ， 虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市 ， 房价依然还面临着上涨的压力 ， 但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力 ， 以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展 ， 防止其进一步的崩盘 ， 楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响 ， 一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势 。房价整体下跌根据中国统计局的数据 ， 自2022年1月到2月以来 ， 中国的房价已经出现了明显的下降 ， 而且下降的幅度还并不小 。我国的新房销售价格同比下降10%以上 ， 这也是中国房价首次下降10% ， 房价之所以会下降的如此之快 ， 很重要的一点便是因为住房的总量 ， 截止到三年之前 ， 中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40% ， 值得一提的是 ， 根据西南财经大学发布的一份报告 ， 中国的空置房房数量已经达到了6200万套 ， 而伴随时间来到2022年 ， 这一数据很有可能已经超过这一数字 。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查 ， 中国已经逐渐进入到了老龄化社会 ， 60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿 ， 同时新生儿的数量却在逐年的减少 ， 生育率甚至低于日本的生育率 ， 而在这样的背景之下 ， 对于房地产的需求也自然没有那般强烈 。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大 ， 根据相关的统计 ， 住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高 ， 在2020年的时候 ， 百城房价的收入已经达到了13.2 ， 这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入 ， 这还仅仅只是一些普通的百城 ， 而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中 ， 其房价收入比更是最高达到了48 ， 最低也在30.7 。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难 ， 同时房价应该早已降价 ， 之所以直接下降了一部分 ， 与我国的住房分配不均有着很大的关系 ， 这也就意味着很多人手中拥有这几套 ， 而有的人甚至连一套都没有 ， 这也导致了房屋成为了一种稀缺货 ， 房价上涨也就成了理所当然的事情 ， 不过伴随着房价的逐渐回归 ， 很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资 ， 而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水 。
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