南京为什么房价那么贵，南京的房价为何居高不下 _什么

1，南京的房价为何居高不下南京的房价和全国每个地方都一样。房价都是象泡末一样，慢慢长

2，南京房价为什么那么高付费内容限时免费查看回答现在南京的待售二手房数量再次增加到了12万套以上，前段时间南京房产中介不想看到南京待售二手房数量太多，所以下架了不少二手房，结果架不住南京楼市的凉意，不断的有二手房往出卖，所以南京的待售二手房数量很快的又增加起来了。南京楼市里面还是有一些刚需购房者的，所以只要南京的二手房房东诚心卖房，愿意降价20%，或者30%，差不多都能把房子给卖出去。如果死咬着不降价的话，基本上就没有卖出去的机会。因为房子太多了，所以房价就降低了，所以房价跌得哈对我们消费者来说无疑是很好的希望我的回答可以帮助到你更多2条

3，南京房价为什么这么贵南京人多，这个多是因为南京拥有江苏最多的大学，所以每年有接近10万人次涌入南京，而其中至少一半会选择在南京工作，这就导致南京人多，人多，房子价格自然就上去了。。常住建议买。。【南京为什么房价那么贵，南京的房价为何居高不下】

4，南京房子为什么还在涨价真的有那么多人买的起吗谢谢邀请。南京房价均价比苏州要高，但是没有两倍这么夸张。苏州房价均价2.3万，南京3.14万。南京房价比苏州高的原因有这么几个。1；教育资源发达。江苏的高校基本全部集中在南京，买房定居一个重要原因就是孩子的教育。2；城市的基础配套设施比苏州完善的多。南京的科教文卫都比苏州要强。3；南京是中心城市，而苏州也不是。苏锡常城市圈无论是政治地位还是发展前景都远不能跟南京都市圈相比。4；南京是省会。苏州GDP比南京高，但这并不代表苏州的吸引力就比南京强。无论是历史底蕴、发展前景、工作机会、创业环境，南京都不错。5；南京的经济腹地比苏州大的多。苏州的经济腹地就是就是苏州自己。南京的经济腹地基本盘是南京都市圈。谢谢邀请。南京房价均价比苏州要高，但是没有两倍这么夸张。苏州房价均价2.3万，南京3.14万。南京房价比苏州高的原因有这么几个。1；教育资源发达。江苏的高校基本全部集中在南京，买房定居一个重要原因就是孩子的教育。2；城市的基础配套设施比苏州完善的多。南京的科教文卫都比苏州要强。3；南京是中心城市，而苏州也不是。苏锡常城市圈无论是政治地位还是发展前景都远不能跟南京都市圈相比。4；南京是省会。苏州GDP比南京高，但这并不代表苏州的吸引力就比南京强。无论是历史底蕴、发展前景、工作机会、创业环境，南京都不错。5；南京的经济腹地比苏州大的多。苏州的经济腹地就是就是苏州自己。南京的经济腹地基本盘是南京都市圈。南京有8所211大学，分别是南京大学、东南大学、南京航空航天大学、南京理工大学、河海大学、南京师范大学、中国药科大学、南京农业大学；其中南京大学和东南大学是985 。每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东。另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等都在南京有据点，拥有大量高学历、高收入人群，他们都是买房的主力军。改善性需求也是南京楼市的重要部分，近两年，南京千万级的豪宅一直遭疯抢，1800要的大平层也是秒光。可见，无论高端、刚需项目，在南京都存在很大的市场。刚需还是尽量早买，南京这种强二线城市，房价不太可能下跌。工作之余，我喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘动态和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的置业者，对房企、户型、金融政策比较熟悉。关注我，关键时刻有用！5，南京的房价为什么仅次于北京上海这个问题我也想了好久,觉得南京的房子根本不值这么高价位.后来想通了,南京的大学数量为全亚洲最多,很多农村来的没去过什么大城市的大学生毕业后就留在南京买房.6，南京房价为什么那么高付费内容限时免费查看回答现在南京的待售二手房数量再次增加到了12万套以上，前段时间南京房产中介不想看到南京待售二手房数量太多，所以下架了不少二手房，结果架不住南京楼市的凉意，不断的有二手房往出卖，所以南京的待售二手房数量很快的又增加起来了。南京楼市里面还是有一些刚需购房者的，所以只要南京的二手房房东诚心卖房，愿意降价20%，或者30%，差不多都能把房子给卖出去。如果死咬着不降价的话，基本上就没有卖出去的机会。因为房子太多了，所以房价就降低了，所以房价跌得哈对我们消费者来说无疑是很好的希望我的回答可以帮助到你更多2条7，为什么南京的租房这么高你也不看看房价，要按房价来算，150万房子，一个月租金两千，一年2万四，要70年才能收的回来，不算高了，怪就怪房价太高了，怪政府吧楼上的，一看就瞎说，南京基本工资几年前是八百五，现在已经一千一百四了有房出租的人说：南京的房租为什么那么低？什么时候能收回投资？8，为什么南京收入低消费高还有这么多人要到这来因为这里是省会。再说南京的房价相比北京上海杭州温州广州深圳这些地方，还是低多了。我也很郁闷这是个很深奥的问题讨厌南京，又憧憬南京....不知道为什么比北京低多了啊，比上海低多了啊，每个人都有他的道理。所以我要离开这里！怎么说也是省会嘛游客比较多当然南京也有很多高薪人员9，为什么南京房价一直疯涨而同样是长江城市也是特大城市的武汉和重南京的供地比较少，加之处于中国第一大城市群长三角，离中国的经济中心上海也不算远。周边的县市都也发展得很好。其实武汉也涨得比较厉害。而重庆还比较平稳大致是还没有到那个时期。重庆有大量供地 “地票制”，重庆土地供给很大。最最重要的是，重庆的公租房保障非常到位，楼盘很多，房源量大，大部分公租房都是按照商品房配套规格修建。而且政府兴建公租房可以占到18% 。不过也有以后会涨的空间，毕竟房地产变化很快。重庆还有一个问题就是城市发展的很好，可是周边县市不如长三角地区。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等10，北京上海深圳为什么是中国房价最高的很简单，我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。但是在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......这就是中国房价高的根本原因。中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....11，为什么南京江宁房价比江北贵离市中心要比江北远得多配套设施目前江宁有地铁了啊都通了好几年了，等江北有地铁了也便宜不了（江宁到新街口地铁随便就要半个小时以上，做地铁从江北到山西路鼓楼新街口要近多了），根据政府规划南部新城（江宁附近）和浦口新城（江浦）定位基本一样，而且现在江北打造北河西概念（纬七路隧道十分钟到河西，河西现在多少钱啊？）南京大概这两年就将学重庆上海一样强制性的年票制貌似全年800元，包括所有的过江通道，和南京周边的绕城公路收费啥的都施行年票制，而且隧道后面越弄越多，也就这两年低一点了，地铁好了交通好了便宜不了了，目前江北这边版块也很多的，这边前面是长江，附近有老山珍珠泉等风景区，主要目前价格上不来就是因为连接主城的就一座长江大桥，其他通道其实不能算接驳主城的，今年房价政府打压厉害没啥可能涨了，要买房可以好好观望，等保障房上来估计政府商品房就放开了，哎有钱的哪个想住保障房啊，政府以后能保证你有的住，至于你住的好不好买不买得起商品房这个政府就管不了了，政府现在就是在等保障房制度完善，否则今年要再涨的话民怨四起，如果今年没限购的话我估计各地房价现在肯定同比涨了不少了南京江宁房价比江北贵，可能有江宁的学校及大型单位较多，自然环境还可以，六通一平的配套比较到位，周片楼盘在人的心理价位比较高，还有未来几年的南京市政府机关办公搬迁、及地铁建设逐步到位，政策倾斜明显等因素的影响。而江北可能因为长江大桥的交通问题，目前长江隧道还要收费，自然环境的开发、宣传不够，配套的体系化有待完善等因素的影响。目前江宁有地铁了啊都通了好几年了，等江北有地铁了也便宜不了（江宁到新街口地铁随便就要半个小时以上，做地铁从江北到山西路鼓楼新街口要近多了），根据政府规划南部新城（江宁附近）和浦口新城（江浦）定位基本一样，而且现在江北打造北河西概念（纬七路隧道十分钟到河西，河西现在多少钱啊？“宁往南走一里，不向北进一尺”，中国传统使然。一条大江，隔断的不仅是地理，还有人文、心理和认同。隔了条江！你每天开车过个大桥就知道为什么江宁比江北贵了。。。南京江宁房价比江北贵，可能有江宁的学校及大型单位较多，自然环境还可以，六通一平的配套比较到位，周片楼盘在人的心理价位比较高，还有未来几年的南京市政府机关办公搬迁、及地铁建设逐步到位，政策倾斜明显等因素的影响。而江北可能因为长江大桥的交通问题，目前长江隧道还要收费，自然环境的开发、宣传不够，配套的体系化有待完善等因素的影响。江宁空气好，江宁大公司多，大学多，江宁就是好。江宁山多“宁往南走一里，不向北进一尺”，中国传统使然。一条大江，隔断的不仅是地理，还有人文、心理和认同。