房价上涨为什么还能挣钱，为什么房价总是在上涨却不往下跌( 二 ) _上涨

3 ，为什么有的人说房价还在不停地涨你怎么看待的这是正常现象。疫情是一场危机，有人看到危，有人看到机。疫情来了，很多人看到的是，疫情这样凶，物价还在涨，钱不好挣，房价要跌了，我应该现金为王。疫情来了，有一部分聪明人看到的是，疫情这样凶，世界陷入经济危机，西方各国货币大放水，史诗级通货膨胀已经在路上，货币要贬值了，房价要上涨了，我应该买房抵御通货膨胀，获取房产增值收益。疫情导致经济危机，实体经济的钱不好挣了。疫情来了，全世界都陷入经济危机，很多行业和企业，甚至已经陷入流动性枯竭的境地。有很多的企业裁员降薪，甚至倒闭关门。我有一个网友，今年39岁，疫情期间失业了，重新找了一份薪水更低的工作，为了贴补家用，他选择周末去开滴滴出租车。总体而言，疫情来了，实体经济的钱不好挣了。疫情来了，通货膨胀和资产膨胀也来了。疫情来了，以美国为首的西方各国为了度过经济危机，选择拧开货币大放水的水龙头，仅仅美国一家， 2020年美元发行量就占整个美元历史的25% 。据说全世界各国的货币发行量，已经超过过去5000年历史货币发行量总和。由于这种天量的货币放水，美股创下历史新高，特斯拉股价暴涨，马斯克成为世界新首富，个人财富达到惊人的12000多亿，就连比特币的价格，也达到了恐怖的4万多美元。网友们戏称，史诗级通货膨胀已经在路上，在这种情况下，物价上涨不足为奇，房价上涨也是正常现象。疫情来了，贫富差距进一步扩大，有人因此暴富了。疫情来了，贫富差距进一步扩大，穷人赚钱更难了，富人们先知先觉买了房子，轻松躺赢99%的人，轻松坐享资产膨胀带来的财富增值。我在深圳有一个朋友，他2019年在深圳宝安丽晶国际买了一套房子，仅仅2020年这套房子就涨了300多万，显然，他躺赢了所有人，变得更加富有了。后记。疫情是一场危机，危险中带有致富的机会，如果你想抓住这种致富机会，就应该学习富人们，尽快去抢购优质的稀缺性资产。城市里核心地段的房子，就是一种优质的稀缺性资产。我已经劝在南京的弟弟，尽快在南京市区入手买房了。这是正常现象。疫情是一场危机，有人看到危，有人看到机。疫情来了，很多人看到的是，疫情这样凶，物价还在涨，钱不好挣，房价要跌了，我应该现金为王。疫情来了，有一部分聪明人看到的是，疫情这样凶，世界陷入经济危机，西方各国货币大放水，史诗级通货膨胀已经在路上，货币要贬值了，房价要上涨了，我应该买房抵御通货膨胀，获取房产增值收益。疫情导致经济危机，实体经济的钱不好挣了。疫情来了，全世界都陷入经济危机，很多行业和企业，甚至已经陷入流动性枯竭的境地。有很多的企业裁员降薪，甚至倒闭关门。我有一个网友，今年39岁，疫情期间失业了，重新找了一份薪水更低的工作，为了贴补家用，他选择周末去开滴滴出租车。总体而言，疫情来了，实体经济的钱不好挣了。疫情来了，通货膨胀和资产膨胀也来了。疫情来了，以美国为首的西方各国为了度过经济危机，选择拧开货币大放水的水龙头，仅仅美国一家， 2020年美元发行量就占整个美元历史的25% 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，这样大的投资和消费来自于房价的上涨，诱使更多房地产商增加投资，并把资金引向了原料、建工、家装等多个上下游领域。而作为中国经济增长的引擎，房地产也同样拉动了整体收入的上升。第二，房价上涨促进了经济的流动。从微观上说，房价其实限制了一部分人的购买力，占据了很大一部分家庭开支，但是从宏观上来说，高价购房本身促进了财富的再分配。买得起房的人，其占有的财富重新分配给了原料工厂、建筑工人等等，所以是减少了个人财富，但拉动了整体工资和收入。第三，基建是依靠房地产体现价值的，公园、地铁、公路这些公益项目，背后都是通过房价的上涨收回成本，因此房价上涨也是改善了基建的效率，一方面提高了整体经济效率，一方面拉动了投资。这是正常现象。疫情是一场危机，有人看到危，有人看到机。疫情来了，很多人看到的是，疫情这样凶，物价还在涨，钱不好挣，房价要跌了，我应该现金为王。疫情来了，有一部分聪明人看到的是，疫情这样凶，世界陷入经济危机，西方各国货币大放水，史诗级通货膨胀已经在路上，货币要贬值了，房价要上涨了，我应该买房抵御通货膨胀，获取房产增值收益。疫情导致经济危机，实体经济的钱不好挣了。疫情来了，全世界都陷入经济危机，很多行业和企业，甚至已经陷入流动性枯竭的境地。有很多的企业裁员降薪，甚至倒闭关门。我有一个网友，今年39岁，疫情期间失业了，重新找了一份薪水更低的工作，为了贴补家用，他选择周末去开滴滴出租车。总体而言，疫情来了，实体经济的钱不好挣了。疫情来了，通货膨胀和资产膨胀也来了。疫情来了，以美国为首的西方各国为了度过经济危机，选择拧开货币大放水的水龙头，仅仅美国一家， 2020年美元发行量就占整个美元历史的25% 。据说全世界各国的货币发行量，已经超过过去5000年历史货币发行量总和。由于这种天量的货币放水，美股创下历史新高，特斯拉股价暴涨，马斯克成为世界新首富，个人财富达到惊人的12000多亿，就连比特币的价格，也达到了恐怖的4万多美元。网友们戏称，史诗级通货膨胀已经在路上，在这种情况下，物价上涨不足为奇，房价上涨也是正常现象。疫情来了，贫富差距进一步扩大，有人因此暴富了。疫情来了，贫富差距进一步扩大，穷人赚钱更难了，富人们先知先觉买了房子，轻松躺赢99%的人，轻松坐享资产膨胀带来的财富增值。我在深圳有一个朋友，他2019年在深圳宝安丽晶国际买了一套房子，仅仅2020年这套房子就涨了300多万，显然，他躺赢了所有人，变得更加富有了。后记。疫情是一场危机，危险中带有致富的机会，如果你想抓住这种致富机会，就应该学习富人们，尽快去抢购优质的稀缺性资产。城市里核心地段的房子，就是一种优质的稀缺性资产。我已经劝在南京的弟弟，尽快在南京市区入手买房了。房价的涨跌从来不是穷人能决定的！个人认为贷款买房，房子升值的价值超过原房价和你卖房前的还贷额就算赚钱了。举个例子：我以前在某个沿海城市买了套95平方米的楼房，总价63万元，加各种税、中介费等等共开支65万左右，首付20万，贷款43万，每月还贷款2200元左右。由于第一次买房，没有经验，小区周边环境、户型不是太满意，就想着卖掉这套换个大点的。这几年房价上涨，我在买房2年左右的时候卖掉了，我的房子卖了95万元，减去税还有其他乱七八糟的，到手92万元左右，买房花了65万元，毛利润就是：92-65=27万元，两年还贷款：2*12*2200=5.28万元，净利润就是：27-5.28=21.72万元。当然，有些人会说，首付的20万元如果投资或存银行还有利润呢，但是你住房子还省了租房子的钱呢，所以，个人认为不必太纠结，感觉合适就卖了，买套改善性住房一步到位，如果有小孩的，最好直接买学区房，省心。从宏观上来说是可以的。首先是，房价上涨其实是经济增长和购买力上涨的一个集中的体现，所以侧面反应了工资的整体上涨。拉动作用在以下几个方面：第一，中国经济的拉动主要来自三个方面，投资、消费和进出口，其中房地产占了投资和消费的大头，据测算，房地产拉动GDP高达70% ，这样大的投资和消费来自于房价的上涨，诱使更多房地产商增加投资，并把资金引向了原料、建工、家装等多个上下游领域。而作为中国经济增长的引擎，房地产也同样拉动了整体收入的上升。第二，房价上涨促进了经济的流动。从微观上说，房价其实限制了一部分人的购买力，占据了很大一部分家庭开支，但是从宏观上来说，高价购房本身促进了财富的再分配。买得起房的人，其占有的财富重新分配给了原料工厂、建筑工人等等，所以是减少了个人财富，但拉动了整体工资和收入。第三，基建是依靠房地产体现价值的，公园、地铁、公路这些公益项目，背后都是通过房价的上涨收回成本，因此房价上涨也是改善了基建的效率，一方面提高了整体经济效率，一方面拉动了投资。因为房价越来越高所以钱越来越难挣啊！很简单的道理钱都流向了房地产，而房地产是死棋，如果进入房地产的钱什么时候能够进入实体企业，钱就好挣了。这是正常现象。疫情是一场危机，有人看到危，有人看到机。疫情来了，很多人看到的是，疫情这样凶，物价还在涨，钱不好挣，房价要跌了，我应该现金为王。疫情来了，有一部分聪明人看到的是，疫情这样凶，世界陷入经济危机，西方各国货币大放水，史诗级通货膨胀已经在路上，货币要贬值了，房价要上涨了，我应该买房抵御通货膨胀，获取房产增值收益。疫情导致经济危机，实体经济的钱不好挣了。疫情来了，全世界都陷入经济危机，很多行业和企业，甚至已经陷入流动性枯竭的境地。有很多的企业裁员降薪，甚至倒闭关门。我有一个网友，今年39岁，疫情期间失业了，重新找了一份薪水更低的工作，为了贴补家用，他选择周末去开滴滴出租车。总体而言，疫情来了，实体经济的钱不好挣了。疫情来了，通货膨胀和资产膨胀也来了。疫情来了，以美国为首的西方各国为了度过经济危机，选择拧开货币大放水的水龙头，仅仅美国一家， 2020年美元发行量就占整个美元历史的25% 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，这样大的投资和消费来自于房价的上涨，诱使更多房地产商增加投资，并把资金引向了原料、建工、家装等多个上下游领域。而作为中国经济增长的引擎，房地产也同样拉动了整体收入的上升。第二，房价上涨促进了经济的流动。从微观上说，房价其实限制了一部分人的购买力，占据了很大一部分家庭开支，但是从宏观上来说，高价购房本身促进了财富的再分配。买得起房的人，其占有的财富重新分配给了原料工厂、建筑工人等等，所以是减少了个人财富，但拉动了整体工资和收入。第三，基建是依靠房地产体现价值的，公园、地铁、公路这些公益项目，背后都是通过房价的上涨收回成本，因此房价上涨也是改善了基建的效率，一方面提高了整体经济效率，一方面拉动了投资。因为房价越来越高所以钱越来越难挣啊！很简单的道理钱都流向了房地产，而房地产是死棋，如果进入房地产的钱什么时候能够进入实体企业，钱就好挣了。谢邀。我是一个乡镇干部，很荣幸受邀回答这个问题。没错，房价涨了，盖楼的、售楼的、中介的、买房的、办本本的、财政的等等，都赚钱了，大家都赚了谁的钱呢？楼市在GDP的份量很重，这当然也就涉及到了高深的科学。在这么高深的领域要回答大家都赚了谁的钱，也只有哪些经济学家能够给出正确的解释，我等乡镇干部只能是妄谈了。既然受邀回答这个问题，作为一个乡镇干部，我就从农民的角度回答一下。房价涨了，大家都赚钱了，大家赚的都是农民的钱。说明白点就是大家赚的都是农民贱卖土地的钱。有几个问题我们需要了解一下。农民的土地值钱吗？值多少钱？大家经常在感叹农村的衰落，在感叹农村大量土地搁荒，在感叹现在的农业是老人农业，在感叹种一年地不如打一个月工。这说明了什么问题，这说明种地不赚钱，进而说明农村的土地不值钱。农村许多土地承包没人要，很多基本都是白送给亲戚和邻居去种地，这也更直观的说明了农村的土地不值钱。什么土地值钱土地基本分为两种，一种是耕地，一种是建设用地。刚才说了，耕地不值钱。那么，建设用地值不值钱？值多少钱？我们是一个十四亿人口的大国，世界百分之二十的人口，百分之七的耕地。为了吃饭，必须保护耕地。为了保护耕地，一方面要坚守十八亿亩耕地红线，一方面要严格建设用地指标。凡事一旦只要贯上了“指标”的标签，肯定就金贵，肯定就值钱，建设用地也不例外。那么，建设用地值多少钱呢？这个没有统一标准。同样是建设用地，一线城市和二线城市根本就没有可比性。土地增减挂要吃饭就必须坚守耕地红线，要吃好饭就要发展，要发展就要大力建设。建设用地指标不够怎么办？这个时候，有专家就提供了“土地增减挂”的概念。主要意思就是，在指标以外建设用地占用了多少耕地，就必须通过复垦、开荒等补足耕地，从而保证耕地红线，也就保证有饭吃。刚才说了，单纯的耕地不值钱，许多都是白送给人种，送不出去就季节性搁荒。建设用地就值钱了。只是在把耕地转换为建设用地的过程中，耕地摇身一变成了金砖，而拥有耕地的农民得到的只是原始耕地价值。这个原始价值一般为前三年平均农业收益的三十倍计算。这个三十倍一般为两三万。有人肯定说，不对呀！城市近郊尤其是大城市近郊，根本不是两三万。没错。大城市近郊的农民可以因此而大富大贵，但大城市近郊根本没有可开垦的荒地，即使有成本也高。外省偏远地方的土地就便宜多了，批发过来用做增减挂更合适不过。也正因为如此，房价涨了，包括大城市近郊的农民，几乎所有参与者都赚的盆满钵满，只有提供批发土地的农民一无所得。很直观的一个现象，农民两三万提供的666平方米土地，在县城最多也只能购买不到10平米的房子。还是开始的观点，房价涨了，大家都赚钱了，赚谁的钱呢？赚农民的。这是正常现象。疫情是一场危机，有人看到危，有人看到机。疫情来了，很多人看到的是，疫情这样凶，物价还在涨，钱不好挣，房价要跌了，我应该现金为王。疫情来了，有一部分聪明人看到的是，疫情这样凶，世界陷入经济危机，西方各国货币大放水，史诗级通货膨胀已经在路上，货币要贬值了，房价要上涨了，我应该买房抵御通货膨胀，获取房产增值收益。疫情导致经济危机，实体经济的钱不好挣了。疫情来了，全世界都陷入经济危机，很多行业和企业，甚至已经陷入流动性枯竭的境地。有很多的企业裁员降薪，甚至倒闭关门。我有一个网友，今年39岁，疫情期间失业了，重新找了一份薪水更低的工作，为了贴补家用，他选择周末去开滴滴出租车。总体而言，疫情来了，实体经济的钱不好挣了。疫情来了，通货膨胀和资产膨胀也来了。疫情来了，以美国为首的西方各国为了度过经济危机，选择拧开货币大放水的水龙头，仅仅美国一家， 2020年美元发行量就占整个美元历史的25% 。据说全世界各国的货币发行量，已经超过过去5000年历史货币发行量总和。由于这种天量的货币放水，美股创下历史新高，特斯拉股价暴涨，马斯克成为世界新首富，个人财富达到惊人的12000多亿，就连比特币的价格，也达到了恐怖的4万多美元。网友们戏称，史诗级通货膨胀已经在路上，在这种情况下，物价上涨不足为奇，房价上涨也是正常现象。疫情来了，贫富差距进一步扩大，有人因此暴富了。疫情来了，贫富差距进一步扩大，穷人赚钱更难了，富人们先知先觉买了房子，轻松躺赢99%的人，轻松坐享资产膨胀带来的财富增值。我在深圳有一个朋友，他2019年在深圳宝安丽晶国际买了一套房子，仅仅2020年这套房子就涨了300多万，显然，他躺赢了所有人，变得更加富有了。后记。疫情是一场危机，危险中带有致富的机会，如果你想抓住这种致富机会，就应该学习富人们，尽快去抢购优质的稀缺性资产。城市里核心地段的房子，就是一种优质的稀缺性资产。我已经劝在南京的弟弟，尽快在南京市区入手买房了。房价的涨跌从来不是穷人能决定的！个人认为贷款买房，房子升值的价值超过原房价和你卖房前的还贷额就算赚钱了。举个例子：我以前在某个沿海城市买了套95平方米的楼房，总价63万元，加各种税、中介费等等共开支65万左右，首付20万，贷款43万，每月还贷款2200元左右。由于第一次买房，没有经验，小区周边环境、户型不是太满意，就想着卖掉这套换个大点的。这几年房价上涨，我在买房2年左右的时候卖掉了，我的房子卖了95万元，减去税还有其他乱七八糟的，到手92万元左右，买房花了65万元，毛利润就是：92-65=27万元，两年还贷款：2*12*2200=5.28万元，净利润就是：27-5.28=21.72万元。当然，有些人会说，首付的20万元如果投资或存银行还有利润呢，但是你住房子还省了租房子的钱呢，所以，个人认为不必太纠结，感觉合适就卖了，买套改善性住房一步到位，如果有小孩的，最好直接买学区房，省心。从宏观上来说是可以的。首先是，房价上涨其实是经济增长和购买力上涨的一个集中的体现，所以侧面反应了工资的整体上涨。拉动作用在以下几个方面：第一，中国经济的拉动主要来自三个方面，投资、消费和进出口，其中房地产占了投资和消费的大头，据测算，房地产拉动GDP高达70% ，这样大的投资和消费来自于房价的上涨，诱使更多房地产商增加投资，并把资金引向了原料、建工、家装等多个上下游领域。而作为中国经济增长的引擎，房地产也同样拉动了整体收入的上升。第二，房价上涨促进了经济的流动。从微观上说，房价其实限制了一部分人的购买力，占据了很大一部分家庭开支，但是从宏观上来说，高价购房本身促进了财富的再分配。买得起房的人，其占有的财富重新分配给了原料工厂、建筑工人等等，所以是减少了个人财富，但拉动了整体工资和收入。第三，基建是依靠房地产体现价值的，公园、地铁、公路这些公益项目，背后都是通过房价的上涨收回成本，因此房价上涨也是改善了基建的效率，一方面提高了整体经济效率，一方面拉动了投资。因为房价越来越高所以钱越来越难挣啊！很简单的道理钱都流向了房地产，而房地产是死棋，如果进入房地产的钱什么时候能够进入实体企业，钱就好挣了。谢邀。我是一个乡镇干部，很荣幸受邀回答这个问题。没错，房价涨了，盖楼的、售楼的、中介的、买房的、办本本的、财政的等等，都赚钱了，大家都赚了谁的钱呢？楼市在GDP的份量很重，这当然也就涉及到了高深的科学。在这么高深的领域要回答大家都赚了谁的钱，也只有哪些经济学家能够给出正确的解释，我等乡镇干部只能是妄谈了。既然受邀回答这个问题，作为一个乡镇干部，我就从农民的角度回答一下。房价涨了，大家都赚钱了，大家赚的都是农民的钱。说明白点就是大家赚的都是农民贱卖土地的钱。有几个问题我们需要了解一下。农民的土地值钱吗？值多少钱？大家经常在感叹农村的衰落，在感叹农村大量土地搁荒，在感叹现在的农业是老人农业，在感叹种一年地不如打一个月工。这说明了什么问题，这说明种地不赚钱，进而说明农村的土地不值钱。农村许多土地承包没人要，很多基本都是白送给亲戚和邻居去种地，这也更直观的说明了农村的土地不值钱。什么土地值钱土地基本分为两种，一种是耕地，一种是建设用地。刚才说了，耕地不值钱。那么，建设用地值不值钱？值多少钱？我们是一个十四亿人口的大国，世界百分之二十的人口，百分之七的耕地。为了吃饭，必须保护耕地。为了保护耕地，一方面要坚守十八亿亩耕地红线，一方面要严格建设用地指标。凡事一旦只要贯上了“指标”的标签，肯定就金贵，肯定就值钱，建设用地也不例外。那么，建设用地值多少钱呢？这个没有统一标准。同样是建设用地，一线城市和二线城市根本就没有可比性。土地增减挂要吃饭就必须坚守耕地红线，要吃好饭就要发展，要发展就要大力建设。建设用地指标不够怎么办？这个时候，有专家就提供了“土地增减挂”的概念。主要意思就是，在指标以外建设用地占用了多少耕地，就必须通过复垦、开荒等补足耕地，从而保证耕地红线，也就保证有饭吃。刚才说了，单纯的耕地不值钱，许多都是白送给人种，送不出去就季节性搁荒。建设用地就值钱了。只是在把耕地转换为建设用地的过程中，耕地摇身一变成了金砖，而拥有耕地的农民得到的只是原始耕地价值。这个原始价值一般为前三年平均农业收益的三十倍计算。这个三十倍一般为两三万。有人肯定说，不对呀！城市近郊尤其是大城市近郊，根本不是两三万。没错。大城市近郊的农民可以因此而大富大贵，但大城市近郊根本没有可开垦的荒地，即使有成本也高。外省偏远地方的土地就便宜多了，批发过来用做增减挂更合适不过。也正因为如此，房价涨了，包括大城市近郊的农民，几乎所有参与者都赚的盆满钵满，只有提供批发土地的农民一无所得。很直观的一个现象，农民两三万提供的666平方米土地，在县城最多也只能购买不到10平米的房子。还是开始的观点，房价涨了，大家都赚钱了，赚谁的钱呢？赚农民的。钱难赚是因为实体经济不好，而实体经济解决了大部分人口就业；房价上涨是土地供应、货币流动性多方面作用的结果。一、钱为什么越来越难赚1.中国实体经济基本上处于全球产业链低端，虽然产业升级喊了好几年，但是大量的中小企业想完成产业升级很难，企业核心能力培育、创新推动进步对于大多数企业来说目前还只是停留在口号上，正因为企业产业层次低，所在在全球分工中获取的价值是很低的，企业赚不到钱，员工工资收入也就很难增长。2.实体经济盈利能力低、投资风险大、回报期长，资金基本上对实体兴趣不是太大，所以流入实体经济的资金量小，没有资金支持，企业很难做大、做强，最终只能勉强维持生存。二、房价为什么会越来越高1.土地价格不断上涨。土地是地方财政收入的主要来源，这种性质决定了土地价格很难下跌，而且城市的土地供应量越来越稀缺，所以土地价格上涨推动了房价上涨。2.热钱效应。货币放水没有把钱投入到实体中去，那么钱去哪里了呢？房地产！房地产是国民经济支柱性产业，体量大、需求旺盛、赚钱效应强，所以大量的资金涌入了房地产，从而推动了房价不断上涨。作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！这是正常现象。疫情是一场危机，有人看到危，有人看到机。疫情来了，很多人看到的是，疫情这样凶，物价还在涨，钱不好挣，房价要跌了，我应该现金为王。疫情来了，有一部分聪明人看到的是，疫情这样凶，世界陷入经济危机，西方各国货币大放水，史诗级通货膨胀已经在路上，货币要贬值了，房价要上涨了，我应该买房抵御通货膨胀，获取房产增值收益。疫情导致经济危机，实体经济的钱不好挣了。疫情来了，全世界都陷入经济危机，很多行业和企业，甚至已经陷入流动性枯竭的境地。有很多的企业裁员降薪，甚至倒闭关门。我有一个网友，今年39岁，疫情期间失业了，重新找了一份薪水更低的工作，为了贴补家用，他选择周末去开滴滴出租车。总体而言，疫情来了，实体经济的钱不好挣了。疫情来了，通货膨胀和资产膨胀也来了。疫情来了，以美国为首的西方各国为了度过经济危机，选择拧开货币大放水的水龙头，仅仅美国一家， 2020年美元发行量就占整个美元历史的25% 。据说全世界各国的货币发行量，已经超过过去5000年历史货币发行量总和。由于这种天量的货币放水，美股创下历史新高，特斯拉股价暴涨，马斯克成为世界新首富，个人财富达到惊人的12000多亿，就连比特币的价格，也达到了恐怖的4万多美元。网友们戏称，史诗级通货膨胀已经在路上，在这种情况下，物价上涨不足为奇，房价上涨也是正常现象。疫情来了，贫富差距进一步扩大，有人因此暴富了。疫情来了，贫富差距进一步扩大，穷人赚钱更难了，富人们先知先觉买了房子，轻松躺赢99%的人，轻松坐享资产膨胀带来的财富增值。我在深圳有一个朋友，他2019年在深圳宝安丽晶国际买了一套房子，仅仅2020年这套房子就涨了300多万，显然，他躺赢了所有人，变得更加富有了。后记。疫情是一场危机，危险中带有致富的机会，如果你想抓住这种致富机会，就应该学习富人们，尽快去抢购优质的稀缺性资产。城市里核心地段的房子，就是一种优质的稀缺性资产。我已经劝在南京的弟弟，尽快在南京市区入手买房了。房价的涨跌从来不是穷人能决定的！个人认为贷款买房，房子升值的价值超过原房价和你卖房前的还贷额就算赚钱了。举个例子：我以前在某个沿海城市买了套95平方米的楼房，总价63万元，加各种税、中介费等等共开支65万左右，首付20万，贷款43万，每月还贷款2200元左右。由于第一次买房，没有经验，小区周边环境、户型不是太满意，就想着卖掉这套换个大点的。这几年房价上涨，我在买房2年左右的时候卖掉了，我的房子卖了95万元，减去税还有其他乱七八糟的，到手92万元左右，买房花了65万元，毛利润就是：92-65=27万元，两年还贷款：2*12*2200=5.28万元，净利润就是：27-5.28=21.72万元。当然，有些人会说，首付的20万元如果投资或存银行还有利润呢，但是你住房子还省了租房子的钱呢，所以，个人认为不必太纠结，感觉合适就卖了，买套改善性住房一步到位，如果有小孩的，最好直接买学区房，省心。从宏观上来说是可以的。首先是，房价上涨其实是经济增长和购买力上涨的一个集中的体现，所以侧面反应了工资的整体上涨。拉动作用在以下几个方面：第一，中国经济的拉动主要来自三个方面，投资、消费和进出口，其中房地产占了投资和消费的大头，据测算，房地产拉动GDP高达70% ，这样大的投资和消费来自于房价的上涨，诱使更多房地产商增加投资，并把资金引向了原料、建工、家装等多个上下游领域。而作为中国经济增长的引擎，房地产也同样拉动了整体收入的上升。第二，房价上涨促进了经济的流动。从微观上说，房价其实限制了一部分人的购买力，占据了很大一部分家庭开支，但是从宏观上来说，高价购房本身促进了财富的再分配。买得起房的人，其占有的财富重新分配给了原料工厂、建筑工人等等，所以是减少了个人财富，但拉动了整体工资和收入。第三，基建是依靠房地产体现价值的，公园、地铁、公路这些公益项目，背后都是通过房价的上涨收回成本，因此房价上涨也是改善了基建的效率，一方面提高了整体经济效率，一方面拉动了投资。因为房价越来越高所以钱越来越难挣啊！很简单的道理钱都流向了房地产，而房地产是死棋，如果进入房地产的钱什么时候能够进入实体企业，钱就好挣了。谢邀。我是一个乡镇干部，很荣幸受邀回答这个问题。没错，房价涨了，盖楼的、售楼的、中介的、买房的、办本本的、财政的等等，都赚钱了，大家都赚了谁的钱呢？楼市在GDP的份量很重，这当然也就涉及到了高深的科学。在这么高深的领域要回答大家都赚了谁的钱，也只有哪些经济学家能够给出正确的解释，我等乡镇干部只能是妄谈了。既然受邀回答这个问题，作为一个乡镇干部，我就从农民的角度回答一下。房价涨了，大家都赚钱了，大家赚的都是农民的钱。说明白点就是大家赚的都是农民贱卖土地的钱。有几个问题我们需要了解一下。农民的土地值钱吗？值多少钱？大家经常在感叹农村的衰落，在感叹农村大量土地搁荒，在感叹现在的农业是老人农业，在感叹种一年地不如打一个月工。这说明了什么问题，这说明种地不赚钱，进而说明农村的土地不值钱。农村许多土地承包没人要，很多基本都是白送给亲戚和邻居去种地，这也更直观的说明了农村的土地不值钱。什么土地值钱土地基本分为两种，一种是耕地，一种是建设用地。刚才说了，耕地不值钱。那么，建设用地值不值钱？值多少钱？我们是一个十四亿人口的大国，世界百分之二十的人口，百分之七的耕地。为了吃饭，必须保护耕地。为了保护耕地，一方面要坚守十八亿亩耕地红线，一方面要严格建设用地指标。凡事一旦只要贯上了“指标”的标签，肯定就金贵，肯定就值钱，建设用地也不例外。那么，建设用地值多少钱呢？这个没有统一标准。同样是建设用地，一线城市和二线城市根本就没有可比性。土地增减挂要吃饭就必须坚守耕地红线，要吃好饭就要发展，要发展就要大力建设。建设用地指标不够怎么办？这个时候，有专家就提供了“土地增减挂”的概念。主要意思就是，在指标以外建设用地占用了多少耕地，就必须通过复垦、开荒等补足耕地，从而保证耕地红线，也就保证有饭吃。刚才说了，单纯的耕地不值钱，许多都是白送给人种，送不出去就季节性搁荒。建设用地就值钱了。只是在把耕地转换为建设用地的过程中，耕地摇身一变成了金砖，而拥有耕地的农民得到的只是原始耕地价值。这个原始价值一般为前三年平均农业收益的三十倍计算。这个三十倍一般为两三万。有人肯定说，不对呀！城市近郊尤其是大城市近郊，根本不是两三万。没错。大城市近郊的农民可以因此而大富大贵，但大城市近郊根本没有可开垦的荒地，即使有成本也高。外省偏远地方的土地就便宜多了，批发过来用做增减挂更合适不过。也正因为如此，房价涨了，包括大城市近郊的农民，几乎所有参与者都赚的盆满钵满，只有提供批发土地的农民一无所得。很直观的一个现象，农民两三万提供的666平方米土地，在县城最多也只能购买不到10平米的房子。还是开始的观点，房价涨了，大家都赚钱了，赚谁的钱呢？赚农民的。钱难赚是因为实体经济不好，而实体经济解决了大部分人口就业；房价上涨是土地供应、货币流动性多方面作用的结果。一、钱为什么越来越难赚1.中国实体经济基本上处于全球产业链低端，虽然产业升级喊了好几年，但是大量的中小企业想完成产业升级很难，企业核心能力培育、创新推动进步对于大多数企业来说目前还只是停留在口号上，正因为企业产业层次低，所在在全球分工中获取的价值是很低的，企业赚不到钱，员工工资收入也就很难增长。2.实体经济盈利能力低、投资风险大、回报期长，资金基本上对实体兴趣不是太大，所以流入实体经济的资金量小，没有资金支持，企业很难做大、做强，最终只能勉强维持生存。二、房价为什么会越来越高1.土地价格不断上涨。土地是地方财政收入的主要来源，这种性质决定了土地价格很难下跌，而且城市的土地供应量越来越稀缺，所以土地价格上涨推动了房价上涨。2.热钱效应。货币放水没有把钱投入到实体中去，那么钱去哪里了呢？房地产！房地产是国民经济支柱性产业，体量大、需求旺盛、赚钱效应强，所以大量的资金涌入了房地产，从而推动了房价不断上涨。作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！我说说长春吧！所谓限价。增物业费，车位费，装修，甚至加个团购费，等因应化解。比如，中铁西派府二期备案均价11500 ，你可知道现在是必须困绑车位出售。所谓限售。2018年4月24日，长春市住房保障和房地产管理局发布关于落实《长春市人民政府办关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》有关事项的通知。对自2017年12月29日之后，凡在长春市三环区域新购非家庭唯一住房的，商品住房以商品房备案合同日期为准， 2年之内不得上市交易；二手住房自办理转移登记后， 2年之内不得再次上市交易。刚开始听说限售房倒子一身冷汗，看到此政策一出，才明白的确是为房倒子而设置？新房备案两年能下证，恭喜你遇到了最好的开发商。房倒子整个二手房把产权证更到有房子的人名下(这个非家庭唯一住房，可真高) ，这房倒子真够二的。所谓限购。长春我还没看到有钱不让你买房子的。倒是看到不少钱不够只要你能买总会有办法的。所谓去杠杆。新房首付分期，新房、二手房20%首基本又要普及了。见以下截图。所谓没有预售许可证不让销售、饥饿营销。最好去某些楼盘问问，看看有几套在售，总是会不断推出新盘。没有预售证，先给你开车位，下许可换购房合同解决问题如此这般，你说长春房价会怎么样呢？

房价上涨为什么还能挣钱，为什么房价总是在上涨却不往下跌( 二 )

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