刚需|同一栋楼，为何受欢迎的东户，远没有西户好卖？内行给出3点分析
从2019年国家开启严查违规资金流入楼市之后，楼市行情就急转直下，不仅房企们的资金链越来越紧张，投资客的高杠杆投资房产的方式也行不通了。更重要的是，随着楼市调控政策的收紧，人们不再单方面看涨房价，并且很多人已经不再看好未来房价的走势了。特别是到了最近两年，房子越来越难卖了，不管新房还是二手房，都已经出现了库存不断上涨、供给严重大于需求的情况。在这种楼市环境下，买房也不用像过去那样去排队抢房了。而在实际购房过程中，很多购房者都会发现一些奇怪的现象，那就是同一栋房子，受人们欢迎的东户远没有西户好卖，甚至西户房子都已经卖完了，东户的房子还没有卖多少？为什么会出现这样的现象呢？很多刚需购房者都对此很好奇。
【 刚需|同一栋楼，为何受欢迎的东户，远没有西户好卖？内行给出3点分析】
其实，对于现在很多刚需购房者，在买房时也是不知道自己到底该选择东户还是西户。很多人只知道东户的房子比西户好，但是具体好在哪里，大部分人都说不出来一个所以然。而现如今，在房子的实际销售过程中，反而是西户的房子比东户的房子更好卖，这种现象超出了很多人对东户和西户房子的认知。那么，到底是什么原因造成这一奇怪现象呢？对此，内行给出了3点分析。
第一，价格原因，相比于东户，西户的价格更加便宜
随着房价的不断上涨，我们国家的房价已经涨得非常高了。根据数据显示，截至2021年一季度，我们国家的商品房平均售价已经超过了11000元平方米，这么高的房价，已经让人们越来越买不起了。所以对于目前的刚需购房者来说，房子的价格高低会直接影响他们是否买房。
而在价格方面，西户房子一般都会比东户房子便宜不少。特别是现如今，在房子越来越难卖的情况下，很多开发商都开始推出降价促销的活动，特价房就是其中一种。而特价房基本上都没有东户的房子，不是西户就是中户的房子。因此，东户和西户的房子虽然户型一模一样，但是价格差距不小，这对于刚需来说，价格低的西户房子吸引力更大。因此，在现如今房价严重偏高的当下，刚需购房者为了减轻自己的购房压力，很多都会选择价格更低的西户房子。而对于东户的房子，虽然很多人都认为东户的房子比西户好，但是在价格优势下，很多人最后还是会选择西户的房子。
第二，隔热保温材料应用和空调的普及，西户西晒的问题基本上得到了解决
对于西户的房子，最大缺点就是西晒。在过去，一到夏天的午后，由于强烈的阳光一直照射在西户的墙体上，热量也会慢慢通过墙体渗透入房间里。这导致西户的房子一到夏天就会非常闷热，居住起来非常难受。在过去，很多居住在西户的家庭，一到夏天的晚上就会到外面乘凉睡觉。
但是现如今西户西晒的问题基本上已经被解决了，特别是新建商品房，随着隔热保温材料的应用，西晒问题基本上对西户房间影响已经不大了。更何况现在家家户户都已经有了空调，所以就算西户房间到了夏天还会有一点热，但是只要一开空调，这个问题基本上就被解决了。反观东户房间墙体渗水的问题，由于东户墙体渗水是一个日积月累的过程，所以这个问题只能预防，并不能彻底根治。所以，从一方面来看，现如今西户的房子似乎更有优势。
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