3，北京上海深圳为什么是中国房价最高的 很简单，我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高 。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了 。而一线城市周围的房价根本就不高 。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时 。但是在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的 。所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......这就是中国房价高的根本原因 。中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....【北京房价为什么那么高，北京海淀区房价怎么这么贵】
4，房价高位解体是什么意思高位解体主要是指房价方面会有下降趋势 。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了 。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹 。中国的商品房发展到现在，越来越不像房子，反倒是更像商品 。至此，房地产逐渐滋生了泡沫 。房价高位解体主要是指房价方面会有下降趋势 。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了 。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹 。就在长年累月的炒房中，炒房客对房子的投资需求虚假夸大了楼市中的真实需求，就这样，楼市中房产的供给和需求都被夸大了，这给房价上涨制造了“温室环境”，直接导致房价常年脱离现实上涨，直到现在中国的房价收入比远超当前世界的标准水平，而这就是房价的“虚高”，是房地产泡沫存在的一个重要特征，但是整个房地产产业的发展还算是比较健康的 。当然，从供需关系上来看，现在我国的房产供给确实也已经超过了需求，而房价维持高位也让刚需长期有心无力，这是一个亟需解决的问题，也给未来中国房价的发展带来了更多的可能 。5，手办为什么这么贵手办价格高主要原因：需要购买原型版权、请原型师设计制作原型、制造模具、上色（需要纯手工完成），喷漆等一系列 。手办作为一种艺术品，极具收藏价值 。购买原型的版权，越知名的角色其手办就越贵；那就是手办的版权问题， 不管是什么人物，都是设计师设计出来的心血，所以关于版权方面的费用其实十分的惊人，除了手办本身的费用，出售手办的店方也要收取一定的费用，这样，无形中增加了每个手办的成本价格，这也导致了手办高价的原因 。制造模具，现在都是模块化生产，手办造型越复杂，分组构件越多，成本就越高，很多组件都没有复用性 。纯手工完成上色，设定资料中会给到一系列的配色，但是这个配色也只能说仅供参考，涂装还是需要考验涂装师的色感和表现能力了，一款精美的手办需要经，过几次的涂装才能最终完成一款满意的效果，涂装过程也需要花费一到两周的时间 。手办是艺术收藏品，价值就不能仅仅根据生产成本来计算 。其实只要能够引起粉丝的共鸣，那么这个手办本身就一定是一个好的手办，加上手办本身做工精良，在粉丝手里，这就是一件精致的艺术收藏品，如果一件东西被定义为艺术收藏，那么其本身的价格就会水涨船高 。6，34万是二手房中介收了我11400中介费是百分之二为什么多收请问有没有办理贷款？因为有些中介公司如果代为办理贷款的话还要额外收取贷款服务费 。另外一种可能是按3%收取的中介费，如果是这样就属于乱收费了，因为国家自2011年已经规定了中介费一律不得高于房产交易价格的2% 。---------------------------------你还是没有说清楚是什么的3%，房价？那就肯定不合理；贷款金额？即使是贷款金额收3%的服务费也明显偏高 。中介费国家有规定，这是为了抬高房价而制定的，目的是鼓励房产中介进行投机活动进而推动房地产市场的恶性发展，达到卖中国人民的地来狂赚中国人民的钱的目的 。想想看，现在房价这么高，一套100万的房子，中介收2万甚至4万，这不是鼓励投机吗？其实房子过户很简单，5分钟搞定，你照着程序走，签好合同（都是通用条款）就行了，没必要给中介这么多 。你的那房子给个2000块中介费就不错了 。不知道你是在哪购房！我是武汉做中介的！你这个心理我能理解！站在客观的角度跟你说说吧，不要认为我有什么偏袒之内的买房不是卖白菜！之所以收你的一万是因为你交了一万的订金，中介方面可以对房主展示你的诚意.谈价方面就更好谈 。你自己开价36万！帮你谈好了你如果不想要的话！！这一万恐怕是退不回了！一般如果是房东方面不愿意交易了，这一万是可以退还其实你开始不该直接跟中介说36万！你应该报的低点这样的话他们会给你争取！但是现在谈好了，你只能争取让中介方面再谈下价钱！和气生财！别恶语相加~中介也不容易 。万一不能再降了你可以缓和性质的拖一拖！！看房东的态度是不是愿意降价！！不过你一下要求少两万有点多！1毕竟不是卖白菜，哪有这么多的还价余地！还有最后一点是温馨提示·如果你现在看中的房子均价不高，有升值空间 。房屋也不错的话！就下手吧 !我自己是做这一行的！有句话叫好房不等人 。往往犹豫过后怕是失去了 。这情况见的很多！！呵呵~~希望你能满意！1望采纳7，40年产权和70年产权的区别40年产权和70年产权的房屋之间还是有着很大区别的，二者在土地性质、房屋价格、落户政策、贷款要求、水电收费标准、交易税费上都有着区别 。所以购房者在考虑40年产权还是70年产权房屋时最好对这些内容做好功课 。购房者在购买房屋时会面对40年产权与70年产权房屋的选择，40年产权房屋价格相对70年产权低，而70年产权相对40年产权也有着自己的优势 。二者该怎么选择？40年产权和70年产权房屋间这些区别一定要了解 。二者不单单是房价的区别，在土地性质、落户政策、贷款要求、水电收费标准、交易税费上都有着很大的区别 。了解清楚以便结合自己的实际情况做出选择 。1、土地性质70年产权的土地，主要用于民用住宅建设 。而40年产权的土地，主要用于商业、旅游、娱乐类建筑 。2、房屋价格由于40年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的 。首先70年产权的房子的拿地成本最高，40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些 。也因此，70年产权的房子的房价要比40年产权的房子的房价高一些 。即使是同一区域的房子，它们的价格也存在很大的差异，所以有些暂时可利用资金不是很充裕的购房者会选择购买40年产权的房子 。3、落户政策按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户 。因此，只有普通住宅才可以落户 。简单来说，70年产权的房子是住宅属性，可以落户；40年产权的房子是商业办公属性，则不能落户 。如果你是为了孩子未来上学的问题而买房的话，那么就要好好比较这两类房子了 。4、货款要求0年产权的房屋可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而40年产权的房屋则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年 。由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限长于40年产权的房屋 。5、水电收费标准40年产权的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的，70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的 。长远看来，70年产权的住宅水电费支出会比40年产权的住宅水电费支出少 。6、交易税费40年产权的房屋税费比70年产权的房屋税费高，拿个税来说，70年产权的房屋如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是40年产权，则不管什么情况都要缴纳个税 。以上就是40年产权和70年产权的房屋之间的区别详解，在了解清楚二者间的区别之后，才能更好的对房屋进行一个好的选择 。因为购房者的需求不同，所以对有的购房者来说40年产权刚好，而对有的购房者来说70年产权更好 。所以二者的区别一定要了解清楚 。
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