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为什么房价会大跌，为什么房价会跌是什么影响房价下跌( 二 )

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为什么房价会大跌，为什么房价会跌是什么影响房价下跌


4，国内房价到底会去往何方为什么很多人都认为房价会下跌好贵阳前面几年的房价突然飙升是由于国家提出的大数据省会布局跟成立贵安新区山地旅游等等各项利好政策所带来的一系列政策红利，当过去了几年时间了 。各类的政策红利落地后，发现这些所谓的政策性红利消失殆尽时，当时全国各地汹涌而来的资金人才后来发现好多的政策没有得到有效的落地跟兑现，再加上国际外部形势跟全球疫情肆虐，全球经济快速下滑，资金人才都对此地失去了耐心，所以就不断的流失，失去了外来的资金人才发展自然就提振不起来，最容易受到的影响当然是房地产，所以贵阳的房地产已经到了一个阶段性的发展瓶颈，需要有进一步的利好政策或要对前几年积攒下来的轻度投资泡沫进行一个时间上的消化，才能发展下一步 。感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点 。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑 。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了 。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的 。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看 。第1个因素，购买力下降 。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌 。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足 。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了 。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金 。第2个因素，购买力流失 。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去 。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会 。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险 。第3个原因，供大于求 。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险 。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子 。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求 。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险 。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了 。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响 。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面 。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价 。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵 。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你 。第1个原因，楼面价在翻倍 。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的 。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价 。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头 。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高 。第2个原因，城市化加速推进 。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段 。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期 。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑 。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间 。第3个原因，金融属性仍然存在 。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品 。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨 。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因 。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产 。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌 。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵 。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子 。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验 。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌 。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力 。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响 。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据 。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态 。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机 。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！已经在跌 了 好贵阳前面几年的房价突然飙升是由于国家提出的大数据省会布局跟成立贵安新区山地旅游等等各项利好政策所带来的一系列政策红利，当过去了几年时间了 。各类的政策红利落地后，发现这些所谓的政策性红利消失殆尽时，当时全国各地汹涌而来的资金人才后来发现好多的政策没有得到有效的落地跟兑现，再加上国际外部形势跟全球疫情肆虐，全球经济快速下滑，资金人才都对此地失去了耐心，所以就不断的流失，失去了外来的资金人才发展自然就提振不起来，最容易受到的影响当然是房地产，所以贵阳的房地产已经到了一个阶段性的发展瓶颈，需要有进一步的利好政策或要对前几年积攒下来的轻度投资泡沫进行一个时间上的消化，才能发展下一步 。好贵阳前面几年的房价突然飙升是由于国家提出的大数据省会布局跟成立贵安新区山地旅游等等各项利好政策所带来的一系列政策红利，当过去了几年时间了 。各类的政策红利落地后，发现这些所谓的政策性红利消失殆尽时，当时全国各地汹涌而来的资金人才后来发现好多的政策没有得到有效的落地跟兑现，再加上国际外部形势跟全球疫情肆虐，全球经济快速下滑，资金人才都对此地失去了耐心，所以就不断的流失，失去了外来的资金人才发展自然就提振不起来，最容易受到的影响当然是房地产，所以贵阳的房地产已经到了一个阶段性的发展瓶颈，需要有进一步的利好政策或要对前几年积攒下来的轻度投资泡沫进行一个时间上的消化，才能发展下一步 。感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点 。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑 。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了 。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的 。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看 。第1个因素，购买力下降 。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌 。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足 。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了 。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金 。第2个因素，购买力流失 。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去 。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会 。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险 。第3个原因，供大于求 。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险 。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子 。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求 。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险 。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了 。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响 。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面 。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价 。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵 。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你 。第1个原因，楼面价在翻倍 。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的 。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价 。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头 。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高 。第2个原因，城市化加速推进 。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段 。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期 。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑 。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间 。第3个原因，金融属性仍然存在 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。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力 。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响 。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据 。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态 。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机 。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！已经在跌 了 回答，因为房地产地早20年前经历了高速发展 。现在全国各地城市都在大量盖房子 。根据了各大专家评估得出来的房地产数字 。现有的房子己经足够住30多亿的人了 。更何况现在的人口数量是十多亿人 。再加上老龄化的人占为多数，然而现在的出生婴儿率减少 。现有房子属于生产过剩，总的来就是物极必反 。这是历史以来自然规律的逻辑 。所以，我也认为房价会跌 。这是我个人的观点 。谢谢大家的支持 。物价飞涨，房价不涨就已经是跌了 。房住不炒，房产税落地 。鼓励生育 。房企股票都在跌跌跌 。这么多现象来看，房价不会涨了 。还有一个趋势是，很多人有条件的，放弃高层，住进洋房，别墅，居住的更有品质 。品质居住确实会比普通高层要贵 。所以看买房买的是刚需还是改善 。改善盘，品质够好，房价当然也会够高 。好贵阳前面几年的房价突然飙升是由于国家提出的大数据省会布局跟成立贵安新区山地旅游等等各项利好政策所带来的一系列政策红利，当过去了几年时间了 。各类的政策红利落地后，发现这些所谓的政策性红利消失殆尽时，当时全国各地汹涌而来的资金人才后来发现好多的政策没有得到有效的落地跟兑现，再加上国际外部形势跟全球疫情肆虐，全球经济快速下滑，资金人才都对此地失去了耐心，所以就不断的流失，失去了外来的资金人才发展自然就提振不起来，最容易受到的影响当然是房地产，所以贵阳的房地产已经到了一个阶段性的发展瓶颈，需要有进一步的利好政策或要对前几年积攒下来的轻度投资泡沫进行一个时间上的消化，才能发展下一步 。感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点 。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑 。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了 。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的 。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看 。第1个因素，购买力下降 。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌 。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足 。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了 。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金 。第2个因素，购买力流失 。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去 。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会 。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险 。第3个原因，供大于求 。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险 。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子 。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求 。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险 。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了 。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响 。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面 。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价 。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵 。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你 。第1个原因，楼面价在翻倍 。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的 。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价 。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头 。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高 。第2个原因，城市化加速推进 。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段 。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期 。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑 。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间 。第3个原因，金融属性仍然存在 。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品 。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨 。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因 。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产 。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌 。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵 。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子 。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验 。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌 。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力 。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响 。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据 。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态 。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机 。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！已经在跌 了 回答，因为房地产地早20年前经历了高速发展 。现在全国各地城市都在大量盖房子 。根据了各大专家评估得出来的房地产数字 。现有的房子己经足够住30多亿的人了 。更何况现在的人口数量是十多亿人 。再加上老龄化的人占为多数，然而现在的出生婴儿率减少 。现有房子属于生产过剩，总的来就是物极必反 。这是历史以来自然规律的逻辑 。所以，我也认为房价会跌 。这是我个人的观点 。谢谢大家的支持 。物价飞涨，房价不涨就已经是跌了 。房住不炒，房产税落地 。鼓励生育 。房企股票都在跌跌跌 。这么多现象来看，房价不会涨了 。还有一个趋势是，很多人有条件的，放弃高层，住进洋房，别墅，居住的更有品质 。品质居住确实会比普通高层要贵 。所以看买房买的是刚需还是改善 。改善盘，品质够好，房价当然也会够高 。房价上涨到如此恐怖的高度，原因很多 。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高，还有上涨空间，但以我们国家绝大多数人的超低收入来看，房价对不起人民，也对不起党 。5，房价为什么会跌房价跌很明显是因为限购政策问题，以前一个人就可以买很多套，吸引了大量的投资客 。但是中国在今年一采取限购措施，失去了很多投资客的光顾，导致楼价逼于无奈下降！房价贵了没人买，降价后会吸引购房热来买房 。就像商场搞促销一样来吸引消费者的关注 。如果你是刚买的房子可以找开发商要求退房，最主要是再让他们给让回点钱不是吗？毕竟买房跟买东西不一样是吧，达到目的就行了 。全球性的房价膨胀有一个阶段了，目前经济衰落，房价首当其冲的就跌落了6，唐山房价跌入谷底曾领涨全国这是受哪些因素所影响以往房山的房价一直居高不下 。据相关媒体报道，现在唐山房价已经坠入到谷底 。而唐山房价从领涨全国，如今为什么会导致暴跌，而这一切原因是受什么因素影响呢？是什么原因导致房山房价受到影响？房山房价受到影响，主要是唐山打人事件、房子饱和、房地产也有着直接关系，具体情况如下：1、暴力事件 。其实房山房价导致暴跌，主要和网上爆出来的唐山打人事件有着直接关系 。似乎很多人认为这是一件不太起眼的事情，只不过上了热搜，最终怎么会引起房价暴跌呢？其实这只是片面的看法，因为从这件事情当中可以反映出唐山有很多黑暗势力，甚至可以说在此地方可能具有不太平的风险 。当一个城市有较多不安全因素时，大家也会为自己的安全着想，甚至规避这样的事情发生，也就不太愿意在这个地方工作或者是购买房产，自然会导致唐山房价的暴跌 。2、房子饱和 。除了暴力事件之外，房子目前也确实处于饱和状态 。现在所有的房产市场也处于降温，由于之前房价不断被炒高，现在大部分人都处于观望状态，所以不会轻易买房 。还有一部分人是因为买不起房，再加上疫情影响，导致每个人手头上的资金都有限，这也是导致房价暴跌的主要原因 。3、当地产业 。对于房山这个地方，其实是以工业基础和制造业水平来提高当地的生活水平以及购买力的，所以想要依靠第二产业吸纳的人数数量是十分有限的 。根据最新人口普查结果显示唐山和其他传统工业城市是一样的，而人员不断流失，支持房价不断上涨，最关键的因素并不稳定，甚至有流出的表现 。自然也就会导致房价受创，无人接盘时也就会导致房价的暴跌 。个人观点 。房山属于河北省，而河北省的经济链条并不是特别昌盛，再加上人口的流失，以及最近唐山烧烤店打人事件的影响，导致房价暴跌也是必然结果 。7，房价为什么下跌 是由供需双方所决定的，1.政策限制买的起房的人新购房，导致市场需求量减少 2.政策使的开发商卖不出去房子，所以只能降价，一手房跌，二手也跟跌 。3.买房的人觉得再等等，这价格可能还会再跌，而且就算卖方已降价，买者心中还是觉得有5~20%议价空间市场需求减少，客户观望的比较多政策 和银行国家政策调控,刚性需求客户较多,为了满足刚需,所以会降价,但预计三月底到四月初,房价会有所回升,那时应该是客户出手的最佳时期最主要是由双方的供求关系决定的8，房价下跌的原因是什么今年大城市因为经济泡沫过大，虚高的房价终于出现了下滑，这是市场经济的必然产物中小城市价格本就不高，原材料的价格不断上涨，房价还会稳中有升房价下跌的原因是国家调控措施中最有成效的银根紧缩导致炒放的钱少了 。我觉得不会的 。虽然今年政策上的宏观调控，经济上的通货膨胀，地震的影响，对房价尤其是大中城市的房价是一次冲击 。但是销售淡季即将过去，房市慢慢回暖，价格也会慢慢回升 。房价整体趋垫仍会是稳中有升，只是这个过程趋缓而已 。因为中国的经济是稳定发展的，不象美国经济发展到一定程度存在滑落的风险，中国的楼市也没发展到美国市场那样的成熟，还有很大的上升空间，只是这个空间会延缓上升而已 。9，房地产为什么会破产房价为什么会下跌对国家人民经济等有什房地产破产的最重要原因就是房价虚高,没有人再愿意为高房价买单.房价下跌的原因也是如此,在某个价格区间无人愿意再为这个价格买单,供大于求,房价自然下跌.属于正常市场调整的房价下跌对国家对人民对经济都是个好事,因为价格必然回归价值曲线,去年国家大力进行宏观调控的目的也在这个地方.恶性的房价下跌,房价回归到价值曲线后购房者仍观望,对国家对人民对经济就不是个好事情了,会导致房产业萧条,在目前的经济形式下会使更多的房地产带动行业受损,银行房贷坏帐增多,金融风险增大,经济发展放缓.虽然不太懂这个，但是我觉得房地产破产可能是地方楼盘卖不了 。大部分人民买不起房，而房地产公司为了资金所以会便宜卖吧 。个人认为对人民还是好的 。因为人活一辈子不就求闹个房子么 。至于对国家人民好了它也就好了 。经济就不懂了 。卖的多了盖的也多，应该能带动经济才是 。10，房价高位解体是什么意思高位解体主要是指房价方面会有下降趋势 。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了 。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹 。中国的商品房发展到现在，越来越不像房子，反倒是更像商品 。至此，房地产逐渐滋生了泡沫 。房价高位解体主要是指房价方面会有下降趋势 。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了 。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹 。就在长年累月的炒房中，炒房客对房子的投资需求虚假夸大了楼市中的真实需求，就这样，楼市中房产的供给和需求都被夸大了，这给房价上涨制造了“温室环境”，直接导致房价常年脱离现实上涨，直到现在中国的房价收入比远超当前世界的标准水平，而这就是房价的“虚高”，是房地产泡沫存在的一个重要特征，但是整个房地产产业的发展还算是比较健康的 。当然，从供需关系上来看，现在我国的房产供给确实也已经超过了需求，而房价维持高位也让刚需长期有心无力，这是一个亟需解决的问题，也给未来中国房价的发展带来了更多的可能 。11，全国房价涨跌的原因 前段时间看了个命题，“地价决定房价” 。房地产开发商说是地价决定房价，而国土资源部的一位高官说地价不是决定房价的主要因素 。你现在问的这个问题和上面这个命题有一定的联系，有兴趣的话建议你搜索一下相关的文章 。我个人认为这位高官说的对，不是拍他的马屁 。换个角度思考你就明白了，如果开发商拿地的价格低的话，那房子的价格会降下来吗？显然不会，周边其它房子的价格在那摆着呢 。那么，开发商拿地的价格高了，房价会上去吗？显然也不会，房价上去了没人买了 。现在我来回答你的第一个问题，一个国家的房价保持在一个水平这其中的决定因素是什么 。首先分析房价的组成：1、开发商的利润 。2、国家收取的费用 。3、成本 。成本在这三个要素中是最稳定的，对于一个处于发展中的相对和平的国家来说，成本是在缓步上升的，假设成本是房价的决定因素的话，你会看到房价在稳步上升，不出意外的话不会下跌 。现在中国的房价的决定因素显然不是成本，所以房价下跌了 。第二个假设，假设房价的决定因素是开发商的利润，开发商利润越高则房价越高，反之房价则低 。在中国这个假设是成立的，房地产开发商是最希望房子价格高的一方，只要房价上涨的速度超过成本上涨的速度，超过的部分就是开发商的利润 。因此开发商总是在试图摸高 。第三个假设，假设房价的决定因素是国家的费用，这就不必说了吧，很明显不可能，国家的费用降低反而会使房价上升 。因此我可以明确的告诉你，在中国开发商对利润的期待是房价的水平的决定因素 。事实上不止房地产，其它商品的价格之所以在某一水平上的决定因素都是商品拥有者的利润 。现在会答你的第二个问题，所有的同类商品拥有者形成了行业 。全部个体的利润组合成了整个行业的利润，这个利润的高低导致了整个行业商品的涨跌 。这就解释了涨跌同步的问题 。写完之后我又看了1下，发现有个问题我没交代清楚，就是土地价格是算在成本里还是算在国家费用里 。这里土地价格算在成本里 。有好多人不理解，觉得土地是国家的，国家说多少钱就是多少钱，所以这也应当算在国家费用里面，事实上，土地的价格是市场决定的，而且相对来说是稳定的，应该算为成本 。用户可以关注国土资源部的官网，或者众多房地产中介网站，上面有具体的房价信息 。

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