为什么成都房价这么高，为什么成都这边的房价比其它大城市的房价都高很多呢 _成都

1 ，为什么成都这边的房价比其它大城市的房价都高很多呢因为这是一线城市

2 ，为何现在成都的房价还是居高不下真的有那么多人买得起住房吗百度知成都是新进的一线城市，而且成都的经济发展非常迅速，产业非常兴旺，人才聚集的地方，在这里发展也需要很多钱，成都也是一个极具魅力的城市，很多人都想要去成都生活，而成都的房价也在不断上涨，近几年来成都的房价已经连续创新高，很多人都想要在成都买房，但是也有很多人买不起成都的房子，因为如今成都的房子已经上万一平方了，为何如今成都的房价还是居高不下呢？我们一起来讨论一下吧。很多人都想要去大城市安居乐业，然后扎根在他城市里，就想要在大城市里买房子，所以很多人都会在努力奋斗拼搏，而如今很多房子的价格也越来越高，成都的房价也在不断上涨。因为成都的房子的供应量其实是不够的，因为成都的房子数量比较少，这样就会导致价格比较高，很多人愿意去购买成都的房子，那么也会使成都的房子价格更高，因为供小于求，那么物以稀为贵，价格自然会上升。而且成都的房子需求量其实很大，很多人都想要来成都定居，所以就会买房，而如今成都发展也非常不错，也吸引了很多的人才和创业者来到成都街道，是成都的购房需求大大增长，所以当需求增长时，那么房价自然会居高不下。甚至有些人会刻意的把成都的房价抬高，因为有些房产商想要赚取更多的利益，那么他们就想要把房子的价格提升，那么自己能够赚取更高的利润。其实如今买房的需求还是比较旺盛的，但是也有很多人买不起房。能买得起房的大部分都是以下几种人：想要用小房子换取大房子，因为这几年来有很多的拆迁户，他们想要通过买房进行房屋的置换。高收入人群，如果一个人年薪40万以上，那么他们有一定的收入可以去买房。当老板肯定也会想要去买房，而且在各个地区老板也会很多，所以他们也愿意买房。当有钱之后，就会有更多的购买力。

3 ，为什么成都的物价房价这么高随着物质水平的提高，消费自然而然的就高了。【为什么成都房价这么高，为什么成都这边的房价比其它大城市的房价都高很多呢】

4 ，成都的房价在你看来到底高不高这真的是炒起来的，当北上广深杭武汉都在涨的时候，成都还没有涨。一个价值洼地，在2016年初被发现了，于是小两年时间，房价翻了一番。比之前4、5年时间，涨的还要多！这不是好事。不过，目前成都的限购限贷等政策，正在把二手房价格控制下来。小区里的房价从今年开始，就没有上升过了，还有小幅下调。新房限价，价格不高。1万左右就有配套不错的地方买。成都是多中心形式，你不用去盯二三环的房子，一路向南、向东，都不错。这真的是炒起来的，当北上广深杭武汉都在涨的时候，成都还没有涨。一个价值洼地，在2016年初被发现了，于是小两年时间，房价翻了一番。比之前4、5年时间，涨的还要多！这不是好事。不过，目前成都的限购限贷等政策，正在把二手房价格控制下来。小区里的房价从今年开始，就没有上升过了，还有小幅下调。新房限价，价格不高。1万左右就有配套不错的地方买。成都是多中心形式，你不用去盯二三环的房子，一路向南、向东，都不错。坐标成都市温江区，说个真实案例，我有个大学同学是南充市西充县人，我们是13年毕业的，当时他在温江一家国企实习，温江七中旁边的一个楼盘当时4000多，他果断出手拿下一套不到80平的小户型，然后没过多久就落户成都了，他落户没多久政策就规定买房落户必须90平以上，再后来就是什么积分落户学历落户了，有时候人的节奏真的要踩好，他现在已经在国企转正准备买第二套房了，这就是我身边一个真实的外地人在成都买房快和落户快的案例，其实在成都买房不需要考虑那么多的因素，按照我自己的想法来说，成都要在2030年才达到一个规划人口2300万，在这之前，成都一定会给刚需机会的，能早买就早买，说破大天成都的房价均价才1万多，两三万已经能买位置配套比较好的了，和同级别的城市比起来说真的已经很便宜了，而且成都的人口每年都是净流入，在省会城市中人口是数一数二的，有人要说成都工资低怎样怎样的，我就想说一句，说成都工资低的都是被平均的那部分而已，他认为他和他身边的人都拿3000一个月，那么成都的平均工资就是3000 ，虽然工资过万的人数比例依然是比较低的，但是乘以1600万的人口基数，你再看看人数低不低这真的是炒起来的，当北上广深杭武汉都在涨的时候，成都还没有涨。一个价值洼地，在2016年初被发现了，于是小两年时间，房价翻了一番。比之前4、5年时间，涨的还要多！这不是好事。不过，目前成都的限购限贷等政策，正在把二手房价格控制下来。小区里的房价从今年开始，就没有上升过了，还有小幅下调。新房限价，价格不高。1万左右就有配套不错的地方买。成都是多中心形式，你不用去盯二三环的房子，一路向南、向东，都不错。坐标成都市温江区，说个真实案例，我有个大学同学是南充市西充县人，我们是13年毕业的，当时他在温江一家国企实习，温江七中旁边的一个楼盘当时4000多，他果断出手拿下一套不到80平的小户型，然后没过多久就落户成都了，他落户没多久政策就规定买房落户必须90平以上，再后来就是什么积分落户学历落户了，有时候人的节奏真的要踩好，他现在已经在国企转正准备买第二套房了，这就是我身边一个真实的外地人在成都买房快和落户快的案例，其实在成都买房不需要考虑那么多的因素，按照我自己的想法来说，成都要在2030年才达到一个规划人口2300万，在这之前，成都一定会给刚需机会的，能早买就早买，说破大天成都的房价均价才1万多，两三万已经能买位置配套比较好的了，和同级别的城市比起来说真的已经很便宜了，而且成都的人口每年都是净流入，在省会城市中人口是数一数二的，有人要说成都工资低怎样怎样的，我就想说一句，说成都工资低的都是被平均的那部分而已，他认为他和他身边的人都拿3000一个月，那么成都的平均工资就是3000 ，虽然工资过万的人数比例依然是比较低的，但是乘以1600万的人口基数，你再看看人数低不低说实话，成都目前的房价已经非常高了。目前成都原主城区均价已达到15000以上，有的地方2万、3万、4万，甚至更高都不在少数。二圈层均价也达到了7000以上，更多的地方早已破1万、2万，甚至更多。而成都薪酬平均水平接近7000左右，而这部分是税前收入，包含社保和公斤金。发放到人的平均薪资接近5000左右。大部分人都在这个平均薪资水平左右。当然，还有很多人在这个水平线以下。所以，按照成都的收入水平来讲，成都的房价确实太高了。成都的房价目前在直追沿海发达城市的水平。但是，沿海城市是开发较早的区域，那些城市有来自全国各地的人群做后盾，不仅发展成熟，人也多，基础设施也完善，房价自然较中西部高。而成都绝大多数人都是来自成都或省内的，四川目前还是欠发达的省区，成都目前的房价在刚需阶层基本上是无法承受的，基本会耗空两代甚至三代人的心血，甚至更多。5 ，为什么成都房价越来越高因为外省来容投资或者是工作的多了所以房价就越来越贵。而且有些是因为成都是休闲城市，生活节奏也比较慢，适合在这里定居。本人城市人口就多房子需求量大，再加上外来人员所以是供不应求。但是有很多又是卖不出去，在这样的情况下，过今年房价也就会慢慢跌下来。但也不会太多，只是一个平稳的发展。最多过四年，就有经济廉租房，安置房等一系列政策出台。你说错了吧，现在房价大碟也！6 ，成都房价为什么这么高首先是成都优越的地理人文环境决定的 07年被评为最佳居住城市全国十佳旅游城市其次成都的人均消费指数较高房价自然上涨还有就是不排除万恶的房地产商恶意的炒房价和个人炒房人的盲目等导致的不过近段时间成都房价趋于稳定且有下降的趋势买房请慎重成都市是四川的省会，周边的人一去成都为荣呵呵房地产是现在最赚钱的行业，有资本的老板都到成都来修房子。7 ，为什么成都南边房价这么贵比一环都贵成都房价高。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等北边上风上水，而且建设规划的比南边好。北边高校相对多。南边比较乱，治安也差点。8 ，为什么成都房价这么贵的吓人呢从2003年房地产成为国家支柱产业后，全国性房价虚高，贵这个名词已流行多年了，但也不长远了。这阶段的国家政策调控比以往不一样了，先一系列的调控政策控制了房地产的交易量，开发商回收资金困难，后来是紧缩货币政策出台，央行在5月18号再次加银行准备金率0.25个百分点达到历史最高位的20.5% ，银行回收放贷必然使开发商降价销售回笼资金还银行贷款。国家统计局数据显示， 5月初以来，各大一线城市房价有不同程度的降价幅度，这种降价潮在国家紧缩银根的情况下，将在下半年普遍化，二三四线城市会不可逆转跟随。国家政策一强硬的话，谁读逃不了。炒房团炒贵了的。9 ，为什么成都的房价郊区比市区涨的多因为成都郊区本身价格起点低，随着地铁，交通设施的不断完善，相对于市区涨幅就会偏高。市区本身房价就已经很高了，再涨也不会涨几千。没必要，你现在还年轻，你想现在就稳定下来吗？多去闯闯涩，而且你买了房什么都不能做了，如果你租个房子，用心做你的事业，这时才会对得起你的生命，你的梦想。再一个你买下来了，你觉得你能住进去吗，你的工作会允许你照顾那个房子？你自己多方位思考哈，看你怎么选择。买房都是有钱人的事，如果不是因为结婚我不赞成年轻去买，这就是为什么那么多的月光族和房奴了。。。成年轻多吃苦，多做事，不要想着给自己一个看似稳定的东西，最稳定的其实是人的内心。你觉得你能不要房子能淡定吗？去租个公寓吧，你会懂得的。10 ，为什么成都租房房价这么贵嘛没办法啊，苦命了我们这些打工仔打工妹。成都三环以内的租房价格几乎都是天价，还常有涨价的媒体报道来刺激一些房东。成都作为四川省会，又是西南地区的贸易集散中心之一，外来人口流动比较大。供需关系中需要方一直比较饱和，导致房屋租价一直居高不下，或许和成都的房价比较高还是有点关系吧。房屋中介有搞头据了解,目前成都租房中介公司的中介费是房东和租房者成交后,从租房者处额外收取一个月的租金,有些情况是收取房东一个月的租金,还有的是两头收取。某中介公司业务员私下告诉采访人员牶“房主肯定希望租金越高越好,租金高了我们中介的佣金也跟着提高。”他称,现在成都外来人口多,加上这段时间又是毕业学生找房的时间,租房需求大,房子迟早能租出去。不少中介公司宁愿多等一段时间,也不愿意按照房东提的最低价把房子租出。他称,每个公司都有多个业务员出去跑空房,租房中介公司通常会共享信息资源。由于业务员的工资是和业绩挂钩的,有的业务员还会与房东商量提高房价。租房市场有点乱房东和租房者对空租现象却是无奈。成都未来的发展潜力也是房价上升的一个因素