因为房价的涨跌对你影响不大，基本上属于心理层面，但是房租的涨跌其实会影响你的生活质量 。首先，首付降低了 。比如很多地方把原来首套30%降到了20% 。两百万房子原来首付60万(其他税费等 。暂时不在考虑之列)，不过现在也就40万 。那么，更多之前上不了车的人，就提供了上车的机会 。从这里的首付成本来看，两百万的房子首付成本降低了三分之一，非常可观 。这三分之一的潜在购买量
【首付涨了对房价的影响吗,多家银行降低首付比例】首付降了！房价会跌吗？
首付降了，房价就要跌了，确实这是很多人脑子里第一时间的反应，因为政策松了，松了就说明房子不好卖了，不好卖房子就要跌 。但是，不好意思，是错的，首先，首付降了，比方说很多地方把原来首套30%降低到20%，两百万的房子原先首付要付60万(其他税费用等等我们暂时不考虑)，现在只要40万，那么就有更多之前没法上车的人提供了上车的机会，从这里首付成本来看，两百来万的房子首付成本低了三分之一，这是非常可观的，差这三分之一资金上车的潜在购买人群基数也非常大，需求瞬间就上去了，需求端增加，供给端房子变化不大，变成卖方市场，房价会降么？很多地方甚至会上升 。
其次，我们都知道，降首付比例，降房贷利率，就是央行在刺激经济，就是要往市场印发大量的钱，也就是俗称“放水”，放水的时候就是行情来的时候，市面上都是热钱，房地产作为最重要的金融手段被执行方，它会冷下去么？所以，首付比例降了，房贷利率下去了，赶紧上车吧！当然了，上车也不是乱上车，要去有房地产市场的城市上车，这些在之前的回答已经说过很多，我就不多说了，有兴趣的可以翻阅我之前的回答，
多家银行降低首付比例，房价又要涨了吗？
在不限购城市或城市的不限购区，如果仅仅是因为首套房的首付下降了，就要带动房价上涨，在逻辑上说不过去 。首先，非限购城市起不了什么房价上扬的浪花，查下有关消息，在浙商银行发布了在非限购城市实施首套房首付二成的策略后，确实有一些其他银行跟进，但跟进实施的区域仍然是非限购城市 。本轮楼市调控持续了四个年头，仍在进行中，政策面没有介入的非限购城市，一般是房地产市场需求少、人口净流出的城市，这样的城市投机炒作成分一般也没有兴趣，
此前，由于棚改货币化的实施，一些三四线或五六线城市，短时积累了大量由拆迁带来的需求与购买力，使得房价上涨较快，与当地的实际收入水平没有形成匹配，是一种房价上的虚假繁荣 。不过此后，棚改规划逐步减缩，而棚改政策从货币化为主向实物化为主转化，使得一些房价泡沫化的冷门城市回归冷门，其次，如果因为降首付，房企就要涨房价，那无疑于在困难的市场局面下自绝活路 。
此番一些银行在非限购城市实施首套房首付二成的策略，在某种程度上，一方面可以说是银行为自身的房贷业务保量，另一方面也有“救市”的意图，对于房企而言，疫情之中，在销售变现上遇到了很大的困难，一些房地产协会希望救市的呼声也比较多，这时候降首付相当于给他们的营销加入重大卖点，如果通过涨房价抵销这种卖点，那真的就是傻瓜作为了 。
未来的房价会一直上涨吗？现在手里的钱够首付，家里面上有老、下有小，现在买房合适吗？
如果是刚需首套房并且有足够的资金支持首付，那么你现在是否买房，需要考虑的指标不是未来的房价，而是未来的房租是否会上涨！因为房价的涨跌对你的影响不大，基本属于心理层面，但房租的涨跌却实实在在会影响到你的生活质量，而从长远看来看，一二线城市的房价会下跌，但房租会上涨 。三四线城市的房价会下跌，但房租不会上涨，
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