金融政策杠杆一直是中国房地产市场调控最常规的政策措施 。往往在市场悲观或低迷时通过降低利率或首付比例来刺激市场需求，在市场过热时通过逐步提高利率和首付比例来引导理性购房，从而降低购房需求，实现市场的总体平衡 。低迷的市场交易与住房贷款额不谋而合 。当前市场利率水平和首付比例均低于年初，这恰恰反映了2019年一季度常州房地产市场成交水平偏弱 。2018年底，常州西太湖常州大学北住宅地块新城楼盘以底价成交，楼面价仅为2400元/m2左右，可见市场对未来常州楼市的不看好 。
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