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70城房价出炉6月,5月70城房价出炉( 二 )

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我们都知道房价中土地价格是占最大部分的 ， 福州有一些自媒体天天在忽悠购房者 ， 说这个房价腰斩或者跌了1/3 ， 实际上这样的房源找不到 。从楼市调控的基调来说 ， 现在是“稳地价 ， 限房价 ， 限预期” ， 现在集中土拍其实是提高了市场预期 ， 对于市场的稳定来说弊大于利 ， 第三 ， 福州零门槛落户是非常有利于城市扩容的 ， 城市扩容了需求就会增多 ， 所以房价也就有了支撑力 。
7月份70城房价出炉：多达20城二手房价格下跌 ， 对此你怎么看？
房地产作为我国居民最传统的资产保值方式 ， 近10年几乎单边上涨 ， 可谓出尽了风头 ， 但近期波动性增强 ， 这一轮价格下跌可能并非短期现象 ， 最主要的原因总结起来：（1）居民的房产需求已经出现拐点 。如下图所示 ， 根据太平洋研究院整体的数据 ， 2018年我国的房产需求已经出现拐点 ， 从供需角度来说 ， 需求减缓 ， 从中长期的角度来说会打压房产价格上涨 ， 
(2)7月底 ， 国家政治局再次强调房地产的住房属性 ， 严控恶意炒作 。虽然国家短期内面临经济下行压力 ， 但绝不会靠刺激房地产来刺激经济增长 。基于上述基调 ， 地方房地产政策并未放松 。与此同时 ， 一二线城市房地产经历了一波大的上涨 ， 二手房转让需求大 ， 但购房需求有限 。所以二手房是最先下降的 。同时 ， 当前国际环境动荡 ， 其他资产如债务资产、股票、大宗商品等 。会在短时间内波动 。因此 ， 房地产仍将是居民储存财富的重要手段 ， 房地产大幅下跌的可能性较小 ， 预计将

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