而今年以来 ， 一线城市 ， 如北京、上海、深圳 ， 涨幅较大的是二手房 。新房因为严格的限购政策 ， 反而呈现略微下跌 ， 二、向衡水这样的三四线城市 ， 房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策；以及受到一二线城市限购影响 ， 而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素 ， 拉高了三四线城市的地价 ， 提高了三四线城市的房价；再就是投资客、炒房客溢出到三四线城市 。
所以 ， 衡水的房价可能更多的是虚高 ， 而不是真实的市场供需表现 ， 如今 ， 棚改货币化安置收紧 ， 将逐步减少货币化安置数量 ， 这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的 。所以 ， 不排除以后衡水房价下降 ， 三、6月份衡水房价均价在8554元/平米 ， 二手房价格在7912元/平米 ， 继续以上涨为主 。其中河东、河西、桃城均超过万元大关 ， 河西甚至均价超过12500元/平米 ，
【大关的房价会降吗,五年内河北保定的房价会降吗】衡水的发展可以说是非常缓慢的 。2017年GDP只有1550.1亿元 ， 人口才450多万 。除了著名的衡水一中和衡水二中 ， 衡水在产业发展上似乎不具备吸引外来人口的能力 。所以 ， 靠自身的能量消耗现有的房产 ， 显然是不乐观的 。2018年6月 ， 衡水新房成交面积和成交量降至年后最低点 ， 似乎象征着什么 。
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