6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明 。
7、按照规定时间取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书 ， 并按照上面通知的时间领取房产证 。另外 ， 在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载 ， 尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息 。
三、买房后如何验收毛坯房?
1、与横梁平行的墙面裂缝 ， 一般不存在危险 ， 在装修时让水泥工修补就行了 。但如果裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直 ， 说明该房屋沉降严重 ， 需要及时与物业相关人员联系 。
2、阳台两侧的墙面如果有裂缝的话就属于严重问题;如果承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后 ， 也是存在着危险隐患 ， 一定要及时向物业反映 ， 免得影响居住 。
3、轻敲墙面 ， 检查墙面是否有空鼓 ， 空鼓而不裂的面积应不超过200c㎡ 。如果装修时墙体有改建的 ， 也要留意空鼓现象 ， 严重的应要求立即返工 。
4、检查墙面是否有爆灰、起粉等现象 。毛坯房建成一段时间后 ， 基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开 ， 会容易导致墙面起孔 ， 这种一般可以通过装修来弥补 。
5、阳台、厨房、卫生间地坪 ， 小编建议做一个24小时盛水试验 ， 检查地面防水是否合格 ， 是否有地漏 ， 地面坡度是否向地漏倾斜等等 。
在买房的时候建议购房者可以咨询一下开发商 ， 了解一下房产证办理的相关问题 ， 这样对自己买房也是有帮助的房产证的办理 ， 一定要注意一下办理的方式可以根据开发商提供的相关资料来进行办理 ， 注意一下具体的办理方式和流程 ， 避免影响到自己买房 。
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