吴川2017年房价,湛江2020年的房价如何

湛江房价7000每平米,应该是2016年的房价 。2017年下半年——2018年上半年真的是湛江房价暴涨的一年 。以上价格只代表大部分房价,不代表全部 。2020年的房价应该会维持2019年三季度的走势,整体房价不会降低,也不可能大幅清仓 。但是变相降价还会继续,甚至比2019年还要厉害 。
湛江房价真的7000多一平吗?
湛江市房价7000每平方,这应是2016年的房价 。那时,霞山,赤坎6000至9000是有不少选择的,坡头,麻章4500至6000,吴川,廉江4000至5000,遂溪,雷州,徐闻也在3500至5000,以上价格只是说多数的房价,不代表所有 。但至2018年2月份的今天,过去一年内,湛江的楼价一涨再涨,现在的房价在霞山,赤坎等原市区里,10000以下的房已很不好找,感觉都上万几了,
【吴川2017年房价,湛江2020年的房价如何】金沙湾有些房已靠20000 。而坡头,麻章都要7000以上了,吴川,廉江,遂溪,雷州,徐闻也在5000至7000之间 。湛江是北部湾中心城市,滨海之湾,环境非常美丽,加之紧靠旅游热岛海南,也吸引不少北方人过来置业,另外,海东快线,汕湛高速的通车,吴川国际机场的落成和深湛高铁的即将开通,让这块曾经的热土重焕生机,地价当然也会跟着涨啦 。
湛江2020年的房价如何?
题主问湛江2020年的房价会不会跟广州平行,这样的想法有点杞人忧天了,因为目前湛江的房价和广州差距很大,而且从城市级别来说,三线与一线也相差甚远,常住人口也相差很大 。现在虽说广州的房地产均价是六七万,但珠江新城已经达到十万,天河北五六万,最便宜的花都、从化也是一万多,但湛江但房价最高也不过接近两万,而且是靠近金沙湾、渔港公园等少量豪宅,另外一些繁华的路段,也就是12000到15000左右 。
由以上数据可以看出,就算湛江房价在2017年暴涨40%,广州目前的房价仍然是湛江的四五倍,要想在两年之内赶上广州,湛江绝对没有那么大的能动力和爆发力,原因有五:一是房价升降的规律 。全国及湛江近15年房价升降的规律一一总体上升,是波浪形上升,升到一定幅度会下降,但升幅比降幅大得多,二是政策调控的手段 。国家对房地产的政策是稳定,升到一定幅度会调控,降到一定幅度会刺激,肯定不会任由湛江房价暴涨,
三是供求关系的变化 。经过这两年,有一定经济能力的刚需一族、换房一族、多买一套房的投资一族及珠三角资金流入的高峰期己过,加上湛江新开的楼盘较多,土地供应充足,二手房市场的房源充足,基本能满足有消费能力人群的需要,而买不起房的人群有需求也下不了手 。四是户型需求不同,其实目前一房难求的只是小户型、地段好的住宅,大户型、地段差的新房还是很多的 。
五是股市的规律,2017年湛江房价暴涨的一个重要原因是高铁和机场概念的炒作,根据股市的规律,消息正式落地的时候就是股价开始跌的时候 。所以,纵横哥还是坚持认为2019到2020年,湛江房价不但不会暴涨,还会有稳中回落的过程,要买房的可以等到明后年再下手也不迟,千万不要因为现在的恐慌情绪而去追高,这是之前的问答,后来遇到海南限购,湛江房价可能回调不了了,但也不会暴涨,事情有变化很正常 。
湛江2020房价会下降吗?
我是2017年上半年在赤坎买的八小学区房,8000毎平方米,下半年就涨到了13,000,2017下半年——2018上半年真是湛江房价暴涨的一年 。之后虽然涨幅没那么高,但是仍然是向上的趋势,直至2019年,湛江新房的价格表面上一直是稳定的,为什么说“表面”二字?因为据我了解的情况,并不认为湛江的房价是稳中有升,有几方面的原因 。

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