房产销售有潜规则吗？
你好 ， 作为一个四年从业的房地产人 ， 可以明确的说 ， 有！但是不是你说的地方那种 ， 首先 ， 当一个置业顾问了解了你的基本情况后 ， 会给你推荐一些房源 ， 推荐的这些房源都会有一些他们的优势 ， 但是置业顾问不会告诉你 ， 他们推荐的这些房子都是提成最高的 。像那些特别好卖的房源 ， 不会一上来就推荐 ， 第二 ， 职业顾问不会跟你说真实的房屋公摊 ， 一般说多层8％ ， 小高层15％ ， 高层20％ 。
自己在职业顾问说的公摊上最少加上5％—10％差不多就是真实数据 ， 第三 ， 价格上 ， 一般像五一 ， 十一这样的节日或者开盘的时候价格是最低的 。除非你在看好的楼盘有特殊的渠道 ， 否则就选择这些时间去买 ， 会比较便宜 ， 第四 ， 平时去怎么讲价 ， 一般情况下 ， 当你确定要哪套房子时就可以跟置业顾问讨论价格了 ， 不要哪套房子还没看好就先问价格 ， 他们是不会给你放价格的 。
【房价潜规则,房产销售有潜规则吗】一定要决定好自己想要哪套房子再讨论价格！这样做的好处是 ， 置业顾问看到你真的要买 ， 会给你一个价格 。其次 ， 为了成交 ， 职业顾问会向案件经理申请折扣 ， 一般不会太多 ， 2000-5000左右 ， 这是基于已经打完的折扣 。交了定金之后 ， 你可以有多少赠品就有多少 ， 因为这个时候 ， 置业顾问为了尽快送你走 ， 会很大程度上满足你的要求 。最后 ， 买房的时候 ， 只能相信合同里执行的内容 。剩下的 ， 就听着吧 。
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