即墨房价在划区前开始涨了 ， 即墨的房价也是随着青岛的房价涨而涨 ， 现在即墨房价在9000到2万 ， 即墨老城区在9000多到10000多 ， 创智新区在10000多 ， 蓝色硅谷核心区在1万3到2万 。即墨以后发展的重点是蓝色硅谷核心区和创智新区 ， 蓝色硅谷核心区已经纳入青岛的重点发展规划 。根据青岛三湾三城的规划建设 ， 蓝色硅谷核心区也就是鳌山湾是青岛东部重点发展的核心区域 ， 将打造海洋科技新城区 ，
目前 ， 山东大学等一系列科研院所已经入驻 ， 北航也决定在蓝色硅谷核心区建设校区 ， 这里也是新旧动能转换重大项目的试验区 ， 具有巨大的长远发展潜力 。创智新区是即墨东部新城 ， 是即墨老城区的重点发展方向 。目前 ， 许多房地产开发商已经入驻 ， 教育和医疗设施逐步完善 。是即墨发展的新城市中心 ， 发展很大 。即墨还规划了多条地铁线路 。地铁11号线将于2018年开通 ， 将大大提升蓝色硅谷核心区与主城区的交通便利性 。
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