地价成本上涨 ， 房价上涨 。房价持续飙升 ， 刺激了人们的购房热情 。) 2.不买房 ， 整天说“南阳工资两三千 ， 房价早晚会死 。”“南阳房价一万多 ， 在郑州买比在无锡好 。而新乡房价缺乏持续飙升的动力 ， 常年保持平稳 ， 没有投资价值 。经常和身边的朋友讨论新乡的房价是涨是跌 。在我看来 ， 既然房价已经涨到这么高了 ， 跌下去几乎是不可能的 ， 最大的可能是横盘 。
新乡的房价还会涨吗？
你好 ， 谢谢邀请 。个人认为 ， 2018年新乡房价还会继续上涨 ， 但不会暴涨 ， 经常和身边的朋友讨论新乡房价是涨还是跌 ， 在我看来 ， 房价既然已经涨到如此高度 ， 跌几乎全无可能 ， 最大的可能就是横盘 。根据安居客统计数据显示 ， 新乡6月份新房均价6111元/平米 ， 较5月新房均价5907元/平米有所增长 ， 但涨幅并不大 ， 从走势图中基本也可看出 ， 新乡房价处于持续微涨状态 。
新乡房价上涨的背后和什么有关？1、新乡被定为豫北重要中心城市 ， 2017年11月29日国务院发布《新乡市城市总体规划（2011—2020年）（2017年修订）》 ， 其中将新乡市定位为豫北地区重要的中心城市 ， “逐步把新乡市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市 。”从政策上 ， 这无疑使投资客看到了新乡潜在的发展前景 ， 再加上107国道东移 ， 交通路网越来越完善等 ， 明显拉升了新乡房价上涨 ，
2、郑州限购令迫使炒房需求外溢 。三四线城市中距离中心城市越近 ， 房价上涨的动力和幅度也就越大 ， 而新乡与郑州仅一河之隔 ， 也就一个半小时的车程 ， 当2016年10月郑州重启限购令之后 ， 导致一部分购房及炒房需求外溢 ， 热钱的流入在一定程度上加速了新乡房价的上涨 。3、刚需人口回流购房需求明显增加 ， 一二线城市刚需人群回流 ， 起码会选择在新乡城区购房 ， 这也是为何每到春节前后楼市成交量及价格均有上扬 。
4、地价成本上扬 ， 房价水涨船高 ， 2017年 ， 新乡市狂揽42亿成交2681亩地 。在2017年年底成交土地中 ， 尤其以品牌房企拿地为多 ， 正商和恒大不断的斥巨资拿下新乡市南区的新地块 。地王频出 ， 地价成本上涨 ， 再加上建筑材料成本的增加 ， 房价上涨自然是意料之中的事情 ， 5、房价持续飙升 ， 刺激民众购房热情 。不知从什么时候 ， 身边的朋友都在讨论房价的疯狂上涨 ， 甚至以前没有买房预算的朋友也看起了房 ， 哪里哪里涨到一万 ， 哪里哪里根本排不上号 ，
持续飙升的房价极大刺激了潜在购房者以及意愿投资客的热情 ， 这也使得一大部分人被裹挟进楼市 ， 在一定程度上充当了房价上涨的助推者 。6、棚户区改革 ， 货币化补偿安置政策 ， 有专家表示 ， 货币化安置已经是推高房地产价格的元凶之一 。手握大把现金的棚改居民直接冲进楼市 ， 进一步促使当地房价上涨 ， 新乡最大城中村马小营规划图据相关媒体报告 ， 新乡最大的城中村马小营改造项目于2018年5月29日正式启动 。
马小营整体区域改造暨国悦城项目位于新飞大道与向阳路交会处 ， 总占地约1000亩 ， 总建筑面积约260万平方米 ， 其中住宅总建筑面积约220万平米 ， 商业商务总建筑面积约40万平米 。涵盖大型商业、风情商业街、酒店式公寓等多种物业形态 ， 规划配备2所小学、1所九年一贯制学校和多所幼儿园 ， 首期开发东部一期地块 ， 位于向阳路以北 ， 丰华街以西 ， 规划用地55亩 ， 总建筑面积近20万平方米 ， 包含5700平米的商业和3200平米的幼儿园 ，
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