碧桂园|房产税还没到，这“3个”好消息却先来了，无房人民都乐了多元化

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【碧桂园|房产税还没到，这“3个”好消息却先来了，无房人民都乐了】

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我国征收房产税从2012年提出，但房产税在征收过程因牵涉面广、涉及城市多、征收过程中存在各种问题，目前房地产税只在我国的部分城市进行工作的试点。那么房产税征收有什么意义呢？房产税目前还没有得到大范围的推广，但关于房地产行业却迎来3个好消息，那么这3个好消息是分别是什么呢？今天小编就和大家一起来解读下关于房地产的那些事。
房产税为何未能在全国范围内推行房产税的征收有利于促进全社会的公平。从经济学角度考虑，房产其实是一种正常的消费物品，具有正向的边际消费倾向。一方面，随着居民收入和储蓄的增加，人们更乐于用存款在自己愿意的地段购买符合自身期望的房产。因此，富人往往会缴纳更多的房产税。

另一方面，从居民个人和家庭的生命周期来看，人们年轻的时候财富少，家庭财产也少，拥有的房产价值较低。但随着年龄的增长和薪酬的增加，家庭财富不断累积，居民都会倾向于购买价值更高的房产，交纳的房产税也会更多。
房产税的开征能够在一定程度上稳定房地产市场，合理控制房产价格。地方政府为了本地区的经济发展必须要依靠大量的财政资金，但是地方政府又往往入不敷出，大量举债，因此只能够依靠出卖土地，获得土地出让金来增加财政收入，有的地方官员为了自身政绩，甚至不惜高价卖地，使得土地出让金居高不下。

而土地出让金也是房产价格的组成部分，地方过度依靠土地出让金的行为也在一定程度上推动了房价的过高过快增长。房产税的征收会增加地方财政资金，缓解土地财政问题，减少土地出让金，使房价趋于理性。既然房产税的征收有着这么的益处，而我国的房产税最早与2012年所提出，但为何到了今年还尚未在全国范围内大规模开征呢？
原因在于房地产税目前无法找到令各方达到满意的一个平衡点。比如，小王同学在一个四线的城市有2个套公寓，总建筑面积为120平方，价值只有80万。但小李同学在合肥只有1套房子，总建筑面积也为120平方，但价格高达200万。

如果按照现有的按照房屋套数和平方来进行征收的话，显然对于小王同学是不公平的。因此，房产税无法达到让各方都满意的一个均衡点，就会丧失房产税征税的最初意义。因此，目前也只能在全国范围内小规模试点，无法在全国范围得到普及。我们虽然没有迎来房产税，但近期房地产行业却迎来了3个好消息，这3个好消息对没有购房的人来说是一个很大的福利。
好消息一：房东税即将来临目前我国租房人群相对较高，为保障租房者的合法权益得到保障。我国后续将开始征收“房东税” ，目前“房东税”已在我国河北、上海等地进行试点。有关部门也会根据试点城市在政策运行过程中反馈的问题及时处理，力争推动房东税在全国的范围的推广。有业内人士指出，房东税的推出在一定程度对当前房价的下行起到一定的助推作用。但房东会不会把此项税进行二次转嫁呢？

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