自己买房子放骨灰 ， 等以后墓地价格便宜以后再去买墓地 ， 这样自己的房子还能租给别人 ， 或者是卖掉 ， 而买一个墓地是不能卖掉的 。当听完朋友的解释 ， 我才明白了 ， 为什么现在很多人宁可买房子放骨灰？也不愿意买墓地 。1、大城市的人 ， 这种情况最多 。首先一个墓地它的面积就在两平方到三平方左右 。而且大城市的目的十分的少 ， 它的价格也十分的昂贵 ， 基本上一般的目的都在七八万起步 ， 好一点的十几万 ， 20几万 ， 上百万的都有 ， 真的是寸土寸金 。
这些墓地不允许分期贷款 ， 必须要全款购买 ， 在大城市生活的人 ， 不是所有的人都是有钱人 ， 基本上每月工资几千块钱的人大有所在 ， 而且还背负着房贷 ， 生活开销等等 。一旦家里老人去世 ， 那么光是墓地的费用都无法承担 ， 所以基本上在大城市生活的人 ， 当老人去世后 ， 一般都不会去墓地 ， 而是回自己老家县城 ， 老家县城的房子三四千一平 ， 有的四五十万就能买一套房子 ， 不仅面积大 ， 而且骨灰盒放的又多 。
以后墓地便宜 ， 再去购买 ， 这个房子还能继续变现 。所以从这一点上 ， 很多人都觉得墓地的价格要远超房子 。2、房子可以卖 ， 而目的不可以卖 。只要没有贷款或者是贷款还清 ， 以后自己的房子随便卖 ， 这些都是允许的 ， 买的时候是4000一平 ， 等几年后涨到五千六千 ， 那就是稳赚 。一个墓地价值十几万 ， 而且价格还在不断的攀升 ， 但是只要你买了使用 。
那么是绝对绝对不允许买卖 。说到这里 ， 肯定很多人都疑惑自己花钱买的肯定属于自己 ， 为什么不能买卖呢？首先 ， 这和土地的性质有关系 。不管这个墓地 ， 你花了20万还是花了200万买的 。你只有使用权 ， 没有所有权 。我们买房子产权在70年 ， 商品房的产权也只有40年 。而墓地的使用权只有20年 ， 也就是说 ， 20年一过 ， 这个目的就不归你所有 ， 就像我们租房子一样 ， 付了两年的房租费 ， 一旦超过两年的周期 ， 就意味着 ， 必须要交钱才能居住 。
因为对土地方面有明确的法律规定 。咱们国内土地分为两种性质：①、农民集体土地所有制：就是说像我们农民自家的田地都是国家分配的 ， 不代表就是我们的 ， 我们只有使用权 ， 没有拥有权 ， 你可以将土地租给别人 ， 收取一定的租金 ， 但是你绝对没有任何权利将土地卖给任何人 ， 在法律上是不允许的 ， 因为这个国家是国有的 ， 不是你自己的 。
②、国有土地：像一些墓地 ， 就是国有土地 ， 当你去买公墓的时候 ， 你也只有使用权 ， 没有所有权 ， 一旦过了有效时间就需要再交费用 。所交的费用就是后期管理费 ， 这是一个长期的费用 ， 只要一直在这个公募 ， 那么就需要一直交下去 。而缴纳的费用并不便宜 ， 所以不少都觉得到后期这位子孙增加很多负担 。也没有人再愿意去购买墓地 ， 都纷纷买房放在房子里 。
这就是很多人不愿意买墓地 ， 花几十万买小区放骨灰盒的原因 。那么买房放骨灰盒违法吗？小区里面的人发现会怎么办？根据《殡葬管理条例》第五条规定：实行火葬的地方提倡以骨灰寄存的方式 ， 但是不能占土地的方式来处理骨灰 。也就是说：耕地 ， 林地 ， 城市公园 ， 风景名胜区 ， 文物保护区 ， 水库以及河流堤坝附近的水源保护区 ， 铁路公路主干线 ， 等这样的地区是禁止建造坟墓 。
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