4，目前市面上新房少，不买就没了 。5，建材涨价了，房子不涨不行，全国类似德阳的三四线城市楼市现状：1，过去3年库存严重，政府积极引导购房，各种优惠，至2017年9月全国三四线城市去库存基本完成第一阶段，优惠取消，贷款利率上浮，库存明显减少 。2，受大城市限购影响，热钱流向三四线城市，在前期优惠政策，后期上涨预期的支持下，大部分三四线城市楼市火热，成交量上涨，
3.为了支持去库存，城市拆迁大多采取货币安置，向楼市注入资金，在短时间内提升成交量 。德阳楼市现状:1 。前几年楼市低迷，开发商拿地，开盘热情不高 。今年随着一波买房高潮，库存基本出清，现房寥寥无几 。但是由于楼盘预售机制的限制，现有的新房不能随意涨价，所以开发商基本都是捂盘，等到下一个新的市场开盘，上一个的房子就会给新的造势 。比如新的备案价格是6000/ 。
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