山东烟台未来三年房价会下跌吗？
我就是烟台人，我来说一说烟台房价会不会下跌？衡量房价最为理性的参考指标，是300个月的房租，也就是一栋房子能卖多少钱取决于他的租金 。为什么这样说呢？因为房租直接反映房子作为商品属性的供求关系，首先我们先要明白房价 。与什么有关？就一句话，短期看政策，长期看人口，整个山东来说，人口和人才都是呈净流出状态，并且位列全国第一 。
所以，烟台房价乃至山东整个房价，长期来看无疑是要跌的 。我们从发展规划的角度来看看烟台的房价，是涨还是跌 。就烟台目前的情况来看，没有解决不了太多就业岗位的大型支柱企业，所以不会出现大量人口涌入的情况 。一个以旅游和消费为支柱的城市，必然会造成工资低但生活费用高的现象 。所以年轻人在烟台不会有太多的机会 。
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