从以上数据可以看出，即使2017年湛江房价暴涨40%，但目前广州房价仍是湛江的四五倍 。如果想在两年内赶上广州，湛江绝对没有这么大的能量和爆发力 。原因有五:第一，房价涨跌规律 。并且湛江最近15年的房价涨跌规律总体是上涨的，是波浪式上涨 。上升到一定程度就会下降，但上升的幅度远大于下降的幅度 。其次，是政策调控的手段 。中国的房地产政策是稳定的 。如果上升到一定程度，就会被调控；如果降到一定程度，就会刺激 。肯定不会允许湛江房价暴涨 。
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