中国的房地产政策是稳定的 。如果上升到一定程度，就会被调控；如果跌到一定程度，就会刺激 。肯定不会允许湛江房价暴涨 。2017年下半年——2018年上半年真的是湛江房价暴涨的一年 。题主问2020年湛江房价会不会和广州平行？这个想法有点危言耸听 。从以上数据可以看出，即使2017年湛江房价暴涨40%，但目前广州房价仍是湛江的四五倍 。如果想在两年内赶上广州，湛江肯定没有那么多能量和爆发力 。
湛江2020房价会下降吗？
【湛江麻章房价会跌吗,湛江2020年的房价如何】我是2017年上半年在赤坎买的八小学区房，8000毎平方米，下半年就涨到了13,000 。2017下半年——2018上半年真是湛江房价暴涨的一年，之后虽然涨幅没那么高，但是仍然是向上的趋势，直至2019年，湛江新房的价格表面上一直是稳定的 。为什么说“表面”二字？因为据我了解的情况，并不认为湛江的房价是稳中有升，有几方面的原因，
一是二手房的交易价格一直在下降，交易量也不行 。虽然说湛江人有买新房的习惯，但二手房交易不行就说明湛江的房地产存在“有价无市”的情况，二是各楼盘推出的新房，貌似价格依然高企，但促销手段却多了很多，比如送阳台、送公用面积、送装修、送家电、送物业费等，都是在变相打折和降价 。三是湛江的新房交易量有所下降，2019年1-12月，湛江商品房总网签42222套，和去年同比下降3.7%，
虽然有几个黄金地段的楼盘依然供不应求，但总体来说交易量不如2018年，说明湛江市的新房有供大于求的趋势 。另外，截止到2019年12月31日，湛江市商品房总库存面积643.86万㎡，其中住宅库存面积482.02万㎡，商业库存面积161.84万㎡，住宅库存去化周期约为12个月，还算健康 。但商业库存去化周期约为47个月，属于库存量较高，
特别是吴川市商业地产库存风险最高 。商业地产的库存过高，说明湛江的经济仍然欠发达，带来的人流有限，靠本地消化房地产库存会很快触到底部，2020年房价会怎么走？个人认为，受疫情影响，小微企业和商家经济会面临困难，有相当大部分人比较难拿出闲钱来买房 。房地产工程进度和销售进度放慢，资金压力大，2020年的房价应该会维持19年第3季度的趋势，总体房价不会下降，也不可能大幅度清仓，但变相的降价仍然会继续，甚至比2019年还更厉害 。
广东湛江的房价会不会跌回2015年的水平？
湛江的房价目前约为9100元每平方米以上，湛江市是广东省的三线城市，经济发展水平一般，地理位置不能算好，也不算差 。大家知道湛江市恐怕是因为全红婵这个奥运跳水冠军，所以湛江市的名声一直都不算高 。湛江市目前的房价在一般三线城市来说算是正常水平，但是湛江市本身却不太符合三线城市的条件，尤其是湛江市普通民众的收入其实是很低的，
所以目前湛江市的房价过高 。其实近几个月湛江市的房价一直在下跌，只是没有跌到大家都能接受的程度，所以湛江市未来还是存在房地产泡沫，可能会继续下跌 。跌回2015年的水平也不是做不到，这就看未来湛江市的经济到底还有没有突破性发展了 。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容，这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论 。
湛江2020年的房价如何？
题主问湛江2020年的房价会不会跟广州平行，这样的想法有点杞人忧天了，因为目前湛江的房价和广州差距很大，而且从城市级别来说，三线与一线也相差甚远，常住人口也相差很大 。现在虽说广州的房地产均价是六七万，但珠江新城已经达到十万，天河北五六万，最便宜的花都、从化也是一万多，但湛江但房价最高也不过接近两万，而且是靠近金沙湾、渔港公园等少量豪宅，另外一些繁华的路段，也就是12000到15000左右 。
推荐阅读
- 济南房价2017限价,房价还会继续涨吗
- 济南市2015年房价走势,济南年后房价有上涨的趋势
- 四月份房价,4月份衡阳市房价是多少
- 商铺房价租金比,如果200万投资商铺
- 黄山房价涨了,黄山的房价还会涨吗
- 济宁市2014房价走势,济宁市区房价走势如何
- 大连房价暴涨2017,大连的房价还会涨吗
- 为什么芜湖房价下跌,芜湖房价会不会跌
- 天津331限购对房价走势,天津的房价谁能帮忙分析一下
- 黄岛老城区房价,青岛市黄岛区的房价能降吗