最近网上有消息称 ， 中国将于2020年开始征收房产税 。即使是西方发达国家 ， 人均住房面积也和中国不相上下 ， 甚至远不如中国 。中国人均住房水平居世界第五 。中国人均GDP排名70左右 。疫情过后房价为什么没有如预期下跌？资料显示 ， 根据我国官方统计 ， 人均住房面积为36平方米 。
为什么中国今年疫情过后 ， 房价却没有想象中的下跌？
【2006年中国百城房价,为什么中国今年疫情过后】这个问题问的很有水平！为什么疫情后房价 ， 没有想象中的下跌呢？按经济运转规律看 ， 借 ， 贷双方都是奔投入产出的利益而周转 。投入产出是双方的共同利益！支撑房地产产业的资金链 ， 国家金融机构投入占绝对优势 ， 而利息是按房地产业市场价值来订的！如果房地产业降价 ， 势必造成房地产商 ， 承受不了亏损压力 ， 各银行只有以房产做抵押 。
潘石屹：中国大量财富沉淀在房子 ， 房产税会让存量房流通起来 ， 那么房价会下降吗？
近日 ， 房地产大佬潘石屹在接受媒体采访时表示：中国大量财富沉淀在房子 ， 房产税会让存量房流通起来 ， 对此 ， 有业内人士表示 ， 此话结合我国人均住房面积的排名和人均GDP排名 ， 即可证实这位房地产大佬的担忧 。数据显示 ， 根据中国官方统计的人均36平方米住房面积 ， 中国人均住房水平在全球排名第五位 。而即使是西方发达国家的人均住房面积都与中国不相上下 ， 甚至还远不及中国 ，
美国67平方米 ， 英国35.4平方米 ， 法国35.2平方米 ， 德国39.4平方米 ， 意大利43平方米 ， 荷兰40.82平方米 ， 日本19.6平方米 。但是中国的人均GDP却排名在70位左右 ， 也就是说 ， 中国人的收入水平在全球属于中上游 ， 但却住着与发达国家差不多 ， 甚至还要宽大的面积 。这从某个程度上说 ， 并不是国内房产有多稀缺 ， 而是国内的房地产配置不合理 ， 少数人囤积大量房产 ， 宁愿空置起来 ， 也不愿意让其流通 ， 所以多数人却只能望房兴叹 ，
甚至像北京这样的一线城市 ， 市中心区域空置房不低于100万套 。一般的一二线城市房产的空置税高达20-30%也不稀奇 ， 房地产大佬潘石屹说开征房产税 ， 并非空穴来风 。近期网上有报道称 ， 中国将在2020年开征收房产税 ， 同时 ， 去年也有消息传出 ， 全国不动产登记系统已经完成联网测试 。这也就间接的说明了 ， 尽管开征房产税会受到既得利益群体竭力阻挠 ， 但实际推进速度 ， 要比预期要快得多 ， 我们真的离房产税已经不远了 ，
现在问题是 ， 如果开征房产税能否让存量房流通起来吗？我们认为 ， 如果按照上海版、重庆版的房产税模式 ， 房产税肯定无法让存量房流通起来 。因为上海版房产税只是对大户型增量房开始征税 ， 而重庆版的房产税 ， 是对存量的高档别墅征税 。而且两地房产税的税率又开得那么低 ， 根本无法在房产保有环节增加炒房者的成本 ， 所以 ， 未来全国版的房产税会在之前试点的基础上进行改进 ， 直接起到增加囤房者成本的目的 。
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